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保利灯湖天珺

别名：聚豪荟悦广场

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在售住宅品牌地产配套成熟车位充足

参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2025.08.18-2025.08.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-09-21 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海千灯湖桂澜路西侧穗盐西路9号 发地址到手机

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楼盘户型

4室(15)

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在售 4室2厅2卫 128㎡约269万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约298万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.5

南海好评榜3名，超过南海97%的楼盘

（一）品牌实力铸就品质标杆保利灯湖天珺由实力央企保利打造。保利发展控股作为世界500强企业，在房地产领域深耕多年，拥有深厚的行业经验与强大的综合实力。从项目的前期规划、建筑施工，到后期的物业服务，保利都秉持着高标准、严要求，致力于为业主打造高品质的居住体验。其稳健的品牌形象，也为购房者提供了坚实的信心保障，让业主入住后无后顾之忧。（二）核心区位尽享城市红利项目坐落于佛山千灯湖核心区域，占据灯湖中轴C位。千灯湖历经多年发展，已成为佛山的金融、商业和文化中心，区域内高端写字楼林立，汇聚了众多金融机构、企业总部，商业氛围浓厚，如保利水城、万达广场等大型商业综合体云集。灯湖天珺不仅享受着千灯湖现有发展成果带来的繁华配套，还处于南海艺术中心板块，周边规划有三馆一湖（演艺中心、体育中心、会展中心、南海湖）。随着这些配套逐步落地，区域的文化艺术氛围将更加浓厚，城市功能进一步完善，项目的地段价值也将不断攀升。（三）便捷交通畅达广佛双城交通网络极为便捷。项目南侧规划有佛山地铁6号线，北侧规划有广州地铁28号线奇槎站。其中，广州地铁28号线总投资达1140亿元，建成后可直接通达白鹅潭CBD、琶洲CBD和东莞松山湖等重要区域，实现广佛双城乃至大湾区城市间的高效通勤。在地面交通方面，周边拥有四横三纵快速路网，四横即广佛路、广佛新干线、穗盐西路、海八路；三纵为广佛江珠高速、联河路-南海大道、桂和路-桂澜路，能无缝衔接佛山五区及珠江新城CBD。此外，项目周边直线3km范围内有2个地铁站，1km内有12个公交站，公共交通极为便捷，无论是自驾还是乘坐公共交通出行，都能轻松畅达目的地。（四）丰富教育资源护航成长教育资源丰富，为孩子的成长提供了坚实保障。项目北侧规划有36班南海实验中轴小学，并引入南实教育集团，预计于2025年9月投入使用。距离项目2公里处的石门灯湖中轴学校已动工，计划建成一所公办九年一贯制学校，最快将于2026年投入使用。周边直线3km范围内还有石门大沥初中、盐步中学等多所优质中学，以及众多幼儿园、小学，如南海实验小学、桂江小学等。从学前教育到中学教育，一站式的优质教育资源，让孩子在家门口就能接受良好教育，赢在人生起跑线上。（五）繁华商业配套咫尺可达商业配套完善，满足业主一站式生活需求。项目规划约14.6万㎡摩登商业，未来将汇聚众多品牌与丰富业态。驾车5Min即能到达桂澜路商业长廊，这里有万达广场、保利水城、中海环宇城、宜家家居等10余个大型购物中心环绕。无论是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲聚会，业主都能在短时间内找到心仪的去处。此外，灯湖中轴公园打造的空中立体云廊，将串联商业综合体、地标写字楼及三馆一湖，进一步丰富了业主的商业休闲选择，尽享都市繁华便捷生活。（六）优美生态环境宜居宜人尽享丰富的生态资源。项目西侧规划打造约1.5km长的中央生态景观轴，其中包含2万平方米的超大绿洲——千树花园，部分已于今年开放，为居民提供了亲近自然、休闲漫步的好去处。项目南北两侧被公园围合，内部设有横轴无界公园与纵轴超百米园林，园林以全冠成树移植为主，超100多株名贵树种迁至社区，如乌桕、朴树、红果冬青等，打造出交付即可感受的森林秘境。每栋楼宇之下还栽种日本冬青，寓意长寿和健康，为业主营造出舒适宜人的居住环境，仿佛置身于城市中的世外桃源。--

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-21
热销
保利灯湖天珺项目位于佛山市南海区大沥镇桂澜路西侧。项目附近有大基尾公园、润佳百货店（河西大道店）、福宴大酒楼（盐步店）等配套设施。项目距离广佛线金融高新区地铁站不到3公里。项目在售高层住宅产品，户型主推建面185-238㎡大户型单位，带装修发售，均价34000元/㎡。
2025-08-19
热销
保利灯湖天珺最新价格和在售的户型面积

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楼盘点评

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135****8235

2025-07-29 15:47:18

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:00:08

户型：天幕平层大宅，定义高端居住尺度：主推建面约 143-237㎡的四至五房大平层，户型设计以 “极致视野 + 奢适空间” 为核心。168㎡四房采用四开间朝南，客厅连接 8 米南向观景阳台，部分房源可俯瞰千灯湖全景；主卧为总统套房级设计，配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 环幕飘窗，尽显私密与尊贵。237㎡五房更是做到南北通透的全明格局，LDK 一体化客餐厅面积超 60㎡，中西双厨配置满足高端社交需求，主卧预留独立书房区域，得房率约 86%。整体户型层高 3.15 米，远超普通住宅标准，搭配全景玻璃幕墙，将千灯湖景与城市天际线尽收眼底，装修融入智能家居系统与国际一线品牌，为广佛塔尖人群打造专属的高端居住体验。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:00:02

