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美的西江府

别名：美的西江御府

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参考均价 8300元/㎡ 价格有效期：2026.05.13-2026.06.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-15 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德龙江左滩甘竹大道48号（新世纪乐园旁） 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 88㎡约73万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89.2㎡约74万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约119万咨询底价

一房一价

4室2厅 142.25m² 1#栋-1-804 255万咨询详情
4室2厅 142.25m² 1#栋-1-404 248万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2603 246万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2403 243万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2303 242万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2203 240万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2703 239万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-2003 238万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-1903 236万咨询详情
4室2厅 130.86m² 1#栋-1-1803 235万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜49名，超过顺德67%的楼盘

南向一线西江景・龙江绝版江景资产南向直面1500米西江主航道，私享6公里滨江绿道，头排中高楼层270°无遮挡江景。政府不再批复沿江住宅用地，项目4座为龙江最后一栋一线江景新房，稀缺性拉满。下楼即滨江公园，周边三大山体公园环绕，负离子浓度超城区5倍，生态宜居天花板。 "alt=""aria-hidden="true"/>佛山美的西江府美的置业现房・零风险即买即住美的置业（57年实业）开发，7年零逾期交付，全盘精装现房发售。即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，实景可验、品质可控，社区入住率超8成，生活氛围成熟。 32万㎡低密大城・墅级居住体验总建面32万㎡、容积率仅2.5、绿化率35%。17栋高层+136套滨江院墅高低配布局，最大100米楼距，户户朝南。配8万㎡岭南园林、双泳池、670米跑道、1000㎡儿童区，低密静谧、全龄休闲。 7字头精装现房・顺德价格洼地精装均价7688元/㎡起，89㎡三房总价67万起、首付14万上车。价格仅为顺德主城1/2，对比广佛江景房性价比断层领先，刚需低门槛、改善低成本，部分户型赠车位。全龄教育闭环・目送式上学自带12班公立幼儿园（步行201米）。940米左滩小学、1.5公里里海中学、3公里省一级龙江实验学校。12年一站式教育，全已开学、学位确定性高，家长无忧。高拓实用户型・精装交付 89-143㎡三至四房，实用率最高90%。全系南北通透、双阳台、多飘窗，89㎡做三房两卫、126㎡做四房，覆盖全周期需求。美的5M智能精装，省心省力、拎包入住。三纵四横路网・广佛自驾便捷 5Min上佛山一环、15Min接广州绕城高速、30Min达佛山新城/广州南。371米公交站，373/377路通达龙江/大良。规划广佛江珠+肇顺南深轻轨交汇顺德西站，未来价值可期。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-03-31
进度
【美的西江府】近期动态播报：美的·西江府2026年3月31日获得预售证，预售证号为顺房现字第2026904603号，面积12782.43㎡，共104套。4栋。欢迎来电预约看房。
2025-12-03
在售
美的西江府住宅楼处在售楼栋和户型动态

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楼盘点评

全部点评

邓金飞置业管家

2026-05-27 15:57:28

一线江景+低密生态，宜居性强南向直面1500米西江主航道，私享6公里滨江绿道，头排房源270°无遮挡江景。社区容积率仅2.5、绿化率35%，搭配8万㎡岭南园林，周边三大山体公园环绕，负离子浓度高，生态环境优越。精装现房+高性价比，置业门槛低美的置业开发，全盘精装现房发售，即买即住即办证，规避期房风险。单价7字头起，首付3万就能入手，月供三四千，部分户型送车位，89-143㎡三至四房实用率超90%，刚需改善皆宜。配套成熟+交通便捷，生活无忧自带省级标准双语幼儿园和1600㎡地下商超，周边盈信广场、大润发等商圈环绕，12年教育全覆盖。自驾3分钟上广州绕城高速，15分钟到龙江盈信广场，30分钟到佛山新城，未来还有双轻轨和地铁规划，广佛通勤便捷。
江润金置业管家

2026-01-07 14:57:31

双轨枢纽+广佛通勤无忧，“三纵四横”路网环绕，30分钟畅达佛山中心、40分钟直达广州番禺；规划广佛江珠+肇顺南深双轻轨交汇顺德西站，未来12分钟通广州，地铁5号线南延加持，16个公交站覆盖，一小时直达珠三角核心，跨城出行高效便捷。
江润金置业管家

2026-01-07 14:57:22

全龄优教+全能生活圈，自带省级双语幼儿园，毗邻左滩小学、省一级龙江实验学校，12年教育链步行可达；自带1600㎡商超与水乡风情商业街，5分钟达盈信广场、大润发，800米内医疗资源护航，新世纪水上乐园近在咫尺，购物、教育、休闲、医疗一站式满足。
江润金置业管家

