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碧桂园凤凰台

别名：碧桂园凤凰台凤盈园凤凰台

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在售住宅品牌地产花园洋房人车分流低总价

参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-06-17 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 98㎡约93万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98.7㎡约94万咨询底价

在售 4室2厅2卫 118㎡约112万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）15%首付15万起，半价入主北滘芯2025年12月最新房价极具性价比，价格梯度清晰：98㎡2+1房带装12300元/㎡起，总价120.5-132万元，15%首付低至18.1-19.8万元；118㎡3+1房均价13500元/㎡，总价159.3-165万元，首付23.9-24.8万元；230㎡滨河别墅23800元/㎡起，总价547.4万元，首付82.1万元。对比北滘新城2.2万/㎡、佛山新城2万/㎡的房价，单价直降40%-45%，一套118㎡户型总价比同地段竞品节省超100万元。30年月供最低4600元，与北滘机器人谷、美的总部产业人才月收入高度匹配，刚需无压力。（二）11所名校环绕，15年教育全闭环教育配套堪称“陪读家庭首选”，周边3公里内聚集11所优质学校，形成从学前到高中的完整教育链。4所公立幼儿园（马龙幼儿园等）步行可达，3所小学中马龙小学距项目仅500米，4所中学包含省一级莘村中学及在建的北滘实验学校（初高中连贯教育）。2025年学区划分中属核心辐射范围，陪读家庭购买占比超40%，118㎡四房因“多房间+近名校”，二手房流通速度比区域均值快30%。（三）三轨交汇+三干道，30Min畅达湾区交通网络高效串联广佛：规划佛山14号线骏悦路站距项目仅500米，步行3Min可达，未来连通禅城、佛山新城、北滘新城三大板块；已开通佛山3号线潭洲会展站距项目4公里，驾车8Min可达，可换乘13条线路直达广州；在建广佛环线北滘西站4.8公里，驾车10Min可达，2站广州南、5站琶洲。自驾5Min接入乐一路（规划拓宽），10Min上广台高速，20Min抵达佛山新城世纪莲，30Min畅达广州番禺，完全满足“北滘工作+广佛生活”需求。（四）北滘唯一低密滨河墅区，居住品质跃升作为北滘目前唯一在售的低密滨河别墅住区，项目依良马河而建，采用“北高南低”半围合布局，洋房户户南向，高楼层可览一线河景及广州小蛮腰远景。社区绿化率高，顺茵团队打造百花园园林，甄选130余种开花植物，实现四季有景；规划儿童乐园、健身跑道、全龄活动区等设施，人车分流设计保障安全。98㎡户型配备6.8米南向阔景阳台，118㎡户型享7.43米超长阳台，采光通风效果碾压同类刚需盘。（五）世界500强背书，带装现房更安心由碧桂园集团开发（诞生于北滘的世界500强企业），国家一级资质碧桂园物业护航，物业费2.8元/㎡·月，提供24小时智能化安防与贴心服务。所有洋房均为带装现房，配备品牌厨电与智能卫浴，收楼即可入住，完全规避期房交付延迟、规划不符等风险。项目2025年1-7月网签量稳居北滘前三，品牌与口碑双重保障。（六）双新城配套共享，烟火与高端兼得地处北滘新城与佛山新城几何中心，4公里直达佛山新城“9馆1中心”，6公里抵达北滘新城美的悦然广场，同享双新城千亿配套。日常消费更便捷，步行5Min可达马龙市场，生鲜采购下楼即享；医疗方面，5公里内覆盖顺德第三人民医院、佛山妇幼保健院，在建的和祐医院质子重离子中心进一步升级医疗资源。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13
进度
2025-08-05
交房
【碧桂园凤凰台】于佛山顺德北滘-骏悦路北滘碧桂园凤凰台片区正处于价格洼地，未来发展潜力巨大：距离马龙小学300米距离+省一级初中紧邻马龙市场、马龙文化中心周边生活配套完善建面约98方带装修三房85万建面约118方带装修四房115万全南向两梯四户，即买即入住

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:41:09

双地铁+会展新城红利+高性价比，近规划地铁14号线骏悦路站，3公里内通佛山3号线与广佛环线，2站广州南、5站琶洲；单价8799元/㎡起精装交付，98㎡三房方正实用、118㎡四房空间阔绰，坐享潭洲会展千亿产业配套红利。
江润金置业管家

2026-01-07 15:41:00

全龄名校环绕+目送式教育，步行171米达马龙幼儿园、320米至马龙小学，3公里内11所院校覆盖，省一级莘村中学+建设中北滘实验学校加持；自带社区商业与文化活动站，周边肉菜市场、公园环伺，日常教育与生活需求轻松满足。
江润金置业管家

2026-01-07 15:40:51

世界500强品牌+低密滨河墅区，碧桂园深耕北滘打造高端住区，2.5低容积率搭配半围合布局，依良马河而建，推窗即览滨河景观；涵盖98-118㎡墅区美宅与230㎡稀缺联排别墅，30%绿化率+中心泳池，圈层纯粹且宜居性拉满。
185****0580

2025-07-26 17:34:15

这个楼盘的布局和景观太绝了！依河而建，半围合布局，北高南低，户户朝南，景观视野开阔。社区内绿化超棒，顺茵团队打造的综合型百花园，约百种开花植物，层次丰富，四季有景。还有花园剧场、生态泳池、儿童乐园等六重空间场景
189****5690

