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保利碧桂园学府里

别名：保利和馨园

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在售住宅品牌地产人车分流大型社区低总价

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2025.12.01-2025.12.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海丹灶工业大道28号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

待售 3室2厅1卫 81㎡约73万咨询底价

待售 3室2厅2卫 96㎡约86万咨询底价

待售 3室2厅2卫 99㎡约89万咨询底价

一房一价

4室2厅 117.81m² 9#栋-1-2101 174万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-2601 170万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-901 166万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-904 162万咨询详情
4室2厅 117.81m² 9#栋-1-204 155万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-2403 138万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-1202 137万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-1503 136万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-803 132万咨询详情
3室2厅 99.16m² 9#栋-1-603 130万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.公立名校加持・目送式全龄教育（重点：教育无忧）配建24班公立醒华小学（2025年9月已开学），步行300米可达；800米内有省一级丹灶中心小学，3公里内覆盖醒华幼儿园、丹灶中学，5公里直达12年制公立南海中学实验学校。从幼儿园到中学形成完整教育链，入学便捷无需等待。买点：公立学校已落地，告别接送焦虑与学区不确定性，适配有孩家庭，教育配套加持房产保值属性，刚需购房性价比突出。2.低密精装社区・即享舒适生活（重点：居住质感）容积率仅2.4、绿化率33%，18-26层高层行列式布局，部分楼间距近100米。4.8万㎡阔景园林含分龄泳池、儿童乐园、乐活跑道，泛会所式架空层覆盖健身、棋艺等功能。全屋精装交付，含五合一智能门锁、智能马桶、品牌厨卫等配置，拎包入住省心省力。买点：低密规划优于区域多数项目，精装标准拉满居住舒适度，无期房交付风险，适配追求稳妥品质的首次置业与改善家庭。3.多维交通・30分钟广佛通勤圈（重点：跨城便捷）自驾5分钟接入桂丹路、樵丹路主干道，15分钟达桂城，30分钟抵佛山新城；规划南海轨道交通8号线、10号线将在丹灶十字交叉，未来无缝衔接佛山西站枢纽。周边500米内多个公交站，多条线路通达广佛核心区域。买点：现有路网满足日常通勤，轨道规划提升资产潜力，对比佛山核心区房价低40%，适配广佛跨城上班族与本地刚需。4.科创生态双核・区域红利加持（重点：价值成长）坐落仙湖科创核旁，享“中国氢都”产业升级红利；3公里内有700公顷仙湖度假区、2000余亩翰林湖公园，自然生态资源优越。叠加丹灶260亿“四脉一核”规划，商业、文旅配套持续升级，居住价值同步提升。买点：产业与生态双重赋能，区域发展潜力明确，兼具自住舒适度与资产成长性，适配长期持有需求。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-16
热销
保利碧桂园学府里项目附近有好好多连锁超市、丹灶镇农贸市场、鸿发市场等生活配套。项目位于佛山市南海区丹灶镇工业大道28号，距离丹灶中心小学不到800米。项目周边配套齐全，有医院、学校、商场等配套。项目主推高层电梯住宅产品，户型为建面81-144㎡单位，带装修发售，均价10000-15000元/㎡。
2025-07-31
活动
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问问楼盘置业管家

楼盘点评

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苏健置业管家

2025-09-09 10:47:42

楼盘详细位置保利碧桂园学府里位于佛山市南海区丹灶镇工业大道与樵丹路交汇处，地处丹灶城西成熟居住区，紧邻桂丹路主干道。交通路网便捷，步行 8 分钟可达公交 “银丰路口站”，途经丹 08 路支线、丹 09 路等覆盖丹灶城区，直达狮山及佛山西站板块；自驾 5 分钟接入桂丹路（全程无红绿灯），10 分钟抵达狮山商圈，25 分钟直达千灯湖核心区，35 分钟畅达广州荔湾老城区。项目周边 2 公里内有珍丰广场、万民百货等成熟商业体，环绕丹灶社区、银丰花园等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、跨区通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:42:23

户型：实用与舒适兼具，适配多样居住需求：项目主推建面约 85 - 125㎡的三至四房户型，各户型设计精巧，以高得房率与舒适居住体验为亮点。85㎡的三房户型，整体方正，三开间朝南，客厅外接 5.2 米长的南向阳台，采光充足，部分房源可俯瞰社区园林美景，主卧带有飘窗，增加了收纳空间与居住舒适度，对于刚需小家庭而言，空间紧凑且实用。105㎡的四房户型，采用南北通透设计，客餐厅一体化，6.5 米的阳台贯通客厅与次卧，通风极佳，让室内时刻保持空气清新；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，打造私密舒适空间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭多元需求。125㎡的四房户型，采用横厅设计，拥有 7 米超大面宽阳台，直面社区中央园林景观，视野开阔；厨房采用 U 型布局，操作动线合理流畅，烹饪更加得心应手，主卧带 270° 飘窗，尽享阳光与美景，整体得房率约 84%，无论是二胎家庭，还是三代同堂的大家庭，都能在此享受到高品质的居住生活。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:42:17

