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远大建管帝景湾

别名：远大建管帝景湾泽锋业帝景湾佛山帝景湾

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在售住宅低密社区地铁沿线江景人车分流

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.08.13-2026.09.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(9) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-12 新开盘通知

楼盘地址 顺德佛山市顺德区伦教镇街道伦常北路佛山地铁3号线伦教站旁 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅2卫 105㎡约116万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约94万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约105万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德75%的楼盘

顺德版“二沙岛”，双新城芯+一线江景：占位顺德新城与北滘新城交汇处，距顺德水道约200米，直面约600米开阔江面，约80%户型瞰江，稀缺江景资源拉满。现房/准现楼，低风险交付：全盘现房/准现状态，园林、户型、装修实景可验，规避期房延期、减配风险；精装标配中央空调、品牌厨卫，交付标准可视化。超高实用率，最高90%+得房：主推85-140㎡三四房，多飘窗、多功能拓展空间，85㎡做三房两卫，同面积段片区空间利用率领跑，无过道浪费。内外双园，低密墅质社区：社区内约1.5万㎡园林，外邻约2万㎡市政无动力公园+14公里滨江绿道；8栋高层+9栋叠墅组合，容积率3.0、绿化率35%，楼间距最高180m。广佛通勤便捷，总价门槛低：距3号线伦教站步行6Min，1站北滘、9站广州南；自驾2Min上105国道，20Min广州南站；均价1.1万/㎡，85㎡总价90万起，首付18万起。置业买点广佛刚需首置：85㎡南向三房，总价90万起，首付18万、月供3000+，送产权车位，刚需上车无压力。江景刚需改善：95㎡头排江景三房，6.9米横厅+双阳台，一线江景无遮挡，总价105万起，自住品质拉满。二胎家庭优选：105-115㎡南北对流四房，横厅设计、零过道浪费，实用率超90%，总价115万起，适配多代同堂。长线资产保值：伦教承接北滘、大良外溢，滨江生态+地铁+旧改红利加持，小户型租金稳定，江景户型稀缺抗跌，广佛刚需外溢承接优选。

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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-07-15 15:09:42

顺德水道静谧江景大盘，高绿化低噪社区，生态居住舒适度拉满项目坐落伦常北路滨江地段，直面顺德水道百里芳华景观带，楼栋排布避开主干道车流，全屋标配三层中空隔音玻璃，隔绝外界噪音，居家安静度突出。社区绿化率高达35%，内部规划双泳池、阳光草坪、全龄健身步道，内外滨江公园双重景观加持；小区高低配布局，高层洋房搭配稀缺滨江叠墅，围合楼间距开阔通风，适合偏爱江景、追求安静康养环境的自住家庭。
邓金飞置业管家

2026-07-15 15:09:21

全龄公立教育环伺，成熟生活配套齐全，育儿自住日常无忧楼盘400米可达万科圣园幼儿园，周边伦教小学、伦教中学等公办院校环绕，3-18岁完整教育链条配齐，步行接送孩子省时省心。1.5公里内覆盖圣达、银钻两大商圈，生鲜超市、餐饮门店齐全，2公里可达伦教医院，5公里直达南方医科大学顺德三甲医院，衣食、就医、休闲配套全部落地兑现，无需等待规划，刚需、二胎家庭长期居住便利度充足。
邓金飞置业管家

2026-07-15 15:08:59

高拓展刚需神户型，广佛多维路网通达，板块自住保值性价比突出主力建面85-140㎡三至四房，85㎡做到片区稀缺三房两卫，户型无冗余过道、明厨明卫，多飘窗拓展赠送面积，同等面积比周边楼盘多出独立功能空间。临近伦常北公交站，距3号线伦教站约1.5公里，地铁换乘直达广州南站；自驾接驳佛山一环、广州绕城高速，25分钟抵达广州番禺。均价11000元/㎡，滨江江景物业价格门槛友好，伦教产业人口稳定，小户型租赁需求旺盛，兼顾日常自住与长期资产流通保值。
江润金置业管家

