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观景豪园

别名：三水观景豪园

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在售住宅大型社区商场超市宜居生态景观居所

参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(13) 、 4室(4) 、 5室(5) 余房查询成交价查询

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在售 3室2厅2卫 95㎡约81万咨询底价

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一房一价

3室0厅 165.55m² 9#栋-1-302 173万咨询详情
4室2厅 168.13m² 10#栋-1-201 171万咨询详情
4室2厅 168.13m² 10#栋-1-3201 170万咨询详情
3室0厅 164.03m² 3#栋-1-302 168万咨询详情
3室0厅 165.55m² 9#栋-1-2102 165万咨询详情
3室0厅 165.55m² 9#栋-1-2202 164万咨询详情
3室0厅 165.55m² 9#栋-1-2502 161万咨询详情
3室0厅 165.55m² 9#栋-1-2402 159万咨询详情
4室2厅 149.56m² 5#栋-1-1801 158万咨询详情
3室0厅 165.55m² 9#栋-1-502 156万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜16名，超过三水69%的楼盘

（一）一线北江江景，生态宜居属性拉满江景资源独步西南：项目紧邻北江，距北江体育休闲公园仅200米，步行2Min直达江景步道，部分高楼层房源实现“无遮挡南向望江”，推窗即见10公里滨江海岸线，清晨可沿江晨跑，傍晚能观赏江景落日，负氧离子含量达5000个/cm³，是老城芯难得的“江景康养住区”。社区内部打造约1.2万㎡现代园林，规划阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等全龄空间，与外部江景公园形成“内外双园”格局，日常休闲无需远行。（二）8字头抄底老城芯，刚需门槛极致友好置业成本击穿底价：主力推售78-132㎡二至四房，涵盖刚需与改善全户型，毛坯均价8200-10500元/㎡，78㎡两房总价仅64万起，对比西南老城1.1万/㎡的同类房源，价格优势超25%；132㎡四房江景大宅总价112万起，首付22万即可入手，月供低至4150元。相同预算下，相较周边项目能多享10-15㎡空间，且江景房源溢价率较非江景房高12%，资产抗跌性更强。（三）准现房交付，品质实地可鉴零风险置业安全系数拉满：当前在售房源均为准现房状态，楼栋主体、户型格局、采光视野、园林实景均实地可鉴，2026年5月即可交付，即买即装修、即办房产证，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。项目采用全现浇混凝土结构、双层中空玻璃等优质建材，部分实体样板间已开放，房屋质量与细节一目了然，购房更放心。（四）全龄教育闭环，1公里名校全覆盖教育需求无忧保障：构建“幼儿园-小学-中学”完整教育链，步行3Min可达西南街道第二幼儿园，600米内覆盖省一级西南第二小学、西南第三中学，1.5公里内还有三水实验中学、华侨中学等名校，其中西南第二小学是老城重点公办学校，2024年升学率达98%，项目属核心招生范围，陪读家庭步行10Min或骑行5Min即可接送。（五）双商圈环绕，5Min全能生活圈商业配套成熟兑现：地处西南老城核心商业区，自驾5Min可达三水广场、恒福广场两大综合体，沃尔玛、万达影院、星巴克等150余家品牌商户齐全，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。社区自带5000㎡沿街商业街，已入驻生鲜超市、连锁餐饮、药店等便民业态，300米内还有西南肉菜市场，日常采购下楼即办，成熟烟火气无需等待规划落地。（六）双三甲医疗护航，健康保障无短板医疗资源等级领先：距离佛山市三水区人民医院（三甲）1公里，佛山市中医院三水医院（三甲）1.5公里，自驾3Min、骑行8Min即可抵达，日常体检、就医问诊极为便捷。周边500米内有西南街道社区卫生服务中心，感冒发烧等小病症步行即可解决，完善的医疗体系为老人与小孩健康提供坚实保障，尤其适配多代同堂家庭。（七）多维交通网络，30Min融入广佛通勤效率无短板：自驾紧邻广海大道、文锋路两大主干道，1公里内接入广三高速，25Min直达佛山禅桂中心，40Min畅达广州荔湾、白云区。公共交通方面，150米可达西南中学公交站，601路、659路等10条公交线路贯穿三水各镇街；规划中的佛山地铁4号线三水医院站距项目1.2公里，2028年通车后将进一步缩短广佛通勤时间。

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江润金置业管家

2025-12-04 14:56:48

36%高绿化+3万方市政公园旁！2018年次新房龄新，人车分流居住安全，车位配比1:1停车无忧。小区配儿童游乐设施，步行3Min可达市政公园，周边西南公园、三水森林公园环绕，茶余饭后散步吸氧超惬意。2.28元/㎡物业费性价比高，24小时物业值守，城芯烟火气与生态静谧兼得。
江润金置业管家

2025-12-04 14:56:38

1公里优质教育圈！步行600m达西南第四中学，周边童星幼儿园、西南十一小环绕，全龄教育需求一站式满足。700m近德保市场，1.2km直达三水广场，四大商圈3km内覆盖，日常采买逛街超方便。900m内有三水人民医院，医疗护航健康，小家庭适配度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:56:31

