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美的西江府

别名：美的西江御府

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参考均价 7800元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-09-15 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德龙江左滩甘竹大道48号（新世纪乐园旁） 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 88㎡约69万咨询底价

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4室2厅 142.25m² 1#栋-1-804 255万咨询详情
4室2厅 142.25m² 1#栋-1-404 248万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2603 246万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2403 243万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2303 242万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2203 240万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2703 239万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2003 238万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-1903 236万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-1803 235万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜5名，超过顺德96%的楼盘

（一）一线全幕江景+三山环绕，生态资源冠绝龙江自然禀赋堪称“顺德江景第一梯队”：临西江而建，南向直面1500米宽全幕江景，坐拥6公里长江滩资源，中高楼层可享270°观景视野，推窗即见壮阔江面。背倚大金山，与象山、大雁山形成“三山环抱”格局，周边锦屏山公园、华海公园等生态空间环绕，区域负离子含量高达10000个/cm³，堪称天然氧吧。社区内部由“新中式园林之父”李宝章大师操刀，打造8万㎡岭南桃源境，融合“一环三庭十二景”洋房园林与1000米有氧跑道，形成“江-山-园”三重生态闭环。对比龙江多数无自然景观的楼盘，其“背山面江+大师园林”的组合，实现“出则江景环绕，入则绿意盎然”的高阶居住体验，成为健康生活追求者的核心吸引力。（二）现楼精装交付+7577元/㎡起，置业性价比“天花板”价格与交付构成“双重暴击”：项目为纯现楼状态，所有楼栋均已竣工，户型格局、江景视野、装修标准均可实地查验，即买即住，彻底规避期房延期、品质缩水等风险。主打89-143㎡三至四房，单价低至7577元/㎡起，南向精装四房总价仅85万+，首付门槛极低，对比龙江1.2万/㎡的均价，价格优势碾压同级。限时推出“买现房送车位”钜惠，搭配美的四星精装标准（含品牌家电、品质硬装），收房即可拎包入住，进一步降低置业成本。对比同板块期房项目，其“现楼+低价+精装”的组合，成为刚需与改善家庭“高性价比上车”的首选。（三）双轨交汇+三纵四横，30Min广佛生活圈无缝衔接交通能级属“新城潜力股”：坐拥“三纵四横”立体路网，“三纵”（广湛公路、佛开高速、乐龙路）“四横”（佛山一环、325国道等）交织，自驾5Min达顺德西站，20Min接入广珠西线高速，30Min畅达大良主城。规划中广佛江珠轻轨与肇顺南深轻轨在龙江交汇，建成后12Min直达广州，1小时覆盖珠江西岸城市群；佛山地铁5号线（规划延长）、13号线（规划）将进一步打通广佛轨道脉络。1公里内多个公交站覆盖383、384等线路，日常通勤无需长途奔波。对比龙江老城区，其“双轨规划+主干道环绕”的交通优势，未来通勤便捷度将持续升级。（四）全龄教育+双商圈，生活配套“即住即享”配套成熟度适配家庭需求：教育资源全覆盖，自带省级标准幼儿园，3.7公里可达九年一贯制里海学校（龙江中考排名第一），7公里至省一级龙江实验学校，全龄教育链无缝衔接。商业配套“内外双优”：内部自带1600㎡生鲜超市与社区商业街，满足日常采购；外部10Min车程可达盈信商圈、大润发商圈，吃喝玩乐一站式满足。医疗与休闲短板补齐：龙江医院为健康保驾护航，社区内规划儿童乐园、社区运动场，下楼即可开展休闲锻炼。对比新城其他配套匮乏的项目，其“教育商业双成熟”的优势，完美适配家庭长期居住需求。（五）美的5M智慧社区+品牌物业，居住品质有保障品牌与服务构成“双重安心”：由美的置业打造，作为本土龙头房企，工程品质与交付能力久经考验。社区集成“5M智慧健康系统”，涵盖智能安防、节能家居、健康园林等五大模块，24小时安保与智能监控确保居住安全。配备美的自有品牌物业，物业费3元/㎡/月，提供园林维护、快递代收、家政服务等全周期服务，响应速度快，居住舒适度与售后保障无忧。对比小开发商项目，其“品牌房企+智慧社区”的属性，为房产保值增值注入强心剂。

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2025-11-11
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2025-09-27
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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 16:31:45

低门槛通勤优选款：上车门槛极低，首付3万就能入手，月供才三四千，对预算有限的刚需很友好。交通不算差，3分钟就能上广州绕城高速，自驾15分钟到龙江盈信广场，30分钟左右能到佛山新城，适合在龙江工作的家具人或周边上班族。130㎡四房才120万左右，南北双阳台能享江园双景，改善需求也能满足，看重性价比和通勤的可以冲。
江润金置业管家

