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保利灯湖天珺

别名：聚豪荟悦广场

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在售住宅品牌地产配套成熟车位充足

参考均价 26000元/㎡ 价格有效期：2025.06.22-2025.07.24 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 128㎡约333万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜2名，超过南海90%的楼盘

优越的地段位置千灯湖中轴C位：位于佛山千灯湖核心区域，千灯湖作为佛山的金融、商业和文化中心，发展成熟，汇聚了众多高端写字楼、商业中心和金融机构，保利灯湖天珺占据中轴C位，尽享区域发展红利12。交通便捷：项目南侧规划佛山地铁6号线，北侧规划28号线奇槎站，可直接通达白鹅潭CBD、琶洲CBD和东莞松山湖等重要区域，同时周边直线3km范围内有2个地铁站，1km内有12个公交站，公共交通极为便捷145。完善的配套设施丰富的商业配套：约14.6万㎡摩登商业即将动工，未来将汇聚众多品牌与丰富业态，此外，驾车5Min即到桂澜路商业长廊，万达广场、保利水城、中海环宇城、宜家家居等10余个大型购物中心环绕156。优质的教育资源：石门灯湖中轴学校已动工，南海实验中轴小学即将动工，周边直线3km范围内还有多所优质幼儿园、小学和中学，为孩子提供了一站式的优质教育服务4。完善的休闲娱乐设施：约1万㎡灯湖中轴公园示范区和能量球场已开放，还有滑板场、足球场、篮球场等，欢乐戏水区也即将开放，此外，南海艺术中心动工在即，集文化、艺术、体育与休闲为一体。出色的建筑与园林设计独特的建筑风格：采用三脉编织理念，将街角公园消融于居住、商业、城市绿化空间不同功能边界，用二层连廊把生态公园、商业街区、休闲平台、潮流舞台、艺术展览等串联起来，形成独特的立体城市景观1。精美的园林景观：园林以全冠成树移植为主，超100多株名贵树种迁至社区，如乌桕、朴树、红果冬青等，打造交付即可感的森林秘境，同时，每栋楼宇之下栽种日本冬青，寓意长寿和健康，此外，还设有约80平的社区会客厅，中央草坪支持露营、野餐、亲子游戏等多元场景3。奢华的入户大堂：采用首层、负一层双入户大堂设计，首层约7米挑高，搭配中央空调与管家服务台，超大尺度雨棚如云幕垂落，搭配金色地雕和定制灯具，让每一次归途皆成一场视觉与体验的双重盛宴3。舒适的户型与居住体验多种户型选择：项目主推128-238㎡大户型，有三梯三户、两梯两户等多种梯户比设计，满足不同家庭的居住需求56。高得房率与空间利用率：珺樾组团的得房率高达业内领先水平，通过新规设计和极致空间利用，显著提高了居住的舒适度与空间利用率2。高品质装修交付：7501500mm大尺寸瓷砖从餐客厅一路延伸至淋浴区，9001800mm防滑砖以无缝铺贴构筑视觉整体性，全屋系统门窗搭载双银LOW-E中空玻璃，配备方太厨房三件套等高品质交付标准3。

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江润金置业管家

2025-06-10 10:59:17

• 地段优越：位于千灯湖中轴上的C位，处于南海艺术中心板块，周边规划有三馆一湖（演艺中心、体育中心、会展中心、南海湖），城市资源丰富。与千灯湖一江之隔，直线距离2公里左右，同时临广近荔湾，能享受千灯湖板块发展红利和广州的外溢资源。 • 商业配套逐步完善：楼盘5km内有聚豪荟悦广场（建设中），随着周边规划的推进，商业氛围将日益浓厚。灯湖中轴公园打造空中立体云廊，将串联商业综合体、地标写字楼及三馆一湖，提供丰富的商业休闲选择。
江润金置业管家

2025-06-10 10:59:08

• 交通潜力大：项目南侧规划佛山地铁6号线，北侧规划28号线奇槎站。2km内有广佛线金融高新区地铁站，1km内有11个公交站，最近的岳利沙公交站距离楼盘236米。未来地铁开通后，可直达白鹅潭CBD、琶洲CBD和东莞松山湖等。 • 教育资源丰富：楼盘5km内有18个幼儿园，最近的大沥镇沥桂幼儿园距离楼盘240米。附近还有石门大沥初中、盐步中学、盐步三中，片区靠近佛山一环处有规划石门灯湖中轴学校，公办九年一贯制，距离项目约2km。此外，小区北边规划有南海实验中轴小学，引入南实教育集团，预计2025年9月投用。
江润金置业管家

2025-06-10 10:58:58

• 品牌与品质保障：保利是知名央企，在房地产领域有丰富经验和良好口碑。作为保利旗下楼盘，建筑质量、施工工艺有保障，物业服务也较为专业，能提供高品质居住体验。 • 户型设计优越：户型面积128 - 238㎡，涵盖2 - 4居室。如238㎡户型，私享电梯厅，约10m奢阔阳台，约56㎡主卧，L型全落地玻璃，约7m客厅开间；128㎡户型为一梯一户设计，约6.8m阔景阳台，开放式客餐空间，视野采光俱佳。 • 社区规划优质：园区人车分流，降低空间和噪音压力。绿化覆盖较多，居住舒适度高。还规划有2万方超大绿洲千树花园，项目西侧规划打造约1.5km长的中央生态景观轴。

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楼盘问答

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问佛山保利灯湖天珺楼盘怎样？值得购买吗？

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产品高端，居住舒适：这是保利 “天字系” 的力作，品质有保证。小区是围合式中央园林布局，楼间距超百米，采光和视野都绝佳。户型设计很用心，独梯独户，私密性好，像 143㎡户型采用 LDKB 一体化设计，客餐厨空间贯通，还有 7 米宽厅和开放式书房，主卧能有 9 米东南向无柱视野，270° 环幕飘窗，住着不要太舒服。小区还配备六大智能健康系统和保利物业，服务也很到位。
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问保利灯湖天珺这个楼盘怎样？值得买吗？

答

产品高端：保利 “天字系” 标杆之作，社区采用 “一轴三进” 东方礼制，园林美，维护好。外立面用 LOW - E 中空玻璃 + 铝板线条，历久弥新。户型设计合理，多数是四房双套间，圈层纯粹，居住体验佳。
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问保利灯湖天珺怎么样

答

保利灯湖天珺是位于佛山市灯湖中轴南海之眼北侧的超级城市综合体项目。它包括休闲公园、轨道交通、学校、高端商业、商务办公、类住宅大平层和高端住宅等。该项目规划了中央生态景观轴和商业中轴，通过巧妙的布局将产业、商业、居住、生活融为一体，为人们提供高效便捷的生活环境。
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