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保利碧桂园学府里

别名：保利和馨园

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在售住宅品牌地产人车分流大型社区低总价

参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海丹灶工业大道28号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

待售 3室2厅1卫 81㎡约113万咨询底价

待售 3室2厅2卫 96㎡约134万咨询底价

待售 3室2厅2卫 99㎡约139万咨询底价

一房一价

4室2厅 117.81m² 9#栋-1-2101 174万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-2601 170万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-901 166万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-904 162万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-204 155万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-2403 138万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-1202 137万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-1503 136万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-803 132万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-603 130万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.公立名校加持・目送式全龄教育（重点：教育无忧）配建24班公立醒华小学（2025年9月已开学），步行300米可达；800米内有省一级丹灶中心小学，3公里内覆盖醒华幼儿园、丹灶中学，5公里直达12年制公立南海中学实验学校。从幼儿园到中学形成完整教育链，入学便捷无需等待。买点：公立学校已落地，告别接送焦虑与学区不确定性，适配有孩家庭，教育配套加持房产保值属性，刚需购房性价比突出。2.低密精装社区・即享舒适生活（重点：居住质感）容积率仅2.4、绿化率33%，18-26层高层行列式布局，部分楼间距近100米。4.8万㎡阔景园林含分龄泳池、儿童乐园、乐活跑道，泛会所式架空层覆盖健身、棋艺等功能。全屋精装交付，含五合一智能门锁、智能马桶、品牌厨卫等配置，拎包入住省心省力。买点：低密规划优于区域多数项目，精装标准拉满居住舒适度，无期房交付风险，适配追求稳妥品质的首次置业与改善家庭。3.多维交通・30分钟广佛通勤圈（重点：跨城便捷）自驾5分钟接入桂丹路、樵丹路主干道，15分钟达桂城，30分钟抵佛山新城；规划南海轨道交通8号线、10号线将在丹灶十字交叉，未来无缝衔接佛山西站枢纽。周边500米内多个公交站，多条线路通达广佛核心区域。买点：现有路网满足日常通勤，轨道规划提升资产潜力，对比佛山核心区房价低40%，适配广佛跨城上班族与本地刚需。4.科创生态双核・区域红利加持（重点：价值成长）坐落仙湖科创核旁，享“中国氢都”产业升级红利；3公里内有700公顷仙湖度假区、2000余亩翰林湖公园，自然生态资源优越。叠加丹灶260亿“四脉一核”规划，商业、文旅配套持续升级，居住价值同步提升。买点：产业与生态双重赋能，区域发展潜力明确，兼具自住舒适度与资产成长性，适配长期持有需求。

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楼盘动态

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2025-09-16
热销
保利碧桂园学府里项目附近有好好多连锁超市、丹灶镇农贸市场、鸿发市场等生活配套。项目位于佛山市南海区丹灶镇工业大道28号，距离丹灶中心小学不到800米。项目周边配套齐全，有医院、学校、商场等配套。项目主推高层电梯住宅产品，户型为建面81-144㎡单位，带装修发售，均价10000-15000元/㎡。
2025-07-31
活动
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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 19:58:38

2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划增量” 格局，踞工业大道与樵丹路交汇处，自驾 3 分钟接入桂丹路（全程无红绿灯），5 分钟驶入佛山一环，10 分钟直达佛山西站枢纽，经广台高速 35 分钟覆盖广州荔湾。步行 3 分钟可达银丰路口公交站，多条线路 10 分钟一班，接驳丹灶全域及禅桂片区。规划中地铁 28 号线途经周边，未来通车后跨城通勤效率将进一步升级，当前依赖自驾与公交出行更便捷。
苏健置业管家

2025-12-03 19:58:34

教育为核心优势，自建 24 班公立醒华小学已开学，步行 3 分钟即达，实现 “目送式” 入学。步行 5 分钟抵醒华幼儿园（351 米），800 米内可达省一级丹灶中心小学，驾车 10 分钟内至丹灶中学。3 公里内还有 12 年制公立南海实验学校，2025 年招生名额充足，户籍生地段覆盖明确，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链。
苏健置业管家