2025-07-26 17:34:02

碧桂园凤凰台的交通和教育超赞！临近乐一路等干道，畅行无阻。佛山 3 号线潭洲会展站不远，规划中的佛山 14 号线骏悦路站更是仅距 0.5km ，未来出行超便捷。周边教育资源丰富，马龙公立幼儿园、马龙小学、莘村中学等全龄段优质学校环绕，孩子教育不愁。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:17:08

户型方面：产品丰富，有建面约 230 平方米的稀缺别墅产品，适合高端改善人群。还有建面约 98 - 118 平方米的墅区高层美宅，7 栋住宅均 32 层高，两梯四户设计。98㎡三房户型方正实用，功能分区明确；118㎡四房空间布局合理，可满足不同家庭结构的居住需求。社区依良马河而建，采用北高南低、三面环绕的半围合布局，户户朝南，景观视野开阔，打造出北滘少有的低密滨河别墅水乡生态居住区。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:17:02

配套方面：周边教育资源丰富，6 所学校涵盖全龄段教育。马龙幼儿园、龙涌幼儿园解决学前教育；马龙小学、莘村小学提供基础教育；莘村中学以及建设中的北滘实验学校，让孩子从幼儿园到中学都能在家附近上学。商业配套目前以马村市场、良村市场等满足基本生活需求为主，虽大型商业配套稀缺，但工业集聚带来的人口流入，将为后续配套完善提供动力。小区内部人车分流，有中心景观、院落组团景观节点和宅间绿化，还设有儿童活动乐园、体育健身设施及健身跑道，满足各年龄段休闲娱乐需求。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:16:56

交通方面：位于顺德区北滘镇骏悦路 4 号，紧邻乐一路。往西连接华阳路，能畅达佛山新城；往东可接驳北滘新城、碧桂园总部及机器人智谷产业区。周边有广台高速，可快速融入 1 小时粤港澳大湾区生活圈，自驾通勤、跨城出行都轻松。轨道交通潜力大，佛山 3 号线潭洲会展站距项目直线约 4km，开车约 8 分钟，已开通且可换乘 13 条线路通往广州。规划中的佛山 14 号线骏悦路站距项目仅 0.5km，步行约 3 分钟，建成后连通禅城、佛山新城、北滘新城三大重点板块。在建的广佛环线北滘西站距项目直线约 4.8km，开车约 10 分钟，2 站到广州南，5 站到琶洲。
江润金置业管家

2025-07-05 21:14:37

选择碧桂园凤凰台的八大理由 1. 品牌实力：碧桂园为《财富》世界500强，连续六年排名上升，位列2022年第138名。还是福布斯全球上市公司2000强、全球品牌价值500强，实力雄厚，品质有保障。 2. 潜力地段：地处顺德北滘，作为新晋“千亿大镇” ，是美的集团多个事业部所在地，汇聚高精尖人才。项目位于佛山新城与北滘新城几何中心，15分钟可达两大新城核心区，尽享区域发展红利。 3. 便捷交通：紧邻佛山地铁14号线骏悦路站（规划中，约500米），距离佛山3号线潭洲会展站、岳步站直线约3公里，靠近广佛环线北滘西站（在建）。轻松畅达珠江新城等地，甚至直达广州白云机场，出行高效。 4. 优质配套：教育资源丰富，周边有马龙公立幼儿园、马龙小学、莘村小学等，还有省一级莘村中学，在建的北滘镇实验中学提供连贯初高中学段教育。小区内部人车分流，设有儿童乐园、健身设施、健身跑道，满足全龄休闲需求。 5. 舒适社区：依河而建，采用北高南低、三面环绕的半围合布局，楼栋围绕中心园林，最大程度利用河岸景观资源，视野开阔、私密性好。 6. 多样户型：有98 - 120㎡三至
陈强

2023-12-05 15:08:24

项目公司名称：佛山市顺德区碧盈房地产开发有限公司开发商品牌：碧桂园物业公司：碧桂园物业物业管理费： 2.7元/月/平米供水：民水供电：民电供暖：自采暖是否有燃气：是

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楼盘问答

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问碧桂园凤凰台这个小区一共多少栋？

答

碧桂园凤凰台共 15 栋，1-7 栋是高层住宅（30-32 层，2 梯 4 户，98-118㎡三至四房），8-15 栋是 4 层联排别墅（约 230㎡），顺德北滘马龙村骏悦路 4 号，高层单价约 1.2 万 /㎡，5Min 到马龙小学，近良马河滨河景观，适合北滘刚需自住与改善型别墅买家。
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问碧桂园凤凰台这个楼盘怎么样？值得买吗？

答

值得买。项目周边 3 公里内配套超全，有马龙小学、莘村中学等学校，还有顺德区北滘马龙社区卫生服务点等医疗设施，马村公园、龙溪公园等也在附近，生活很方便。小区自带生鲜超市和社区商业，下班就能顺便买菜，日常生活需求轻松满足
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问碧桂园凤凰台规划了多少个户？项目有什么特色

答

碧桂园凤凰台规划了860户。项目特色主要有三个方面：一是地理位置优越，紧邻马龙小学、马龙市场、马龙文化中心等生活配套设施，便利舒适；二是建筑风格独特，采用东方建筑风格，营造出典雅的居住环境；三是规划设计独具匠心，拟建7栋高层+8栋多层住宅，以及府系滨河别墅和美宅，共有878套房源可供选择，满足不同家庭的需求。
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