佛奥凯茵苑

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参考均价 10500元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

4室2厅2卫 127㎡约133万咨询底价

4室2厅2卫 128㎡约134万咨询底价

3室2厅2卫 107㎡约112万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

顺德好评榜1名，超过顺德100%的楼盘

佛奥品牌品质背书，由深耕顺德的佛奥地产倾力打造，延续其高端住宅营造经验，在建筑质量与细节把控上颇具口碑；配备佛奥旗下专业物业服务团队，物业费标准合理，提供24小时安保与规范的社区管理，居住安全性与舒适度有基础保障。户型设计实用优质，主打88-108㎡三居及128㎡四居，全面覆盖刚需与改善需求。户型普遍方正通透，多采用明厨明卫设计，部分三房配备双阳台、双卧朝南，四房则实现南北通透与双阳台布局，动静分区清晰，空间利用率高，居住舒适度出色。社区宜居属性突出，总规划用地面积约6.2万㎡，其中包含1.5万㎡公共绿化景观带，绿化率达30%，高于区域均值；采用欧陆简约风格打造园林景观，营造出“绿宜居与乐享园”的居住氛围，为业主提供舒适的休闲空间。次新房优势显著，2019年竣工交付，楼龄仅6年左右，房屋保养状况良好，部分房源为精装修交付，可实现拎包入住，无需漫长等待交房周期，购房风险更低。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-23 19:20:27

实用户型：主打 75-120㎡二至四房户型，兼顾刚需与改善需求。75㎡两房紧凑实用，户型方正，客厅连接南向阳台，采光充足，厨房与餐厅相邻，生活动线合理，适合单身人士或新婚夫妻。95㎡三房动静分区明确，主卧带飘窗，次卧空间可灵活改造成儿童房或书房，卫生间干湿分离，实用性强。120㎡四房双阳台设计，区分生活与观景功能，客餐厨一体化布局增强家庭互动，客厅面宽 4 米，部分户型视野开阔，整体得房率较高，空间利用率出色，能满足多人口家庭的居住需求，居住体验舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:20:22

便捷交通：交通出行高效畅达，自驾紧邻乐从大道东、佛山大道南等主干道，10 分钟可达乐从镇中心，15 分钟接入佛山一环，20 分钟抵达佛山新城核心区，30 分钟通往广州番禺。公共交通方面，1 公里内有多个公交站点，如乐从交通中心站、家具博览中心站等，343 路、344 路、805 路、佛 349 路等公交线路覆盖乐从及禅城、顺德其他区域，日常通勤与家具采购出行便利。距离规划中的佛山地铁 6 号线乐从站约 1.2 公里，未来地铁通车后，可快速对接广佛核心区，进一步融入广佛一小时生活圈，出行选择更多样。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:20:17

核心位置：佛奥凯茵苑位于顺德乐从镇乐从大道东与佛山大道南交汇处，地处乐从家具城核心板块，紧邻罗浮宫国际家具博览中心。周边配套成熟，3 公里内有乐从天佑城、星光广场、保利商业中心等商业综合体，涵盖家具采购、餐饮、娱乐、购物等多元业态，既满足日常消费需求，又契合区域产业特色。教育资源丰富，乐从小学、乐从中学、沙滘中学等环伺，孩子上学便捷。项目临近佛山新城，可共享新城的文化、体育等高端配套，居住氛围兼具产业活力与生活便利，适合在乐从及周边工作生活的家庭。