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鸿安御花园

别名：御花园鸿安御花园

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在售住宅大型社区人车分流配套成熟现房

参考均价 7300元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(40) 、 4室(12) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-04 新开盘通知

楼盘地址 佛山三水西南西青大道23号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(40) 4室(12)

全部户型

在售 4室2厅3卫 140㎡约102万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约77万咨询底价

在售 3室2厅2卫 100㎡约73万咨询底价

一房一价

669.16m² 4#栋-1-303 626万咨询详情
93.02m² 4#栋-1-142 210万咨询详情
238.04m² 4#栋-1-219 188万咨询详情
72.81m² 4#栋-1-128 167万咨询详情
3室2厅 140.32m² 10#栋-1-301 145万咨询详情
3室2厅 140.32m² 10#栋-1-3301 141万咨询详情
63.35m² 4#栋-1-136 140万咨询详情
103.05m² 4#栋-1-101 139万咨询详情
4室2厅 128.93m² 9#栋-1-3306 134万咨询详情
3室2厅 119.05m² 9#栋-1-304 133万咨询详情

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楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

社区配套

9.1

区域价值

9.1

三水好评榜12名，超过三水77%的楼盘

（一）15%首付9.9万起+7字头单价，刚需门槛击穿底线2025年12月最新价格直击三水刚需痛点，叠加内部特价优惠成本再优化：89㎡三房两厅两卫单价7800元/㎡起，总价69.42万元，15%首付仅10.41万元，部分特价房源低至66万元，首付9.9万元即可上车；96㎡三房两厅两卫均价8300元/㎡，总价79.68万元，首付11.95万元；119㎡四房两厅两卫均价9200元/㎡，总价109.48万元，首付16.42万元；122㎡四房总价84万元，均价6885元/㎡，首付12.6万元。核心优势在于“低价+大社区+灵活交付”双重buff叠加——主力在售13栋毛坯房、14/18栋精装房，精装房标配品牌家电，毛坯房可自主定制装修风格，对比周边同配套楼盘均价低10%-15%，性价比优势显著。（二）60万方醇熟大社区，全龄配套即买即享项目总建面约60万方，规划29栋住宅楼，共计3852户，是三水西南少有的大型成熟社区，居住人口约1.3万人，圈层氛围浓厚。社区配套完善度居片区前列：绿地率达33.82%，打造大面积中央园林，配备游泳池、篮球场、羽毛球场等运动场地，以及专属儿童游乐设施，满足全龄休闲需求；自带独立商业与风情商业街，日常购物、餐饮需求足不出社区即可满足。物业公司为佛山市南海鸿晖物业管理有限公司，物业费性价比极高，居住舒适度与安全性双重保障。（三）300米全龄教育圈+近地铁规划，通勤入学双无忧教育资源是项目核心竞争力之一：步行300米内直达北江小学与湖畔幼儿园，孩子上学无需接送，省时省心；周边3公里内覆盖西南街道中心小学、三水中学等优质学府，构建从幼儿园到高中的全龄教育闭环，教育需求家庭首选。交通出行便捷：临近西青大道主干道，自驾5Min接入广三高速，25Min达佛山禅桂；周边300米内有多个公交站点，多条线路覆盖三水各镇街；规划中的地铁4号线站点距项目不远，未来通车后可无缝对接广佛地铁网络，30Min畅达广佛核心区。（四）南北通透全明户型+高赠送，空间利用率拉满户型设计主打“实用主义”，所有在售户型均为南北通透、全明格局，动静分离设计保障居住私密性。依托新规优势，落地飘窗全赠送，部分户型配备多阳台，89㎡户型实际使用面积堪比传统100㎡房源，119㎡四房实现5开间南北对流，空间感远超同面积段户型。无论是刚需小三房还是改善四房，均能做到户型方正、动线合理，无浪费空间，厨房多采用U型设计，操作便捷，完全适配家庭日常居住需求。

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江润金置业管家

2025-12-04 14:41:27

35%高绿化+Artdeco风格园林，小区配游泳池、篮球场、儿童设施，北面天桥直通三水森林公园，305m近凤凰公园，日常散步吸氧超惬意。自带4.5万㎡商业+美食城，24小时物业值守，充电桩配齐，既享生态静谧，又不缺城市繁华，自住舒适度高。
江润金置业管家

2025-12-04 14:41:19

家门口就是省一级标准北江小学，步行299m即达，湖畔幼儿园就在对面，3km内22所幼儿园+7所小学，目送式上学超省心。278m到西市农贸市场，800m直达新动力广场，730m近眼科医院，日常采买、就医、逛街全方便，小家庭适配度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:41:12

