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中雅江湾

别名：中雅江湾豪庭

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参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.10.24-2026.11.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(9) 、 4室(10) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-06-20 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德乐从新桂路与创富三路交汇处东北侧 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 98㎡约108万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约132万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约154万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜39名，超过顺德73%的楼盘

（一）双强房企联袂，精装现楼交付零风险安全置业核心保障：项目由央企中交地产与千亿房企雅居乐双强打造，中交地产作为世界500强旗下企业，在湾区布局超1600亿元项目，工程品质兜底；雅居乐深耕华南多年，产品打造经验丰富。目前8/11/13栋等主力楼栋为实景现楼，部分组团已入住，社区园林、户型格局、精装品质全部实地可见，彻底规避期房烂尾、减配风险。精装选用杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等欧洲一线品牌，德格Teka厨房电器更是皇马俱乐部指定供应商，细节彰显品质感。（二）名校一路之隔，12年教育无缝衔接教育卖点击破育儿痛点：项目与乐从第一实验学校仅一路之隔，该校作为顺德一中教育集团成员，是9年一贯制公办名校，总建面9.1万㎡，提供5000个优质学位，2021年已正式开学，业主子女按“就近入学”原则优先就读。自身配建24班公立幼儿园（已移交教育局），步行1Min即可入园，加上周边规划的中学资源，形成3-18岁全龄教育闭环。对比同板块楼盘，“出家门进校门”的优势无可替代，5Min内可完成接送，彻底解决家长通勤与陪读的时间冲突。（三）江园双景环绕，700亩生态绿肺加持生态资源独树一帜：项目坐落于四面环水的北围岛，坐拥一线滨水景观，社区三面环水且被两大市政公园环绕——200亩琴湖公园与500亩滨江公园相连，形成700亩生态绿景，园内种植朴树、秋枫等上百种珍稀树种，堪称“天然氧吧”。社区内部容积率仅2.8，绿化率达30%，打造轻中式园林与全龄活动空间，高层房源可同时俯瞰江景与公园绿意，在乐从新房市场中生态优势稀缺。（四）1.2万/㎡起不限购，首付23万即可上车极致性价比击穿预算：当前全新14座望湖望花园楼栋加推，单价低至1.2万/㎡起，96㎡三房总价约115万，首付23万、月供4200元即可入手；141㎡四房总价约170万，对比佛山新城2.5万/㎡、乐从核心1.5万/㎡的均价，价格优势显著。项目不限购，外地户口无需社保即可购买，无论是广佛通勤族还是本地刚需，都能轻松切入优质教育与生态资源。（五）双地铁规划落地，30Min广佛生活圈交通潜力逐步释放：项目周边规划“双地铁一城轨”，广佛地铁1号线北围站距项目仅400米，步行5Min可达；广州28号线与广佛江珠城轨乐从站正在推进，未来7站可达广州南站，30Min畅达禅城、桂城核心。自驾依托“三横六纵”路网，5Min上乐从大道，10Min达佛山一环，15Min接入广明高速，1小时覆盖大湾区主要城市，跨城通勤高效便捷。（六）千亿产业托底，高知人口持续导入区位红利奠定升值基础：项目地处乐商小镇核心片区，所在的生命健康城对标广州国际生物医药岛，科荟生命、云天生物等产业项目已落地，未来将导入大量高知人才。乐从作为“中国家具商贸之都”，年贸易额超2000亿元，家具、钢铁、塑料三大产业形成千亿产业集群，常住人口达36万，住房需求持续旺盛，为房产增值提供强劲支撑。

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楼盘动态

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近期
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2026-01-12
热销
中雅江湾项目在售高层电梯住宅产品，户型主推建筑面积约96-141㎡三至四房单位，2梯4户设计，带装修发售，均价12000元/㎡。项目位于佛山市顺德区乐从镇新桂路与创富三路交汇处东北侧。
2025-12-03
在售
中雅江湾住宅楼处在售楼栋和户型动态

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楼盘点评

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袁国棋

2025-07-23 15:49:51

优质户型：主打 90-140㎡三至四房户型，设计注重空间实用性与居住舒适度。90㎡三房紧凑方正，动静分区明确，客厅连接南向景观阳台，采光通风良好，空间利用率达 85% 以上，适合新婚家庭。115㎡三房带套间，主卧配备独立卫浴和衣帽间，保障居住私密性，次卧空间灵活可改书房。140㎡四房双阳台设计，生活与观景功能分离，客厅面宽 4.2 米，部分户型可享江景，南北通透，满足多人口家庭居住需求，整体布局合理，居住体验佳。
袁国棋

