誉江华府

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  誉江华府 2025 年三季度动态资讯
• 2025-08-19
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  誉江华府最新价格和在售的户型面积

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  苏健 置业管家

  2025-09-07 17:43:45

  楼盘详细位置​ 誉江华府位于佛山市南海区九江镇江滨路与九江大道交汇处，地处九江镇临西江成熟居住区，紧邻西江外滩公园（步行 5 分钟可达江岸）。交通路网便捷，步行 9 分钟可达公交 “九江大道站”，途经佛 255 路、江 02 路可覆盖九江镇内主要区域，直达佛山高明、顺德龙江；自驾 3 分钟接入九江大道主干道，6 分钟抵达沈海高速九江出入口，25 分钟覆盖佛山禅城祖庙商圈，35 分钟直达广州南沙板块。项目周边 2 公里内有九江商业广场、大润发超市等成熟商业体，环绕九江社区、沙头社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、西江休闲观景需求可就近满足。

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  136****9671

  2025-07-30 11:13:54

  刚刚看了260方的户型，很不错，没想到这个小区还有稀缺的大户型！

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-25 10:25:33

  户型：江景实用空间，适配多元家庭结构​ 主推建面约 85-132㎡的三至四房户型，以 “江景视野 + 高利用率” 为核心亮点。85㎡三房双开间朝南，客厅连接 5 米南向阳台，中高层可看西江景；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑无浪费，适合刚需首置家庭。108㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6.2 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴，得房率约 83%，满足三口之家居住需求。132㎡四房南北通透，采用 “LDK + 双阳台” 设计，7.2 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能；主卧带 270° 转角飘窗，直面西江江景，次卧可改造为书房或儿童房，得房率约 84%，适配二胎家庭，在九江同类项目中，江景资源与空间实用性的结合优势突出，性价比高。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-25 10:25:28

  交通：双主干道 + 跨江桥，广佛 1 小时生活圈​ 自驾出行便捷高效，紧邻滨江路、沙龙路两条主干道，3 分钟接入西二环高速，5 分钟覆盖九江全域，10 分钟抵达九江港，15 分钟畅达顺德龙江镇，25 分钟通过佛山一环接入禅城中心区，35 分钟直达广州荔湾区，依托 “西二环 + 沙龙路” 构建广佛核心区 “1 小时生活圈”。公共交通适配区域节奏，周边 500 米内有 6 个公交站点，江 01 路、江 03 路等 10 条线路覆盖九江各村居及佛山五区，江 01 路 20 分钟可达九江汽车客运站，接驳前往广州、佛山市区的专线大巴；江 03 路 30 分钟可达西樵山南门（约 12 公里），方便日常登山休闲。跨城出行便利，经西江大桥 20 分钟可达鹤山市，通过广珠西线高速 40 分钟直达广州南站，满足城际商务与探亲需求，无论是生活通勤还是区域出行都能高效覆盖。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-25 10:25:23

  位置：西江畔宜居芯，老城烟火与江景交融​ 誉江华府坐落于南海区九江镇江滨路与儒林西路交汇处，紧临西江主航道，拥有约 800 米一线江岸线，是九江少有的 “西江景 + 老城芯” 双属性社区。社区容积率 2.8，部分楼栋距江岸仅 60 米，推窗即见西江粼粼波光与 3 公里滨江绿道，中高层可远眺西樵山轮廓。商业配套呈现 “生活便利 + 文旅特色”，500 米内有九江商业步行街、大正新城广场，涵盖永利超市、老字号食铺等日常业态；1 公里辐射九江综合市场、沙头商业中心，满足采买需求；3 公里内有九江双蒸博物馆、海寿岛旅游区，闲暇时可漫步江滩或登岛度假。教育资源密集，九江镇中心小学（省一级）距项目约 700 米，九江中学（市一级）在 1.2 公里范围内，社区配建 6 班幼儿园，3 公里内有南海中学沙头分校，形成 “幼儿园到高中” 的教育闭环。医疗配套完善，2 公里内有南海区第九人民医院（二甲），居住氛围兼具西江的生态静谧与老城区的烟火气，适合在九江本地、顺德龙江及禅城南庄工作的家庭，尤其受看重江景与生活便利的购房者青睐。

