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美的西江府

别名：美的西江御府

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参考均价 8300元/㎡ 价格有效期：2026.04.12-2026.09.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-15 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德龙江左滩甘竹大道48号（新世纪乐园旁） 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 88㎡约73万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89.2㎡约74万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约119万咨询底价

一房一价

4室2厅 142.25m² 1#栋-1-804 255万咨询详情
4室2厅 142.25m² 1#栋-1-404 248万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2603 246万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2403 243万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2303 242万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2203 240万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2703 239万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2003 238万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-1903 236万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-1803 235万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德75%的楼盘

一线临江稀缺生态资源：南向直面1500米西江主航道，私享6公里滨江绿道，头排高层/别墅270°无遮挡江景，周边38座公园环绕，天然氧吧属性，龙江片区少有的南向瞰江大盘。美的府系低密现房大盘：占地9.7万㎡、建面33万㎡，容积率2.5、绿地率35%，高低配墅质规划（高层+滨江院墅），全现房交付、精装可选，无需等待交房风险，已有超500户业主入住，社区成熟度高。大师定制岭南园林+全龄内部配套：李宝章打造约8万㎡岭南桃源园林，洋房「一环三庭十二景」、别墅区「一街三景十巷道」；配670m环形跑道、1000㎡儿童乐园、露天双泳池、400㎡体育公园、全龄架空会所、沿街底商、12班公立幼儿园。5M智慧社区+一级美的物业：搭载美的智慧安防、智能家居精装交付标准；美的上市物业（国家一级资质），人车分流设计，车位配比1:1.17（2800个地下车位），地面无车流干扰，居住静谧安全。产品跨度全，刚需+改善双适配：89-141㎡精装刚需洋房+198-300㎡临江联排/双拼别墅，别墅地下双层全赠送、使用率最高300%，独门独院前庭后院，圈层纯粹。（二）核心置业买点价格性价比突出：精装均价8300元/㎡起，89㎡三房总价72万起步，同片区江景盘单价普遍1.2万+，部分房源购房赠送车位，顺德沿江洼地单价，刚需上车门槛极低。目送式全龄公立教育：自带公立幼儿园，步行900米左滩小学、2km里海中学，3km内5所小学+2所中学，12年一站式公立教育，学位稳定，刚需育儿优选。湾区产业+双轨规划红利：地处龙江左滩生态文旅板块（顺德发源地），龙江中国家具强镇产业打底，广佛江珠+肇顺南深双轻轨规划落地预期，自驾10Min盈信商圈、30Min直达大良新城。自住+养老双属性：临江低密、高绿化、配套齐全，刚需日常自住、中老年康养宜居；现房即买即入住，省去租房过渡成本。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-03-31
进度
【美的西江府】近期动态播报：美的·西江府2026年3月31日获得预售证，预售证号为顺房现字第2026904603号，面积12782.43㎡，共104套。4栋。欢迎来电预约看房。
2025-12-03
在售
美的西江府住宅楼处在售楼栋和户型动态

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楼盘点评

全部点评

邓金飞置业管家

2026-07-14 14:29:44

美的置业开发，配备美的自持物业，社区自带公立双语幼儿园、3000方临街底商，步行可达左滩小学，3公里覆盖中小学，12年教育一站式配齐。路网四通八达，3分钟接驳广州绕城高速，30分钟直达佛山新城，50分钟抵达广州城区，自驾通勤无压力。片区为龙江重点生态宜居板块，江景资源稀缺不可复制，抗跌保值能力强，自住舒适，后期出租转手流通性稳定。
邓金飞置业管家

2026-07-14 14:29:27

楼盘覆盖89㎡刚需三房至143㎡改善四房，还有独门独院滨江别墅，全系户型方正通透、动静分区，空间利用率最高达90%，多数户型带超大观景阳台与赠送入户花园，可灵活改造成多功能房。单价六千多起，首付门槛低，精装现房即买即住，美的全屋智能精装交付，同等预算下江景、空间尺度远超龙江同片区竞品，刚需、改善家庭都适配。
邓金飞置业管家

2026-07-14 14:29:11

项目南向直面约2公里西江宽阔江面，头排楼栋拥有270°无遮挡环幕江景，楼下直达6公里滨江绿道，日常散步、慢跑、露营十分惬意。社区绿化率高达35%，打造新中式大园林，现楼交付无需等待，没有烂尾风险，周边山林水系环绕，空气质量优越，适合偏爱安静自然景观、追求康养居住环境的自住家庭。
邓金飞置业管家

