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顺控博悦湾

别名：博智林机器人创研中心

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在售住宅总部园区品牌地产花园洋房江景

参考均价 10500元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 、 5室(1) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-01-31 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德北滘碧桂园社区泮浦路1号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3) 5室(1) 6室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 142㎡约149万咨询底价

待售 4室2厅3卫 206㎡约216万咨询底价

待售 5室2厅3卫 230㎡约242万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜71名，超过顺德55%的楼盘

楼盘亮点：江景资源稀缺：与超豪别墅群为邻，拥有5公里一线江湾，坐享江景头排坐席，可欣赏波光粼粼的自然风光，享受清新江风和绚丽日出。休闲配套丰富：有5公里滨江漫步长廊，是网红露营热门打卡点，可进行野餐、露营、跑步等活动，尽享休闲惬意的滨江生活。园林景观优美：采用匠心独栋式高层设计，打造约3.6万㎡盛景园林，南北奢享约280米中轴景观，让每一户采光和通风效果最优化。全龄社区配套：建有园林双泳池、童梦乐园、环形健康跑道、篮球场等，每栋架空层设置不同主题功能配套，满足全年龄段休闲娱乐需求。国企实力保障：由顺控集团打造，顺控集团深耕顺德13载，品牌实力雄厚，项目自开盘以来劲销超13亿，市场认可度高2。现楼发售优势：全部现楼发售，品质看得见，购房者可直观感受房屋质量与小区环境。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 17:20:34

临广通勤潜力款：区位踩中广佛融合红利，一河之隔就是番禺，自驾5公里上广珠西高速，30分钟到番禺、广钢新城。未来还有地铁11号线碧江站（规划中），4站到广州南站，7站到广钢，通勤超顺。紧邻碧桂园和博智林机器人总部，高端产业聚集，不管自住还是出租都有需求。不过得注意避坑，部分房源有墙砖空鼓、地板松动等问题，且周边多村屋、城市界面一般，选房时要仔细核查质量。
江润金置业管家

2025-10-18 17:20:25

全龄教育省心款：教育资源直接戳中家长需求，楼下公办幼儿园已移交政府使用，步行可达北滘第一实验小学，3公里内还有广东碧桂园学校等11所学府，从幼儿园到高中基本能覆盖。生活配套也成熟，依托碧桂园31载醇熟大城，超10万㎡商圈就在周边，肉菜市场、大型商场都不缺，日常采买逛街很方便。103-142㎡户型选择多，空间利用率达90%，有娃家庭住着踏实又便利。
江润金置业管家

2025-10-18 17:20:14

国企江景现房捡漏款：价格优势太突出，精装现房1.1万/㎡起，123㎡四房总价130多万就能拿下，比周边二手房便宜近一半。顺控本土国企开发，实景现楼发售，这个月买下个月就能收楼，品质亲眼可见，完全不用担心中途出问题。一线临江，高楼层能看江景，楼下就是5公里滨江长廊，123㎡户型6.8米宽阳台视野开阔，还送装修和厨卫三件套，花小钱能享江景生活，性价比拉满。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:37:56

户型方面：户型设计兼顾居住舒适度与空间实用性，主力户型涵盖 95-143㎡三至四房，适配不同家庭结构。95㎡三房布局紧凑合理，空间利用率高，三开间朝南，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，主卧带独立卫浴，保障主人私密生活。125㎡四房做到南北对流，空气流通顺畅，客厅与餐厅一体化设计，连接约 7 米景观阳台，视野开阔，动静分区明确，休息与活动空间互不干扰。143㎡四房更是宽敞大气，采用大横厅设计，客厅开间达 6 米，连接超大景观阳台，空间感十足，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，提升居住品质感，部分户型还带有灵动空间，可根据家庭需求改造成书房、茶室等，满足家庭成长的多样需求。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:37:48