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  苏健 置业管家

  2025-06-15 16:40:03

  誉江华府户型的 3 大亮点！ 大！通透！看江景绝了 户型都是大平层、别墅为主，建面基本 100㎡往上，甚至有几百平的空中别墅。客厅和主卧大多朝南或朝西，直接对着西江，阳台能有 7-8 米长，坐在沙发上就能看到江景，晚上看江面灯光超舒服。而且户型设计很通透，南北对流，夏天开窗就有穿堂风，不用一直开空调。 空间不浪费，适合大家庭 比如 140㎡的户型，做了 4 房 2 厅，每个房间都不小，主卧带独立卫生间和衣帽间，老人小孩住都不挤。厨房是 U 型设计，洗菜、切菜、炒菜动线顺，家里来客人一起做饭也不打挤。有些户型还带入户花园，进门就能放鞋柜、挂外套，不用把灰尘带进屋里。 赠送面积多，得房率高 部分户型阳台、飘窗是半赠送或全赠送的，比如主卧飘窗能改成梳妆台或小书桌，阳台如果封起来能当书房用。虽然是高层，但公摊不算大，实际使用面积比同面积段的楼盘多不少，相当于花同样的钱，住得更宽敞。

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  苏健 置业管家

  2025-06-15 16:37:52

  景观资源好：这楼盘就在西江边上，能看到 12.5 平方公里的西江江面，最宽的地方有 5 公里呢，还有 1 公里长的滨江景观走廊。对面就是连绵 10 公里的大雁山，景色超美，三江汇聚，风水也好，这种自然资源可是很难得的，住在这儿就像住在风景区里，每天看着江景山景，心情都舒畅。 小区规划好：小区是环岛式设计，有亲水别墅、高层洋房和空中别墅。都是大户型，住着宽敞舒适，能满足高端客户的需求。小区绿化也不错，有 35% 呢，到处都是花花草草，就像个大花园。而且人车分流，行人走园区大门，车直接进地下停车场，这样既安全又安静，在小区里散步也不用担心有车来车往。 开发商和物业靠谱：开发商是佛山南海区江浦湾房地产有限公司，实力挺强的，楼盘质量有保障。物业是中奥物业或者广东国安物业，服务都还不错，物业费也比较合理，能把小区管理得很好，平时有什么问题都能及时解决，住在这儿会很省心。

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  180****1205

  2019-05-18 00:00:00

  2020年9月14座预计交房，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。

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  184****3147

  2019-04-06 00:00:00

  2020年9月14座预计交房，能按时交房是最好了。装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。

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  130****1808

  2019-03-21 00:00:00

  升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。

• 问 誉江华府楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？
  答

  售楼处地址在九江江滨新区核心段，西江与镇中心交汇处，从广州珠江新城自驾 50min 即达，周边衔接龙江、鹤山商圈，位置很有性价比。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，日常买菜购物不用跑远。 交通主打广佛江半小时生活圈，自驾 30min 到江门鹤山，40min 到广州荔湾，房价仅为禅桂江景盘 6 成；步行 8min 上佛山一环，10min 接入佛开高速，出差旅游出行灵活，未来区域路网升级后通勤更高效。日常到九江商业步行街逛吃仅 12min。 小区品质扎实，一线西江景观在片区稀缺，132㎡四房租赁需求稳定，租客多为周边企业高管。步行 10min 到儒林小学，3km 内 22 个公园环绕，自带社区活动中心方便邻里交流。中奥物业智能门禁 + 24 小时巡逻，1:1 车位比停车不愁。自住享江景生态配套，投资享广佛江融合红利都合适。

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• 问 佛山誉江华府这个楼盘怎样？值得购买吗？
  答

  开发商实力与经验：由佛山本地开发商佛山市南海江浦湾房地产有限公司开发。该开发商深耕佛山，先后开发了桂南名都、百花时代广场等项目，具有丰富的开发经验，每个项目都精耕细作，每一处建筑都堪称经典的城市名片，在质量和品质上有一定的保障。

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