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保利珺悦府

别名：珺韵雅苑

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在售住宅品牌地产配套成熟车位充足人车分流

参考均价 19800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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在售 4室3厅3卫 240㎡约475万咨询底价

在售 4室2厅2卫 119㎡约236万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约283万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.5

区域价值

9.5

顺德好评榜8名，超过顺德95%的楼盘

（一）央企品牌实力，品质保障保利作为行业TOP3中唯一保持0踩线的优质“绿档”央企，拥有雄厚的资金实力与强大的品牌信誉。多年来，保利始终秉持引领城市建设及发展的理念，积极投身各地新城建设，积累了丰富经验。沉淀近30年的豪宅打造经验，更是让保利在高端住宅领域独树一帜。选择保利珺悦府，就是选择了由央企背书的高品质居住体验，无论是建筑质量、项目规划，还是后期物业服务，都能让业主安心无忧，同时也是资产配置的可靠之选。（二）稀缺地段，核心价值项目坐落于千亿强镇北滘的核芯区域——北滘新城，这里是三龙湾强中心的关键组成部分，处于顶级中心区位。北滘新城汇聚了北滘的商业、行政、人文等核心功能，发展成熟且前景广阔。而保利珺悦府占据北滘新城核心中最后一块奢地，地理位置得天独厚，“出道即王者”。其稀缺的地段资源，不仅赋予了项目当下的尊贵属性，更使其具备强大的保值增值潜力，在房地产市场中脱颖而出。（三）奢级配套，尽享繁华商业配套：项目周边商业氛围浓厚，北滘商业广场、悦然广场、悦然里三大购物中心环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主日常各类消费需求。从时尚潮流的购物体验，到汇聚各地美食的餐饮街区，再到休闲娱乐的电影院、KTV等场所，业主无需远行，便能轻松享受一站式的繁华都市生活。生态配套：拥有北滘公园、北滘门广场、君兰河堤湿地公园这三大“绿肺公园”，为业主打造了亲近自然、休闲健身的理想去处。清新的空气、优美的自然景观，让业主在繁忙都市生活中随时能享受宁静与惬意。此外，项目享有佛山唯一一线高尔夫生态景观，前后无遮挡，视野开阔，无论是漫步社区还是在家中凭窗远眺，都能将绿意盎然的高尔夫球场美景尽收眼底，极大地提升了居住的舒适度与品质感。人文地标：岭南和园、和美术馆两大网红打卡地近在咫尺，浓厚的岭南文化底蕴与现代艺术气息在此交融。业主闲暇之余，可前往岭南和园感受古典园林的雅致韵味，领略传统岭南建筑与园林艺术之美；也可走进和美术馆，沉浸于各类艺术展览中，提升自身艺术修养，丰富精神文化生活。教育配套：周边8大学府全龄环绕，从领贤幼儿园、君兰幼儿园、凤起幼儿园等学前教育，到华师附属学校（9年制）、承德小学的基础教育，再到君兰中学、北滘中学的中学教育，构建起完整的教育体系。优质的教育资源，雄厚的师资力量，完善的教学设施，为孩子的成长成才提供了坚实保障，让家长无需为子女教育问题担忧，浓厚的人文氛围更为区域增添独特魅力。医疗配套：世界级顶尖医疗——和祐医院（已投入使用）距离项目不远，为业主与家人的健康提供强有力的保障。先进的医疗设备、专业的医疗团队，能在业主需要时及时提供高质量的医疗服务，让业主住得安心、放心，为高品质生活保驾护航。（四）地铁上盖，畅达广佛保利珺悦府是佛山唯一的纯地铁上盖豪宅项目，与地铁7号线美的大道站无缝衔接，真正实现“出社区即进站”。通过地铁7号线，业主8站即可直达广州南站，便捷串联番禺万博、大学城等广州核心商圈；1站换乘佛山3号线，6站直抵佛山新城。此外，项目周边自驾交通同样便捷，依托美的大道、105国道、广珠西线高速等交通干道，可快速抵达珠江新城、琶洲商务区等重要区域。2025年广佛环线二期通车后，跨城出行效率将进一步提升，使项目成为湾区精英便捷享受广佛双城生活的理想枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是外出游玩，都能轻松畅达各地。（五）创新产品设计，奢居体验三重归家礼序：项目精心打造三重归家礼序，一进大门，二进庭门，三进宅门，从踏入社区的第一步起，便为业主营造出尊贵且私密的归家氛围。每一道门的设计都独具匠心，不仅在空间上形成层层递进的仪式感，更在细节处彰显对业主的尊崇。港湾式落客区与抬高主入口：首创港湾式落客区主入口，为业主提供尊贵的落客体验，同时实现人车分流，保障社区内行人安全与宁静。主入口抬高近3米，形成层层递进之势，让业主在归家途中感受步步登高的奢享体验，尽显归家礼序的庄重与尊崇。高端会所与双入户大堂：北滘首个七星级酒店下沉式会所，近2000㎡的实用面积，圈定高端峯层私域。会所内配备齐全的设施，如恒温泳池、私宴厅、健身中心等，满足业主休闲娱乐、商务社交等多元需求。同时，项目采用北滘首个五星级酒店双入户大堂设计，从社区大堂到楼栋大堂，均以顶级标准打造，奢华而大气，彰显业主的尊贵身份。奢适户型设计：项目推出建面约118-235㎡的多种户型。全新迭代的奢级143㎡产品，拥有超高使用率，LDK空间接近50㎡，宽敞明亮。北滘唯一的大阳台+双对流设计，6米大开间非连房阳台搭配双对流生活阳台，通风采光极佳。主人房自带独立衣帽间，且拥有三窗设计，空间尺度超阔。235㎡产品升级，打造出最具尺度感的餐厨客一体空间，总统套房级主卧，得房率超高，18米一线高尔夫景观面，推窗即享无敌美景，双主套设计，主卫双台盆&明亮卫浴，尽显奢华。全新轻奢级118㎡产品同样具备超高使用率，LDK空间接近50㎡，且拥有“可房可厅”的灵活改造空间，为业主提供个性化生活方案，满足不同家庭结构与生活场景需求。

