服务热线：0755-26404403
新房
佛山
佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >万科城市之光

更新于 2025-10-01 22:54:09

万科城市之光效果图 万科城市之光实景图 万科城市之光样板间 万科城市之光配套图 万科城市之光售楼处
预售证号：南房预字第2017067602号 查看全部图片(109)
  • 万科城市之光效果图 效果图(10)
  • 万科城市之光实景图 实景图(24)
  • 万科城市之光样板间 样板间(43)
  • 万科城市之光配套图 配套图(3)
  • 万科城市之光售楼处 售楼处(7)

万科城市之光

别名：金色诚光花园
加入本地买房群
关注
待售 住宅 大型社区 商场超市 小户型 品牌地产
参考均价 11800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2018-04-14 新开盘通知
楼盘地址 (南海)光明新城罗村大道中（长信银湾北侧） 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
佛山买房群 3110 人正在讨论佛山楼市 加入群聊
微信扫码拨号
4007638577 转 054352
致电售楼现场，了解更多优惠信息
佛山买房交流群-83群（456）
楼盘户型
3室(2) 4室(1)
全部户型
万科城市之光3室2厅2卫91㎡户型图 在售 3室2厅2卫 91㎡ 约107万 咨询底价
万科城市之光4室2厅2卫115㎡户型图 在售 4室2厅2卫 115㎡ 约136万 咨询底价
万科城市之光3室2厅2卫89㎡户型图 在售 3室2厅2卫 89㎡ 约105万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜6名，超过南海95%的楼盘

万科主城刚需标杆・95%交付满意度保障（重点：工科万科品控）​作为万科在罗村的首个产城融合项目，延续“装修房标准制定者”经验，2024年广佛刚需项目交付满意度95%，零重大质量投诉；对比同板块竞品，在防水工艺（阳台三次闭水试验）、收纳系统（空间利用率提升15%）等细节更优，买点：首次置业者“零踩坑”购房首选，避免毛坯房装修纠纷。​2.5容积率围合社区・罗村罕见园林尺度（重点：低密刚需盘）​采用“中央园林+环形布局”设计，容积率仅2.5（罗村多数项目3.0-3.5），规划16栋18层小高层，楼间距达25-35米（同板块平均18-22米）；打造约3个足球场大小的中央园林，含分龄泳池、1000米跑道及四大主题架空层，买点：在主城刚需盘中罕见“推窗见绿、下楼游园”的居住体验，密度舒适度碾压同类项目。​全明高拓户型・得房率超85%（重点：空间利用率）​主力户型79-109㎡三/四房，全部做到三开间朝南，通过飘窗台、设备平台等拓展空间，实际得房率达85%-88%；对比同面积段竞品，每个户型多赚约5-8㎡实用空间，买点：刚需客户“花小钱住大房”，79㎡做三房、109㎡享四房横厅，满足成长型家庭需求。​主城生活圈+地铁加持・20分钟通禅桂（重点：通勤效率）​属佛山中心城区范围，打车8分钟达地铁3号线罗村站（已通车），4站到佛山火车站，6站换乘广佛线通桂城；自驾经桂丹路15分钟到禅城祖庙，25分钟抵千灯湖，买点：“2万+单价住主城”，比千灯湖省一半预算，通勤效率相差无几。
报告剩余2页
查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
楼盘动态
全部动态
订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评
全部点评

  • 这盘在罗村核心，万科品牌靠谱，近地铁去广佛方便，户型刚需轻改善都合适。配套全生活便利，价格亲民，广佛通勤族或本地自住，选它性价比高不亏。​

  • 户型：都市精英定制空间，功能与格调兼具​ 主推建面约 85-130㎡的三至四房户型，以 “高得房率 + 万科精工” 为核心亮点。85㎡三房双开间朝南，客厅连接 5.1 米南向阳台，中高层可看社区园林；主卧带 270° 转角飘窗，预留智能家居接口，得房率约 82%，空间紧凑实用，配备万科定制收纳系统，适合年轻白领。110㎡四房三开间朝南，采用 LDK 一体化设计，6.5 米横厅衔接景观阳台，U 型厨房预留双开门冰箱位，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率约 83%，满足三口之家居住需求。130㎡四房南北通透，8 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能，部分高层房源可远眺文翰湖与广州塔轮廓；主卧带独立书房，次卧可改造为电竞房或儿童活动室，全屋标配新风系统与智能门锁，得房率约 84%，在三山新城同类项目中，地铁便利性与空间实用性的结合优势突出，兼具居住品质与资产增值潜力。