2025-12-03 19:58:29

全系精装交付，空间布局实用。81㎡三房紧凑灵动，入户玄关预留收纳，适配年轻刚需；99㎡三房南北对流，双阳台设计，厨卫全明；114㎡四房设 6.6 米横厅，主卧带独立衣帽间与全景飘窗。现房可见点状围合布局保障采光，但低楼层视野易受园林植被遮挡，实地选房可规避。精装标配中央空调与智能门锁，省心易入住。
苏健置业管家

2025-09-09 10:47:42

楼盘详细位置保利碧桂园学府里位于佛山市南海区丹灶镇工业大道与樵丹路交汇处，地处丹灶城西成熟居住区，紧邻桂丹路主干道。交通路网便捷，步行 8 分钟可达公交 “银丰路口站”，途经丹 08 路支线、丹 09 路等覆盖丹灶城区，直达狮山及佛山西站板块；自驾 5 分钟接入桂丹路（全程无红绿灯），10 分钟抵达狮山商圈，25 分钟直达千灯湖核心区，35 分钟畅达广州荔湾老城区。项目周边 2 公里内有珍丰广场、万民百货等成熟商业体，环绕丹灶社区、银丰花园等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、跨区通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:42:23

户型：实用与舒适兼具，适配多样居住需求：项目主推建面约 85 - 125㎡的三至四房户型，各户型设计精巧，以高得房率与舒适居住体验为亮点。85㎡的三房户型，整体方正，三开间朝南，客厅外接 5.2 米长的南向阳台，采光充足，部分房源可俯瞰社区园林美景，主卧带有飘窗，增加了收纳空间与居住舒适度，对于刚需小家庭而言，空间紧凑且实用。105㎡的四房户型，采用南北通透设计，客餐厅一体化，6.5 米的阳台贯通客厅与次卧，通风极佳，让室内时刻保持空气清新；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，打造私密舒适空间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭多元需求。125㎡的四房户型，采用横厅设计，拥有 7 米超大面宽阳台，直面社区中央园林景观，视野开阔；厨房采用 U 型布局，操作动线合理流畅，烹饪更加得心应手，主卧带 270° 飘窗，尽享阳光与美景，整体得房率约 84%，无论是二胎家庭，还是三代同堂的大家庭，都能在此享受到高品质的居住生活。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:42:17

交通：多维交通网络，畅行广佛及周边：交通方面，项目紧邻桂丹西路与樵金北路两条城市主干道，驾车出行十分便捷。3 分钟即可驶入佛山一环西延线，5 分钟便能畅达丹灶全域，无论是前往镇内各处上班、办事，还是前往周边区域都极为方便。10 分钟可达狮山城区，15 分钟可至三水西南，25 分钟抵达禅城张槎，若要前往广州番禺区，通过广明高速也仅需 30 分钟。公共交通网络同样发达，周边 500 米内分布着 6 个公交站点，丹 01 路、丹 04 路等 10 条公交线路在此交汇，能便捷通往丹灶各村居以及狮山、三水等地，其中佛 250 路可直达佛山火车站，满足日常通勤与跨区域出行需求。规划中的交通线路，如广佛新干线西延线等，未来建成后将进一步提升区域交通便利性，加强与广州等地的联系。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:42:11

位置：丹灶教育与生活核心，配套资源丰富：保利碧桂园学府里坐落于丹灶镇核心区域，周边教育资源得天独厚。步行 10 分钟范围内，省一级丹灶中心小学、丹灶中学环绕，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质教育环境，社区内还规划有幼儿园，构建起 “目送式教育” 体系，让家长安心。生活配套也极为便捷，1 公里内有丹灶商业广场、珍丰广场，涵盖超市、影院、各类餐饮等业态，满足日常购物、娱乐与就餐需求。医疗保障同样到位，附近有丹灶医院，为家人健康保驾护航。项目周边生态环境宜人，临近丹灶生态公园，茶余饭后可漫步休闲，享受惬意时光，适合注重子女教育与生活便利性的家庭在此定居。
江润金置业管家

2025-06-10 11:44:40

• 区位优势明显：位于佛山南海丹灶镇，丹灶是佛山西部重要节点，2019年全国百强镇排名第40位，2020年引进多个超百亿产业项目，产业板块不断完善，城市经济发展潜力巨大。项目依托“二心、二轴、三片区”城市规划，尽享城市发展红利。 • 房产增值潜力大：随着广佛同城化推进，丹灶交通不断完善，如季华路西延线和广佛新干线西延线的规划建设，将进一步缩短与广佛核心区域的距离。目前楼盘均价低于南海新房均价，有一定价格优势，未来房价有望随着区域发展而上涨。 • 出租回报率有保障：项目周边产业发展好，有大量产业人口流入，对住房租赁需求大。同时，完善的教育、商业、交通等配套也能吸引租客，有利于房产出租，保障投资回报率。
江润金置业管家