2025-10-18 16:31:36

低密生态宜居款：环境是真舒服，紧挨着西江，周边被象山、大雁山和多个公园环绕，负离子含量高，像天然氧吧。小区里有8万方新中式园林，绿化率35%，还有别墅区加持，居住氛围清净，周末园林里全是遛娃的老人小孩，入住率不错。自带双语幼儿园和3000方底商，楼下能满足日常采购，步行10分钟到左滩市场，生活便利又清净。
江润金置业管家

2025-10-18 16:31:27

江景现房抄底款：价格降得太给力，高峰时卖一万四五，现在单价6字头起，89㎡精装三房63万就能拿下，部分急售房源直接亏40多万转卖还送车位。还是一线西江江景现房，买了就能收楼，户户朝南，高层推窗就是江景，110㎡还能做3+1房，入户花园能改房间，美的精装交付省麻烦，刚需花小钱就能享江景生活，性价比拉满。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:17:54

优质户型：主打 90-140㎡三至四房户型，设计兼顾刚需与改善需求。90㎡三房紧凑方正，动静分区明确，客厅连接南向景观阳台，采光通风良好，空间利用率高，适合刚需家庭。115㎡三房带套间，主卧配备独立卫浴和衣帽间，保障居住私密性，次卧空间灵活可改书房或儿童房。140㎡四房双阳台设计，区分生活与观景功能，客餐厨一体化布局增强家庭互动，客厅面宽 4.5 米，部分户型可享江景，整体布局合理，能满足多人口家庭的居住需求，居住体验舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:17:48

便捷交通：交通出行较为便利，自驾紧邻杏龙路、德富路等主干道，10 分钟可达杏坛镇中心，15 分钟接入广州绕城高速，20 分钟抵达勒流街道，30 分钟通往大良新城。公共交通方面，1 公里内有多个公交站点，如杏坛镇政府站、德富路站等，383 路、384 路、982 路等公交线路覆盖杏坛及周边区域，日常通勤无需长途奔波。距离规划中的佛山地铁 13 号线杏坛站约 2 公里，未来地铁通车后，可快速对接广佛核心区，进一步融入广佛一小时生活圈，出行选择更多样。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:17:44

核心位置：美的西江府位于顺德杏坛镇德富路与杏龙路交汇处，地处杏坛新城核心板块，紧邻西江支流。周边配套逐步完善，3 公里内有杏坛商业广场、宏汇城、嘉信城市广场（杏坛店）等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，满足日常消费需求。教育资源丰富，杏坛中心小学、杏坛中学、昌教小学等环伺，孩子上学便捷。项目临近西江滨水公园，部分楼栋可享江景，周边有杏坛文化广场、雁园公园等生态空间，居住氛围兼具新城发展活力与自然生态的静谧，适合注重生活舒适度的家庭。
陈龙

2021-11-03 15:19:23

项目位于顺德龙江左滩村，自《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后，广佛同城进程日益加速，佛山作为全国重要的制造业基地，而龙江又作为佛山重要的家居产业制造基地，其必将迎来大规模的开发和建设，左滩村是位于龙江政府450亿重金打造广佛南滨江智慧宜居新城的核心地段，目前政府已经正式发文征集投资方，在未来5-10年内将着力打造成广佛南**居所！一站式衣食住行玩的文旅写意生活，享受家门口的大城配套！
136****7382

2019-05-26 00:00:00

预计2021年年中交付1座，交房后居住氛围就更浓了。选家是一辈子的生活环境，楼盘位置在这里，而且户型也是我个人喜欢的，要考虑。
136****0968

2019-03-25 00:00:00

预计2021年年中交付1座，买了的话希望如期交房。
185****3303

2019-01-17 00:00:00

视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的准备入手。

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楼盘问答

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问美的西江府周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，出行居住都安心：自驾走 “三纵四横” 路网，15Min 接上广州绕城高速，30Min 到大良新城，未来还有双轻轨和地铁规划，广佛通勤超顺。医疗也靠谱，800 米内就有龙江医院和社区医疗服务站，日常看病、问诊不用跑远路，家人健康有兜底。
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问美的西江府这个楼盘的交通方便吗？

答

公交出行便捷：楼盘 2km 内有 16 个公交站，像新世纪站距离小区仅 493m，有 373 路、378 路等公交线路，日常乘坐公交出行也比较方便。
全部3个回答>
问美的西江府这个楼盘的开发商怎么样？

答

美的置业的实力不容小觑。它是美的控股旗下的企业，由美的创始人何享健先生实际掌控。它还入选了恒生港股通等 7 大指数成分股，资金实力和运营能力都很强。美的西江府是它在顺德龙江的高端豪宅作品，品质肯定差不了。
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