  • 交通：双地铁上盖，广佛 15 分钟通勤圈​ 作为佛山地铁 2 号线与 11 号线（在建）的双地铁上盖项目，轨道交通优势堪称广佛 TOP 级。从社区地下通道步行 3 分钟直达佛山地铁 2 号线林岳西站，2 站 5 分钟到广州南站，6 站 12 分钟对接广州地铁 22 号线，15 分钟覆盖广州番禺核心区；佛山地铁 11 号线通车后，4 站 8 分钟直达广钢新城，6 站 15 分钟到广州鹤洞东站，接驳地铁 1 号线。自驾出行高效，紧邻港口路、魁奇路东延线，3 分钟接入佛山一环，5 分钟直达三山新城全域，10 分钟通过东新高速进入广州番禺区，15 分钟畅达千灯湖金融区，依托 “港口路 - 东新高速” 快速通道构建广佛核心区 “15 分钟生活圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，桂 12 路、佛 232 路等 10 条线路覆盖桂城、禅城及广州南站，桂 12 路 10 分钟可达文翰湖公园，适配高频次跨城通勤与休闲出行。

展开更多
本楼盘交流群
308人正在讨论
加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道
楼盘问答
全部问答
  • 答

    拿地时间藏啥机会？2016 年拿地的老盘反而租金回报稳！罗村本地照明企业多，像回龙灯饰这些工厂的白领租房需求旺，89㎡三房月租能到 2000 块，年化收益 3.2%，比理财强。现房买了就能出租，不像期房得空等两年。 9 月投资信号？现在入手有 “首付分期” 政策，首付 10%（11 万）就能锁定房源，剩下的半年内付清。地铁 3 号线通车后租金涨了点，预计每年还能涨 5%。小区离氢能产业园 3 公里，以后会有更多高收入租客，租房不愁。万科物业管理严格，房子保养得好，租客素质也高，空置期短。 投资划不划算？适合长线持有收租！对比周边老小区，这里租金能多 300 块 / 月，主要靠万科的品牌溢价。缺点是罗村人口增速慢，房价涨幅不会太大，得持有 5 年以上。建议选中低楼层的 89㎡户型，总价低好转手，等周边商业再成熟点，租金还能再涨涨，比存银行香多了。

    全部3个回答>
  • 答

    户型实用还带精装！87㎡三房两卫空间紧凑无浪费，127㎡四房双阳台南北对流，得房率约 85%。精装交付带品牌厨具和中央空调，省心省力。万科自家物业物业费 3.2 元 /㎡，管理规范。准现楼部分已封顶，看得见品质，车位配比 1:1.2，停车不挤。步行 15min 到社区卫生服务中心，生活便利。缺点是容积率 3.0 略密，部分户型阳台偏小，但品牌保障 + 户型实用，刚需自住很划算。

    全部3个回答>
  • 答

    想找售楼处？直接导航 “万科城市之光”，位置在广佛西翼核心区，佛山地铁 4 号线下柏站（在建）旁，步行约 8min 到站点。项目是现楼交付，即买即住，在售 87-91㎡刚需三房和 115㎡四房，南北双阳台设计，部分户型带入户花园，园林景观尽收眼底。步行 1-2min 到小区门口公交站，3 个站点直达佛山西站换乘地铁 3 号线，20min 畅达广州南站；自驾沿桂丹路 20min 到千灯湖，30min 覆盖禅城核心区。周边 5km 内多所石门名校环绕，社区内配建国际幼儿园，西侧规划市政公办小学，孩子在家门口就能读名校。社区采用智慧安防系统，24 小时智能监控，配备老年活动中心和地下停车库，适合全龄段家庭居住。 13 篇资料

    全部3个回答>

点击问题，快捷咨询楼盘置业管家

楼盘资讯

万科城市之光

待售 住宅 大型社区 商场超市 小户型 品牌地产
均价 11800元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(1)  余房查询
地址 (南海)光明新城罗村大道中（长信银湾北侧） 发地址到手机
咨询底价
组团砍价
加入买房群
微信扫码拨号
4007638577 转 054352
致电售楼现场，了解更多优惠信息
更多信息，咨询楼盘置业管家
周边配套
完整配套
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 医院
  • 购物
猜你喜欢
楼盘概述：万科城市之光，新房价格11800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-罗村-(南海)光明新城罗村大道中（长信银湾北侧）。户型3-4室、建面89-115㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等万科城市之光楼盘信息，关注吉屋佛山万科城市之光！
周边买房

深圳市吉屋网络技术有限公司

粤ICP备11045667号 粤公网安备  44030502001914号  增值电信业务经营许可证 房地产经纪机构备案 工商网监 中国电子认证服务产业联盟