2025-07-23 15:49:46

便捷交通：交通网络畅通，自驾出行紧邻龙洲路、建设西路等主干道，10 分钟可达勒流镇中心，15 分钟接入佛山一环南延线，20 分钟驶入广珠西线高速，30 分钟通达顺德新城及禅城部分区域。公共交通方面，2 公里内有多个公交站点，如勒流交通中心站、勒流中学站等，361 路、364 路、961 路等公交线路覆盖勒流及周边镇街，日常通勤便利。未来规划有佛山地铁 13 号线（勒流站），距离项目约 1.5 公里，通车后将进一步提升出行效率，融入广佛一小时生活圈。
袁国棋

2025-07-23 15:49:38

核心位置：中雅江湾位于顺德勒流街道龙洲路与建设西路交汇处，地处勒流新城核心板块，紧邻勒流街道办。周边配套成熟，3 公里内有勒流商业广场、银城市场、日日升超市等，涵盖日常购物、餐饮、生鲜采购等业态，满足基础生活需求。教育资源丰富，勒流中心小学、勒流中学、育贤实验学校等分布周边，孩子上学便捷。同时，项目临近西江支流，部分楼栋可享一线江景，周边有勒流文化广场、滨江公园，生态环境宜人，既能享受新城发展的便利，又能拥有临江而居的舒适氛围，适合刚需及改善型家庭。
江润金置业管家

2025-07-05 20:32:46

中雅江湾，理想人居标杆 1. 双强联袂，品质保障：由世界500强央企中交地产与千亿房企雅居乐联手打造，汲取双方所长，实力与人气兼具，品质有保障，给你满满安全感。 2. 潜力地段，价值高地：地处顺德乐从，坐落粤港澳大湾区几何中心，是城市发展的价值高地。周边产业发达，汇聚家具、钢铁、塑料等专业市场，未来潜力无限。 3. 便捷交通，畅行湾区：三横六纵道路环绕，临近沈海高速、佛山大道等主干道，驾车轻松畅达珠三角各城市。规划中的双地铁（广佛地铁1号线北围站约400米处）、一城轨（广州28号线/广佛江珠城轨乐从站），将进一步提升出行便利性，畅享广佛同城生活。 4. 优质教育，名校为邻：社区内自配24班公立幼儿园，一路之隔就是乐从第一实验学校，这是顺德一中教育集团新成员，9年一贯制公办学校，提供5000个优质学位，孩子上学无忧。 5. 生态宜居，公园环绕：项目三面环水，独揽城市中轴双公园，琴湖公园与滨江公园串起700亩生态绿景，园内珍稀树种营造天然氧吧，日常休闲散步好去处。 6. 多样户型，奢适空间：有97 - 141㎡多种户型，如97㎡三房，布局合理，空间利用率
江润金置业管家

2025-06-06 11:21:20

这个楼盘不错，值得考虑。一是开发商靠谱，由中交地产和雅居乐联合开发，中交集团是世界500强央企，雅居乐也是知名房企，实力雄厚，房子质量有保障。二是户型好，有96 - 140㎡的三至四房户型，户型方正实用，像140㎡的四房，四开间朝南，采光充足，L型厨房，餐客两厅相接，空间开阔，还有南向观景阔绰阳台。三是商业配套有潜力，项目自带7000方的商业街“米兰荟”，对面和乐广场将打造大型商业购物中心，附近还有市场，未来购物会越来越方便。
江润金置业管家

2025-06-06 11:21:10

值得购买。首先，教育资源超棒，小区配建24班公立幼儿园，旁边就是乐从第一实验学校，这是9年一贯制公办学校，引入顺德一中品牌教育资源，师资力量雄厚，孩子上学方便又能享受优质教育，家长省心。其次，环境好，坐拥“一城两园三面环江”的景观资源，前有琴湖公园，后有500亩滨江公园，空气清新，负氧离子含量高，平时休闲散步、跑步锻炼都有好去处。最后，交通还挺方便，家门口有公交站，像346路、348路等公交线路可到达佛山各区，而且还有广佛地铁1号线北围站（规划中）、广佛江珠城轨乐从站（规划中），未来交通会更便捷。
江润金置业管家

