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保利灯湖天珺

别名：聚豪荟悦广场

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在售住宅品牌地产配套成熟车位充足

参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 128㎡约307万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约341万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

空间越级王炸：100-238㎡三至五房，得房率高达102%-106%，100㎡户型享5.5米客厅开间，媲美市场128㎡尺度，小面积实现大平层体验。双地铁交汇红利：步行800米达规划佛山地铁6号线联河路站，1.2公里抵建设中广州地铁28号线奇槎站，未来3站通广州芳村、5站达金融高新区。南实名校加持：自建18班幼儿园（已封顶），配建36班南海实验中轴小学（南实教育集团运营），3公里内覆盖多所省一级学校，12年教育无忧。千灯湖核心配套：直线800米达“南海之眼”中央客厅，1.5公里享灯湖中轴生态公园，3公里内齐聚万达广场、宜家等超200万㎡商业集群。保利天字系品质：纯四房改善社区，地块抬高2.35米，地上地下双大堂设计，南北对流双阳台，LDKB一体化空间，圈层纯粹居住舒适。11月限时权益：单价27000元/㎡起，100㎡三房总价272万起，享9折优惠，赠品牌家电六件套+3年物业费，大户型赠产权车位，支持“以旧换新”。

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2025-11-16
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保利灯湖天珺
2025-10-11
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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 10:19:53

2025 年交通以自驾为核心，踞灯湖中轴核心区位，自驾 3 分钟接入桂澜路主干道，5 分钟驶入佛山一环，10 分钟畅达千灯湖商圈，经广佛新干线 20 分钟抵广州荔湾核心区。步行 2 分钟到岳利沙公交站，8 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳永旺梦乐城。规划中的广州地铁 28 号线奇槎站距项目约 1 公里，2025 年 12 月已启动地质勘察，未来 3 站 20 分钟可达琶洲 CBD；佛山地铁 6 号线站点同步规划，跨城通勤潜力显著。
苏健置业管家

2025-12-03 10:19:44

教育配套进入兑现期，北侧南海实验中轴小学（南实集团管理）2025 年 9 月已开学，步行 10 分钟即达，硬件与师资属区域前列。社区配建幼儿园已启用，步行 3 分钟可达。在建的九年一贯制石门灯湖中轴学校距项目 2 公里，处于土建施工阶段，预计 2026 年投用，当前初中暂由石门大沥初中等优质校统筹，驾车 8 分钟可达。3 公里内覆盖 12 所幼儿园，形成完整教育链。
苏健置业管家

2025-12-03 10:19:32

全系涵盖刚需至顶改户型，得房率与空间尺度突出。二期 100㎡三房得房率 102%，5.5 米客厅开间媲美常规 128㎡户型，南北对流长阳台提升舒适度；125㎡四房 LDKB 一体空间达 65㎡，6.6 米横厅衔接双阳台，通透感拉满。一期 238㎡顶改大平层为 2 梯 2 户设计，双套房搭配 9.4 米超长阳台，部分户型望灯湖中轴公园，主卧带 270° 飘窗与独立衣帽间，尽显奢居属性。
苏健置业管家

2025-10-29 10:46:58

交通：中轴枢纽成型，广佛通勤高效项目踞千灯湖中轴核心，2025 年交通网络立体通达。步行 15 分钟可达广佛线礌岗站，2 站换乘广州地铁 22 号线，30 分钟直达广州南站。规划中的佛山地铁 8 号线大沥站距项目 800 米，未来衔接更便捷。自驾 5 分钟接入桂澜路，15 分钟抵达广州荔湾，20 分钟覆盖千灯湖商圈。步行 3 分钟到岳利沙公交站，多条线路接驳广佛，搭配空中云廊系统，实现人车分流的便捷出行。
苏健置业管家

2025-10-29 10:46:47

教育：双名校环绕，全龄资源落地教育配套堪称硬核，配建 18 班国际幼儿园步行 5 分钟内可达，按省一级标准打造。北侧南海实验中轴小学（南实教育集团直管）2025 年 9 月已开学，步行 10 分钟即到，师资由本部输出。隔壁石门灯湖中轴学校（2026 年开学）步行仅 5 分钟，校长与教师均来自石门中学本部，中考重点率超 60%。3 公里内还有 11 所小学、5 所中学，形成完整教育链。
苏健置业管家

