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侨银银湖湾畔

别名：银湖湾畔银湾公馆

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在售商业低密社区小户型低总价人车分流

参考均价 8200元/㎡ 价格有效期：2025.11.13-2025.12.13 降价通知咨询底价

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待售 1室1厅1卫 30㎡约25万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜2名，超过三水95%的楼盘

（一）6000亩湖景+27座公园环绕，生态稀缺性拉满自然景观优势堪称“乐平板块天花板”：紧邻6000亩云东海湖原生水系，推窗即见8万方湖心湖开阔景致，部分叠墅户型可享180°无遮挡湖景，真正实现“户户望湖”的居住体验。周边3公里内分布27座公园，步行即达湖心公园、儒家天下文化公园，侨鑫生态园、大旗头古村等文旅休闲地环伺，日常休闲与周末度假场景全覆盖。社区以1.5低容积率打造叠墅与公寓产品，搭配层次丰富的园林景观，玻璃幕墙建筑风格与湖景相映成趣，形成“内外双景”的生态闭环，宜居属性远超同区域高密度项目。（二）6米层高叠墅+3.6米精装公寓，高拓空间直击需求产品设计精准覆盖全客群：96-173㎡临湖叠墅采用6米层高设计，“买一层得两层”，使用率超200%，预留私家电梯入户与独门独户花园，部分户型可注册公司兼作办公，实现“居住+创业”双重功能。31-49㎡精装公寓3.6米层高，空间灵动不压抑，带装修交付省去装修烦恼，自住、办公、投资均可适配。价格门槛极具竞争力：公寓总价16.6万起，首付低至3.3万；叠墅总价90-200万，对比同区域湖景墅类产品差价达30%，刚需与改善客群均能找到适配选择。（三）千亿产业芯+地铁规划，资产增值有锚点地段占据“佛山高新区三水园核心”：周边中南罗森玻璃等高新企业林立，千亿级产业集群带来稳定人才流入，仅园区内就有超5万产业人口，租赁需求旺盛，公寓出租回报率预计达4%-5%。交通路网逐步升级：自驾10Min接入广州绕城高速、佛清从高速，30Min达佛山禅城、40Min抵广州花都；规划中地铁12号线支线白坭站距项目约3公里，有轨电车B2线乐平站在侧，未来将彻底融入广佛一小时通勤圈，轨道红利为资产增值提供强支撑。（四）3公里9大商场+自带五星酒店，商业配套全覆盖商业能级属区域顶级：步行可达华盛广场，3公里内嘉州广场（建设中）、西江公园商业广场等9个商场密集分布，沃尔玛、餐饮娱乐等业态齐全，日常采购与高端消费需求均能满足。项目自身规划堪称“微型商业城”：配建约5000㎡特色商业街、准五星级酒店与2000方临街商铺，目前已有餐饮、便利店等业态入驻，未来洲际酒店（规划）落地后，将成为乐平商务与消费新核心，商业氛围与资产价值同步提升。（五）5Min达省一级学校+公立医院护航，全龄配套无忧教育资源密度冠绝乐平：步行5Min可达小星星英语实验幼儿园，华南师范大学附属三水学校（建设中）、乐平镇中心小学（省一级）、乐平中学等环伺，项目旁还规划优质幼儿园与小学，构建3-18岁全龄教育链。医疗保障完善：距公立医院乐平医院仅1公里，三水区人民医院乐平分院与多个社区卫生站分布周边，日常诊疗、健康管理与重症救治需求均能高效满足，彻底解决家庭置业的后顾之忧。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-12
热销
侨银银湖湾畔项目主推商业产品，户型为建面96/139/173㎡单位，整体均价13000元/㎡，毛坯发售。项目附近有湖心公园、北菜香食府、加满家超市等配套设施。项目位于佛山市三水区乐平镇西乐大道东11号。
2025-11-11
优惠
侨银控股银湖湾畔11月份最新优惠活动

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 15:43:24

产业区全能配套款：在乐平高新区核心，周边企业多，上班通勤超方便，堪称"就地取财"的好位置。教育不愁，1公里到科创实验学校，5分钟到省一级乐平中心小学，幼儿园中学也都在3公里内。3分钟到嘉洲广场，楼下就是湖心公园，散步购物都方便，自驾15分钟到狮山、30分钟到广州白云，兼顾工作与生活。...
江润金置业管家

2025-10-18 15:43:09

超低成本上车款：公寓门槛低到离谱，31-49㎡精装现房总价15万起，首付几万、月供才七百多，比租房还划算。而且能明火做饭，日常居住很方便，周边4000多家企业扎堆，租房需求旺，月租基本能抵月供，不管是自住过渡还是投资收租都合适。项目已经复工，买了很快能入住，不用担心中途出问题。
江润金置业管家

