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根据 2025 年 8 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，石湾街道已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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泰丰千玺湾
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23000元/㎡
价格有效期：2025.10.30-2025.11.29
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘
泰丰品牌+品质深耕：由泰丰集团开发，作为专注高端住宅领域的房企，泰丰在产品细节打磨与居住体验营造上经验丰富。项目延续品牌“千玺湾”系列的高端基因，以“江居品质生活”为核心定位，从建筑施工到园林设计均遵循高标准，品牌口碑与品质保障力强，为居住体验奠定坚实基础。一线江景+生态环绕：紧邻东平河，占据一线江景资源，部分楼栋推窗即可俯瞰江景与河岸景观带，江景视野开阔，日常可欣赏日出日落、江风拂面的自然景致。社区内部绿化率35%，打造“江园共生”主题园林，融合中央水景、绿植组团、滨江休闲步道等景观元素，搭配亲水平台与户外休闲空间，形成“内外双生态”居住环境，生态舒适度与景观体验突出。低密纯住+全龄配套：总建筑面积约12万㎡，容积率仅2.8，规划8栋17-32层小高层与中高层，无商业楼栋干扰，居住氛围纯粹。社区内配备全龄段生活配套，包括分龄儿童游乐区（适配0-3岁、4-12岁儿童活动需求）、长者休憩花园、环形健身步道、社区会客厅等，同时规划架空层泛会所（设置阅读区、邻里交流区、健身区），满足不同年龄段居民的休闲、运动与社交需求。高舒适度户型：主力户型为95-143㎡三至四房，面向刚需与改善双重需求。户型采用“大面宽、短进深”设计，多数户型南北通透，配备约6-9米全景阳台（部分户型阳台连接客厅与次卧，延伸观景视野），主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，部分楼栋为两梯两户或两梯三户布局，私密性与居住舒适度兼顾，空间利用率高，采光通风效果优越，部分江景户型还能实现“推窗见江”的居住体验。
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袁国棋 置业管家2025-11-01 10:55:47
踞守亚艺板块（佛山公认富人区），叠加三龙湾、佛山新城、祖庙三大板块利好。承接三龙湾高端创新战略，总部基地集群集聚高净值人群，旧改与地铁网络持续升级。产城人融合发展，交通、商业、教育配套不断焕新，区域价值稳步提升。
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袁国棋 置业管家
2025-11-01 10:55:43
泰丰集团首入佛山的臻品之作，容积率 3.5、绿化率 36.88%，17-18F 高层规划居住舒适度高。89-143㎡3-4 房户型，双套房 + 2.5 卫人性化设计，巨幕景观阳台揽尽城景，细节拉满。纯改善社区氛围纯粹，周边生态绿化率达 30%，适配高端居住需求。
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袁国棋 置业管家
2025-11-01 10:55:37
步行 400 米达地铁 2 号线澜石站，2 公里内覆盖 2/3 号线湾华站，规划 6 号线奇槎站仅 500 米，25 分 钟直达广州南站。400 米省一级环湖小学实现 “目送式” 教育，700 米山姆会员店 + 3 公里 10 大商场满足消费，5 公里内多所三甲医院护航，亚洲艺术公园等五大公园环绕，生态与生活全优。
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交通便捷 地铁现状： 距地铁 2/3 号线湾华站约 2.3 公里，骑电动车 8min 可达，30min 直达广州南站； 距广佛线澜石站约 400 米，步行 5min 可达，1 站换乘佛山地铁 2 号线，6 站抵广州南站。 公交网络：楼下即设绿景东路南海大道口站（G15 路），步行 300 米可达南海大道深华路口站（覆盖 132B 路、173 路等 11 条线路），10min 车程覆盖祖庙、千灯湖等核心商圈。 自驾优势：紧邻东平路、魁奇路等 “四横四纵” 主干道，3min 接驳广明高速，10min 直达祖庙商圈，15min 抵达广州南站，45min 覆盖广州核心区域。
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该楼盘的地址位于佛山市禅城区绿景东路 13 号（亚艺湖湿地公园东南侧），具体方位为南海大道与绿景东路交汇处，属于禅城亚艺湖高端居住板块核心区。项目步行 5min 可达鄱阳城众创小镇（含餐饮、文创等多元业态），3 公里范围内覆盖天虹购物中心、鹏瑞利季华广场等六大商圈，同时毗邻省一级环湖小学（步行约 400 米）及佛山市第一人民医院（三甲），兼具都市便利性与生态宜居性。
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泰丰千玺湾
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唐园(152路)157m
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同福大街(152路)198m
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伊丹友好中心(113路;115路;118路;127路;137路;152路;158路;160路;259路;801路;G14路;佛山城巴禅城-顺德线;禅城至三水)272m
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伊丹友好中心(113路;115路;118路;127路;137路;158路;160路;259路;801路;G14路;佛山城巴禅城-顺德线;禅城至三水)291m
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楼盘概述：泰丰千玺湾，新房价格23000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-亚艺版块-佛山禅城亚艺青阳街2号。户型2-4室、建面98-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等泰丰千玺湾楼盘信息，关注吉屋佛山泰丰千玺湾！
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