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碧桂园凤凰台

别名：碧桂园凤凰台凤盈园凤凰台

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在售住宅品牌地产花园洋房人车分流低总价

参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-06-17 新开盘通知

楼盘地址 顺德骏悦路北滘碧桂园凤凰台 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 98㎡约93万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98.7㎡约94万咨询底价

在售 4室2厅2卫 118㎡约112万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜27名，超过顺德83%的楼盘

（一）15%首付15万起，半价入主北滘芯2025年12月最新房价极具性价比，价格梯度清晰：98㎡2+1房带装12300元/㎡起，总价120.5-132万元，15%首付低至18.1-19.8万元；118㎡3+1房均价13500元/㎡，总价159.3-165万元，首付23.9-24.8万元；230㎡滨河别墅23800元/㎡起，总价547.4万元，首付82.1万元。对比北滘新城2.2万/㎡、佛山新城2万/㎡的房价，单价直降40%-45%，一套118㎡户型总价比同地段竞品节省超100万元。30年月供最低4600元，与北滘机器人谷、美的总部产业人才月收入高度匹配，刚需无压力。（二）11所名校环绕，15年教育全闭环教育配套堪称“陪读家庭首选”，周边3公里内聚集11所优质学校，形成从学前到高中的完整教育链。4所公立幼儿园（马龙幼儿园等）步行可达，3所小学中马龙小学距项目仅500米，4所中学包含省一级莘村中学及在建的北滘实验学校（初高中连贯教育）。2025年学区划分中属核心辐射范围，陪读家庭购买占比超40%，118㎡四房因“多房间+近名校”，二手房流通速度比区域均值快30%。（三）三轨交汇+三干道，30Min畅达湾区交通网络高效串联广佛：规划佛山14号线骏悦路站距项目仅500米，步行3Min可达，未来连通禅城、佛山新城、北滘新城三大板块；已开通佛山3号线潭洲会展站距项目4公里，驾车8Min可达，可换乘13条线路直达广州；在建广佛环线北滘西站4.8公里，驾车10Min可达，2站广州南、5站琶洲。自驾5Min接入乐一路（规划拓宽），10Min上广台高速，20Min抵达佛山新城世纪莲，30Min畅达广州番禺，完全满足“北滘工作+广佛生活”需求。（四）北滘唯一低密滨河墅区，居住品质跃升作为北滘目前唯一在售的低密滨河别墅住区，项目依良马河而建，采用“北高南低”半围合布局，洋房户户南向，高楼层可览一线河景及广州小蛮腰远景。社区绿化率高，顺茵团队打造百花园园林，甄选130余种开花植物，实现四季有景；规划儿童乐园、健身跑道、全龄活动区等设施，人车分流设计保障安全。98㎡户型配备6.8米南向阔景阳台，118㎡户型享7.43米超长阳台，采光通风效果碾压同类刚需盘。（五）世界500强背书，带装现房更安心由碧桂园集团开发（诞生于北滘的世界500强企业），国家一级资质碧桂园物业护航，物业费2.8元/㎡·月，提供24小时智能化安防与贴心服务。所有洋房均为带装现房，配备品牌厨电与智能卫浴，收楼即可入住，完全规避期房交付延迟、规划不符等风险。项目2025年1-7月网签量稳居北滘前三，品牌与口碑双重保障。（六）双新城配套共享，烟火与高端兼得地处北滘新城与佛山新城几何中心，4公里直达佛山新城“9馆1中心”，6公里抵达北滘新城美的悦然广场，同享双新城千亿配套。日常消费更便捷，步行5Min可达马龙市场，生鲜采购下楼即享；医疗方面，5公里内覆盖顺德第三人民医院、佛山妇幼保健院，在建的和祐医院质子重离子中心进一步升级医疗资源。

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13
进度
2025-08-05
交房
【碧桂园凤凰台】于佛山顺德北滘-骏悦路北滘碧桂园凤凰台片区正处于价格洼地，未来发展潜力巨大：距离马龙小学300米距离+省一级初中紧邻马龙市场、马龙文化中心周边生活配套完善建面约98方带装修三房85万建面约118方带装修四房115万全南向两梯四户，即买即入住

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楼盘点评

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185****0580

2025-07-26 17:34:15

这个楼盘的布局和景观太绝了！依河而建，半围合布局，北高南低，户户朝南，景观视野开阔。社区内绿化超棒，顺茵团队打造的综合型百花园，约百种开花植物，层次丰富，四季有景。还有花园剧场、生态泳池、儿童乐园等六重空间场景
189****5690

2025-07-26 17:34:02

碧桂园凤凰台的交通和教育超赞！临近乐一路等干道，畅行无阻。佛山 3 号线潭洲会展站不远，规划中的佛山 14 号线骏悦路站更是仅距 0.5km ，未来出行超便捷。周边教育资源丰富，马龙公立幼儿园、马龙小学、莘村中学等全龄段优质学校环绕，孩子教育不愁。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:17:08

户型方面：产品丰富，有建面约 230 平方米的稀缺别墅产品，适合高端改善人群。还有建面约 98 - 118 平方米的墅区高层美宅，7 栋住宅均 32 层高，两梯四户设计。98㎡三房户型方正实用，功能分区明确；118㎡四房空间布局合理，可满足不同家庭结构的居住需求。社区依良马河而建，采用北高南低、三面环绕的半围合布局，户户朝南，景观视野开阔，打造出北滘少有的低密滨河别墅水乡生态居住区。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:17:02

