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龙光玖悦湾

别名：玖曜湾园

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在售住宅低密社区品牌地产景观居所人车分流

参考均价 8800元/㎡ 价格有效期：2025.09.14-2025.10.14 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 87㎡约77万咨询底价

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一房一价

61.74m² 2#栋-1-110 185万咨询详情
4室2厅 116.37m² 2#栋-1-201 164万咨询详情
53.34m² 2#栋-1-117 160万咨询详情
50.06m² 1#栋-1-106 150万咨询详情
4室2厅 116.26m² 1#栋-1-1601 149万咨询详情
4室2厅 116.26m² 1#栋-1-1301 148万咨询详情
4室2厅 116.26m² 1#栋-1-1201 147万咨询详情
48.51m² 2#栋-1-111 146万咨询详情
48.27m² 2#栋-1-115 145万咨询详情
47.96m² 2#栋-1-114 144万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜5名，超过三水89%的楼盘

品牌品质保障：龙光集团作为中国房企18强，在房地产领域深耕多年，积累了丰富的开发经验与卓越的口碑。其以“精工细作”为理念，在全国打造众多高品质项目。在龙光玖悦湾的打造上，从项目规划、建筑选材到施工工艺，每个环节都严格把控，为房屋质量、社区规划等提供坚实保障，让业主入住无忧。核心区位优势：项目坐落于三水新城CBD中轴与TOD核心区，这里是三水未来的城市中心、新兴产业中心以及生态宜居中心。三水新城定位为“广佛创智之城，岭南水韵之地”，规划面积达128平方公里，由珠江新城规划师袁奇峰教授担任设计顾问，被称为“珠江新城PLUS版”。龙光玖悦湾尽享区域发展红利，周边配套资源丰富且优质。便捷交通网络：距广佛肇城轨三水北站直线距离仅约700米，搭乘城轨2站就能直达广州越秀或广州南站，7站可抵达深圳机场站，轻松融入大湾区一小时生活圈。规划中的佛山地铁4号线和12号线将贯穿三水片区，连通万达广场及三水南站，还有快速连接三水各板块的T20有轨电车线路。项目距离广三高速口约1.5公里，自驾出行也能便捷接驳佛山一环、广州绕城等高速公路。丰富商业配套：周边环绕着万达广场、天聚商业广场、双子星城、百利达广场和三水广场五大商圈。从日常购物的超市、便利店，到高端消费的品牌店，从家庭聚餐的各类餐厅，到休闲娱乐的电影院、KTV等，全方位满足居民的消费需求，让繁华生活触手可及。优质教育资源：周边教育资源丰富，云集云东海学校（省一级）、云东海中心幼儿园（省一级）、华中师范大学附属中学、三水中学、南华学校、博文小学等众多优质学府。未来该区域还将新增9所涵盖小学、初中和九年制的学校，为孩子提供从学前到中学的全龄段优质教育，助力孩子赢在起跑线上。完善医疗保障：附近设有三水人民医院和南方医科大学珠江医院三水医院（建设中），这两所均为现代化三级甲等综合医院。配备先进医疗设备与高素质医护团队，能为居民提供全方位、高水平的医疗服务，时刻守护家人健康。一线湾景与生态大境：项目独享一线无遮挡湾畔水景，两侧滨河绿地公园将由政府精心规划建造。周边还有三江水韵公园、荷花世界、森林公园和荷香湖公园四大生态公园环绕，形成城市的绿色肺叶，让居民在繁华都市中也能亲近自然，享受清新空气与优美景观。低密园林与舒适规划：以水为灵感，采用现代简约设计手法打造园林。低密园林设计，营造出善待自然、注重生态的高品质健康宜居氛围。项目整体采用点状式布局，保证每栋住宅都享有开阔视野，无任何遮挡。高层住宅塔式设计、小高层住宅板式设计，大部分户型实现南北对流，进一步提升居住舒适度，东南侧集中规划的小高层住宅可享受一线湾景。高使用率户型：部分户型设计精准把握政策红利，例如二期【观澜】约88-143㎡新规户型挑战高使用率。以约88㎡户型为例，单阳台升级为6.2米宽景阳台，阳台半赠送面积达8.8㎡，加上全赠送的9.3㎡落地飘窗，合计赠送约18㎡，得房率从一期的89%飙升至101%，相当于“买88㎡得99㎡”。多飘窗设计，覆盖卧室与卫生间，可拓展多种生活场景。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
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国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包
2025-06-24
活动
佛山三水新城龙光玖悦湾，落址广佛西翼生态核芯，紧邻地铁 4 号线（建设中）云东海站约 700 米，以 1.8 低容积率匠筑建面约 89-143㎡滨水洋房，融合 "地铁通勤便捷、滨水低密宜居" 双重优势，为广佛客群呈献理想生活新范式。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-23 19:53:07