2025-10-29 10:46:37

户型：100-238㎡多元改善，空间设计进阶户型覆盖刚需至高端改善，100㎡做到四开间朝南，得房率突出，比同面积多 10㎡实用空间；143㎡南北双阳台，65㎡LDKB 一体空间适配二胎家庭；189-238㎡大平层为两梯两户设计，电梯入户，270 度转角飘窗可俯瞰千灯湖与 “南海之眼” 景观。全系精装含智能配置，围合式布局楼距超百米，采光充足。
188****7625

2025-09-10 15:31:34

这盘在千灯湖核心，央企品质靠谱，一线湖景 + 好学校，户型大适合改善家庭。配套全通勤快，住得舒服还保值，就是价格高端，预算够的话，自住选它准没错。
苏健置业管家

2025-09-07 16:53:54

楼盘详细位置保利灯湖天珺位于佛山市南海区桂城街道海八路与桂澜路交汇处，地处千灯湖商圈核心板块，紧邻约 30 万㎡千灯湖公园（步行 6 分钟可达湖岸）。交通路网密集，步行 8 分钟可达广佛线千灯湖站，1 站接驳佛山地铁 3 号线桂城站，30 分钟直达广州珠江新城；自驾 3 分钟接入海八路快速路，5 分钟抵达广州环城高速沙贝出入口，15 分钟覆盖广州荔湾、佛山禅城祖庙商圈。项目周边 3 公里内有保利水城、万达广场、南海万科广场等成熟商业体，环绕中海万锦豪园、保利花园等已入住 10 年以上的高端社区，居住氛围浓厚，日常购物、千灯湖休闲需求可就近满足。
135****8235

2025-07-29 15:47:18

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:00:08

户型：天幕平层大宅，定义高端居住尺度：主推建面约 143-237㎡的四至五房大平层，户型设计以 “极致视野 + 奢适空间” 为核心。168㎡四房采用四开间朝南，客厅连接 8 米南向观景阳台，部分房源可俯瞰千灯湖全景；主卧为总统套房级设计，配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 环幕飘窗，尽显私密与尊贵。237㎡五房更是做到南北通透的全明格局，LDK 一体化客餐厅面积超 60㎡，中西双厨配置满足高端社交需求，主卧预留独立书房区域，得房率约 86%。整体户型层高 3.15 米，远超普通住宅标准，搭配全景玻璃幕墙，将千灯湖景与城市天际线尽收眼底，装修融入智能家居系统与国际一线品牌，为广佛塔尖人群打造专属的高端居住体验。

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问佛山市南海区盐步保利灯湖天珺这个楼盘还会跌吗？

答

项目旁边就是南海区重点打造的 "南海之眼" 城市地标，政府已经发话要在这片区砸 2000 亿，打造广佛同城的桥头堡。从小区开车到南海艺术中心、南海图书馆这些配套，最多 15 分钟。更厉害的是，项目对口南海实验中轴小学，教育资源拉满。这种 "顶级市政配套 + 名校加持" 的组合，就像给房价装了个 "隐形电梯"，长期看涨没毛病。
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问佛山南海区千灯湖保利灯湖天珺这个楼盘靠谱吗？

答

住这儿最舒服的是 “顺路”—— 下班从地铁 2 号线望溪站出来，步行 10 分钟到家，路上能顺便在社区超市买好晚饭的菜，不用特意绕去大菜场；要是开车，从佛山一环下来 5 分钟就到小区，周末想去千灯湖逛街，15 分钟就能到商场门口，不用在路上堵得心烦；连小区门口的便利店都是 24 小时的，晚上突然想喝个酸奶、买包纸巾，穿双拖鞋下楼就能搞定，不用跑远。
全部3个回答>
问佛山南海区保利灯湖天珺这个楼盘可以买吗？

答

楼下就是 1.5 公里长的灯湖中轴公园一期，已经开放的艺术水岸区有滨水步道、儿童乐园、星空草坪，晨跑 5 圈刚好 5 公里，周末还能约邻居来一场江景野餐。小区里的 1200㎡独立会所（珺 CLUB）已经开放，恒温泳池、健身房、高尔夫练习室随便用，平时不想出门就在会所里游泳健身，逢年过节还能在宴会厅办个家庭聚会，邻居们都夸你家像五星级酒店。更方便的是，3 公里范围内有南海万达广场、宜家家居等 10 余个大型购物中心，开车 8 分钟就到，买杯咖啡、吃个早餐 3 分钟搞定。
全部3个回答>