2025-06-10 11:44:25

• 品牌开发商：由保利和碧桂园两大世界500强房企联袂打造。在建筑质量、小区规划和物业服务等方面有丰富经验和较高标准，能为业主提供高品质居住体验。物业为保利（佛山）物业服务有限公司，是国家一级物管品牌，服务周到细致。 • 社区环境优美：采用围合式蝶式布局，4.8万方全龄社区园林，有分龄泳池、夜光跑道等休闲设施。社区内部还精心打造了多个景观节点，如双游泳池、儿童空间、林下会客厅等，满足全家人运动休闲需求。 • 交通出行便捷：紧邻桂丹路主脉，约5分钟可直达佛山主脉桂丹路，无缝连接禅桂中心区；约10分钟可达狮山及佛山西站板块；约25分钟可畅达祖庙、千灯湖商圈；约35分钟可抵达广州荔湾、白云、越秀老城区。且附近规划有地铁28号线丹灶站，未来交通更便捷。
江润金置业管家

2025-06-10 11:44:14

• 优质教育配套：项目配建24班制公立醒华小学，孩子上学就在家门口。同时近享省一级小学丹灶中心小学，周边还有多所幼儿园及12年制公立南海实验学校（规划中），可满足孩子从幼儿园到中学的一站式全龄教育需求。 • 户型选择多样：有约81 - 144㎡的三房至五房户型。如98㎡三房纯南向设计，户型方正实用，约6米超长阳台，主卧套间设计居住舒适，适合新婚夫妇或新手爸妈；118㎡四房南北通透，6.1米南向巨幕阳台，适合二胎家庭或三代同堂。 • 周边配套完善：周边商业配套丰富，距离有为广场约100米，1.4公里范围内有丹灶农贸市场、万民百货、珍丰广场等。项目内部还规划有3000平方米风情商业内街。此外，5km内有2所综合医院，能满足医疗需求。

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楼盘问答

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问佛山市南海丹灶保利碧桂园学府里这个楼盘有什么优缺点？

答

标准分龄双泳池（成人池 + 儿童池），"夏天游泳、冬天戏水，全家人的水上乐园！" 4.8 万方全龄社区园林，"景观会客厅 + 儿童游乐区 + 阳光草坪 + 健身设施，老人小孩都有专属空间！" 3000㎡风情商业内街，"下楼就能买早餐、取快递，生活便利度直接拉满！" 国家一级资质保利物业，"24 小时安防 + 管家式服务，居住安全又贴心！"
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问佛山市南海丹灶保利碧桂园学府里这个楼盘还会跌吗？

答

南海区价格洼地：单价仅 1.35 万 /㎡起，不到千灯湖房价三分之一，丹灶作为佛山中心城区拓展区，价格补涨空间巨大，刚需和投资客的 "香饽饽"！城市更新红利：丹灶启动 "环两江科创核" 战略，2025 年新增超 600 亩产业用地，投资 500 亿打造科创产业集群，产业人口持续流入，房子需求旺盛！丹灶经济爆发：2025 年上半年限上零售业增长 9.3%（全区第二），餐饮业增长 37.4%（全区第一），消费市场火热，区域价值水涨船高，房价稳中有升！
全部3个回答>
问佛山南海丹灶保利碧桂园学府里这个楼盘靠谱吗？

答

交通太方便了，出门就是全程无红绿灯的桂丹路，5 分钟就能上主干道，10 分钟到佛山西站，30 分钟就能飙到广州荔湾、白云，广佛通勤族每天能多睡半小时。生活配套更是现成的，1.4 公里内就有珍丰广场、万民百货，买菜逛街开车 10 分钟内搞定；步行去丹灶农贸市场也不远，日常买新鲜食材特方便。医疗和休闲也不愁，3 公里内有南海第八人民医院，周末带娃去仙湖度假区、翰林湖公园，车程也就十几分钟。
全部3个回答>