交通：多维交通网络，畅行广佛及周边：交通方面，项目紧邻桂丹西路与樵金北路两条城市主干道，驾车出行十分便捷。3 分钟即可驶入佛山一环西延线，5 分钟便能畅达丹灶全域，无论是前往镇内各处上班、办事，还是前往周边区域都极为方便。10 分钟可达狮山城区，15 分钟可至三水西南，25 分钟抵达禅城张槎，若要前往广州番禺区，通过广明高速也仅需 30 分钟。公共交通网络同样发达，周边 500 米内分布着 6 个公交站点，丹 01 路、丹 04 路等 10 条公交线路在此交汇，能便捷通往丹灶各村居以及狮山、三水等地，其中佛 250 路可直达佛山火车站，满足日常通勤与跨区域出行需求。规划中的交通线路，如广佛新干线西延线等，未来建成后将进一步提升区域交通便利性，加强与广州等地的联系。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:42:11

位置：丹灶教育与生活核心，配套资源丰富：保利碧桂园学府里坐落于丹灶镇核心区域，周边教育资源得天独厚。步行 10 分钟范围内，省一级丹灶中心小学、丹灶中学环绕，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质教育环境，社区内还规划有幼儿园，构建起 “目送式教育” 体系，让家长安心。生活配套也极为便捷，1 公里内有丹灶商业广场、珍丰广场，涵盖超市、影院、各类餐饮等业态，满足日常购物、娱乐与就餐需求。医疗保障同样到位，附近有丹灶医院，为家人健康保驾护航。项目周边生态环境宜人，临近丹灶生态公园，茶余饭后可漫步休闲，享受惬意时光，适合注重子女教育与生活便利性的家庭在此定居。
江润金置业管家

2025-06-10 11:44:40

• 区位优势明显：位于佛山南海丹灶镇，丹灶是佛山西部重要节点，2019年全国百强镇排名第40位，2020年引进多个超百亿产业项目，产业板块不断完善，城市经济发展潜力巨大。项目依托“二心、二轴、三片区”城市规划，尽享城市发展红利。 • 房产增值潜力大：随着广佛同城化推进，丹灶交通不断完善，如季华路西延线和广佛新干线西延线的规划建设，将进一步缩短与广佛核心区域的距离。目前楼盘均价低于南海新房均价，有一定价格优势，未来房价有望随着区域发展而上涨。 • 出租回报率有保障：项目周边产业发展好，有大量产业人口流入，对住房租赁需求大。同时，完善的教育、商业、交通等配套也能吸引租客，有利于房产出租，保障投资回报率。
江润金置业管家

2025-06-10 11:44:25

• 品牌开发商：由保利和碧桂园两大世界500强房企联袂打造。在建筑质量、小区规划和物业服务等方面有丰富经验和较高标准，能为业主提供高品质居住体验。物业为保利（佛山）物业服务有限公司，是国家一级物管品牌，服务周到细致。 • 社区环境优美：采用围合式蝶式布局，4.8万方全龄社区园林，有分龄泳池、夜光跑道等休闲设施。社区内部还精心打造了多个景观节点，如双游泳池、儿童空间、林下会客厅等，满足全家人运动休闲需求。 • 交通出行便捷：紧邻桂丹路主脉，约5分钟可直达佛山主脉桂丹路，无缝连接禅桂中心区；约10分钟可达狮山及佛山西站板块；约25分钟可畅达祖庙、千灯湖商圈；约35分钟可抵达广州荔湾、白云、越秀老城区。且附近规划有地铁28号线丹灶站，未来交通更便捷。
江润金置业管家

2025-06-10 11:44:14

• 优质教育配套：项目配建24班制公立醒华小学，孩子上学就在家门口。同时近享省一级小学丹灶中心小学，周边还有多所幼儿园及12年制公立南海实验学校（规划中），可满足孩子从幼儿园到中学的一站式全龄教育需求。 • 户型选择多样：有约81 - 144㎡的三房至五房户型。如98㎡三房纯南向设计，户型方正实用，约6米超长阳台，主卧套间设计居住舒适，适合新婚夫妇或新手爸妈；118㎡四房南北通透，6.1米南向巨幕阳台，适合二胎家庭或三代同堂。 • 周边配套完善：周边商业配套丰富，距离有为广场约100米，1.4公里范围内有丹灶农贸市场、万民百货、珍丰广场等。项目内部还规划有3000平方米风情商业内街。此外，5km内有2所综合医院，能满足医疗需求。
李德铭