交通：双地铁 + 双主轴，广佛双城瞬时切换：轨道交通优势得天独厚，距离佛山地铁 1 号线金融高新区站约 500 米，步行 7 分钟可达，乘地铁 15 分钟直达广州荔湾；紧邻佛山地铁 6 号线（规划中）千灯湖站，未来通车后 3 站接驳广州地铁 11 号线，20 分钟畅达广州越秀核心区，双地铁日均输送客流超 8 万人次。自驾出行高效便捷，紧临海八路、桂澜路两条城市主轴，3 分钟接入广州环城高速，10 分钟抵达广州荔湾区，15 分钟覆盖禅桂全域，25 分钟直达广州珠江新城，轻松实现广佛双城生活的无缝切换。公共交通密集，周边 300 米内有 12 个公交站点，120 路、205 路等 20 余条线路覆盖佛山五区及广州部分区域，多维交通网让出行选择更加灵活。
袁国棋置业管家

2025-07-24 14:59:57

位置：千灯湖 CBD 核心，高端资源聚合：保利灯湖天珺雄踞千灯湖金融高新区中轴，是佛山城市封面级的高端居住区。项目 3 公里内汇聚了 26 个商场，像佛山保利 MALL、万达广场、中海环宇城等顶级商业体环伺，高端购物、米其林餐饮、艺术展览等多元业态一应俱全，满足高净值人群的品质消费需求。教育资源堪称顶配，3 公里内有 42 所幼儿园、10 所小学、6 所中学，其中省一级学校占比超 60%，如桂江小学、南海实验中学等，为孩子提供从启蒙到中学的优质教育链。周边生态资源同样优越，千灯湖公园、礌岗公园近在咫尺，步行 10 分钟即可享受约 3000 亩城市绿肺，居住于此，既能执掌 CBD 的繁华脉搏，又能坐拥城市核心的生态与教育资源，是广佛精英家庭的理想之选。
江润金置业管家

2025-06-10 10:59:17

• 地段优越：位于千灯湖中轴上的C位，处于南海艺术中心板块，周边规划有三馆一湖（演艺中心、体育中心、会展中心、南海湖），城市资源丰富。与千灯湖一江之隔，直线距离2公里左右，同时临广近荔湾，能享受千灯湖板块发展红利和广州的外溢资源。 • 商业配套逐步完善：楼盘5km内有聚豪荟悦广场（建设中），随着周边规划的推进，商业氛围将日益浓厚。灯湖中轴公园打造空中立体云廊，将串联商业综合体、地标写字楼及三馆一湖，提供丰富的商业休闲选择。
江润金置业管家

2025-06-10 10:59:08

• 交通潜力大：项目南侧规划佛山地铁6号线，北侧规划28号线奇槎站。2km内有广佛线金融高新区地铁站，1km内有11个公交站，最近的岳利沙公交站距离楼盘236米。未来地铁开通后，可直达白鹅潭CBD、琶洲CBD和东莞松山湖等。 • 教育资源丰富：楼盘5km内有18个幼儿园，最近的大沥镇沥桂幼儿园距离楼盘240米。附近还有石门大沥初中、盐步中学、盐步三中，片区靠近佛山一环处有规划石门灯湖中轴学校，公办九年一贯制，距离项目约2km。此外，小区北边规划有南海实验中轴小学，引入南实教育集团，预计2025年9月投用。
江润金置业管家

2025-06-10 10:58:58

• 品牌与品质保障：保利是知名央企，在房地产领域有丰富经验和良好口碑。作为保利旗下楼盘，建筑质量、施工工艺有保障，物业服务也较为专业，能提供高品质居住体验。 • 户型设计优越：户型面积128 - 238㎡，涵盖2 - 4居室。如238㎡户型，私享电梯厅，约10m奢阔阳台，约56㎡主卧，L型全落地玻璃，约7m客厅开间；128㎡户型为一梯一户设计，约6.8m阔景阳台，开放式客餐空间，视野采光俱佳。 • 社区规划优质：园区人车分流，降低空间和噪音压力。绿化覆盖较多，居住舒适度高。还规划有2万方超大绿洲千树花园，项目西侧规划打造约1.5km长的中央生态景观轴。

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楼盘问答

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问保利灯湖天珺楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “南海之眼城市展厅”，门前设有专属停车场。项目周边 3 公里范围内汇聚南海实验小学、桂江小学等 11 所小学，以及石门大沥初级中学等 5 所中学，步行 10min 可达灯湖第三小学。交通方面，现有公交网络覆盖密集，岳利沙站距售楼处仅 209m；未来地铁 6 号线和 28 号线开通后，可实现 30min 广佛双城通勤，首批房源预计 2025 年 3 月精装交付。
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问佛山保利灯湖天珺楼盘怎样？值得购买吗？

答

产品高端，居住舒适：这是保利 “天字系” 的力作，品质有保证。小区是围合式中央园林布局，楼间距超百米，采光和视野都绝佳。户型设计很用心，独梯独户，私密性好，像 143㎡户型采用 LDKB 一体化设计，客餐厨空间贯通，还有 7 米宽厅和开放式书房，主卧能有 9 米东南向无柱视野，270° 环幕飘窗，住着不要太舒服。小区还配备六大智能健康系统和保利物业，服务也很到位。
全部3个回答>
问保利灯湖天珺这个楼盘怎样？值得买吗？

答

产品高端：保利 “天字系” 标杆之作，社区采用 “一轴三进” 东方礼制，园林美，维护好。外立面用 LOW - E 中空玻璃 + 铝板线条，历久弥新。户型设计合理，多数是四房双套间，圈层纯粹，居住体验佳。
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