7字头起买现楼三房！80-136㎡二至四房全覆盖，94㎡2+1房带双阳台，南向大飘窗采光拉满。在建地铁4号线北江大道站D口就在小区商业广场，236m内3个公交站，自驾5Min上广三高速，30Min直达广州内环，刚需通勤闭眼冲。
江润金置业管家

2025-10-18 15:18:12

广佛通勤潜力款：门口就是在建的地铁4号线西青大道站，未来通车后去哪都方便。自驾出门就是主干道，去高速口不远，30分钟到佛山禅城、40分钟到广州，跨城上班很顺。现在入手能享受到现成的成熟配套，等地铁通了还有潜力，刚需和通勤族都适配。
江润金置业管家

2025-10-18 15:18:01

全能配套生活款：位置在北江新区核心，配套成熟到离谱。对面是汇信广场和夜市街，500米到广佛新动力广场，楼下就有日日升超市，买菜逛街超方便。省一级北江小学就在旁边，阳台就能目送孩子上学，不用过马路，安全又省心。小区里还有泳池、篮球场，绿化率42%，住起来很舒服。
江润金置业管家

2025-10-18 15:17:50

刚需上车王炸款：清盘价真的香，精装现房单价6000起，93㎡三房总价才56万，首付9万、月供两千不到就能拿下，比租房还划算。部分房源还送全屋家私家电甚至车位，买了很快能入住，完全不用担心中途出问题，预算有限想安家的闭眼冲。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:38:27

户型实用适配刚需：鸿岸御花园主推建面约 85-115㎡的三至四房户型，主打刚需及刚改市场，户型设计注重实用性。以 95㎡三房为例，格局方正紧凑，空间利用率高，无明显浪费。客厅连接南向阳台，保证充足采光，室内明亮通透；主卧带飘窗，增加空间延展性，可作为休闲小角落；次卧面积适中，能满足儿童或老人居住需求。厨房采用 L 型设计，洗切炒动线流畅，操作便捷，整体户型能很好地平衡居住舒适度与空间实用性，贴合刚需家庭的生活需求。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:38:23

交通出行灵活：项目交通出行方式多样，自驾方面，紧邻广海大道西，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 20 分钟抵达三水新城核心区，30 分钟畅达佛山禅桂中心，1 小时内可抵达广州荔湾区、白云区，满足跨城通勤需求。公共交通也较为便利，周边 500 米内有河口中学站、河口市场站等公交站点，608 路、614 路等公交线路在此停靠，可通往西南老城区及周边镇街，日常短途出行无需依赖自驾。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:38:18

位置近享成熟配套：鸿岸御花园位于三水西南街道河口片区，周边生活配套成熟且具有烟火气。步行约 10 分钟可达河口市场，这里生鲜食材、日用品一应俱全，满足日常采购需求；周边 1 公里内有河口中学、西南街道中心小学（河口校区）等学校，孩子上学便捷，家长接送省心。项目临近北江，部分楼栋可远眺江景，闲暇时能到江边绿道散步，兼具生活便利与自然景观优势，适合注重生活氛围的家庭。
江润金置业管家

2025-07-02 20:38:27

• 价格实惠：均价约7999-10000元/㎡，毛坯或带装修发售，性价比高，购房压力小。 • 交通便捷：临近广佛肇城轨云东海站、三水南站，佛山地铁4号线北江大道站距项目不到500米，周边主干道环绕，还有多条公交线路，出行便利。 • 教育优质：直线3km内有22个幼儿园、7个小学和3个中学，北江小学就在小区旁，家门口即可享受全龄教育。 • 配套齐全：小区自建约2.5万㎡商业中心，周边汇信广场等商圈环绕，3km内有4家医院，北面人行天桥直通三水森林公园，休闲购物就医都方便。 • 户型实用：主打94-123㎡三至四房，南北通透、全明格局，动静分离，空间利用率高，采光通风好。

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问鸿安御花园这个楼盘一共有多少栋？

答

三水鸿安御花园总共有 29 栋楼，规划了 3852 户房源，是个 60 万方的大社区。小区绿地率约 33.82%，还配了游泳池、篮球场、羽毛球场这些运动场地，另外还有儿童游乐设施和充电桩，不管是日常运动还是带娃玩耍，居住的丰富度都挺够。
全部3个回答>
问鸿安御花园周边配套环境怎么样？

答

交通路网发达，出行超顺畅：已开工的佛山地铁 4 号线北江大道站 D 出口就在小区商业广场旁，以后坐地铁能快速串联广佛肇。周边 236 米处就有公交站，601、603 等多条线路通达全城，自驾 15Min 到佛山一环、30Min 直达广州内环，跨城出行也轻松。
全部3个回答>
问鸿安御花园这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾出行便捷：小区被西青大道、北江大道两大主干道环绕，临近广三高速、西二环高速等重要线路，30Min 可直达广州内环，15Min 能到佛山一环，自驾出行轻松又高效。
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