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龙光玖悦湾

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在售住宅低密社区品牌地产景观居所人车分流

参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2026.06.29-2026.07.29 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 87㎡约74万咨询底价

在售 3室2厅2卫 97㎡约82万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约83万咨询底价

一房一价

61.74m² 2#栋-1-110 185万咨询详情
4室2厅 116.37m² 2#栋-1-201 164万咨询详情
53.34m² 2#栋-1-117 160万咨询详情
50.06m² 1#栋-1-106 150万咨询详情
4室2厅 116.26m² 1#栋-1-1601 149万咨询详情
4室2厅 116.26m² 1#栋-1-1301 148万咨询详情
4室2厅 116.26m² 1#栋-1-1201 147万咨询详情
48.51m² 2#栋-1-111 146万咨询详情
48.27m² 2#栋-1-115 145万咨询详情
47.96m² 2#栋-1-114 144万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜10名，超过三水77%的楼盘

龙光品牌玖系，一期现房+二期政府监管准现，置业风险极低龙光深耕珠三角成熟房企，一期已全面实景交付，园林、公区、精装标准、采光视野可实地核验；二期所有房款进入政府保交楼监管账户，封顶完工，杜绝停工烂尾、减配延期风险；全屋品牌精装交付，卫浴、厨电、智能安防配齐，收楼仅需添置家私，省去大额装修成本，刚需省心省力。片区稀缺2.4低密小高层社区，无超高层压抑感周边楼盘普遍容积率2.8-3.2，本项目仅2.4低密，11层一梯两户板式小高层搭配18层高层，楼栋错落排布、楼间距开阔；30%立体园林配水景、休闲步道，人车分流地面无车流，老人孩童活动安全；总户数仅788户，社区体量适中，居住圈层安静纯粹，通风采光、私密性远优于高密度超高层大盘。 TOD枢纽住区，城轨+高速+规划地铁，半小时广佛通勤距广佛肇城轨三水北站约700米，4站直达广州；1.5km广三高速出入口，30Min千灯湖、40Min广州白云；家门口多路公交直达万达、学校、医院；远期佛山4/12号线覆盖片区，自驾+城轨+公交+远期地铁四维路网，适配广佛跨城上班族。 12年全龄公办教育闭环，省一级学校环绕，目送式上学近省一级云东海九年一贯制学校、云东海公立幼儿园，3km内博文小学、华大星晖高中、三水中学，幼-小-初-高完整公办教育链；70年住宅可落户就近划片，不用长途接送孩子，学区长期支撑自住与二手流通溢价。方正高拓展户型，刚需到改善全覆盖，实用率突出 87㎡起步三房、128㎡大四房，全部南北通透、动静分区；多飘窗、观景阳台不计产权拓展，零狭长过道浪费；11层小高层一梯两户私梯空间，18层高层性价比刚需三房，兼顾单身、三口、二胎、三代同堂全家庭结构；精装交付统一高标准，无需自行对接装修团队。

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江润金置业管家

2026-01-06 14:54:28

城芯顶配配套+生态宜居，三水新城CBD核心紧邻万达广场，3公里内五大商圈+双三甲医院环绕；3公里内29所幼儿园+8所小学+5所中学，省一级云东海学校近在咫尺；50个周边公园环绕，30.03%绿化率+低密布局，生活教育休闲全满足。
江润金置业管家

2026-01-06 14:54:19

TOD枢纽+广佛通勤高效，距广佛肇城轨三水北站仅700米，2站直达广州核心，规划地铁4/12号线加持，1.5公里达广三高速口，1公里内8个公交站覆盖，30分钟畅达广佛肇，轨交、自驾、公交多维出行无压力。
江润金置业管家

2026-01-06 14:54:09

超高实用率+全能户型，二期新规户型实现“买88㎡得99㎡”，赠送面积超18㎡实用率达101%，87-128㎡三至四房全覆盖，南北通透+宽景阳台+全明飘窗，部分户型可拓展功能区，精装交付适配刚需与改善，现房在售即买即享。
江润金置业管家

2025-12-04 16:02:07

3公里内29所幼儿园+8所小学+5所中学，云东海学校（省一级）、华中师大附中环伺，全龄教育无忧。974米直达万达广场，五大商圈环绕满足购物娱乐；双三甲医院护航健康，周边50个公园环绕，最近仅591米，鲜氧日常休闲便捷，生活医疗生态一站式满足。
江润金置业管家

2025-12-04 16:02:00

距广佛肇城轨三水北站仅700米，2站直达广州越秀，7站到深圳机场；1.5公里上广三高速，快速接驳佛山一环、广州绕城高速，畅达广佛肇核心。在建地铁4号线+规划12号线加持，T20有轨电车串联全城，“城轨+地铁+高速”立体交通，跨城通勤高效便捷。
江润金置业管家