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袁国棋置业管家

2025-07-22 11:32:19

户型方面：户型设计尽显豪宅风范，将实用性与舒适性完美融合。项目主力户型涵盖 118-235㎡的奢阔四房，从改善型到豪华型需求，皆能精准匹配。以 118㎡户型为例，作为北滘唯一拥有 “可房可厅” 改造空间的 T4 四房轻奢户型，其 LDK 空间经改造后接近 50㎡，让你以 118㎡的面积，享受到近似 143㎡的宽敞尺度。143㎡户型同样亮点十足，拥有 6 米大开间的非连房阳台，搭配双对流生活阳台，通风采光极佳，空间开阔通透。其玄关首创步入式储藏室，收纳功能强大；主卧自带独立衣帽间，还设有三扇窗户，让主人尽享超尺度空间体验。至于 235㎡产品，更是步入保利华南 3.0 豪宅时代的升级力作，打造出极具尺度感的餐厨客一体空间，主卧为超强总统套房级别，不仅拥有 18 米一线高尔夫景观面，推窗即能将美景尽收眼底，还采用双主套设计，主卫配备双台盆，明亮卫浴空间尽显奢华。部分楼栋采用半围合布局，户户皆有景观，专梯专户设计，前后无遮挡，保障了居住的私密性与开阔视野，为业主打造出专属的尊贵居住体验。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:32:13

配套方面：配套设施堪称奢华完备，全方位提升生活品质。项目周边 3 公里范围内，商业氛围浓郁，北滘商业广场、悦然广场、悦然里三大购物中心呈黄金三角之势环绕，形成了一站式购物天堂。在这里，从时尚前沿的精品零售，到各地特色美食餐饮，从充满趣味的亲子娱乐，到高雅的文化展览，你的多元生活需求都能轻松得到满足。同时，项目毗邻岭南和园、和美术馆等文化地标，闲暇时光漫步其间，艺术气息扑面而来，为日常生活增添了不少高雅格调。在教育资源上，项目周边 8 所优质学府全龄段环绕，涵盖了华师附属学校（9 年制）、承德小学、君兰中学、北滘中学等，以及领贤幼儿园、君兰幼儿园、凤起幼儿园等，为孩子的成长成才之路奠定了坚实基础。医疗保障同样出色，世界级顶尖医疗 —— 和祐医院（在建中）近在咫尺，为全家人的健康保驾护航。此外，项目周边 3 公里内还坐拥北滘公园、君兰河堤湿地公园等三大城市绿肺，东北侧更是有一线高尔夫景观带，真正实现了 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活状态。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:32:06