优质户型：主打 95-140㎡三至四房户型，定位改善型需求。95㎡三房紧凑实用，户型方正，客厅连接南向观景阳台，部分户型可享湖景，采光充足，厨房与餐厅相邻，生活动线合理，适合刚需向改善过渡的家庭。120㎡四房带套间，主卧配备独立卫浴和飘窗，次卧空间可灵活改造成儿童房或书房，双阳台设计区分生活与观景功能，实用性强。140㎡四房双阳台 + 入户花园设计，客餐厨一体化布局增强家庭互动，客厅面宽 4.5 米，高层户型湖景视野开阔，整体得房率较高，空间利用率出色，能满足多人口家庭的居住需求，居住体验舒适且具品质感。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:53:02

便捷交通：交通出行高效，自驾紧邻云东海大道、虹岭西路、三水大道等主干道，5 分钟可达三水新城核心商圈，10 分钟接入二广高速，15 分钟抵达三水老城区，25 分钟通往佛山禅城，35 分钟抵达广州花都。公共交通方面，1 公里内有云东海大道站、荷花世界站等公交站点，619 路、632 路、662 路等公交线路覆盖三水及周边区域，日常通勤便利。距离佛山地铁 4 号线云东海站（在建）约 1.2 公里，4 号线通车后可快速换乘广州地铁，实现广佛 1 小时通勤圈，未来跨城出行效率将大幅提升，轨道交通优势显著。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:52:58

核心位置：龙光玖悦湾位于三水云东海街道云东海大道与虹岭西路交汇处，地处三水新城云东海板块，紧邻云东海湖生态区。周边生态资源得天独厚，3 公里内环绕云东海湖、三水新城湿地公园、荷花世界等自然景观，部分楼栋可享一线湖景，居住环境宜居。商业配套逐步完善，2 公里内有三水万达广场、佛山三水钧明汇等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等消费需求。教育资源优质，云东海学校、三水实验中学、佛山职业技术学院等环伺，孩子上学便捷。项目处于新城发展核心区，既享生态景观的宁静，又能承接城市发展红利，适合注重居住环境与未来潜力的家庭。
江润金置业管家

2025-07-03 16:23:58

1. 品牌实力：由龙光集团打造，品牌知名度高，在全国布局超400个项目，经验丰富，房屋品质有保障。 2. 地段优越：地处三水新城CBD中轴，定位为“广佛创智之城，岭南水韵之地”，是未来城市中心，尽享区域发展红利。 3. 交通便捷：距广佛肇城轨三水北站直线约700米，2站直达广州越秀或广州南站，7站到深圳机场站。佛山地铁4号线和12号线（规划中）、T20有轨电车（规划中）将贯穿三水片区，项目距离广三高速口约1.5公里，轻松畅行大湾区。 4. 配套醇熟：周边5大商圈环绕，万达广场约800米、天聚商业广场约300米，购物娱乐便捷。附近还有云东海学校（省一级）等多所优质学府，孩子教育无忧。双三甲医院在旁，三水人民医院和南方医科大学珠江医院三水医院（建设中），为健康护航。 5. 生态宜居：独享一线无遮挡湾畔水景，两侧滨河绿地公园规划中，还有三江水韵公园等4大生态公园，绿意环绕，亲近自然。 6. 产品优质：总建面约8.67万㎡，占地约3.6万㎡，由10栋住宅及沿街商业组成，容积率2.4 ，居住舒适度高。采用点状式布局，保证视野开阔无遮挡。有87 - 116㎡三四房，户型方
赖文倩

2024-01-24 10:35:30

龙光·玖悦湾是龙光集团精心打造的又一纯粹高端住区。作为龙光三水新城首子，项目择址三水新城CBD中轴，周边1公里范围基本配备了片区最优质的配套，更享有多重水系公园景观，是难得的城芯标杆人居TOD多维路网纵横湾区都会城轨：距广佛肇城轨三水北站直线约700米，2站直达广州越秀或广州南站，7站直达深圳机场站；集萃全城精彩界定生活主场 5大商圈一站式吃喝玩乐：万达广场（约800米）、天聚商业广场（约300米）、双子星城、百利达广场、三水广场5大商圈簇拥，都市生活主场，繁华随心畅享。
陈再鸿

2022-06-07 11:44:53

龙光·玖悦湾是龙光集团精心打造的又一纯粹高端住区。作为龙光三水新城首子，项目择址三水新城CBD中轴，周边1公里范围基本配备了片区最优质的配套，更享有多重水系公园景观，是难得的城芯标杆人居。龙光·玖悦湾位于广州西千亿三水新城 CBD 中轴——定位“广佛创智之城，岭南水韵之地”依托广佛肇城轨站构建TOD枢纽新城，是三水未来新城市中心、新兴产业中心、新生态宜居中心，也是三水集全区之力重点发展的核心住区。该片区由珠江新城规划师袁奇峰教授担任设计顾问，规划面积128平方公里，被称为“珠江新城PLUS版”。三水新城依托三水北站城轨站为核心，重点先行发展TOD启动区，而龙光玖悦湾正位于此核心区。