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保利碧桂园学府里

别名：保利和馨园

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在售住宅品牌地产人车分流大型社区低总价

参考均价 9800元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

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待售 3室2厅1卫 81㎡约79万咨询底价

待售 3室2厅2卫 96㎡约94万咨询底价

待售 3室2厅2卫 99㎡约97万咨询底价

一房一价

4室2厅 117.81m² 9#栋-1-2101 174万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-2601 170万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-901 166万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-904 162万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-204 155万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-2403 138万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-1202 137万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-1503 136万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-803 132万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-603 130万咨询详情

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜81名，超过南海36%的楼盘

高采光：围合式蝶式布局通风采光佳居住私密性强高享受：五大景观园林，满足全家人的休闲体验（景观会客厅/儿童成长空间/双泳池/阳光草坪等）高配置：风情商业内街，满足业主休闲、娱乐一站式消费需求高规格：地下首层双入户大堂尊贵归家体验高标准：国家一级物管-保利物业，护航业主生活高品质：区域罕见智能社区，约81-114㎡智慧臻装美宅

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-07-31
活动
保利碧桂园学府里最新价格情况
2025-06-22
活动
佛山，作为粤港澳大湾区广佛同城化的核心枢纽，正以灯湖中轴北延段的战略规划重塑城市价值版图。保利碧桂园学府里择址南海大沥核心板块，毗邻地铁 5 号线（规划中）大沥站与 7 号线（规划中）岭南路站（步行 8min 可达双站点），15min 直达广州滘口，同时坐拥省一级教育资源与低密社区规划，成为广佛刚需及改善型购房者的优选。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-24 16:42:23

户型：实用与舒适兼具，适配多样居住需求：项目主推建面约 85 - 125㎡的三至四房户型，各户型设计精巧，以高得房率与舒适居住体验为亮点。85㎡的三房户型，整体方正，三开间朝南，客厅外接 5.2 米长的南向阳台，采光充足，部分房源可俯瞰社区园林美景，主卧带有飘窗，增加了收纳空间与居住舒适度，对于刚需小家庭而言，空间紧凑且实用。105㎡的四房户型，采用南北通透设计，客餐厅一体化，6.5 米的阳台贯通客厅与次卧，通风极佳，让室内时刻保持空气清新；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，打造私密舒适空间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭多元需求。125㎡的四房户型，采用横厅设计，拥有 7 米超大面宽阳台，直面社区中央园林景观，视野开阔；厨房采用 U 型布局，操作动线合理流畅，烹饪更加得心应手，主卧带 270° 飘窗，尽享阳光与美景，整体得房率约 84%，无论是二胎家庭，还是三代同堂的大家庭，都能在此享受到高品质的居住生活。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:42:17

交通：多维交通网络，畅行广佛及周边：交通方面，项目紧邻桂丹西路与樵金北路两条城市主干道，驾车出行十分便捷。3 分钟即可驶入佛山一环西延线，5 分钟便能畅达丹灶全域，无论是前往镇内各处上班、办事，还是前往周边区域都极为方便。10 分钟可达狮山城区，15 分钟可至三水西南，25 分钟抵达禅城张槎，若要前往广州番禺区，通过广明高速也仅需 30 分钟。公共交通网络同样发达，周边 500 米内分布着 6 个公交站点，丹 01 路、丹 04 路等 10 条公交线路在此交汇，能便捷通往丹灶各村居以及狮山、三水等地，其中佛 250 路可直达佛山火车站，满足日常通勤与跨区域出行需求。规划中的交通线路，如广佛新干线西延线等，未来建成后将进一步提升区域交通便利性，加强与广州等地的联系。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:42:11

位置：丹灶教育与生活核心，配套资源丰富：保利碧桂园学府里坐落于丹灶镇核心区域，周边教育资源得天独厚。步行 10 分钟范围内，省一级丹灶中心小学、丹灶中学环绕，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质教育环境，社区内还规划有幼儿园，构建起 “目送式教育” 体系，让家长安心。生活配套也极为便捷，1 公里内有丹灶商业广场、珍丰广场，涵盖超市、影院、各类餐饮等业态，满足日常购物、娱乐与就餐需求。医疗保障同样到位，附近有丹灶医院，为家人健康保驾护航。项目周边生态环境宜人，临近丹灶生态公园，茶余饭后可漫步休闲，享受惬意时光，适合注重子女教育与生活便利性的家庭在此定居。
江润金置业管家

2025-06-10 11:44:40

• 区位优势明显：位于佛山南海丹灶镇，丹灶是佛山西部重要节点，2019年全国百强镇排名第40位，2020年引进多个超百亿产业项目，产业板块不断完善，城市经济发展潜力巨大。项目依托“二心、二轴、三片区”城市规划，尽享城市发展红利。 • 房产增值潜力大：随着广佛同城化推进，丹灶交通不断完善，如季华路西延线和广佛新干线西延线的规划建设，将进一步缩短与广佛核心区域的距离。目前楼盘均价低于南海新房均价，有一定价格优势，未来房价有望随着区域发展而上涨。 • 出租回报率有保障：项目周边产业发展好，有大量产业人口流入，对住房租赁需求大。同时，完善的教育、商业、交通等配套也能吸引租客，有利于房产出租，保障投资回报率。
江润金置业管家