2022-07-12 11:56:48

保利发展控股，世界500（NO.172），2005年首入佛山，以城市运营商高度，实力推动千灯湖、佛山新城片区崛起。碧桂园集团，世界500强（NO.200），中国地产3强，深耕佛山，开发诸多城市新区项目，带动板块成熟。【价值大城】——刚需上车首选丹灶在2019年百强镇排名第40名，佛山市内排名第六，定位为制造产业创新高地，区域内高端产业汇聚，腾飞在即，就业发展机会大。相对于禅桂中心来说，沿桂丹路向西30分钟，房价1.35万/㎡起，不到千灯湖房价三分之一，是南海最后的价格洼地，妥妥的刚需上车自住、投资客户首选楼盘！速度大城】——便捷交通桂丹路主脉：限速80-100KM/H,全程无红绿灯，约10分钟狮山及佛山西站板块，约15分钟达罗村，约30分钟达禅桂中心，约50分钟畅达广州荔湾、白云、越秀老城区规划地铁28号线：项目附近规划丹灶站，一路向东连接佛山西站、南海之眼、到达广州越秀区，融入广佛轨道圈随着规划建设的季华路西延线、广佛新干线西延线落成，未来出行将更加便捷。

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楼盘问答

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问佛山南海丹灶保利碧桂园学府里这个楼盘靠谱吗？

答

交通太方便了，出门就是全程无红绿灯的桂丹路，5 分钟就能上主干道，10 分钟到佛山西站，30 分钟就能飙到广州荔湾、白云，广佛通勤族每天能多睡半小时。生活配套更是现成的，1.4 公里内就有珍丰广场、万民百货，买菜逛街开车 10 分钟内搞定；步行去丹灶农贸市场也不远，日常买新鲜食材特方便。医疗和休闲也不愁，3 公里内有南海第八人民医院，周末带娃去仙湖度假区、翰林湖公园，车程也就十几分钟。
全部3个回答>
问佛山南海区丹灶保利碧桂园学府里这个楼盘可以买吗？

答

丹灶农贸市场距项目仅 800 米左右，珍丰广场和万民百货等大型商业综合体也在步行可达的距离内，平时购物、吃饭啥的都很方便。南海第八人民医院距离项目约 2 公里，能为居民提供医疗保障。而且家门口就有为广场，不远处还有云山公园，仙湖度假区和翰林湖公园也在附近，休闲娱乐也很便捷，分钟就能满足各种生活需求。
全部3个回答>
问保利碧桂园学府里9月份最新消息，拿地时间和值得买不?

答

拿地时间：2020 年 8 月 27 日拿地，开发商为保利与碧桂园联合开发，楼面价 5814 元 /㎡，产权 70 年，剩余年限约 65 年。 9 月最新消息：现房清货 + 特价：主推 81-114㎡精装三四房，单价 8800 元 /㎡起，比 2024 年初降价约 12%，99㎡三房总价最低 87 万，首付 26 万、月供 3300 元即可入手。一区 1、4、7、9 栋已现房交付，能实地看园林和装修标准，其余楼栋 2025 年底前分批交楼。教育落地：自建的 24 班公立醒华小学已开学，步行 3 分钟可达；隔壁省一级丹灶中心小学仅 800 米，西北侧南海实验学校（12 年制公立）9 月已正式招生，从小学到高中一站式覆盖。生活便利：步行 10 分钟到万民百货，2.2 公里内有南海区第八人民医院；自驾沿桂丹路（全程无红绿灯）10 分钟到佛山西站，35 分钟达广州荔湾。值得买不？适合两类人：丹灶本地刚需：比周边上坤云峯壹号（1.25 万 /㎡）便宜 30%，81㎡两房能满足小家庭需求，央企开发比本地小楼盘靠谱。教育优先的宝妈：家门口 3 所优质学校，不用摇号抢学位，社区带双泳池和儿童乐园，遛娃方便。避坑提醒：通勤局限：到广州越秀需 50 分钟以上，依赖自驾，公交接驳地铁要 20 分钟。地铁待建：规划的地铁 28 号线尚未动工，短期内指望不上轨道出行。总结：丹灶性价比最高的教育盘！现房 + 双央企背书，适合扎根本地或重视教育的家庭，优先选 99㎡南北对流户型，采光和空间更优。
全部3个回答>