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藏珑华府公寓

别名：藏珑华府

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在售商业配套成熟品牌地产

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-06-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山市顺德区伟业大道（广珠西线石洲出口西侧约800米藏珑华府售楼部） 发地址到手机

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在售 2室1厅2卫 60㎡约48万咨询底价

在售 2室0厅2卫 46㎡约37万咨询底价

在售 2室0厅2卫 36㎡约29万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

顺德好评榜39名，超过顺德75%的楼盘

2025年藏珑华府公寓最新成交均价8500-9800元/㎡（精装交付，现房即买即住），40年商业产权，公寓为LOFT/平层双户型设计，总价测算精准适配投资/自住/办公需求，广佛公寓市场性价比天花板： 35㎡平层公寓（入门投资）：总价29.75-34.3万｜月租金可达1800-2200元，租售比超6% 42㎡LOFT公寓（网红爆款）：总价35.7-41.16万｜买一层享两层，实际使用面积超70㎡，自住/民宿首选 51㎡LOFT公寓（自住优选）：总价43.35-49.98万｜双房设计，独立厨卫+观景飘窗，满足小家庭居住 68㎡平层公寓（办公商用）：总价57.8-66.64万｜大开间无遮挡，可注册公司，适合小微企业办公核心亮点2：5Min地铁口+15Min广佛核心，通勤效率拉满（全Min规范）轨道通勤：步行5Min直达地铁7号线陈村北站（实测260米），1站到锦龙站，2站直达广州南站，15Min通达广州番禺核心区，3站衔接佛山新城，广佛双城通勤零压力，秒杀同板块公寓项目；自驾通勤：步行3Min上佛山一环南延线，8Min接入广台高速，10Min抵达佛山新城CBD，20Min直达顺德大良中心城区，大湾区1小时交通圈全覆盖；公交通勤：步行4Min至陈村北站公交站，351/356/番108路等线路直达陈村全域+广州南站，每10Min2班车，短途出行零障碍。核心亮点3：万科一级物业+实景现房，品质/保障双升级物业顶配：引入万科一级资质物业，物业费3.2元/㎡/月，打造8S标准物业服务，24小时安保+智能门禁+保洁绿化+快递代收+公区维护，公寓居住/办公体验堪比高端住宅，资产保值率提升30%；实景现房：2025年全系现房交付，无烂尾风险，即买即住/即出租/即办证，户型/采光/视野实地可验，规避期房交付纠纷，投资更安心；社区配套：公寓组团独立管理，共享小区35%绿化率园林、休闲步道、儿童游乐区、地下停车场，车位比1:1.2，停车无忧，居住氛围纯粹无干扰。核心亮点4：百变空间+高租售比，投资自住办公全能户型百变：LOFT公寓4.5米层高，买一层赠一层，可自由改造为双房、网红民宿、工作室，平层公寓大开间设计，可灵活布局为自住单房/办公场所，适配多元需求；租金红利：紧邻广州南站+陈村产业园，租客群体稳定（广佛通勤族+产业园白领+游客），35㎡公寓月租金1800+，42㎡LOFT月租金2500+，租售比远超广佛公寓平均水平；无限购优势：商业公寓不限购不限贷，无需社保/个税，外地人可直接购买，首付5成即可上车，适合刚需过渡/投资置业/资产配置。

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2025-11-11
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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:12:00

临广成熟配套+低密宜居社区，坐落三龙湾核心，1.8公里达佛罗伦萨小镇，3公里内5大购物中心+187个超市；3公里内20所院校环绕，步行294米即达双语幼儿园；小区35%高绿化率搭配10万方法式园林，配泳池、篮球场等设施，国瑞物业24小时护航。
江润金置业管家

2026-01-07 15:11:52

双地铁+15分钟广州南站圈，距地铁2号线石洲站仅约500米，3站直达广州南站，2公里内7座地铁站+68个公交站环绕；3分钟上广珠西线高速，“三纵三横”路网加持，30分钟覆盖广佛核心，跨城通勤与日常出行高效便捷。
江润金置业管家

2026-01-07 15:11:42

5米层高复式+150%超高实用率，36-60㎡LOFT户型买一层享两层，部分双钥匙设计可双户出租，59㎡就能打造3室2厅，灵活适配自住、办公或投资；实景现房无烂尾风险，总价29万起、月租可达4000元，基本能覆盖月供，低门槛高回报属性拉满。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:35:14

