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凯蓝江畔名轩

别名：凯蓝锦悦名轩

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在售住宅不限购河景

参考均价 8800元/㎡ 价格有效期：2026.06.23-2026.07.23 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅1卫 64.5㎡约57万咨询底价

在售 3室2厅2卫 72.4㎡约64万咨询底价

在售 3室2厅2卫 75㎡约66万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜38名，超过顺德75%的楼盘

容桂城芯精装现房，即买即入住：凯蓝本土房企开发，全盘实景现房交付，全屋品牌精装，实地查验装修品质，规避期房烂尾、延期、减配风险，收房省去空置租房成本。低门槛刚需神户型，超高得房率：主力65-75㎡小户型，65㎡做两房、72-75㎡打造功能性三房，空间使用率约88%-90%，同面积段容桂稀缺高拓户型，无过道浪费面积。德胜河滨江+网红商圈环绕：近德胜河滨水廊道，2km内6大市政公园集群，步行12Min直达渔人码头网红商圈，休闲逛街一站式配齐。老城成熟配套落地，无远期规划：扎根容桂德胜老城生活区，全维度教育、商业、医疗已落地，不用等待配套兑现，日常通勤、采买步行短距离可达。总价门槛全城洼地，首付友好：均价8800-10000元/㎡，总价48万起买精装两房、59万起入手三房，首付低至5万，容桂主城上车门槛低位盘。置业买点年轻首置刚需：65㎡精装两房，总价48万起步，低首付低月供，容桂本地上班族、单身新婚自住优选，10Min通达周边商超学校。低总价陪读家庭：72-75㎡刚需三房，周边公办小学集群，15Min车程多所省一级中小学，小户型低成本解决子女就近读书需求。稳健小额投资：主城成熟地段小户型，出租需求旺盛，临近商圈与产业园区，租金回报率优于片区大盘，低投入稳收租。养老自住过渡：近六大市政公园，周边菜市场、社区门诊密布，步行8Min日常采买，小户型打理轻松，适配养老过渡置业。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:53:21

双城核心配套+全龄教育圈，地处良桂中芯一河两岸板块，一桥连通大良，3公里内覆盖万达广场、渔人码头等6大商业体；步行693米达容山小学，3公里内71所幼儿园+15所小学+7所中学环绕，37个公园加持，生活教育双便利。
江润金置业管家

2026-01-07 15:53:12

高拓实用户型+低密宜居社区，65-76㎡小面积做到2-3房，部分户型双阳台双卫设计稀缺，得房率高达90%，南北对流且采光充足；2.5低容积率搭配35%绿化率，两梯四户布局，社区配健康跑道、儿童乐园，居住舒适度拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 15:53:04

实景精装现房+低门槛无忧置业，凯蓝地产打造且已全盘交付，精装现房即买即住无烂尾风险，部分房源送车位、全屋家私或多年物业费，拎包入住省心省力；总价50万起、首付15万即可上车，月供低至2800元，刚需购房压力小。
江润金置业管家

2025-10-18 17:23:11

潜力但需避坑款：区位有潜力，身处德胜河一河两岸核心区，旁边规划顺深产业城，未来有双地铁加持，还能蹭广佛交通路网。但短板很明显，三面被工厂包围，可能有粉尘异味，低楼层受影响大；小区迷你，配套简陋，车位配比不足，停车困难，物业口碑也差。65㎡三房空间局促，硬挤的房间实用性低，选房要优先挑高楼层、远离工厂的房源。
江润金置业管家

2025-10-18 17:23:00

近商圈教育实用款：生活配套够方便，步行几分钟到渔人码头，自驾8分钟能到万达广场、天佑城等8大商业体，逛街休闲不愁。教育资源也齐全，楼下有幼儿园，周边1.5公里内有容山小学、上佳市小学等6所学府，从幼儿园到中学都能覆盖。2公里内还有6个城市公园，饭后散步、遛娃都有去处，看重现成配套的家庭住着踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 17:22:50

江景低门槛刚需款：价格低到没对手，精装三房总价48万起，64㎡就能做三房，首付10万、月供2000左右就能拿下，花租房的钱就能买江景房。高楼层能直看德胜河江景，对面大良同地段房价要贵一倍，性价比很突出。73㎡还能做到三房两卫，双阳台设计，得房率高达90%，小面积也能满足基本居住需求，预算有限想扎根容桂的刚需可冲。
151****7581

2025-07-26 19:23:29

76㎡的 2+1 房 2 厅 2 卫，双阳台南北通透，卧室朝南采光足。而且小区管理严格，住得安心。直线 3 公里内 6 大商业体，渔人码头等就在附近，购物娱乐超便利，太赞了！
139****2191

2025-07-26 19:23:16

生态环境一流。小区园林现代风满满，有健康环型跑道、儿童乐园，全龄化设施超贴心。价格实惠，性价比超高，真的爱了！
袁国棋

2025-07-22 11:42:21

户型方面：主打 89-130㎡三至四房，户型方正实用。89㎡三房动静分区，客厅连景观阳台，采光好；130㎡四房南北对流，主卧套间带飘窗，空间宽敞，适合多人口家庭，整体居住舒适度高。
袁国棋

2025-07-22 11:42:17

配套方面：3 公里内有容桂天佑城、海骏达城等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。临近容桂小学、容里中学等学校，教育资源完善。周边有容桂社区卫生服务中心及顺德区第二人民医院，医疗有保障。紧邻德胜河滨公园，是休闲散步的好去处，生活氛围浓厚。

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问凯蓝江畔名轩这个小区一共有多少栋？

答

凯蓝江畔名轩纯住宅共 7 栋，2 梯 4 户，主打 64-76㎡二至三房，萨弗物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德容桂成业路 43 号，近德胜河南岸，与大良一桥之隔，美的万达广场、大信・新都汇等商圈开车约 5-8Min，生活便捷。
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问凯蓝江畔名轩周边配套环境怎么样？

答

交通商业双开挂，生活超顺意：坐拥 “三纵三横三高速” 路网，自驾快速接上广珠西线，30Min 融入广佛核心圈。未来近规划的地铁 11、13 号线，还靠近广珠城轨，跨城出行超方便。3 公里内有万达、海骏达城、渔人码头等 6 大商业体，8Min 内可达，日常购物、吃大餐、打卡网红地一站式搞定。
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问凯蓝江畔名轩这个楼盘的交通方便吗？

答

周边轨道线路丰富：项目附近有广珠轻轨经过，而且未来还将新增广佛 11 号线容奇渡口站及广佛 13 号线容奇大道站，多维交通加持，无论是日常通勤还是周末出游都很轻松。
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