配套方面：周边教育资源丰富，6 所学校涵盖全龄段教育。马龙幼儿园、龙涌幼儿园解决学前教育；马龙小学、莘村小学提供基础教育；莘村中学以及建设中的北滘实验学校，让孩子从幼儿园到中学都能在家附近上学。商业配套目前以马村市场、良村市场等满足基本生活需求为主，虽大型商业配套稀缺，但工业集聚带来的人口流入，将为后续配套完善提供动力。小区内部人车分流，有中心景观、院落组团景观节点和宅间绿化，还设有儿童活动乐园、体育健身设施及健身跑道，满足各年龄段休闲娱乐需求。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:16:56

交通方面：位于顺德区北滘镇骏悦路 4 号，紧邻乐一路。往西连接华阳路，能畅达佛山新城；往东可接驳北滘新城、碧桂园总部及机器人智谷产业区。周边有广台高速，可快速融入 1 小时粤港澳大湾区生活圈，自驾通勤、跨城出行都轻松。轨道交通潜力大，佛山 3 号线潭洲会展站距项目直线约 4km，开车约 8 分钟，已开通且可换乘 13 条线路通往广州。规划中的佛山 14 号线骏悦路站距项目仅 0.5km，步行约 3 分钟，建成后连通禅城、佛山新城、北滘新城三大重点板块。在建的广佛环线北滘西站距项目直线约 4.8km，开车约 10 分钟，2 站到广州南，5 站到琶洲。
江润金置业管家

2025-07-05 21:14:37

选择碧桂园凤凰台的八大理由 1. 品牌实力：碧桂园为《财富》世界500强，连续六年排名上升，位列2022年第138名。还是福布斯全球上市公司2000强、全球品牌价值500强，实力雄厚，品质有保障。 2. 潜力地段：地处顺德北滘，作为新晋“千亿大镇” ，是美的集团多个事业部所在地，汇聚高精尖人才。项目位于佛山新城与北滘新城几何中心，15分钟可达两大新城核心区，尽享区域发展红利。 3. 便捷交通：紧邻佛山地铁14号线骏悦路站（规划中，约500米），距离佛山3号线潭洲会展站、岳步站直线约3公里，靠近广佛环线北滘西站（在建）。轻松畅达珠江新城等地，甚至直达广州白云机场，出行高效。 4. 优质配套：教育资源丰富，周边有马龙公立幼儿园、马龙小学、莘村小学等，还有省一级莘村中学，在建的北滘镇实验中学提供连贯初高中学段教育。小区内部人车分流，设有儿童乐园、健身设施、健身跑道，满足全龄休闲需求。 5. 舒适社区：依河而建，采用北高南低、三面环绕的半围合布局，楼栋围绕中心园林，最大程度利用河岸景观资源，视野开阔、私密性好。 6. 多样户型：有98 - 120㎡三至
陈强

2023-12-05 15:08:24

项目公司名称：佛山市顺德区碧盈房地产开发有限公司开发商品牌：碧桂园物业公司：碧桂园物业物业管理费： 2.7元/月/平米供水：民水供电：民电供暖：自采暖是否有燃气：是
陈煜威

2023-11-17 10:19:45

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅189m，非常方便日常休闲使用。舒服
邓金飞

2023-07-25 10:25:03

北滘碧桂园凤凰台幼儿园到中学教育齐全名校环绕 4所幼儿园 3所小学 4所中学莘村中学（省一级）、佛山一中顺德学校(规划中)、北滘实验学校(建设中)、文晟实验学校、英华学校等优质学校邻近利好不断价值爆发北滘碧桂园凤凰台被誉为北滘至笋片区至吸引的新项目
苏宇

2022-06-09 17:00:55

项目拟建7栋高层+8栋多层住宅，其中1-3座、6座楼高32层，4座楼高30层，7座楼高28层，而8-15座楼高均为4层，后者不排除打造为叠墅等改善型产品。预计新增房源878套，可容纳人数2810人。项目占地41833㎡，产品上与周边项目形成错位，定位更为高端，项目规划7栋高层住宅，楼高30-32层高，沿良马河一侧，规划联排别墅，约34套。整个小区配建有园林中心、泳池、商业等。项目位于北滘骏悦路，位处北滘西南片区，但销售更爱将其称为北滘会展新城板块，紧邻马龙小学、马龙市场、马龙文化中心，东侧为旭辉雅居乐清樾。美中不足的是，板块商业生活配套较为稀缺，距离在建大美公园约四公里。

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问碧桂园凤凰台这个小区一共多少栋？

答

碧桂园凤凰台共 15 栋，1-7 栋是高层住宅（30-32 层，2 梯 4 户，98-118㎡三至四房），8-15 栋是 4 层联排别墅（约 230㎡），顺德北滘马龙村骏悦路 4 号，高层单价约 1.2 万 /㎡，5Min 到马龙小学，近良马河滨河景观，适合北滘刚需自住与改善型别墅买家。
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问碧桂园凤凰台这个楼盘怎么样？值得买吗？

答

值得买。项目周边 3 公里内配套超全，有马龙小学、莘村中学等学校，还有顺德区北滘马龙社区卫生服务点等医疗设施，马村公园、龙溪公园等也在附近，生活很方便。小区自带生鲜超市和社区商业，下班就能顺便买菜，日常生活需求轻松满足
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问碧桂园凤凰台规划了多少个户？项目有什么特色

答

碧桂园凤凰台规划了860户。项目特色主要有三个方面：一是地理位置优越，紧邻马龙小学、马龙市场、马龙文化中心等生活配套设施，便利舒适；二是建筑风格独特，采用东方建筑风格，营造出典雅的居住环境；三是规划设计独具匠心，拟建7栋高层+8栋多层住宅，以及府系滨河别墅和美宅，共有878套房源可供选择，满足不同家庭的需求。
全部3个回答>