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佛山买房 >佛山新房 >顺德新房 >碧桂园凤凰湾公寓

更新于 2026-01-09 14:12:57

碧桂园凤凰湾公寓效果图 碧桂园凤凰湾公寓实景图 碧桂园凤凰湾公寓样板间 碧桂园凤凰湾公寓配套图 碧桂园凤凰湾公寓售楼处
预售证号：顺预许字第2021010103号 查看全部图片(51)
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碧桂园凤凰湾公寓

别名：风情尚庭
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在售 商业 品牌地产 配套成熟 大型社区
参考均价 6500元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(1) 、 平层(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2021-04-10 新开盘通知
楼盘地址 佛山市顺德区容桂广东实验中学顺德分校附属小学旁 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
2室(1) 平层(2)
全部户型
碧桂园凤凰湾公寓商业-平层42㎡户型图 在售 商业-平层 42㎡ 约27万 咨询底价
碧桂园凤凰湾公寓商业-平层40㎡户型图 在售 商业-平层 40㎡ 约26万 咨询底价
碧桂园凤凰湾公寓2室2厅1卫67㎡户型图 在售 2室2厅1卫 67㎡ 约44万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

顺德好评榜47名，超过顺德71%的楼盘

（一）15%首付10万起，刚需上车门槛刷新低2025年12月最新房价极具吸引力，价格梯度清晰适配不同需求：40㎡单房特价房6444元/㎡起，总价仅25.8万元，15%首付低至3.87万元；主力40-60㎡公寓均价8800元/㎡，总价35.2-52.8万元，首付5.28-7.92万元；90-99㎡两房均价9200元/㎡，总价82.8-91.1万元，首付12.42-13.67万元。对比容桂同地段住宅1.2万/㎡的均价，单价直降27%，一套90㎡户型总价节省25.2万元。30年月供最低1300元，低于区域同面积租房成本（40㎡月租800元、90㎡月租2800元），40㎡户型可实现“以租养贷”盈余。（二）千亩大盘自成一城，5Min生活圈全覆盖作为近2000亩超级大盘，规划常住3万户超10万人口，内部打造交通、商业、教育、体育、休闲五大配套体系，宛如“城中之城”。步行3Min达凤凰湾现代街市与京东便利店，生鲜采购、日常消费下楼即享；5Min内可达社区健身设施、儿童游乐区及28个公园中的中法艺术公园，满足全龄休闲需求；10Min车程对接天佑城商圈，繁华与烟火气无缝切换。当前3.5万业主已入住，生活氛围成熟，完全规避新区配套等待风险。（三）全龄学区环绕，400米直达省实附小教育配套堪称“陪读家庭首选”，400米内直达广东实验中学顺德分校附属小学，步行5Min可达博实乐容桂凤凰湾幼儿园，3公里内聚集21所幼儿园、4所优质小学，形成从学前到小学的完整教育闭环。2025年学区划分中属核心招生范围，陪读家庭购买占比超45%，90㎡两房因“学区近+空间大”，二手房挂牌后平均32天成交，流通速度比区域均值快28%。（四）一线江景+低密社区，居住品质媲美住宅项目北临德胜河，部分高楼层房源可享一线江景，社区内规划逾7公里滨江休闲景观长廊，推窗即览河景风光。依托千亩大盘低密优势，公寓所在组团绿化率35%，楼间距最宽达30米，南向户型日照时长超6小时，40㎡单房也配备独立阳台，通风采光远胜普通公寓。民水民电配置（水费5元/立方、电费7毛/度）降低生活成本，部分户型通燃气，居住实用性拉满。（五）碧桂园品牌加持，现房资产更安心由碧桂园集团开发，国家一级资质碧桂园服务护航，物业费仅2.8元/㎡·月，提供24小时安防、快递代收等贴心服务，居住安全性与便捷性有保障。所有公寓均为2018年竣工的实景现房，可实地考察户型格局、采光通风及社区环境，完全规避期房交付延迟、规划不符等风险，买后即可装修入住或出租收益。
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楼盘点评
全部点评

  • 户型方面：公寓户型多样，能满足不同人群的居住与投资需求。目前有建面约 40 - 67㎡的户型可供选择，例如建面 42㎡的平层公寓，户型方正，空间布局合理，功能分区明确，约 34 万的价格，对于预算有限的年轻租客或投资者极具吸引力；建面 67㎡的 2 室 2 厅 1 卫户型，南北朝向，采光通风良好，空间较为宽敞，约 54 万的售价，适合作为小型家庭过渡住房或者用于出租，收益较为可观 。此外，小区住宅容积率处于合理范围，居住舒适性有一定保障。部分公寓房源为精装交付，业主或租客可实现拎包入住，大大节省了装修成本与时间成本 。

  • 配套方面：周边配套丰富，生活便捷。商业上，3 公里内有凤凰湾现代街市，还有 142 家超市，北侧及南侧规划有商业街，与左邻 - 右里 - 比邻形成商业长廊，外环路商务走廊也近在咫尺。教育资源出色，3 公里内有 21 所幼儿园、4 所小学，小区环抱顺德区东逸湾实验学校（小学部），1 公里处还有顺德区东逸湾实验学校，容桂外国语高黎学校也已落成。医疗上，周边暂无大型医院，但可去社区卫生服务站。休闲方面，3 公里内有 28 个公园。小区采用人车分流、封闭式管理，配备 24 小时安保，还设有儿童游乐场、篮球场等设施 。

  • 交通方面：顺德碧桂园凤凰湾公寓位于顺德区容桂街道小黄圃外环路 45 号（中法艺术公园旁），交通出行极为便利。周边 2 公里内有 12 个公交站，像碧桂园凤凰湾站、东逸湾 (北门) 站等 ，途径的 321 路、328 路、329 路、902 路等公交线路，可轻松畅达良桂等地。在轨道交通规划上极具潜力，项目与规划中的佛山地铁 3 号线顺德港站直线距离约 2 公里，未来通车后，可快速融入佛山地铁网络；直线距离约 6 公里处，还有规划中的地铁 11 号线容奇渡口站，建成后可直达广州荔湾。在公路交通方面，项目周边 “2 高速 1 城轨” 环绕，广珠西线、东新高速双高速串联广佛，快速便捷；搭乘广珠城轨，两站即可抵达广州南站，为经常出差、旅行的人士节省大量时间。此外，外环路连接在建的中山加六线与深中通道（在建），未来可快速通往中山、深圳，畅享大湾区生活；在建的顺德大桥，未来将直达大良并接驳地铁 3 号线顺德港站，进一步完善区域交通网络 。

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楼盘资讯

碧桂园凤凰湾公寓

在售 商业 品牌地产 配套成熟 大型社区
均价 6500元/㎡ 降价通知
户型 2室(1)  平层(2)  余房查询
地址 佛山市顺德区容桂广东实验中学顺德分校附属小学旁 发地址到手机
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  • 碧桂园凤凰湾(321路;329路;902路)
    512m
  • 东逸湾(北门)(321路;329路;902路)
    579m
  • 东升村(321路;329路;902路)
    895m
  • 风情尚庭(321路;329路;902路)
    1110m
  • 兴涛苑首末站(328路;329路;902路)
    1395m
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楼盘概述：碧桂园凤凰湾公寓，新房价格6500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-容桂-佛山市顺德区容桂广东实验中学顺德分校附属小学旁。户型2室、建面40-67㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等碧桂园凤凰湾公寓楼盘信息，关注吉屋佛山碧桂园凤凰湾公寓！
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