2026-05-27 15:57:28

一线江景+低密生态，宜居性强南向直面1500米西江主航道，私享6公里滨江绿道，头排房源270°无遮挡江景。社区容积率仅2.5、绿化率35%，搭配8万㎡岭南园林，周边三大山体公园环绕，负离子浓度高，生态环境优越。精装现房+高性价比，置业门槛低美的置业开发，全盘精装现房发售，即买即住即办证，规避期房风险。单价7字头起，首付3万就能入手，月供三四千，部分户型送车位，89-143㎡三至四房实用率超90%，刚需改善皆宜。配套成熟+交通便捷，生活无忧自带省级标准双语幼儿园和1600㎡地下商超，周边盈信广场、大润发等商圈环绕，12年教育全覆盖。自驾3分钟上广州绕城高速，15分钟到龙江盈信广场，30分钟到佛山新城，未来还有双轻轨和地铁规划，广佛通勤便捷。
江润金置业管家

2026-01-07 14:57:31

双轨枢纽+广佛通勤无忧，“三纵四横”路网环绕，30分钟畅达佛山中心、40分钟直达广州番禺；规划广佛江珠+肇顺南深双轻轨交汇顺德西站，未来12分钟通广州，地铁5号线南延加持，16个公交站覆盖，一小时直达珠三角核心，跨城出行高效便捷。
江润金置业管家

2026-01-07 14:57:22

全龄优教+全能生活圈，自带省级双语幼儿园，毗邻左滩小学、省一级龙江实验学校，12年教育链步行可达；自带1600㎡商超与水乡风情商业街，5分钟达盈信广场、大润发，800米内医疗资源护航，新世纪水上乐园近在咫尺，购物、教育、休闲、医疗一站式满足。
江润金置业管家

2026-01-07 14:57:13

一线江景低密现房+高拓户型，南向直面1500米宽西江全幕江景，6公里滨江长廊+三大山体公园环绕，35%高绿化率搭配8万㎡岭南园林，鲜氧常伴；89-143㎡三至四房实用率超90%，6.9米横厅连瞰江阳台，南北双对流，精装现房7字头起即买即住，还赠车位，改善属性拉满。
江润金置业管家

2025-10-18 16:31:45

低门槛通勤优选款：上车门槛极低，首付3万就能入手，月供才三四千，对预算有限的刚需很友好。交通不算差，3分钟就能上广州绕城高速，自驾15分钟到龙江盈信广场，30分钟左右能到佛山新城，适合在龙江工作的家具人或周边上班族。130㎡四房才120万左右，南北双阳台能享江园双景，改善需求也能满足，看重性价比和通勤的可以冲。
江润金置业管家

2025-10-18 16:31:36

低密生态宜居款：环境是真舒服，紧挨着西江，周边被象山、大雁山和多个公园环绕，负离子含量高，像天然氧吧。小区里有8万方新中式园林，绿化率35%，还有别墅区加持，居住氛围清净，周末园林里全是遛娃的老人小孩，入住率不错。自带双语幼儿园和3000方底商，楼下能满足日常采购，步行10分钟到左滩市场，生活便利又清净。
江润金置业管家

2025-10-18 16:31:27

江景现房抄底款：价格降得太给力，高峰时卖一万四五，现在单价6字头起，89㎡精装三房63万就能拿下，部分急售房源直接亏40多万转卖还送车位。还是一线西江江景现房，买了就能收楼，户户朝南，高层推窗就是江景，110㎡还能做3+1房，入户花园能改房间，美的精装交付省麻烦，刚需花小钱就能享江景生活，性价比拉满。

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楼盘问答

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问美的西江府这个小区一共有多少栋？

答

美的西江府共 17 栋，高层洋房 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，主打 90-143㎡精装三至四房，别墅为联排户型，美的物业（2.6 元 /㎡/ 月），顺德龙江左滩甘竹大道 48 号，一线西江江景，总价约 70-140 万 / 套（洋房）、400-600 万 / 套（别墅）。
全部3个回答>
问美的西江府周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，出行居住都安心：自驾走 “三纵四横” 路网，15Min 接上广州绕城高速，30Min 到大良新城，未来还有双轻轨和地铁规划，广佛通勤超顺。医疗也靠谱，800 米内就有龙江医院和社区医疗服务站，日常看病、问诊不用跑远路，家人健康有兜底。
全部3个回答>
问美的西江府这个楼盘的交通方便吗？

答

公交出行便捷：楼盘 2km 内有 16 个公交站，像新世纪站距离小区仅 493m，有 373 路、378 路等公交线路，日常乘坐公交出行也比较方便。
全部3个回答>