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泰丰千玺湾

别名：泰丰千玺湾花园

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在售住宅湖景江景公园宜居生态

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2025.08.11-2025.08.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-06-02 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城亚艺青阳街2号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(4) 4室(2)

全部户型

在售 2室2厅2卫 98㎡约225万咨询底价

在售 3室2厅3卫 122㎡约281万咨询底价

在售 3室2厅2卫 133㎡约306万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.6

禅城好评榜3名，超过禅城96%的楼盘

泰丰千玺湾由泰丰集团开发，定位“禅城东平河畔高端改善社区”，容积率2.8，规划10栋18-26层小高层住宅，总户数约700户，主打“一线江景+精工品质”。社区内部打造约8000㎡现代风格园林，包含滨江景观轴、全龄活动场、下沉式庭院及4处主题架空层，配套恒温泳池与健身会所，强调“江居生活场景营造”。户型聚焦中高端改善，主打105-160㎡三至四房，得房率约91%，全明通透设计，120㎡以上户型配备双主套，近70%楼栋享东平河景，6.8-8米景观阳台为核心亮点，精工交付标准（品牌厨卫、智能家居）提升居住品质，适配注重江景与细节的高净值家庭。

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楼盘动态

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2025-08-19
热销
泰丰千玺湾项目位于佛山市禅城区青阳街2号。项目在售5/6座高层住宅现楼产品，户型主推建面133-143㎡单位，带装修发售，均价2元/㎡。项目周边有鸿润超市、水秀名轩食府、鲤鱼门怡景酒店等配套设施。
2025-08-10
特价

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-07 21:07:51

精工三至四房 + 低密社区舒居标杆：主力 105-143㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 88%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分户型享一线河景视野。105㎡三房 LDK 一体化空间约 50㎡，客餐厅与 7 米景观阳台相连，采光通风俱佳；143㎡四房南北对流，7.5 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能报警）。社区由泰丰集团开发，容积率 2.8、绿化率 38%，以现代风格打造中央园林，内设恒温泳池、全龄活动区及架空层泛会所，现房交付即享成熟配套，近享奇槎国际社区（规划投资超 50 亿）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 21:07:46

全龄名校集群 + 国际配套高端生活范本：教育资源顶尖，步行 800 米即达佛山实验学校（奇槎校区）、英华学校（双语 K12），3 公里内覆盖华英学校（省一级）、佛山一中（省重点）等名校，社区配建 9 班制双语幼儿园，构建 3-18 岁全龄国际化教育链。医疗护航，2 公里直达佛山市第一人民医院（三甲），日常就医便捷。商业繁华，步行 10 分钟可达佛山新城星耀 101、金海 M-CITY 等高端商圈，3 公里覆盖岭南天地、王府井紫薇港等百万方商业体，项目自带 1.8 万㎡主题商业街，毗邻奇槎湿地公园、半月岛生态公园双绿肺（总面积超 1000 亩），打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 高端生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 21:07:40

双地铁交汇 + 主轴路网广佛通勤黄金节点：项目踞守禅城奇槎国际社区核心，步行约 600 米直达在建地铁 3 号线大墩站（预计 2024 年通车），3 站换乘广佛线，5 站速达广州南站，30 分钟贯通珠江新城；自驾依托魁奇路、桂澜路双主轴，5 分钟对接佛山新城，10 分钟覆盖千灯湖金融区，15 分钟直达广州荔湾核心区。周边 1 公里内分布奇槎公交枢纽站等 15 个站点，185A 路、桂 30 路等 22 条公交线路密集覆盖，日均输送高端社区及科创园区人口超 2.5 万人次，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，高效串联广佛双城核心资源。官方认证售楼部电话：18122241165
158****5038

2025-08-03 17:08:03

亚艺公园旁环境超赞，双地铁出行方便，学校商场都近，泰丰精装品质放心，户型实用得房高，改善家庭选这住着舒服还保值。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:15:30

户型方面：泰丰千玺湾的户型设计兼具实用性与舒适度。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区清晰，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果出色，配备观景阳台和明亮飘窗，既保证了室内的采光与通透感，又能让居民欣赏到窗外的河景或园景。无论是刚需户型还是改善型大户型，都能精准契合不同家庭的居住需求，部分户型还带有灵动空间，可根据生活需求灵活改造，为居住增添更多可能性与舒适体验。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:15:24

配套方面：周边配套成熟优质，生活便利且丰富。商业氛围浓厚，临近佛山新城保利广场、星耀 101 等大型商圈，汇聚品牌购物、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足一站式休闲消费需求。教育资源优越，直线 3 公里内有东平小学、华英学校（新城校区）、佛山三中初中部等多所优质院校，为孩子提供良好的教育环境。自然与休闲配套得天独厚，紧邻东平河景观带和佛山公园，日常散步、运动休闲有了绝佳去处，各类配套共同构建起高品质的生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 15:15:18