2026-01-07 15:52:21

临广地铁+高拓名校户型，距佛山地铁3号线伦教站约1km，9站直达广州南站，接驳7号线快速通达万博；87-194㎡三至五房全覆盖，116㎡四房实用率达93%，7.5米阔厅带江景视野；50米近伦教小学新校区，3公里内47所院校，刚需改善皆适配。
江润金置业管家

2026-01-07 15:52:11

一线江景+三公园生态宜居，紧邻顺德水道享14km江岸线，推窗即览环幕江景，家门口就是千亩滨江公园与2万㎡无动力公园，社区绿化率35%，51米直达市政街心公园；低密规划搭配充足车位比，24小时鲜氧环绕，宜居体验稀缺。
江润金置业管家

2026-01-07 15:52:02

装配式领军房企+实景交付保障，由全球装配式建筑龙头远大住工旗下建管团队打造，多批次已如期交付，园林、车库实景可鉴，2栋高层提前封顶，彻底规避烂尾风险；采用超50项精细化施工标准，国家一级物业护航，居住品质与交付安全感双在线。
江润金置业管家

2025-10-18 17:21:11

临广刚需但需避坑款：通勤对广佛打工人友好，离地铁3号线伦教站1.5公里，公交接驳7站到广州南站，自驾半小时能到番禺，价格仅南站的1/3。但缺点明显，部分房源墙砖空鼓、水管漏水，装修质量像赶工的；多数户型北向望江牺牲了采光，两梯六户上下班要等电梯，依赖地铁的话步行略远，选房得优先挑靠花园、高楼层的好房源。
江润金置业管家

2025-10-18 17:21:00

全龄教育便利款：教育配套很省心，出门50米就是规划的伦教小学新校区，1公里内有IEC万科幼儿园、北海小学、汇贤实验中学等，从幼儿园到中学都能覆盖。生活也方便，步行67米就到公交站，1公里内有超市、菜市场，2公里外有医院，楼下就是14公里滨江公园，遛娃散步不愁去处，日常需求全能满足。
江润金置业管家

2025-10-18 17:20:51

地王价腰斩江景现房款：价格真的血亏甩卖，当年拿地价都要1.3万/㎡，现在精装现房才1.2万起，85㎡三房72万就能拿下，比拿地价还便宜。1-5栋已实景交付，能亲眼看到房子，97㎡户型连小房间都能一线看600米宽江景，部分工抵房还送产权车位，花刚需的钱能享改善江景视野，性价比太突出。
135****5966

2025-07-26 20:10:47

小区半围合式布局，超 180m 楼间距，采光通风绝佳。户型南北对流，还配入户花园，高赠送约 90% 得房率，空间利用合理。周边商业、医疗配套也齐全，真心挑不出毛病！

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楼盘问答

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问远大建管帝景湾这个小区一共有多少栋？

答

远大建管帝景湾纯住宅共 17 栋，高层 8 栋（2 梯 6 户，33 层）+ 叠墅 9 栋，主打 85-140㎡三至四房，泽锋业物业（2.68 元 /㎡/ 月），顺德伦教伦常北路，近佛山地铁 3 号线伦教站，邻伦教小学分校区，一线江景视野好。
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问远大建管帝景湾周边配套环境怎么样？

答

交通商业医疗全齐，生活超舒心：步行可达地铁 3 号线伦教站，2 站换乘广州 7 号线，7 站直达广州南站，30Min 融入广佛核心圈。5 公里内覆盖北滘、大良核心商圈，日常购物、吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，5 公里内有 1 所三甲、2 所二甲医院，日常看病、健康防护都有兜底。
全部3个回答>
问远大建管帝景湾这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目周边 “两横六纵” 交通路网完善，广州绕城高速、龙洲路以及佛山一环、105 国道等主干道环绕，快速通达广州、江门、珠海等城市，畅享粤港澳大湾区生活圈。
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