户型：藏珑华府公寓主打小户型，建面约 40-60㎡，设计紧凑实用。户型方正，功能分区明确，采光通风较好，适合单身人士或投资。部分户型带独立阳台，增加空间实用性。公寓为精装修交付，拎包即可入住，节省装修时间和成本。小区容积率适中，楼间距合理，保障居住私密性。配备地下停车场，物业服务周到，为业主提供安全舒适的居住环境。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:35:07

配套：商业配套丰富，项目自带社区商业街，便利店、餐饮店等基础业态齐全，满足日常需求。3 公里内有顺联广场、荔园新天地等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，可一站式解决消费需求。教育资源优质，周边分布着陈村镇中心小学、陈惠南纪念中学等学校，全龄段教育有保障。医疗方面，附近有陈村医院及社区卫生服务站，日常就医方便。休闲配套不错，周边有陈村公园、玉带公园等，居民可散步休憩，小区内部也有绿化和休闲设施，提升居住舒适度。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:35:03

交通：藏珑华府公寓位于佛山顺德陈村，交通便捷。临近佛山地铁 2 号线登洲站，步行约 1.5 公里，搭乘 2 号线可快速直达广州南站，无缝对接广州地铁网络，融入广佛半小时生活圈。周边公交网络密集，2 公里内有多个公交站点，如登洲地铁站、广珠西线石洲站等，多条公交线路停靠，覆盖陈村及周边区域，满足日常短途出行。自驾出行也很方便，靠近广珠西线高速、佛山一环等主干道，通过石洲收费站可快速驶入高速，短时间内可达禅城、大良及广州番禺等地，跨城通勤高效。
江润金置业管家

2025-07-05 20:44:29

藏龙华府公寓，理想之选 1. 潜力地段：处于三龙湾核心，75万㎡临广醇熟大城，与广钢新城相邻，共享千亿新城发展红利，未来价值飞升，无论是自住还是投资都极具潜力。 2. 便捷交通：多维立体交通环绕，紧邻广珠西线、广佛江珠高速，快速畅行广佛。近佛山地铁2号线石洲站，还有广州地铁7号线西延线、佛山地铁11号线（规划中）等，轻松换乘，无缝对接双城繁华。 3. 醇熟配套：周边四大商圈簇拥，超11万㎡商业配套，满足吃喝玩乐购一站式需求。星级酒店近在咫尺，生活品质有保障。更有优质学府环伺，为孩子成长护航。 4. 灵动户型：5米LOFT独特空间，买一层享两层，使用率高达150% 。36 - 60㎡多种面积可选，不管是单身人士自住，还是作为创业工作室，亦或是投资收租，都十分合适。 5. 亲民价格：均价9000元/㎡，与周边区域相比，性价比超高，低门槛即可入驻三龙湾，轻松实现广佛居住、创业梦想。 6. 贴心物业：国瑞物业贴心管理，3.5元/㎡·月，24小时守护，为居住安全与舒适保驾护航。 7. 大牌开发商：百强房企国瑞置业打造，秉承“责任地产”理念，品质与口碑双
135****8235

2025-06-26 19:49:45

性价比也很高，总价低，适合年轻人，买来刚需过度
130****9828

2025-06-26 19:49:23

这个楼盘的公寓层高好高，5米，空间很舒服
185****0289

2025-06-26 19:48:56

销售服务很到位，车接车送的已和这个小伙子买了房

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楼盘问答

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问藏珑华府公寓这个小区一共有多少栋？

答

藏珑华府公寓共 4 栋，3 梯 27 户为主，主打 36-60㎡双钥匙 / LOFT 复式，国瑞物业（3.5 元 /㎡/ 月），顺德陈村伟业大道，距 2 号线石洲站约 500m，3 站到广州南站，低总价好出租，投资与过渡自住适配。
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问藏珑华府公寓周边配套环境怎么样？

答

商业生态双在线，生活超舒心：自带 11 万㎡商业综合体，楼下就有超市、餐饮、便利店，满足日常所需。10Min 内可达佛罗伦萨小镇、顺联广场等高端商圈，逛街购物一站式搞定。周边有陈村花卉世界、多个市政公园，社区内还有 10 万方法式园林，散步休闲随时有去处。
全部3个回答>
问藏珑华府公寓这个楼盘的公寓是现房吗？

答

没错，藏珑华府公寓是现房哦！它是毛坯交付，你可以按照自己的喜好装修。小区三梯 27 户，梯户比合理。而且周边交通便利，临近广州南站，无论是去广州还是佛山其他地方都很便捷。
全部3个回答>