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雅居乐江畔明珠

别名：江畔明珠江畔明珠花园

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在售住宅低密社区小户型品牌地产低总价

参考均价 5800元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-08-25 新开盘通知

楼盘地址 三水三水大道427号（芦苞实验旁） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1)

全部户型

待售 2室2厅1卫 70㎡约41万咨询底价

待售 3室2厅2卫 88㎡约51万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜16名，超过三水69%的楼盘

（一）北江头排江景，180°全景视野无遮挡生态景观独步三水：项目紧邻北江主航道，直线距离仅50米，江景楼栋推窗即览2公里开阔江景，部分高楼层户型配备180°观景阳台，可全天候观赏日出江景与落日余晖。社区沿北江打造约800米滨江漫步道，设置亲水平台、健身驿站，清晨晨跑、傍晚遛弯尽享江风拂面的惬意。对比北江新区其他非江景楼盘，江景房源二手溢价率高出18%，生态资源成为核心价值锚点，尤其适合注重居住体验的改善家庭。（二）雅居乐品牌现房，1.2万/㎡起性价比凸显安全感与性价比双高：作为雅居乐集团打造的标杆盘，依托品牌29年造房经验，建筑品质与物业服务有口皆碑。当前主推89-143㎡三至五房，现房均价1.2-1.4万/㎡，89㎡三房总价107万起，对比北江新区1.5万/㎡均价，价格优势超20%。全系房源为实景现房，室内格局、采光通风、江景视野均实地可鉴，即买即收楼、即办房产证，彻底规避期房烂尾风险，同时省去1-2年等待时间与装修成本。（三）近地铁临高速，30Min融入广佛生活圈通勤效率全面领先：轨道交通上，距佛山地铁4号线（在建）北江大道站约1公里，步行12Min可达，未来通车后5站换乘广茂铁路，30Min直达广州南站；自驾依托三水二桥、广三高速，3Min上高速入口，10Min达三水老城区，25Min覆盖佛山新城，1小时抵达广州白云机场。公共交通方面，周边300米内有北江广场公交站，635路、661路等5条线路通达全城，无车通勤便捷高效。（四）全龄名校环绕，1公里教育链闭环教育配套直击痛点：3公里内构建“幼儿园-小学-中学”12年优质教育体系，社区配建12班制双语幼儿园，步行5Min可达；省一级标准的北江小学距项目仅800米，三水实验中学（本科上线率91%）、西南中学均在1.5公里范围内，家长步行或骑行10Min即可完成接送，无需跨区择校，彻底解决陪读与教育焦虑，成为家长置业首选。（五）38%高绿化社区，低密宜居体验居住舒适度碾压同级：项目总容积率仅2.6，绿化率高达38%，打造约5万㎡东南亚风情园林，涵盖中央泳池、儿童游乐区、老年活动中心、户外会客厅等全龄配套。采用“南低北高”布局，南侧18层江景小高层确保江景视野无遮挡，北侧25层高层阻挡北风提升居住舒适度。超60米楼间距搭配错位排布，90%以上房源南北通透，避免高密度社区的压抑感，居住品质媲美高端改善盘。（六）10Min全能配套，生活需求全满足商业医疗无短板：商业上，距三水广场仅2公里，自驾7Min可达，大润发超市、品牌餐饮、影院等一站式满足购物娱乐需求；社区自带约5000㎡风情商业街，已入驻生鲜超市、药店、餐饮店等便民业态，日常采购下楼即达。医疗上，三水区人民医院（三甲）距项目2.5公里，自驾8Min可达，日常体检、紧急就医都有保障，全家庭健康需求无忧。

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江润金置业管家

2025-12-04 15:55:54

雄踞芦苞镇芯，1公里内奥特莱斯、芦苞市场、步行街等商业齐全，日常采买无忧；1.4公里内有三水岭越医院等医疗配套，20Min车程达三甲珠江医院三水分院。周边16个公园环绕，最近仅399m，毗邻芦苞温泉、胥江祖庙等文旅资源，万科一级物业2.28元/㎡·月护航，内部配儿童游乐区、健身步道，自住养老皆适宜。
江润金置业管家

2025-12-04 15:55:46

步行400米直达省一级芦苞实验小学，600米抵省一级龙坡中学（佛山初中排名前列），自带12班幼儿园（在建），3-18岁全龄教育在家门口兑现。1公里内5个公交站点覆盖，“三横三纵一环线”交通网加持，40Min达花都、50Min抵广州白云，自驾快速衔接多条高速，通勤上学高效便捷。
江润金置业管家

