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润立丽苑

别名：润立花园

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在售住宅早教机构医疗配套商场超市小户型

参考均价 6000元/㎡ 价格有效期：2026.06.26-2026.07.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-11-10 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海西樵百西村建新路29、30号 发地址到手机

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楼盘户型

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全部户型

在售 2室2厅1卫 106㎡约64万咨询底价

在售 2室2厅2卫 88.9㎡约53万咨询底价

在售 2室2厅1卫 87㎡约52万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜7名，超过南海93%的楼盘

南海刚需洼地底价现房，总价33万起落户佛山片区南海产权底价住宅，单价4288元/㎡起步，低首付低月供，可落户南海享受佛山学籍，同区域上车门槛断层领先，刚需低成本置业首选。全楼栋实景现房，五证齐全即买即收楼办证 2024年已整体交付，园林、底商、公区全部落地，无期房延期、减配、烂尾隐患，买完快速自住或出租，规避购房风险。超高得房率刚需户型，小面积做大三房得房率约92%，77㎡做实用两房、88㎡做成三房两卫，飘窗+设备平台赠送，无过道浪费，同等面积多出卧室，性价比突出。社区自建公办幼儿园+全龄公立学区闭环小区配建省标润立幼儿园（已开学，步行3Min），近西樵四小、西樵中学（省一级公办），幼-小-初目送式教育，育儿家庭核心利好。近西樵山5A景区，内外生态兼备步行15Min抵达西樵山风景区，社区内部30%绿化园林+全龄游乐区，日常登山康养，居住生态资源优越。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-26
热销
润立丽苑项目附近有大地公园、淳和公园、西樵第四小学等配套设施。项目主推小高层电梯住宅产品，户型为建面79-106㎡单位，毛坯发售，均价6000元/㎡。项目位于佛山市南海区西樵镇百西村建新路29、30号。
2026-01-06
活动
#润立丽苑这波太香了！首付2⃣️万起，总价4⃣️8⃣️万起 79 - 110㎡高使用率户型✨ 低压力买房不是梦

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楼盘点评

全部点评

苏健

2025-12-03 17:40:11

2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划轨交” 格局，踞百业大道核心，自驾 5 分钟内可接入广州环城高速，10 分钟驶入广明高速，20 分钟直达南庄禅城、丹灶，30 分钟覆盖狮山、桂城，40 分钟可通达广州核心区。项目门口即有 906、212 路公交站，步行 2 分钟可达，10 分钟一班直达西樵城区与山水城，接驳镇内商业与政务配套。规划中佛山地铁 2 号线延伸段距项目不远，未来通车后可直达广州南站，跨城通勤效率将进一步升级。
苏健

2025-12-03 17:40:05

教育资源覆盖完整，项目内配建 5800㎡专属幼儿园，步行 3 分钟即达，2025 年招生名额充足，实现 “目送式” 入园。步行 10 分钟可达百东小学，驾车 8 分钟抵西樵第四小学，两校均为本地口碑校，师资稳定。中学可选择驾车 10 分钟内抵达的西樵中学与樵北中学，后者升学率稳居区域前列。3 公里内还聚集百西幼儿园等多所幼教机构，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，户籍生招生地段明确覆盖项目。
苏健

2025-12-03 17:39:59

全系现楼交付可实地验房，空间赠送力度大。87-89㎡三房布局紧凑，双开间朝南搭配飘窗，厨卫全明，适配年轻刚需；104㎡三房设独立玄关，客厅开间开阔，部分户型带景观阳台，满足家庭居住需求。精装房源标配基础厨卫设施，毛坯房源可自主改造，灵活性强。小区容积率 2.2，楼间距适中，但低楼层视野易受园林植被遮挡，现楼选房可规避该问题。
苏健

2025-10-30 15:13:29

交通：高速路网贯通，轨交规划加持 2025 年交通以自驾为核心，路网已趋成熟。项目踞西樵科技园核心，出门 1 分钟即上广州绕城高速，5 分钟内驶入主干道，10 分钟可达广明高速入口，20 分钟直达南庄禅城，30 分钟覆盖桂城，40 分钟畅达广州白云。门口设樵 02、906 等公交站，步行 2 分钟即达，10 分钟一班，5 分钟直达西樵镇中心，30 分钟接驳禅桂。规划中的佛山地铁 2 号线二期官太路站近在周边，未来通车后可快速衔接广州南站，跨城通勤潜力可期。
苏健

2025-10-30 15:13:21

户型：77-106㎡高拓刚需，空间利用率突出全系得房率高达 95%，空间紧凑实用，适配多元家庭需求。77㎡两房双阳台设计，厨卫全明，全景飘窗拓展空间，适配年轻刚需。90㎡三房采用双阳台南北对流，餐客厅一体化布局，主卧带独立卫浴，采光通风俱佳。106㎡三房为改善主力，LDK 一体化衔接景观阳台，楼间距超 50 米无遮挡，高楼层可远眺西樵山景，毛坯精装可选，灵活性强。
苏健

2025-10-30 15:13:10

户型：77-106㎡高拓刚需，空间利用率突出全系得房率高达 95%，空间紧凑实用，适配多元家庭需求。77㎡两房双阳台设计，厨卫全明，全景飘窗拓展空间，适配年轻刚需。90㎡三房采用双阳台南北对流，餐客厅一体化布局，主卧带独立卫浴，采光通风俱佳。106㎡三房为改善主力，LDK 一体化衔接景观阳台，楼间距超 50 米无遮挡，高楼层可远眺西樵山景，毛坯精装可选，灵活性强。
苏健

