钧明城商铺

别名：钧明悦广场

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在售商业配套成熟小户型地铁沿线

参考均价 9800元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

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楼盘地址 高明区荷城街道荷富路801号 发地址到手机

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.3

高明好评榜7名，超过高明84%的楼盘

品牌综合体强背书：由钧明集团打造，依托项目“集中商业+特色街区+住宅+办公”的百万方城市综合体定位，商铺与约8万㎡集中商业体（含影院、大型商超、品牌餐饮、亲子乐园等已开业业态）形成联动，共享综合体自带的稳定客流，避免独立商铺“单打独斗”的风险。全业态客流吸附：商铺涵盖“集中商业外铺+沿街底商+临湖特色铺”三大类型，可适配零售、餐饮、生活服务、文创休闲等多元业态。其中，餐饮类铺位预留独立排烟管道与水电接口，亲子、文创类铺位可联动综合体亲子乐园、主题街区，形成业态互补，提升客群停留时长。稳定客流三重保障：一是综合体大商业日均数千人次客流直接导流至外铺；二是项目自身及周边3公里内超5000户成熟社区业主，提供固定消费客群；三是明湖公园、西江新城体育中心等周边休闲场所，带来周末及节假日的流动客流，实现“日常+周末”客流全覆盖。专业运营支持：开发商提供统一业态规划与前期运营指导，避免无序经营导致的业态同质化；定期组织商业活动（如美食节、亲子市集），助力商铺吸引客流，提升整体商业活跃度，尤其适合缺乏运营经验的投资者。

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2025-06-24
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2022-12-15
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【钧明城商铺】消息介绍：钧明城商铺的均价为9800元/㎡，价格优惠。钧明城商铺周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。钧明城商铺地址：高明区荷城街道荷富路801号。欢迎来电预约看房。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-09-25 14:17:42

商铺以 “内部特色规划 + 外部生态加持” 打造沉浸式消费场景，商业竞争力显著。内部规划适配多元业态：商铺面积 29 - 65㎡，层高约 6 米，空间灵动可拆分，支持明火入铺，满足餐饮、文创、教培等多种经营需求；打造岭南风情街区与运动主题空间，搭配佛山首个户外裸眼 3D 电子屏等特色设施，更有 2000 个充足车位保障消费便利性。外部生态资源赋能休闲消费：与 1200 亩明湖公园仅一街之隔，园内樱花步道、亲水栈道俱全，年接待游客超 50 万人次，为茶饮、轻食等业态带来天然客流。更由专业团队统一运营，通过联动营销、会员互通强化消费聚合力，“入则特色鲜明，出则生态环绕” 的环境优势，让商铺兼具日常经营与网红打卡属性。
袁国棋置业管家

2025-09-25 14:17:29

商铺依托城芯成熟配套，构建 “固定客群 + 流动客流” 的双重消费矩阵，商业活力十足。核心客群基数庞大：自带 2400 余户业主大社区，3 公里内西江新城规划常驻人口 28 万，更能辐射 30 分钟车程内的富湾大学城、南海西樵镇等区域，总辐射人口超 50 万。精准消费需求明确：1 公里内汇聚西江新城第一小学、高明一中实验学校等 6 所优质学府，超 2 万名师生催生文具零售、教培等刚性需求；距三甲高明区人民医院仅 800 米，年接诊量超 150 万人次，衍生健康食品、医药零售等潜力业态。商业氛围已高度成熟，自身涵盖 10 万㎡活力 MALL 与 3 万㎡潮玩街区，星巴克、海底捞等 200 余个品牌已入驻，日均客流量突破 8 万人次，与周边盈信广场等 5 大商业体形成客流共享，消费黏性持续增强。
袁国棋置业管家

2025-09-25 14:14:57

钧明城商铺扼守西江新城核心交通节点，坐拥 “高速 + 地铁 + 公交 + 空港” 四维路网，为商铺带来稳定客流输送。自驾出行路网通达，紧邻双向八车道荷富路主干道，10 分钟内可接驳广明高速入口，经富龙西江特大桥，30 分钟直达禅桂核心区，1 小时覆盖广州天河等大湾区核心商圈，轻松吸纳跨区消费群体。公共交通密度堪称枢纽级，楼下即设公交枢纽站，步行 315 米可达丽日名都站，223 路、501 路等 8 条线路在此汇聚，日均客流量超 3 万人次，平峰期发车间隔约 15 - 20 分钟，贯通高明全域。轨交与空港潜力尤为突出，规划中的佛山地铁 2 号线二期荷城站与商铺地下通道直接连通，建成后预计日均输送客流超 10 万人次；距珠三角枢纽（广州新）机场车程约 30 分钟，空港经济圈红利持续赋能商业价值。
袁国棋置业管家