2025-12-04 15:55:36

5500元/㎡起抄底双江景现房！主打69-88㎡二至三房，70㎡两房总价仅38万，88㎡南北对流江景三房低至48万，首付门槛低，刚需无压力。北望北江、南眺九曲河，独揽双江稀缺景观，38%高绿化+2.5低容积率，近百米楼距保障采光通透，部分高层推窗即见江景与生态绿景，居住舒适度拉满。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:02:02

适配户型设计：主打 98-135㎡优化型三至四房，户型设计更贴合刚需与首改家庭。98㎡三房做到三开间朝南，客厅连接 3.6 米南向阳台（部分户型可侧观江景），厨房采用 L 型布局，与餐厅形成洄游动线，空间利用率较同面积段提升约 5%，特别适合三口之家。125㎡三房带主套户型，主卧面宽达 3.8 米，配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向次卧连接生活阳台，南向次卧可打通为约 12㎡多功能空间，满足办公或育儿需求。135㎡四房实现四开间朝南，客餐厅一体化面宽 4.2 米，连接 6.8 米景观阳台（部分楼层直瞰江景），双卫生间均做干湿分离，入户玄关预留收纳空间，整体户型在保持江景视野的同时，强化了实用性与居住舒适度，适配多人口家庭长期居住。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:01:46

高效交通枢纽：依托三水大道主干道优势，自驾出行极为高效，从项目出发 2 分钟驶入三水大道，5 分钟抵达北江新区核心区，8 分钟接入二广高速入口，15 分钟直达三水老城区，25 分钟抵达佛山禅城，35 分钟通往广州花都。公共交通方面，距项目 500 米内有三水大道路口站、北江明珠站，606 路、614 路等公交专线直达三水汽车站、西南市场等核心站点，10 分钟一班的公交频次满足日常通勤。距离佛山地铁 4 号线北江大道站（在建）实际直线距离约 1.5 公里，步行 18 分钟或骑行 5 分钟可达，未来地铁通车后，30 分钟直达佛山新城，1 小时对接广州地铁网络，交通便利性在同区域中更具优势。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:01:40

精准核心位置：三水大道 427 号的雅居乐江畔明珠，正处北江新区与三水大道交汇的黄金节点，向北 300 米即达北江支流江岸线，部分高楼层可直瞰江景。项目距三水大道主干道仅约 200 米，既能快速接入城市交通网络，又因退线规划避免主干道噪音干扰。周边 1 公里内有北江市场、社区生鲜超市等便民配套，2 公里可达新动力广场、北江商业广场，3 公里覆盖三水广场商圈，日常消费与品质购物需求均能满足。教育资源方面，北江小学距项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，西南中学、三水实验中学也在 3 公里范围内，教育配套便捷度突出，居住氛围兼具临街便利性与江景宜居感。
江润金置业管家

2025-07-03 16:17:44

必选三水雅居乐江畔明珠的理由 1. 品牌实力：由17强房企雅居乐携手佛山百强新明珠集团打造，品质有保障，双强联合，实力非凡。 2. 交通畅达：拥有“3横3纵1环线”高速路网，40分钟到花都中心，50分钟可达广州白云国际机场，约1小时直达白云中心，在建的佛清从高速将进一步缩短通勤时间，轻松畅行大湾区。 3. 教育无忧：省一级学府就在家门口，芦苞龙坡中学距项目仅600米，在2021年佛山初中排名中位列第5；芦苞实验小学距项目400米，75年校史，为孩子提供优质教育。 4. 生态宜居：双江环绕，北望北江，南眺九曲河，享双江美景。小区内部绿化率达30%，3.8万平方米绿色园林和约1600平方米中央湖景，鲜氧常伴。 5. 配套完善：1公里内生活设施齐全，有镇政府、行政服务中心，还有临江河鲜、特色农庄；休闲场所有芦苞文化广场、龙坡公园等；医疗有三水健翔医院、同方芦苞医院；交通枢纽有芦苞新汽车站、芦苞车站。 6. 产品优质：容积率仅2.5，采用稀缺南向小户型设计，尊享近百米楼距，户户南北通透，采光通风好。建面约69 - 88㎡江景二三房，选择多样，如69平适合新婚一族，88平三

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问三水雅居乐江畔明珠这个楼盘一共有多少栋？

答

三水雅居乐江畔明珠确定是 13 栋楼，旁边就是芦苞实验小学，步行没多久就能到学校。小区门口有公交站，日常出行方便，周边还有北江景观和商圈，卖点就是楼栋所处位置配套成熟，兼顾上学、通勤和日常休闲。
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问雅居乐江畔明珠的房子怎么样

答

雅居乐江畔明珠项目位于佛山市三水区芦苞镇，地理位置优越，周边有芦苞实验**、龙坡**、芦苞镇人民政府等配套设施。项目总占地面积大，容积率高，楼高适中，房源数量丰富，适合不同需求的购房者。
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