2026-01-07 14:57:13

一线江景低密现房+高拓户型，南向直面1500米宽西江全幕江景，6公里滨江长廊+三大山体公园环绕，35%高绿化率搭配8万㎡岭南园林，鲜氧常伴；89-143㎡三至四房实用率超90%，6.9米横厅连瞰江阳台，南北双对流，精装现房7字头起即买即住，还赠车位，改善属性拉满。
江润金置业管家

2025-10-18 16:31:45

低门槛通勤优选款：上车门槛极低，首付3万就能入手，月供才三四千，对预算有限的刚需很友好。交通不算差，3分钟就能上广州绕城高速，自驾15分钟到龙江盈信广场，30分钟左右能到佛山新城，适合在龙江工作的家具人或周边上班族。130㎡四房才120万左右，南北双阳台能享江园双景，改善需求也能满足，看重性价比和通勤的可以冲。
江润金置业管家

2025-10-18 16:31:36

低密生态宜居款：环境是真舒服，紧挨着西江，周边被象山、大雁山和多个公园环绕，负离子含量高，像天然氧吧。小区里有8万方新中式园林，绿化率35%，还有别墅区加持，居住氛围清净，周末园林里全是遛娃的老人小孩，入住率不错。自带双语幼儿园和3000方底商，楼下能满足日常采购，步行10分钟到左滩市场，生活便利又清净。
江润金置业管家

2025-10-18 16:31:27

江景现房抄底款：价格降得太给力，高峰时卖一万四五，现在单价6字头起，89㎡精装三房63万就能拿下，部分急售房源直接亏40多万转卖还送车位。还是一线西江江景现房，买了就能收楼，户户朝南，高层推窗就是江景，110㎡还能做3+1房，入户花园能改房间，美的精装交付省麻烦，刚需花小钱就能享江景生活，性价比拉满。
袁国棋

2025-07-23 19:17:54

优质户型：主打 90-140㎡三至四房户型，设计兼顾刚需与改善需求。90㎡三房紧凑方正，动静分区明确，客厅连接南向景观阳台，采光通风良好，空间利用率高，适合刚需家庭。115㎡三房带套间，主卧配备独立卫浴和衣帽间，保障居住私密性，次卧空间灵活可改书房或儿童房。140㎡四房双阳台设计，区分生活与观景功能，客餐厨一体化布局增强家庭互动，客厅面宽 4.5 米，部分户型可享江景，整体布局合理，能满足多人口家庭的居住需求，居住体验舒适。
袁国棋

2025-07-23 19:17:48

便捷交通：交通出行较为便利，自驾紧邻杏龙路、德富路等主干道，10 分钟可达杏坛镇中心，15 分钟接入广州绕城高速，20 分钟抵达勒流街道，30 分钟通往大良新城。公共交通方面，1 公里内有多个公交站点，如杏坛镇政府站、德富路站等，383 路、384 路、982 路等公交线路覆盖杏坛及周边区域，日常通勤无需长途奔波。距离规划中的佛山地铁 13 号线杏坛站约 2 公里，未来地铁通车后，可快速对接广佛核心区，进一步融入广佛一小时生活圈，出行选择更多样。
袁国棋

2025-07-23 19:17:44

核心位置：美的西江府位于顺德杏坛镇德富路与杏龙路交汇处，地处杏坛新城核心板块，紧邻西江支流。周边配套逐步完善，3 公里内有杏坛商业广场、宏汇城、嘉信城市广场（杏坛店）等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，满足日常消费需求。教育资源丰富，杏坛中心小学、杏坛中学、昌教小学等环伺，孩子上学便捷。项目临近西江滨水公园，部分楼栋可享江景，周边有杏坛文化广场、雁园公园等生态空间，居住氛围兼具新城发展活力与自然生态的静谧，适合注重生活舒适度的家庭。

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楼盘问答

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问美的西江府这个小区一共有多少栋？

答

美的西江府共 17 栋，高层洋房 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，主打 90-143㎡精装三至四房，别墅为联排户型，美的物业（2.6 元 /㎡/ 月），顺德龙江左滩甘竹大道 48 号，一线西江江景，总价约 70-140 万 / 套（洋房）、400-600 万 / 套（别墅）。
全部3个回答>
问美的西江府周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，出行居住都安心：自驾走 “三纵四横” 路网，15Min 接上广州绕城高速，30Min 到大良新城，未来还有双轻轨和地铁规划，广佛通勤超顺。医疗也靠谱，800 米内就有龙江医院和社区医疗服务站，日常看病、问诊不用跑远路，家人健康有兜底。
全部3个回答>
问美的西江府这个楼盘的交通方便吗？

答

公交出行便捷：楼盘 2km 内有 16 个公交站，像新世纪站距离小区仅 493m，有 373 路、378 路等公交线路，日常乘坐公交出行也比较方便。
全部3个回答>