2025-09-07 15:06:42

楼盘详细位置润立丽苑位于佛山市南海区西樵镇樵高路与西江大道交汇处，地处西樵新城核心板块，紧邻西樵山国家森林公园与西江生态走廊。交通路网便捷，驾车 3 分钟接入佛山一环西延线，10 分钟抵达西樵镇中心，25 分钟直达禅桂商圈；距樵高路公交 “西樵新城站” 约 300 米，途经樵 01 路、樵 17 路等线路，可直达西樵客运站及佛山地铁 2 号线南庄站（接驳约 20 分钟）。项目北侧步行 8 分钟可达西江滨江绿道，南侧 1.5 公里内有西樵商业广场、新城广场等商业体，周边环绕多个已入住 5 年以上的成熟社区，居住氛围稳定，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
185****7391

2025-07-27 16:02:36

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋

2025-07-25 17:02:17

户型：高拓实用空间，刚需家庭优选主推 77-88㎡精装 / 毛坯二至三房，得房率超 80%，空间利用率在西樵同类项目中领先。77㎡三房创新设计（市面罕见），采用竖厅结构，动静分区明确，客厅连接 3.5 米开间阳台，主卧带飘窗，可灵活改造为儿童房或书房，满足三口之家需求；88㎡三房南北通透，约 10.2 米采光面，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），次卧带全景飘窗，部分房源推窗可见西樵山景，兼顾实用性与景观价值。精装交付标准采用品牌建材，全屋配置智能门锁、品牌卫浴，77㎡户型总价约 50 万起，首付仅需 5 万，成为广佛西翼 “低门槛 + 高性价比” 的上车首选。社区容积率仅 2.2，绿化率 30%，采用小高层设计（最高 11 层），楼间距达 30 米，部分楼栋可享 “山景 + 园景” 双重视野，打造 “低密舒适 + 高性价比” 的居住体验。
袁国棋

2025-07-25 17:02:12

交通：双高速 + 轨道枢纽，广佛半小通勤圈自驾出行尊享高效路网，紧邻广明高速、广州环城高速两大动脉，3 分钟接入高速入口，15 分钟覆盖南庄、丹灶，25 分钟畅达千灯湖金融区，40 分钟直达广州白云新城，依托 “广明高速 - 广州环城高速” 构建广佛核心区 “1 小时通勤圈”。轨道交通前景可期，距佛山地铁 2 号线二期西樵山站（规划中，2026 年通车）约 3 公里，可乘坐社区接驳巴士（15 分钟直达），未来通车后 30 分钟对接广佛线；距佛山西站约 8 公里，驾车 15 分钟可达，高铁 15 分钟到广州南站，30 分钟抵深圳北站。公共交通适配日常出行，社区门口即有樵 02、樵 04 等 6 条公交线路，10 分钟可达西樵客运站，社区配备专属接驳车往返佛山西站与千灯湖，为跨城通勤提供定制化解决方案。

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问佛山南海润立丽苑这个楼盘值得买吗？

答

主力 77-106㎡两至三房，户型方正南向采光，得房率 80%-83%；77㎡两房适合单身、小夫妻；87-88㎡刚需三房为走量主力；106㎡大三房适配二孩家庭，全部毛坯发售。2026 年单价 4288-6000 元 /㎡，88㎡三房总价 38 万起，首付低至 6 万、月供一千出头，是南海门槛极低的 70 年住宅盘。适配人群清晰：适合预算极低、本地西樵 / 南庄 / 丹灶自驾自住安家、刚需落户读书、低成本养老置业的人群；片区自住需求平稳，租金回报稳定；长期依赖地铁高频跨城通勤、追求高速资产增值、看重高端物业服务与繁华市中心界面的改善群体不适合入手；超低总价现房 + 公立学区托底基础自住抗跌能力。
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问润立丽苑这个楼盘元旦值得购买吗？

答

自驾 3 分钟就能上广州环城高速，10 分钟上广明高速，20 分钟到南庄禅城、丹灶、高明，30 分钟到狮山、罗村、桂城，一脚油门就能跨区，日常出行超灵活！项目门口就有樵 02、樵 04、906 等多条公交线路，步行 2 分钟到公交站，15 分钟到西樵城区，逛街、看电影都不用开车，省钱又环保！规划有佛山地铁 2 号线泰路站，站点就在家门口，以后通车后 10 分钟到地铁站，40 分钟就能到广州核心区，广州上班的朋友往返两地超方便，不用再挤长途大巴！周边 5 分钟车程内有农业银行、南海农商行，存钱、取钱、办业务都不用跑大老远，生活便利性拉满，住在这里日常琐事都能轻松搞定！
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问佛山市南海西樵润立丽苑这个楼盘有什么优缺点？

答

600 户中型社区，容积率仅 2.2，绿化率 30%，楼间距宽，采光通风一流，住起来比公园还舒服主推 88㎡和 98㎡三房两厅两卫，户户朝南，视野开阔，主卧带独立卫浴，空间感十足户型设计超实用，超大赠送空间，使用率超高，88㎡能做出三房，性价比杠杠的小区有健身房、儿童游乐场、休闲步道，老人小孩都有活动空间，居住舒适度满分
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