2025-10-18 15:43:00

低门槛湖墅圆梦款：77万起就能拿下96㎡的一线临湖叠墅，下叠100万起能做5房3卫，这价格在广佛想住别墅真的少见。6米层高能一层变两层，空间能拓得很开，还带落地玻璃幕墙，推窗就是湖心公园的景致，部分户型甚至能在家甩杆钓鱼。虽然是40年产权，但民水民电能明火，自住舒适度够，预算有限想圆别墅梦的可以冲。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:54:10

实用户型：主打 85-120㎡三至四房户型，兼顾刚需与改善需求。85㎡三房紧凑实用，户型方正，客厅连接南向阳台，采光充足，厨房与餐厅相邻，生活动线合理，适合刚需家庭。105㎡三房带套间，主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，次卧空间可灵活改造成儿童房或书房，卫生间干湿分离，实用性强。120㎡四房双阳台设计，区分生活与观景功能，客餐厨一体化布局增强家庭互动，客厅面宽 4.2 米，部分高层户型可享江景，整体得房率较高，空间利用率出色，能满足多人口家庭的居住需求，居住体验舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:54:06

便捷交通：交通出行高效，自驾紧邻黄金大道、桂丹西路、佛山一环西拓等主干道，5 分钟可达白坭镇中心，10 分钟接入广州绕城高速，20 分钟抵达三水新城，30 分钟通往佛山禅城，40 分钟抵达广州花都。公共交通方面，1 公里内有白坭镇政府站、黄金大道站等公交站点，648 路、649 路、樵 12 路等公交线路覆盖白坭及周边区域，日常通勤便利。尽管目前暂无已通车地铁，但规划中的佛山地铁 12 号线支线白坭站距离项目约 3 公里，未来通车后将进一步提升跨城出行效率，快速融入广佛一小时生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-23 19:54:01

核心位置：侨银银湖湾畔位于三水白坭镇黄金大道与府前路交汇处，地处白坭镇中心板块，紧邻西江。周边配套成熟且兼具江景资源，3 公里内有白坭市场、西江公园商业广场、宝盈广场等商业场所，涵盖生鲜采购、日常零售、餐饮娱乐等业态，满足基础生活需求。教育资源丰富，白坭中心小学、白坭中学、东塘小学等环伺，孩子上学便捷。项目临近西江，部分楼栋可享一线江景，周边有西江公园、白坭文化广场等生态休闲空间，居住氛围既有镇中心的生活便利，又能感受江景与公园的自然气息，适合在白坭及周边工作生活的家庭。
江润金置业管家

2025-07-03 16:24:13

1. 地段优越：处于千亿国家高新区三水园芯，乐平核心工业园区内，高新企业林立，产业发展迅猛，区域发展潜力巨大，未来前景光明。 2. 交通便捷：拥有三纵四横交通路网，靠近高速出入口，自驾出行轻松；在建的佛山地铁4号线也距离不远，未来地铁开通后，将畅达广佛。 3. 配套醇熟：3公里内分布着9个商场，华盛广场、嘉州广场（建设中）满足日常购物娱乐需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学，多所学府环绕，像乐平镇中心小学、乐平中学等，孩子上学无忧。医疗方面，有乐平医院、三水区人民医院（乐平分院）为健康护航。周边还有27个公园，最近的湖心公园仅约393米，日常休闲好去处。 4. 产品优质：是低密高端综合体，涵盖临湖叠墅、公寓等多元产品。叠墅建面约96 - 173㎡，6米层高，空间灵动，可做两层使用；配备超大玻璃幕墙，户户可观开阔湖景，还有私家湖心公园、社区园林景观，智能化社区、独立封闭管理，预留私家电梯入户，私密又安全。公寓建面约31 - 49㎡，3.6米层高，带装修交付，自住、办公、投资皆宜。 5. 性价比高：价格在区域内颇具竞争力，结合其地段、配套、产品等优势，性价比凸显，不管是
188****9478

2025-06-26 14:41:54

靠着湖边空气环境很好

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问侨银银湖湾畔周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，出行居住都安心：交通很顺畅，自驾 10Min 能上广州绕城高速，30Min 到佛山禅城、40Min 达广州花都，在建的地铁 4 号线离得也近，未来跨城更方便。医疗也靠谱，乐平医院、三水区人民医院乐平分院都在周边，日常看病问诊不用跑远路，家人健康有兜底。
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问侨银银湖湾畔这个楼盘的交通方便吗？

答

地铁规划利好：在建的佛山地铁 4 号线距离项目较近，未来地铁开通后，轨道交通出行将更加方便，可进一步提升出行效率，轻松融入佛山其他区域。
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