配套方面：周边配套成熟优质，生活与休闲需求全方位满足。商业配套丰富，3 公里内有大信新都汇、嘉信城市广场、万达 MALL 等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常消费与高端购物需求均可一站式解决，项目自身还规划有社区商业街，下楼即可满足基本生活所需。教育资源雄厚，临近顺德一中、德胜学校、京师励耘学校等多所名校，从小学到高中教育资源优质且密集，为孩子提供良好的学习环境。医疗保障完善，附近有广州中医药大学顺德医院（三甲）、顺德区妇幼保健院，为居民健康保驾护航。周边还有德胜河滨公园、顺峰山公园等生态休闲场所，环境优美，是日常散步、运动健身的理想去处，尽享惬意生活。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:37:42

交通方面：顺控博悦湾交通出行便捷高效，地处顺德新城核心区域，周边交通路网密集且通达性强。紧邻碧桂路、德胜中路等城市主干道，自驾可快速连接广珠西线高速、广州绕城高速，1 小时内直达广州、珠海等珠三角主要城市，轻松融入大湾区 “一小时生活圈”。距离地铁 3 号线驹荣北站约 1 公里，步行 10 分钟左右即可抵达，搭乘地铁可快速通达顺德各镇街及佛山新城，无缝换乘广州地铁线路，日常通勤与跨城出行高效顺畅。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖商业区、学校、医院及交通枢纽，为居民提供多样化的出行选择，无论是上班、购物还是接送孩子，都十分便捷。
江润金置业管家

2025-07-05 21:19:05

顺控博悦湾：理想人居的不二之选 1. 品牌实力：由国企顺控城投打造，深耕顺德13载，实力雄厚，口碑卓越，品质售后皆有保障。 2. 潜力地段：地处三龙湾高新创新集聚区、广佛融合先导区，连通广佛深澳资源，紧邻碧桂园与博智林机器人总部，发展潜力无限。 3. 便捷交通：周边广珠城轨、广珠西线高速等干道纵横。规划佛山地铁11号线设站，4站到广州南，7站达广钢新城，约35分钟驾车到万博CBD，50分钟到珠江新城，畅行大湾区。 4. 优质配套：背靠31载华润碧桂园航母大城，家门口约4500平方米博智林生活区、超6万平方米碧桂园总部商圈和约10万平方米顺碧社区商圈，满足吃喝玩乐购。约3公里内11所优质学府环绕，如广东碧桂园学校、国华纪念中学，教育资源丰富。 5. 舒适社区：临江而立，享5公里滨江长廊。内部打造约3.6万平方米森氧园林，有280米景观中轴、540平方米双泳池、440平方米童梦乐园、600米环形塑胶跑道、4大球场与8大主题架空层空间，居住惬意。 6. 多样户型：建面约103 - 142㎡临江阔宅，户户朝南。如123㎡、138㎡四房，四开间朝南
江润金置业管家

2025-06-06 15:35:41

• 生活配套成熟：楼盘周边3km范围内有3个商场，如碧乐时光(佛山顺德店)等，可满足日常购物需求。周边生态环境优越，3km范围内有47个公园，最近的仅88m。项目临一线江畔，别墅群为邻，下楼就是5公里滨江绿道。
江润金置业管家

2025-06-06 15:35:32

• 交通网络发达：有规划中的地铁11号线，4站到广州南站，7站到广钢，与广州18条轨道“全衔接”。约5分钟内可接驳广珠西线高速、东新高速等大湾区主要交通路网。附近还有广州南站、广珠城际轨道北滘站/碧江站等轨交枢纽站。家门口有佛山332b路和331路公交车，社区楼巴在广州天河、荔湾、番禺等核心区域及深圳、香港均设站点。
江润金置业管家

2025-06-06 15:35:23

• 学府众多：直线3km范围内有17个幼儿园、7个小学，如坤洲学校、西海小学等，还有4个中学，包括国华纪念中学、广东碧桂园学校等。5公里内11座教育学府环绕，配建有幼儿园，从幼儿园到高中一站式教育体系，可满足孩子15年优质教育。

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问顺控博悦湾这个楼盘怎么样，值得购买？

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值得购买。楼盘位于北滘，一线临广，地理位置好。驾车 5 公里就到广珠西高速口，3 公里能到地铁 7 号线南涌站，去广州很方便，能轻松实现广佛同城生活。而且周边有超 10 万㎡繁华商圈，像 6 万㎡的碧乐时光、4 万㎡的新翼智谷，步行就能到，生活超便捷。
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