交通方面：保利珺悦府占据得天独厚的交通优势，堪称广佛同城的交通枢纽要地。项目为佛山唯一纯地铁上盖豪宅，无缝衔接地铁 7 号线美的大道站，通过该线路可直达广州南站，且设有多达 9 个换乘站，轻松串联广佛核心区域，畅行无阻。倘若你想前往禅桂顺三地，从项目出发，仅需一站便能在佛山 3 号线北滘公园站实现便捷换乘，6 站即可抵达佛山新城，日常通勤、商务出行或是周末出游，都能高效抵达目的地。不仅如此，项目周边道路网络同样发达，美的大道、木华路等城市主干道环绕，自驾出行时，可快速驶向广珠西线高速等交通要道，前往珠三角其他城市也极为顺畅。而 1 公里范围内星罗棋布着超 20 个公交站点，多条公交线路交织，进一步丰富了居民的出行选择，全方位满足各类出行需求，让出行变得轻松又高效。
江润金置业管家

2025-07-05 21:27:18

保利珺悦府北滘品质人居标杆 1. 品牌实力：央企保利30周年钜献，行业TOP3的“绿档”房企，实力强劲，30年豪宅打造经验，品质、服务双双拉满。 2. 潜力地段：地处三龙湾强中心核心北滘新城，是商业、行政、人文汇聚的核芯区域，尽享发展红利。 3. 便捷交通：佛山唯一纯地铁上盖豪宅，7号线美的大道站D出口无缝对接，8站到广州南站，1站换乘佛山3号线。 4. 优质配套：2公里内3大购物中心，8大全龄学府环绕，世界级和祐医院在建，还有3大公园、2大地标打卡点。 5. 舒适社区：半围合布局，户户有景。主入口抬高近3米，首创港湾式落客区。约2000㎡七星级酒店下沉式会所，尊崇私密。 6. 多样户型：119 - 240㎡南向洋房，119㎡轻奢四房，空间灵动；240㎡大平层专梯专户，18米景观面超震撼。 7. 亲民价格：单价1.7万起，性价比高，轻松上车。
江润金置业管家

2025-06-06 15:43:45

• 全龄教育覆盖：项目周边3公里范围内汇聚了领贤幼儿园、君兰幼儿园等多所优质幼儿园，还有九年一贯制的华师附属学校、承德小学、君兰中学、北滘中学等中小学，形成了从幼儿园到高中的全龄教育链，家长无需为孩子升学的学校更替与衔接担忧。 • 优质教育资源：区域内的学校教学质量较高，例如华师附属学校，依托华南师范大学优质教育资源，师资力量雄厚，教学理念先进，能为孩子提供良好的学习成长环境，助力孩子学业有成。
江润金置业管家

2025-06-06 15:43:33

• 高端产品设计：项目产品涵盖高层住宅与叠墅，整体呈半围合式排布，7栋高层住宅呈L字型布局在项目北侧和西侧，东南方向是叠墅区，充分考虑居住的光照需求。高层最小户型119㎡起步，以四房为主，空间阔绰。部分户型专梯专户，配备全屋中央空调，还有超10米景观大阳台，居住体验感极佳。 • 奢享社区配套：小区内设有3000方下沉式会所，涵盖健身会所、室内恒温泳池等设施，闲暇时光可以约上三五好友在此聚餐、健身、游泳，享受惬意生活，归家更具仪式感，尽显高端品质。
江润金置业管家

2025-06-06 15:43:22

• 地铁上盖优势：保利珺悦府紧邻广州地铁7号线美的大道站D出口，步行约200米即可抵达。乘坐7号线1站就能换乘佛山3号线，8站直达广州南站。借助这两条线路，能快速连接起广州南、番禺万博、汉溪长隆等广州重要区域，无论是日常通勤还是外出旅行都十分便捷。 • 多维交通网络：除了地铁，项目周边交通网络发达，自驾可通过佛山一环、林上路等主干道，快速接驳广佛核心区，轻松畅行广佛两地，满足不同出行需求。

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问保利珺悦府这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾出行很顺畅：项目周边有美的大道、木华路等城市主干道，可快速接驳广珠西线高速等交通要道，开车前往珠三角其他城市也极为顺畅，轻松融入大湾区交通圈。
全部3个回答>
问保利珺悦府这个楼盘的开发商怎么样？

答

保利发展控股实力超群，始终坚持引领城市建设及发展的理念，推动了一座又一座新城建设。像保利珺悦府就位于佛山北滘新城核心地段，周边配套超齐全。而且保利拥有强大的现金流，开发经验丰富，还是行业内的 “绿档” 房企，没有踩线风险，买保利珺悦府，就是买放心、买品质。
全部3个回答>
问保利珺悦府这个楼盘是现房吗？

答

保利珺悦府有现房在售，也有新房源要等到 2025 年底或更晚交付。项目户型从 119 平方米至 240 平方米不等，能满足不同家庭需求。而且它周边环境好，有北滘公园等 3 大绿肺公园，还有岭南和园等网红打卡点，生活在这里很惬意。
全部3个回答>