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中建国际创新智慧城

别名：中建创科商业大楼

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参考均价 9500元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

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待售 1室1厅1卫 30㎡约29万咨询底价

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9分

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区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）世界500强央企背书，现楼交付零风险品牌与交付双重保障是项目核心信任基石，开发商为中国建筑国际集团（2024年财富世界500强第14位）旗下港资上市央企，内地投资额超5000亿港元，基建覆盖80余城。项目当前为全现楼状态，写字楼、公寓、厂房均可租可售，即买即进驻、即住即用，彻底规避期房烂尾、货不对板等风险，企业可快速投产，居住者无需漫长等待，决策效率大幅提升。（二）千亿家电产业托底，5万企业催生刚性需求产业支撑构建资产价值护城河，项目地处“中国家电第一镇”容桂核心，1公里内紧邻格兰仕总部，5公里范围聚集30+产业园区、5万+工商企业，海信科龙、万和等龙头企业环绕。园区以人工智能与智慧家居为主导业态，已进驻60+企业，形成产销研办一体生态，不定期举办圈层交流活动实现资源共享。旺盛产业需求推动租赁市场火爆，40㎡公寓月租可达1500元，写字楼空置期不超过20天，投资稳定性远超普通物业。（三）1小时湾区生活圈，海陆空交通全覆盖交通枢纽优势凸显通勤价值，坐拥“1城轨+3地铁+三横三纵”立体路网：广珠城轨容桂站已开通，16Min直达广州南，40Min抵达珠海；自驾5Min接入G105国道，10Min驶入广佛江珠高速，30Min畅达广州南沙、中山城区，深中通道贯通后40Min可达深圳。1公里内有细滘第二物流园，上百家物流企业聚集，为企业提供高效运输保障，真正实现“产业通勤无阻碍”。（四）40万起低门槛置业，产城人融合全配套高性价比直击刚需痛点，40㎡公寓总价仅40万，单价9900元/㎡，较周边新房低1599元/㎡，首付5成仅19.8万，月供约1903元，与产业职工收入高度匹配。作为21万㎡商住综合体，自带1.5万㎡体验式商业街，已引入生鲜超市、餐饮等业态，楼下即可满足日常消费；配建屋顶花园、街心公园，中海一级物业提供24小时服务，物业费4.3元/㎡·月，兼顾品质与成本。（五）政府重点扶持，享产业升级红利政策加持提升资产潜力，项目是顺德“头号工程”村级工业园改造标杆，区政府提供招商、税收等专项扶持，重点引入科创龙头企业。所在的细滘湾总部基地为顺深产业城首站，承接深圳创新资源与顺德家电产业融合升级，片区规划以人工智能、芯片制造为核心，未来5-10年总产值预计达1000亿元，资产增值动力清晰。

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袁国棋置业管家

2025-07-22 19:21:07

户型方面：办公产品类型多样，满足不同企业需求。主推 30 - 40㎡商办单位，有层高 3.1 米的平层和 4.5 米的复式单位，均带装修发售，均价 9900 元 /㎡。复式单位创新采用 “买一层送一层” 设计，空间灵动多变，可打造为办公区、直播间、休息区等，动静分区合理。平层单位布局紧凑实用，空间利用率高。厂房面积丰富，有单层 500㎡、1200㎡、2900㎡等，可自由组合，首层超高层高 7.9 米，标准层高 4.5 米，无论是智能制造、研发生产等企业需求都能满足。项目整体由写字楼、独栋总部、公寓、高标厂房等多种建筑构成，建筑规划合理，楼间距适宜，通风采光良好，为企业营造舒适、高效的办公生产空间。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:21:01

配套方面：商业配套独具特色，项目自身规划了 1.5 万㎡街区式商业中心，下楼即可满足员工日常购物、餐饮、休闲娱乐等基础需求。虽然周边 1 公里内暂无大型商业综合体，但驾车 10 - 15 分钟就能抵达容桂城区的渔人码头、海骏达城等繁华商圈，畅享多元商业服务。教育资源丰富，周边分布着文思实验幼儿园、培培幼儿园、顺德桂洲中学等多所学校，为园区员工子女提供了全龄段教育保障。医疗配套完善，暨南大学附属顺德医院距离较近，能为员工及家属的健康保驾护航。休闲方面，周边有容桂公园等休闲场地，且园区内部绿化环境好，工作之余休闲放松十分便利。2024 年 7 月，顺德容桂首个数字贸易港及小家电数字贸易创新基地落户于此，未来将依托项目 4 栋写字楼 2 层，打造综合服务中心、人才培训基地、电商直播空间及选品展厅等功能区，为企业提供政策咨询、金融服务、直播人才培训等全方位服务。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:20:53

交通方面：中建国际创新智慧城交通条件极为优越。地处顺德容桂关键位置，临近 105 国道，可快速通达周边城市。其最大亮点是佛山地铁 11 号线细滘站就位于项目之上，虽目前该线路正规划推进，但建成后将成为链接广州鹤洞、顺德、中山等地的重要轨道交通线路，极大缩短通勤时间，融入广佛中 1 小时生活圈。同时，项目坐拥 “1 城轨 + 3 地铁 + 三大桥 + 三横三纵路面交通网络”，周边的广中江高速、广珠西线高速等高速公路，让驾车出行也十分便捷，30 分钟内可达广州南沙、中山城区，快速融入大湾区交通体系。项目周边公交网络同样发达，2 公里范围内分布着 35 个公交站点，像南头路口 (105 国道) 站、细滘居委会站等，80 路、329 路、922 路等多路公交在此经停，满足日常出行需求

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问中建国际创新智慧城这个小区一共多少栋？

答

中建国际创新智慧城就 2 栋楼，都是 11 层小高层，主打 30-40㎡平层 / 复式商办公寓，4 梯 39 户，中海物业（4.3 元 /㎡/ 月），顺德容桂细滘路 81 号，总价约 30-40 万 / 套（精装），3Min 上南顺大桥接南沙，近细滘小学、容桂华口公园，适合湾区创业与公寓投资。
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