科恒悦立方户型设计合理,采光好,适合居住。科恒悦立方整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。科恒悦立方以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。
科恒悦立方
别名:悦立方

8.7分
综合评分顺德好评榜38名,超过顺德76%的楼盘
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近7天有置业管家实勘本盘
- 2025-08-13
- 2025-06-27
问问楼盘置业管家
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户型方面:科恒悦立方总建筑面积约 10 万㎡ ,主要产品面积有 27㎡、35㎡、42㎡、45㎡、56㎡等房型 。低楼层为双钥匙户型,高楼层为复式户型 ,层高 4.5 米,空间较为灵动 。房屋均带装修交付,能让业主省时省力、拎包入住 。以 35㎡的户型为例,虽面积不大,但空间利用合理 ,部分户型还配有冰箱、电视、洗衣机等家电 ,厨房设施齐全,可满足基本生活需求 。小区由 4 栋产权式 LOFT 产品构成,楼高 20 层,局部 2 层地下室 ,绿化率达 35% ,设有首层商业裙楼,还规划打造开放式商业街区 。此外,小区内部配套有自建近万方商业金街、空中泛会所 。
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配套方面:商业配套成熟,楼盘周边 3 公里范围内有 8 个商场,包含飞越广场、奥园广场、盈信广场等 ,日常买菜购物十分方便 。不过大型高端商业体数量较少,若有高端消费需求,需前往其他区域 。教育资源丰富,直线 3 公里范围内分布着 28 个幼儿园 ,还有 5 个小学,如叶霖佳学校、龙江城区中心小学等 ,以及 5 个中学,像龙江中学、顺德龙江实验学校等 ,全龄段教育有保障 。医疗方面,广东医科大学附属第三医院(佛山市顺德区龙江医院)在附近 ,为居民健康保驾护航 。休闲配套也较为完善,周边 3 公里内有 56 个公园 ,像沙富村竹树围大墩美岸公园、天湖森林公园等 ,日常休闲散步很便利 。同时,龙江镇政府、龙江派出所、龙江图书馆、龙江文化健身广场等公共设施也在周边
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交通方面:科恒悦立方位于顺德龙江镇龙洲路与乐龙路交汇处,交通网络较为发达。周边拥有双主干道 “四横四纵” 的交通路网,“四横” 涵盖广明高速、佛山一环、龙洲路和广州绕城高速;“四纵” 包含沈海高速、佛山大道、乐龙路和广佛江珠高速 。乐龙路作为顺德重要的南北向交通主干道,串联起佛山一环、龙洲路等重要干道,强化了顺德与禅桂中心组团的联系 。龙洲路东接广州番禺,西接南海九江,是顺德区 “20 分钟交通圈” 的重要部分 。虽然目前 3 公里内无地铁站,但项目周边直线 1 公里内就有 12 个公交站 ,像最近的龙江交通中心公交枢纽站,距离仅有 232 米 ,且公交线路众多,达 74 条 ,能满足日常地面通勤需求 。此外,区域还规划有佛山地铁 5 号线(龙江医院站)和广佛江珠城际轨道(龙江城际站) ,未来建成后,出行将更加高效便捷 。
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问想买科恒悦立方的房子,谁能介绍一下?答
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问科恒悦立方容积率怎么算?答
科恒悦立方的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与科恒悦立方项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当科恒悦立方建筑物层高超过8米,在计算容积率时该科恒悦立方建筑面积加倍计算。
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问科恒悦立方得房率是指什么?答
科恒悦立方的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般科恒悦立方多层的公摊为5%-10%,科恒悦立方小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,科恒悦立方高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科恒悦立方房子的情况来算一下。
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