6字头抄底西南芯现楼！70-110㎡两至三房全覆盖，94㎡三房总价70万起，满五房源多税费省。在建地铁4号线人民医院站仅900m，自驾便捷上广三高速，30Min直达广州，三水汽车站900m内可达。户型方正南北通透，部分精装拎包入住，刚需上车无压力。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:43:08

户型：经典实用，适配刚需家庭：观景豪园主推建面约 70-110㎡的两至三房户型，户型设计注重实用性和空间利用率。以 85㎡三房户型为例，整体格局方正，没有过多的空间浪费，南北通透的设计保证了室内良好的采光和通风效果。客厅连接南向阳台，既拓展了活动空间，又让室内更加明亮。主卧面积适中，能摆放双人床和衣柜，部分户型还带有飘窗，增加了居住的舒适度。次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、老人房或者储物间等。厨房采用 L 型布局，操作动线合理，预留了足够的储物空间，让烹饪过程更加轻松，整体户型能很好地满足刚需家庭的居住需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:43:02

交通：路网密集，出行选择多样：项目交通出行较为便利，自驾和公共交通都能满足需求。自驾方面，紧邻广海大道、健力宝南路等城市主干道，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 15 分钟能抵达三水新城核心区域，25 分钟左右到达佛山禅桂中心，35 分钟畅达广州荔湾区，无论是日常通勤还是跨城出行都比较高效。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，601 路、603 路、611 路等多条公交线路在此停靠，覆盖了三水大部分镇街以及佛山西站等重要交通枢纽，日常短途出行无需依赖自驾，为居民提供了灵活的出行选择。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:42:56

位置：老城醇熟圈，生活烟火气浓厚：观景豪园地处三水西南老城区核心地带，周边生活配套经过多年沉淀，呈现出高度成熟的状态。步行 5 分钟范围内，就有多家生鲜超市、便利店和菜市场，日常采购新鲜食材、添置生活用品十分便捷。周边 1 公里内分布着多家银行、药店、餐饮店等，能满足居民多样化的生活需求。教育资源方面，西南街道中心小学、三水华侨中学等学校距离较近，孩子上学步行或短车程即可到达，家长无需为接送问题过多操心。此外，项目临近西南公园，茶余饭后可到公园散步、锻炼，感受老城特有的生活氛围，居住便利性和舒适度都很高。
江润金置业管家

2025-07-02 20:44:07

• 基本信息：位于三水区西南贤兴路与兴达路交汇处，由佛山市三水区海景蓝湾房地产发展有限公司开发，2018年建成。小区总占地面积6.6万㎡，总建筑面积30万㎡，共有480户，物业公司为佛山市汇源恒安物业管理有限公司三水分公司，物业费为2.28元/㎡/月。 • 户型价格：小区户型多样，涵盖94-160㎡三至五房产品，主打95平-110平的三居。二手房均价约8500-9261元/㎡，不同户型价格有所差异，如96㎡的3室2厅售价72-85万元，125㎡的4室2厅售价88万元左右。 • 交通配套：项目拥有三横三纵立体交通路网，三横为桂丹路、广云路、广三高速，三纵为佛山一环、广三高速、广明高速。附近有“口岸车检场”公交站，三水汽车站等，且规划有佛山地铁4号线，交通较为便利。 • 周边配套：周边配套完善，3km内有童星幼儿园、西南第十二小学、西南第四中学等多所学校，还有三水人民医院等医疗资源，以及三水广场、广佛新动力广场等购物中心，此外，西南公园、三水森林公园等也在附近，休闲购物就医都比较方便。 • 小区环境：小区绿化率36%，高于同区域多
134****0994

2020-09-16 15:06:07

观景豪园……楼盘附近配套成熟，户户南北对流，通风流动舒服，小区有叠水游泳池，儿童乐园，跑步运动完整的小区，交通便利
181****8996

2019-05-03 00:00:00

升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘挺孤单的，是否影响以后配套的发展拭目以待吧。
139****4493

2019-03-03 00:00:00

预计2020年12月份交付5-7座，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。

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楼盘问答

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问观景豪园这个楼盘一共多少栋？

答

观景豪园共 16 栋高层，25-32 层塔楼设计，2 梯 4 户为主，主打 94-160㎡三至五房毛坯，容积率 3.5，绿化率 36%，近三水广场，商业配套成熟，改善自住都适配。
全部3个回答>

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江润金

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周边配套

口岸车检场(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
159m
口岸车检场(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
159m
公安局(611路;635路;659路)
486m
汇丰豪园(611路;619路;635路;659路)
557m
人民医院(汽车站)(271路;601路;607路;608路;612路长线;612路短线;619路;622路;630路;632路;635路;636A路;636B路;638路;640路;641路;644路长线;644路短线;645路;645路短线;658路;658路周五周日;667路;668路;668路班车;G605路;K625路;K651路;佛肇城巴三水-大旺线;广佛8号线;广州空港快线佛山高明线;禅城至三水)
659m