交通方面：泰丰千玺湾交通出行高效便捷。项目临近佛山地铁 3 号线湾华站（已开通），步行即可抵达，地铁出行可快速串联禅城、南海、顺德等区域，且能便捷换乘 2 号线通达广州南站，实现广佛双城高效通勤。周边环绕东平路、岭南大道等城市主干道，自驾出行可快速畅达禅桂核心商圈及佛山新城，1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区和办公区，无论是地铁、公交还是自驾，都能满足不同场景的出行需求，交通优势明显。
袁国棋置业管家

2025-07-02 19:52:52

• 商业配套：楼下是鄱阳•星引力商业综合体，周边3公里内有天虹购物中心、鹏瑞利季华广场等大型商业广场，禅城首家山姆会员店距项目直线距离约700米，预计2026年年底营业。 • 医疗配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中佛山市第一人民医院距离楼盘2.4km，佛山健翔医院距离楼盘1.2km，可满足医疗需求。 • 景观配套：项目位于禅城大型绿肺公园中间位置，西边有亚艺湖、亚艺公园、文华公园，东边是半月岛湿地公园，生态环境好。 • 小区规划：采用半围合式点状布局，以“鱼跃龙门”为设计理念。中央园林面积达3.1万方，打造了十大园林景致和五重归家礼序，还配备篮球场、羽毛球场、中央园景双区泳池等全龄化配套设施。
袁国棋置业管家

2025-07-02 19:52:37

• 基本信息：小区共有7栋楼，988户，容积率为3.5，绿化率31%，实用率约八成，层高3米，最高47层，物业公司为金地物业，物业费2.7元/平方米/月。 • 户型价格：目前在售户型为建面约133-143㎡的三至四房，带装修发售。根据幸福里房产信息，其二手房售价在161-251万元/套之间，均价约20,134元/㎡。根据抖音信息，40楼以上超高层折后单价约2万/㎡，正常楼层单价在2.2万/㎡以上。 • 交通配套：周边交通便捷，直线3km范围内有6个地铁站，距离最近的是湾华站。直线1km内有21个公交站，最近的是绿景东路南海大道口站，仅有112m。 • 教育配套：教育资源优越，属于华英、佛实就近招生范围，且中签率较高。邻近省一级老牌名校环湖小学、金地九珑壁国际幼儿园等，2公里范围内还有环湖小学西校区、东校区。
黄嘉洪

2025-06-18 15:28:42

投资角度从投资来看，泰丰千玺湾颇具潜力。所处的奇槎板块定位高，规划为佛山的东部城市中心、智慧创新中心、文化滨水新城，发展大数据产业、健康产业、科技服务等产业，未来发展前景广阔，房产增值空间大。周边配套持续完善，交通、教育、商业资源不断升级，对租客和购房者吸引力大，租赁需求旺盛，租金收益稳定。小区由财务稳健的开发商打造，房屋质量和物业服务有一定保障，利于房产长期保值。目前区域新房选择性不多，泰丰千玺湾受众面广，无论是出租还是后期转手都相对容易，是不错的投资选择。

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楼盘问答

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问泰丰千玺湾这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约看房）
全部3个回答>
问泰丰千玺湾在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的奇槎板块是禅城区 “一河两岸” 重点发展区域，东平云谷科技港（投资超 50 亿元）、禅城山姆会员店（2026 年开业）等重磅配套加速落地，叠加禅南合作七大项目（如桂澜路以东地块整合开发），区域发展潜力显著。交通层面，广佛环线（在建）与地铁 6 号线（规划）双轨加持，进一步强化广佛同城联动；东平河水轴建设（投入超 20 亿元）则提升滨水宜居属性。医疗配套堪称 “顶配”，距佛山市第一人民医院（三甲）仅 3 公里，业主可享 VIP 就诊绿色通道。投资层面，奇槎板块租金水平稳定（参考周边约 2500-4000 元 / 月），而项目现房交付与 TOD 属性（双地铁上盖）兼具即住便利性与长线增值潜力；自住层面，全屋智能化系统、社区全龄化设施及周边成熟商业（如天虹购物中心、鹏瑞利季华广场）全面提升生活品质，尤其适合追求高效通勤与健康人居的城市精英。无论是看重核心地段价值的投资者，还是注重子女教育与医疗资源的家庭，均能在此找到理想居所。
全部3个回答>
问泰丰千玺湾交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：该楼盘位于禅城亚艺板块，是佛山公认的富人区，地段优越，兼具城市中轴线繁华配套与三龙湾未来发展潜力。交通便捷，地铁、干道出行都十分方便。周边教育、商业、医疗、景观等配套设施极为完善，能充分满足生活各种需求。小区内部采用半围合式点状设计，建筑密度仅约 13%，还打造了十大园林景致等丰富配套，居住舒适度高，无论是对于追求高品质生活的自住购房者，还是看重房产保值增值潜力的投资者，都具有较高的购买价值。
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