2025-12-04 16:01:52

8字头起抢龙光品牌精装房！主打87-128㎡三至四房，87㎡三房总价低至82万，97㎡舒适三房92万起，精装交付即买即住。2.4低容积率+30%高绿化，纯南北通透全明格局，超阔楼间距保障采光，龙光品质物业护航，70年产权住得安心，刚需改善皆适配。
袁国棋

2025-07-23 19:53:07

优质户型：主打 95-140㎡三至四房户型，定位改善型需求。95㎡三房紧凑实用，户型方正，客厅连接南向观景阳台，部分户型可享湖景，采光充足，厨房与餐厅相邻，生活动线合理，适合刚需向改善过渡的家庭。120㎡四房带套间，主卧配备独立卫浴和飘窗，次卧空间可灵活改造成儿童房或书房，双阳台设计区分生活与观景功能，实用性强。140㎡四房双阳台 + 入户花园设计，客餐厨一体化布局增强家庭互动，客厅面宽 4.5 米，高层户型湖景视野开阔，整体得房率较高，空间利用率出色，能满足多人口家庭的居住需求，居住体验舒适且具品质感。
袁国棋

2025-07-23 19:53:02

便捷交通：交通出行高效，自驾紧邻云东海大道、虹岭西路、三水大道等主干道，5 分钟可达三水新城核心商圈，10 分钟接入二广高速，15 分钟抵达三水老城区，25 分钟通往佛山禅城，35 分钟抵达广州花都。公共交通方面，1 公里内有云东海大道站、荷花世界站等公交站点，619 路、632 路、662 路等公交线路覆盖三水及周边区域，日常通勤便利。距离佛山地铁 4 号线云东海站（在建）约 1.2 公里，4 号线通车后可快速换乘广州地铁，实现广佛 1 小时通勤圈，未来跨城出行效率将大幅提升，轨道交通优势显著。
袁国棋

2025-07-23 19:52:58

核心位置：龙光玖悦湾位于三水云东海街道云东海大道与虹岭西路交汇处，地处三水新城云东海板块，紧邻云东海湖生态区。周边生态资源得天独厚，3 公里内环绕云东海湖、三水新城湿地公园、荷花世界等自然景观，部分楼栋可享一线湖景，居住环境宜居。商业配套逐步完善，2 公里内有三水万达广场、佛山三水钧明汇等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等消费需求。教育资源优质，云东海学校、三水实验中学、佛山职业技术学院等环伺，孩子上学便捷。项目处于新城发展核心区，既享生态景观的宁静，又能承接城市发展红利，适合注重居住环境与未来潜力的家庭。
江润金置业管家

2025-07-03 16:23:58

1. 品牌实力：由龙光集团打造，品牌知名度高，在全国布局超400个项目，经验丰富，房屋品质有保障。 2. 地段优越：地处三水新城CBD中轴，定位为“广佛创智之城，岭南水韵之地”，是未来城市中心，尽享区域发展红利。 3. 交通便捷：距广佛肇城轨三水北站直线约700米，2站直达广州越秀或广州南站，7站到深圳机场站。佛山地铁4号线和12号线（规划中）、T20有轨电车（规划中）将贯穿三水片区，项目距离广三高速口约1.5公里，轻松畅行大湾区。 4. 配套醇熟：周边5大商圈环绕，万达广场约800米、天聚商业广场约300米，购物娱乐便捷。附近还有云东海学校（省一级）等多所优质学府，孩子教育无忧。双三甲医院在旁，三水人民医院和南方医科大学珠江医院三水医院（建设中），为健康护航。 5. 生态宜居：独享一线无遮挡湾畔水景，两侧滨河绿地公园规划中，还有三江水韵公园等4大生态公园，绿意环绕，亲近自然。 6. 产品优质：总建面约8.67万㎡，占地约3.6万㎡，由10栋住宅及沿街商业组成，容积率2.4 ，居住舒适度高。采用点状式布局，保证视野开阔无遮挡。有87 - 116㎡三四房，户型方

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问龙光玖悦湾这个楼盘值得买吗？

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精装成交均价 8500 元 /㎡，87㎡三房 73 万起、128㎡大四房约 110 万起，户型实用率最高可达 103%；87-116㎡刚需三房方正通透、双卫格局，128㎡南北对流大四房带贯通大阳台、主卧套房，全屋品牌精装交付，省去大额装修开支，首付十几万就能上车，适配三口、二孩、三代同堂家庭。
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问龙光玖悦湾这个楼盘一个多少栋？

答

龙光玖悦湾就 10 栋楼，有 11 层小高层和 18 层高层，一梯两户或两梯三户设计，容积率 2.4，绿化率 30%，低密社区，居住舒适度高。
全部3个回答>
问龙光玖悦湾会烂尾吗？

答

作为龙光集团精心打造的高端住区，龙光·玖悦湾具备良好的项目背景和规划。根据项目信息，龙光·玖悦湾位于三水新城CBD中轴，享有优质的配套和水系公园景观，被认为是城芯标杆人居。因此，从现有信息来看，龙光玖悦湾不太可能烂尾。
全部3个回答>

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