2025-06-10 11:44:25

• 品牌开发商：由保利和碧桂园两大世界500强房企联袂打造。在建筑质量、小区规划和物业服务等方面有丰富经验和较高标准，能为业主提供高品质居住体验。物业为保利（佛山）物业服务有限公司，是国家一级物管品牌，服务周到细致。 • 社区环境优美：采用围合式蝶式布局，4.8万方全龄社区园林，有分龄泳池、夜光跑道等休闲设施。社区内部还精心打造了多个景观节点，如双游泳池、儿童空间、林下会客厅等，满足全家人运动休闲需求。 • 交通出行便捷：紧邻桂丹路主脉，约5分钟可直达佛山主脉桂丹路，无缝连接禅桂中心区；约10分钟可达狮山及佛山西站板块；约25分钟可畅达祖庙、千灯湖商圈；约35分钟可抵达广州荔湾、白云、越秀老城区。且附近规划有地铁28号线丹灶站，未来交通更便捷。
江润金置业管家

2025-06-10 11:44:14

• 优质教育配套：项目配建24班制公立醒华小学，孩子上学就在家门口。同时近享省一级小学丹灶中心小学，周边还有多所幼儿园及12年制公立南海实验学校（规划中），可满足孩子从幼儿园到中学的一站式全龄教育需求。 • 户型选择多样：有约81 - 144㎡的三房至五房户型。如98㎡三房纯南向设计，户型方正实用，约6米超长阳台，主卧套间设计居住舒适，适合新婚夫妇或新手爸妈；118㎡四房南北通透，6.1米南向巨幕阳台，适合二胎家庭或三代同堂。 • 周边配套完善：周边商业配套丰富，距离有为广场约100米，1.4公里范围内有丹灶农贸市场、万民百货、珍丰广场等。项目内部还规划有3000平方米风情商业内街。此外，5km内有2所综合医院，能满足医疗需求。
李德铭

2022-07-12 11:56:48

保利发展控股，世界500（NO.172），2005年首入佛山，以城市运营商高度，实力推动千灯湖、佛山新城片区崛起。碧桂园集团，世界500强（NO.200），中国地产3强，深耕佛山，开发诸多城市新区项目，带动板块成熟。【价值大城】——刚需上车首选丹灶在2019年百强镇排名第40名，佛山市内排名第六，定位为制造产业创新高地，区域内高端产业汇聚，腾飞在即，就业发展机会大。相对于禅桂中心来说，沿桂丹路向西30分钟，房价1.35万/㎡起，不到千灯湖房价三分之一，是南海最后的价格洼地，妥妥的刚需上车自住、投资客户首选楼盘！速度大城】——便捷交通桂丹路主脉：限速80-100KM/H,全程无红绿灯，约10分钟狮山及佛山西站板块，约15分钟达罗村，约30分钟达禅桂中心，约50分钟畅达广州荔湾、白云、越秀老城区规划地铁28号线：项目附近规划丹灶站，一路向东连接佛山西站、南海之眼、到达广州越秀区，融入广佛轨道圈随着规划建设的季华路西延线、广佛新干线西延线落成，未来出行将更加便捷。

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问保利碧桂园学府里楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “保利碧桂园学府里营销中心”，位置在工业大道与樵丹路交汇处，由保利 TOP 级团队操刀设计。在售 81-114㎡精装三至四房，全屋配备中央空调、智能门锁等品牌家装，主卧套房带独立衣帽间，部分户型实现南北对流双阳台，空间利用率高达 85%。目前一区 7 栋、9 栋已现房交付，其他楼栋预计 2025 年 12 月起陆续交付，可实地体验园林及交付标准。交通方面，自驾沿桂丹路 5min 上广州环城高速，25min 覆盖佛山新城、广州广钢新城等核心区；从项目步行 141 米到银丰路口站，乘坐佛 250 路约 40min 可到浔峰岗地铁站，未来地铁 28 号线丹灶站（预计 2028 年通车）将无缝连接广州芳村站，广佛同城生活更便捷。生态配套突出，社区自建约 2.2 万㎡滨江绿化带，步行 8min 可达云山公园，15min 车程覆盖西樵山 5A 景区。商业方面，楼下规划社区底商，步行 10min 可达丹灶农贸市场，车程 5min 覆盖永旺梦乐城、广百广场等七大商圈。教育方面，3 公里内覆盖 24 所学校，包括南海中学分校、西樵实验小学，步行 10min 可达夏东幼儿园，12 年优质教育资源触手可及。...
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问保利碧桂园学府里这个楼盘怎样？值得购买吗？

答

品牌与物业有保障：由双世界 500 强品牌房企保利和碧桂园强强联手打造，从项目规划到建设，从服务到售后，都有一套准则标准，品质有保障。物业为保利物业，是国家一级物管品牌，能为业主提供周到细致的物业服务，让业主住得安心。
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问保利碧桂园学府里的面积多大

答

保利碧桂园学府的建筑规划很合理，占地面积达到了97000㎡，建筑面积为236000㎡。该楼盘共有15栋楼，总共1688户，提供了丰富的住宅选择。建筑类型有板楼和高层，满足不同人群的需求。此外，该楼盘还采取了人车分流的设计，保证了住户的安静和舒适。物业方面，保利（佛山）物业服务有限公司负责管理，住宅物业费为每平米2.7元。
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