新怡明德世家

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• 2025-09-27
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• 2025-09-04
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  新怡明德世家 2025 年三季度动态资讯

问问楼盘置业管家

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  苏健 置业管家

  2025-10-30 15:05:24

  交通：广佛枢纽贯通，轨交自驾双优 2025 年交通网络已趋成熟，踞广佛湾核心，出门 1 分 钟即上穗盐东路主干道，自驾 5 分 钟接入广佛新干线，20 分 钟直达广州白鹅潭商务区，经佛山一环 15 分 钟抵千灯湖商圈。规划中的地铁 28 号线三眼桥站距项目 500 米，步行 10 分 钟可达，未来 3 站衔接广州南站。门口佛 276、沥 14 等公交 10 分 钟一班，30 分 钟直达佛山祖庙，跨城通勤与日常出行均高效灵活。

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  苏健 置业管家

  2025-10-30 15:05:11

  教育：省一级名校环伺，全龄配套兑现 教育为核心优势，步行 15 分 钟可达省一级盐步中心小学，划片省一级盐步中学，驾车 8 分 钟即到，师资与升学质量区域领先。周边 3 公里内覆盖盐步第二幼儿园、华南师大附属（禹源）幼儿园等 15 所学前机构，形成 “学前到初中” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目，学位稳定性强。

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  苏健 置业管家

  2025-10-30 15:04:59

  户型：93-133㎡全龄适配，现房品质可见 全系现房交付，得房率与实用性突出。93㎡三房设计紧凑，双阳台 + 厨卫全明，全景飘窗保障采光，适配年轻家庭；133㎡四房为改善主力，餐客厅一体化衔接景观阳台，主卧带独立卫浴形成套房，四开间朝南提升居住舒适度。低密布局下楼间距开阔，户户朝南，部分户型可享社区岭南园林景观。

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  苏健 置业管家

  2025-09-07 17:25:51

  楼盘详细位置​ 新怡明德世家位于佛山市南海区里水镇里水大道南与草场大道东交汇处，地处里水新城成熟板块，紧邻里水时代家博城商圈（步行 6 分钟可达）。交通路网便捷，步行 8 分钟可达公交 “里水大道南站”，途经佛 244 路、广 231 路可直达广州滘口客运站及里水镇中心；自驾 3 分钟接入里水大道主干道，5 分钟抵达广佛江珠高速里水出入口，15 分钟直达广州白云石井商圈，25 分钟覆盖佛山南海桂城板块。项目周边 2 公里内有里水广场、万利广场等成熟商业体，紧邻约 8 万㎡里水公园，环绕草场社区、里水社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。​

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  135****7244

  2025-07-29 21:06:21

  对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:49:57

  户型：全明格局，适配成长型家庭：主推建面约 88-128㎡的三至四房户型，户型设计聚焦空间实用性与采光效果。以 105㎡三房为例，格局方正，南北通透，客厅连接 6 米南向景观阳台，引入充足阳光与通风；主卧带观景飘窗和独立卫浴，保障主人私密性；次卧与多功能房灵活可变，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或书房，满足从新婚家庭到二胎家庭的居住升级需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留冰箱、微波炉等电器位置，贴合日常烹饪习惯。部分户型配备入户花园，拓展储物或休闲空间，整体户型兼顾功能性与性价比，适配刚需及小改善家庭。​

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:49:53

  交通：双轨联动，广佛通勤高效：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 3 号线（已开通）罗村站约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，乘地铁 25 分钟直达佛山新城，40 分钟畅达广州南站；距离广佛肇城际轻轨罗村站约 1 公里，10 分钟直达佛山西站，25 分钟抵达广州火车站，跨城出行便捷。自驾方面，紧邻桂丹路、罗村大道，5 分钟接入佛山一环，15 分钟抵达狮山核心区，20 分钟畅达佛山禅桂中心，30 分钟直达广州白云区，轻松融入广佛半小时生活圈。公共交通密集，周边 300 米内有多个公交站点，南高 31 路、107 路等十余条线路覆盖南海各镇街，短途出行灵活多样。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 11:49:46

  位置：狮山醇熟居住区，文教氛围浓厚：新怡明德世家位于南海狮山罗村板块核心，周边生活配套与教育资源高度集中。项目 1 公里内覆盖罗村中心广场、金盛广场等成熟商圈，超市、餐饮、影院等业态齐全，日常购物休闲步行可达；500 米内有多家生鲜市场、社区便利店，采买生活物资便捷，充满生活烟火气。教育资源尤为突出，罗村中心小学、罗村一中、光明新城小学等名校环伺，步行 10 分钟内均可抵达，孩子上学无需远行，家长接送省心。临近孝德湖公园，约 800 米的湖岸线提供散步、健身的生态空间，居住氛围成熟且文教气息浓厚，适合重视教育资源与生活便利性的家庭。

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• 问 佛山市南海盐步新怡明德世家这个楼盘还会跌吗？
  答

  整个小区仅 80 套房子，物以稀为贵，卖一套少一套，稀缺性杠杠的！ 准现房即买即住，没有烂尾风险，所见即所得，比期房靠谱 100 倍，现在买明年 12 月就能入住！ 地铁规划中（佛山 7 号线延长线），未来站点就在附近，通车后升值潜力更大！盐步片区内像这样的新盘屈指可数，买到就是赚到！

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• 问 佛山南海大沥新怡明德世家这个楼盘靠谱吗？
  答

  开发商虽然是跨界做地产的广东新怡内衣集团，但项目已经是现房发售，买了直接拿钥匙装修，完全不用担心烂尾风险。小区总共只有 80 户，走的是低密精品路线，楼间距宽敞，户户朝南采光好，业主反馈 “白天在家不拉窗帘都不觉得晒”。物业是开发商自家的佛山市然庭物业，提供 24 小时巡逻和智能门禁，快递放门口半小 时没丢过，安全感直接拉满。虽然小区只有 25% 的绿化率，但园林设计融入了岭南元素，老人小孩下楼就能散步、玩耍，住起来比普通刚需盘舒服多了。

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• 问 佛山南海区大沥新怡明德世家这个楼盘可以买吗？
  答

  楼盘周边生活配套十分成熟，300 米范围内有佰德广场和盐步商业步行街，买东西非常方便，几 分 钟就能走到。500 米处还有新华生鲜市场，日常采买不愁。而且南海区第七人民医院距离楼盘 800 米，医疗有保障，生活在这里真的很便利。

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