2025-09-04 10:11:46

均明集团统一规划运营，商铺面积段 30-150㎡，层高 4.5-6 米，可灵活分割组合，适配零售、餐饮、生活服务等业态，配备专属停车场与广告位，物业提供 24 小时安保及运营支持，紧邻社区出入口与购物中心连廊，展示性与可达性强，投资经营潜力佳。
袁国棋置业管家

2025-09-04 10:11:41

周边 3 公里内有 12 个成熟社区（如均明城住宅、西江新城小区），常住居民超 5 万人，步行 10 分钟可达区一级中小学、社区卫生服务中心及西江生态公园，自带大型购物中心与超市，日均客流量稳定，涵盖日常消费、亲子、休闲等多元需求。
袁国棋置业管家

2025-09-04 10:11:35

邻高明大道主干道，步行约 6 分钟可达均明城公交站，15 条公交线路覆盖佛山新城、广州南沙及周边乡镇，自驾 10 分钟到荷城核心商圈，近广明高速高明入口，日均车流量超 2 万辆，客群辐射范围广，便于消费者抵达与货物运输。
袁国棋置业管家

2025-08-08 17:50:22

5.5 米层高 + 全临街铺型多元业态自由定制主力 20-150㎡全临街旺铺，首层层高 5.5 米（部分 6 米）可做夹层，得房率超 85%，面宽 2.5-10 米、进深 3-15 米，展示面最大化满足零售、餐饮、教培等多元需求。小铺（20-50㎡）灵活分割，适合奶茶店、轻餐饮；中铺（60-100㎡）紧邻主力店，适配连锁零售；大铺（110-150㎡）可打通组合，满足健身会所、旗舰店等大型业态。新荷里街区规划 “电竞科技、运动健康、民俗潮流” 主题场景，配备裸眼 3D 屏、LED 拦河屏等科技装置，打造网红打卡地，租金回报率高于区域平均水平 15%。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 17:50:16

12 万㎡综合体 + 50 万消费辐射城芯财富磁场依托 50 万㎡城市综合体，自带 12 万㎡活力 MALL（昌大昌超市、海底捞、星巴克等品牌已入驻）及 3 万㎡新荷里潮玩商业街，形成 “购物中心 + 主题街区” 双引擎商业生态，日均客流量超 3 万人次。周边 3 公里内聚集 28 万常住人口，毗邻西江新城第一小学、沧江中学等 12 年全龄教育链，3000 + 师生资源形成稳定消费客群。医疗配套完善：3 公里内覆盖高明区人民医院（三甲）、妇幼院区，1.5 公里直达明湖公园（佛山十大最美公园），24 小时消费场景无缝衔接，夜间经济街区（餐酒吧、清吧）填补区域空白，投资自营两相宜。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 17:50:10

三轨交汇 + 高速枢纽广佛 1 小时财富动脉项目雄踞西江新城核心，荷富路与明湖南路黄金交汇处，紧邻广明高速入口（约 1km），30 分钟直达禅桂 CBD，1 小时贯通广州南站。轨道交通优势显著：佛山地铁 2 号线荷城站（规划中）距项目仅 800 米，全国首条氢能源有轨电车文化中心站已通车，实现 “地铁 + 电车” 双轨无缝接驳。高明汽车站近在咫尺，珠三角枢纽机场（广州新）约 30 公里车程，未来将引入广湛高铁、深南高铁等，形成 “高速 + 轨道 + 空港” 立体交通网络，日均客流量超 2 万人次，为商铺带来稳定消费流。项目配备约 2000 个停车位，货车通道直达，物流配送便捷，轻松辐射高明全域及周边 50 万消费人群。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-22 10:14:30

户型方面：商铺户型设计灵活实用，面积段丰富，可满足零售、餐饮、服务等多种经营需求。空间方正开阔，利用率高，便于规划布局和陈列展示。部分商铺带独立门面和橱窗，展示性强，能有效吸引路人目光。动线设计合理，内部无多余梁柱，方便顾客进出和消费，为经营活动提供良好基础。