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宝能云境台

别名：宝能德胜公馆

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在售住宅配套成熟医疗配套人车分流江景

参考均价 19500元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 245㎡约478万咨询底价

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5室0厅 661.73m² 5#栋-1-3201 3295万咨询详情
5室0厅 487.84m² 5#栋-1-3202 2367万咨询详情
5室0厅 356.08m² 5#栋-1-2401 1397万咨询详情
5室0厅 356.09m² 5#栋-1-1701 1365万咨询详情
5室0厅 356.09m² 5#栋-1-901 1286万咨询详情
5室0厅 356.09m² 5#栋-1-501 1192万咨询详情
5室0厅 356.08m² 5#栋-1-701 1107万咨询详情
5室0厅 356.08m² 5#栋-1-201 1105万咨询详情
5室0厅 356.08m² 5#栋-1-801 1100万咨询详情
4室0厅 272.93m² 5#栋-1-2702 1031万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜27名，超过顺德83%的楼盘

（一）270°环幕江景+20.8米转角阳台，景观稀缺性冠绝湾区景观资源占据顺德顶豪核心禀赋，项目坐落德胜河头排位置，南瞰5公里德胜河滨水长廊，北承顺峰山文脉地脉，460㎡超级大平层实现270°无遮挡IMAX江景视野。超20.8米宽转角阳台搭配全玻璃幕墙外立面，将江波、霞光与城市天际线融为一体，部分高楼层房源可同时眺望顺峰山黛色山景与欢乐海岸摩天轮夜景。这种“江、山、城”三重景观叠加的配置，在广佛顶豪中极为罕见，成为资产保值的核心锚点。（二）政企联动保交楼，准现楼交付零风险交付保障彻底打消高端客群顾虑，作为政府2025年度重点“保交楼”项目，当前外立面门窗安装率达90%，电梯全部完工，3万㎡园林已完成部分绿植栽种，预计12月底即可交付。相较于同区域期房项目，省去1-2年等待周期，避免烂尾、货不对板等风险，且可实地考察房源江景视野、采光通风等实景品质，购房决策更有依据。（三）3万㎡皇家园林+3.4米层高，顶奢居住尺度空间舒适度碾压同级别豪宅，项目由邱德光、冼剑雄两大国际大师联袂设计，打造“一轴四境八苑”的大唐皇家园林，下沉式庭院与滨水步道形成立体景观层次。3.4米标准层高较常规豪宅高出40厘米，搭配90%以上得房率，280㎡户型套内面积超250㎡，客厅单空间面积达43.6㎡，6.02米面宽足以容纳家庭私宴与艺术展陈。460㎡户型更配备私家天幕泳池，成为顺德仅30席的稀缺配置。（四）CBD中轴全能配套，8Min尽享城市顶配区位优势叠加成熟配套，项目位于大良CBD中轴线核心，8Min车程内可直达区政府、顺德图书馆、德胜体育中心等市政地标；步行809米即达保利广场，10Min内覆盖嘉信城市广场、大融城等高端商圈，满足米其林用餐、奢侈品消费等需求。周边21公里滨江半马跑道与澄海路景观公园无缝衔接，晨起沿江慢跑、晚间园林漫步，实现“顶奢居住+便捷生活”的完美平衡。（五）全龄名校环绕，3公里教育闭环加持教育资源匹配高净值家庭需求，3公里内聚集京师励耘实验学校（总投资7.82亿元）、顺德德胜中学（顺德教育金字招牌）、华侨小学等18所优质学府，其中大良江畔幼儿园步行仅674米。德胜中学2025年高考本科率达98%，京师励耘实验学校中考重点率超75%，优质学区为房源附加稳定的传世价值，二手房流通周期较非学区顶豪缩短40%。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 19:46:17

户型方面：主推 105-143㎡三至四房户型，设计方正实用。105㎡三房空间紧凑，动静分区合理，客厅连接阳台，采光充足，适合刚需家庭。143㎡四房南北对流，双阳台设计，通风效果佳，主卧套间带飘窗，保障居住私密性，满足改善型家庭需求。整体户型注重空间利用率，部分户型带有全景飘窗，拓展了室内空间，提升居住体验。小区楼栋布局合理，楼间距适宜，确保每户的采光与通风。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:46:11

配套方面：商业配套丰富，临近北滘商业广场、美的悦然广场等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，日常消费与休闲娱乐需求均可满足。教育资源优质，周边有北滘中心小学、君兰中学等多所学校，师资力量雄厚，为孩子提供良好的教育环境。医疗方面，距离北滘医院（二甲）较近，为居民健康提供保障。休闲环境宜人，周边有北滘公园、君兰河堤公园等，闲暇时可散步休闲，亲近自然。小区内部规划有园林景观、健身设施、儿童游乐区等，提升居住舒适度。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:46:05

交通方面：宝能云境台位于佛山顺德北滘新城，交通便捷高效。紧邻佛山地铁 3 号线北滘公园站，步行约 8 分钟可达，该线路已开通，4 站直达广州南站，可快速换乘融入广佛轨道交通网络。周边有北滘大道、林上路等主干道，自驾出行便利，能快速接驳佛山一环、广珠西线高速，30 分钟畅达禅桂、番禺等区域。项目 1 公里内分布着多个公交站点，如北滘公园站、北滘医院站等，337 路、931 路等公交线路途经，覆盖北滘及周边镇街，满足日常通勤与出行需求。
刘智毅

2021-12-24 15:17:22

作为大良为数不多的豪宅之一，项目在地理位置上有些得天独厚的资源，前面一线环江后面四栋回迁房为山，达到前有水后有山的风水宝地，对于风水有高要求的人群可以考虑

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问宝能云境台这个小区一共多少栋？

答

宝能云境台共 11 栋，全是 245-460㎡大平层，步行约 5Min 到澄海路公交站，10Min 上碧桂路，一线江景视野，3 梯 1 户 / 3 梯 2 户，豪宅配置自住超有面儿。
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问佛山顺德宝能云境台如何呢

答

宝能云境台地理位置优越，坐落在顺德大良新城区，紧邻顺德CBD，拥有黄金江岸线的独特位置。周边配套设施丰富多样，有大信新都汇顺德店、大融城等商业中心，以及顺德金凤凰广场、华侨城主题公园等景观设施。医疗资源也很充足，有同江医院、顺德区第一人民医院等多家医疗机构。教育资源也不缺，有玉成小学、京师励耘实验学校等优质学府。居住在这里，生活便捷且舒适。
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问宝能云境台项目房子质量怎么样

答

宝能·云境台项目位于顺德大良新城区，周边配套完善。除了顺德区政府、德胜文化广场等市政配套，还有同江医院、顺德中医院等医疗机构，以及玉成小学、京师励耘实验学校等教育机构。此外，还有大信新都汇顺德店、顺德欢乐海岸PLUS等商业中心，以及顺德金凤凰广场、华侨城主题公园等景点，居民可以方便地满足各种生活和娱乐需求。
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