2025-05-27 10:19:54

佛山新城南，中交联合雅居乐共同开发 42 万方学府江湾大城，过马路即是乐从第一试验学校，整个楼盘被 700 亩双公园环绕着环境极佳，现楼发售即买即入住，约 98-140 ㎡精装 3-4 房，交通配套：三横六纵，6 纵是沈海高速、佛山大道、新桂路路、岭南大道、广佛江珠高速和广珠西线；3 横是乐从大道、广明高速、和广州绕城高速。【公交】：348、801、980 路北围湿地公园站,100m 【地铁】：规划广佛线 3 期北围站，距离 400m
邓金飞

2024-03-08 10:01:25

交通双地铁——佛山1号线南延长线、佛山5号线、TOD北围站佛山1号线南延长线是规划的广佛线三期（射笔指引线路） 2城轨——广佛环线、广佛江珠城轨教育教育】12年一站优质式教育就在家门，项目配建24班的公立幼儿园准备要移交给育局管理，据闻院长由乐从镇教育局副局长亲自担任。小学和初中就在马路对面，是顺德的百年名校顺德教育集团管理的乐从第一实验小学&初中，医疗】通过新桂路转乐从大道15分钟车程即到二甲医院——广州医科大学附属乐从医院，通过新桂路转荷岳路20分钟内车程即到目前佛山市最顶级设备最先进的国际级医院——三甲医院佛山妇女儿童医院，通过岭南大道25分钟车程可达三甲的佛山市第一人民医院。商业项目自带能满足业主的日常需求一公里7000方的商业街”米兰荟”，首批29间社区旺铺即将售罄并已陆续开业；休闲从项目出发7分钟车程到乐从天佑城(卜蜂莲花超市、麦当劳、肯德基、星巴克、优衣库、胡桃里酒吧、KTY等吃喝玩乐生活配套)，
陈强

2023-12-05 14:36:35

项目公司名称：佛山香颂置业有限公司开发商品牌：雅居乐,中国交通建设开发商描述：雅居乐拥有29年的成熟开发经验，05年在香港联交所上市，06年开始布局全国，18年销售额过千亿，同年，雅居乐的雅生活物业在香港联交所上市，2020年发布全新5N产品体系，匠心筑梦美好未来。中交地产股份有限公司成立于1993年，是中交房地产集团有限公司所属的国有控股房地产上市公司，中交地产旗下拥有50余家全资、控股企业，业务布局全国近40个城市和地区，国内京津冀、长三角、珠三角、成渝等地区，业务包括房地产开发、工业地产经营、物业管理等领域， 2020年世界500强排行第78位，是全球领先的特大型基础设施综合服务商，连续13年中国企业第1名；在国务院国资委经营业绩考核“14年A”。物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司顺德分公司物业管理费： 3元/月/平米供水：民水供电：民电供暖：自采暖是否有燃气：是物业描述：社区采用的物业是雅居乐旗下的雅生活物业，拥有国家一级资质，雅居乐&双品牌物业，2018年挂牌上市，2019年中国物业服务百强企业TOP7，它拥有成熟的业主分享、购物、电
陈强

2023-08-30 16:32:32

佛山市中雅江湾楼盘中雅江湾是广东省佛山市的楼盘，位于新桂路与创富三路交汇处东北侧[1] 中文名中雅江湾城市佛山市楼盘地址新桂路与创富三路交汇处东北侧建筑形式塔楼

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问中雅江湾适合投资吗？

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中雅江湾售楼处4007638577,054508，园区园林与车位比例可实地查看样板展示，这个盘学区与周边学校以主管部门公示为准。
全部3个回答>
问中雅江湾有售楼电话吗？

答

中雅江湾售楼信息，可拨打售楼处电话4007638577,054508，先电话确认再安排行程。
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问在线等中雅江湾售楼处电话

答

中雅江湾售楼处电话：4007638577,054508。2024-04-30交房，位于顺德，地址佛山顺德乐从新桂路与创富三路交汇处东北侧，在售，精装修，70年产权，容积率2.8，别名中雅江湾豪庭，大型社区，商场超市，早教机构，医疗配套，景观居所，品牌地产，花园洋房，公交直达，人车分流，现房，配套成熟，购物中心，低总价，2022-06-20开盘，开发商佛山雅郡房地产开发有限公司。
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