方直珑湖湾商铺

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• 2025-06-24
  在售
• 2022-12-15
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  【方直珑湖湾商铺】近期介绍：方直珑湖湾商铺配套齐全，交通、教育、医疗设备也很完善。小区内部环境又没，绿化率34.0%，物业方直心生活服务的服务态度良好，是个很不错的楼盘。方直珑湖湾商铺的位置在佛山·高明河畔·百灵路与碧桂路交汇处，方直珑湖湾商铺附近公交很多，出行十分方便。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

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  袁国棋 置业管家

  2025-11-04 15:16:27

  区域发展：旧改 + 临空双重红利 三洲旧改打造特色旅游风情区，新增学校、商业、文旅配套，常住人口持续增长。 承接临空经济区红利，机场带动 15 万 + 就业人口，“西江人家” 小镇激活文旅消费，区域商业价值稳步提升。

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  袁国棋 置业管家

  2025-11-04 15:16:21

  小区品质：灵活业态 + 成熟商业加持 方直品牌开发，商铺层高 6 米可隔两层，支持明火，29-65㎡灵动户型适配餐饮、教培、零售等多元业态。 依托社区 8 万㎡风情商业街，3 公里内 5 大商业综合体环伺，共享日均 20 万 + 客流，商业氛围浓厚。

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  袁国棋 置业管家

  2025-11-04 15:16:15

  地理位置：交通枢纽 + 多元客流双保障 30 分 钟达禅桂核心、30 分 钟抵珠三角枢纽机场，规划地铁 2 号线荷城站近距接驳，高速 + 公交 + 轨交构建立体交通网。 辐射 8.09 万规划常住人口，800 米内 3 所省一级学校（超 2 万师生）、三甲医院（年接诊 150 万人次）及珑湖公园（年游客 50 万 +），固定 + 流动客流充足。

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  袁国棋 置业管家

  2025-10-17 10:03:16

  交通多维畅达，客流导入高效：2 公里内 37 个公交站接驳全城，临近规划地铁 2 号线荷城站；自驾经高明大道、广明高速，30 分 钟达广佛核心区；“1 轨道 + 3 高速” 路网串联湾区，既保障社区居民到店，也承接跨区消费客流。

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  袁国棋 置业管家

  2025-10-17 10:03:12

  商业品质规划合理，经营适配性强：方直品牌开发，打造 “运动 + 休闲 + 购物” 互动式街区，配建智能化农贸市场保障民生消费；商铺层高约 5.9 米可做双层拓展，无业态限制，适配餐饮、零售、教辅等多元经营；依托 30 万㎡成熟住区，共享全龄休闲设施与社区流量。

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  袁国棋 置业管家

  2025-10-17 10:03:07

  周边配套全客群覆盖，消费活力充沛：800 米内省一级德信实验学校等 6 所学府环绕，超 2 万名师生带来稳定客群；800 米达三甲人民医院，年接诊 150 万人次催生健康业态需求；自带 8 万㎡风情商业街，毗邻盈信广场等 5 大综合体，12 万㎡珑湖公园年接待游客 50 万，居民、就医、休闲客流三维叠加。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-25 14:20:15

  商铺以 “生态景观 + 特色规划” 打造沉浸式消费场景，商业竞争力显著。外部生态资源稀缺：直面高明河一线江景，与 12 万㎡珑湖生态公园仅一街之隔，园内千米健身步道、儿童乐园等设施俱全，年接待游客超 50 万人次，为茶饮、文创等业态带来天然客流，周末及节假日客流量较平日增长 2 - 3 倍。内部空间灵活适配：商铺层高约 6 米，可灵活分隔为两层，支持明火入铺，满足餐饮、教培、零售等多元业态需求；社区采用 “一轴一环一街” 景观结构，搭配全龄度假叠水泳池、2500㎡阳光草坪等设施，营造高品质消费氛围。专业运营保驾护航：由方直心生活服务集团提供 24 小时安保、智能监控等服务，并通过统一招商、主题活动策划（如节日促销、户外市集）强化商业聚合力，为商家持续引流。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-25 14:20:09

  商铺依托成熟生活圈，形成 “固定客群 + 流动客流” 的双重消费矩阵，商业活力持续高涨。核心客群基数庞大：自带 2400 余户高端社区业主，3 公里内西江新城规划常驻人口 28 万，更能辐射富湾大学城、南海西樵镇等区域，总覆盖人口超 50 万。精准消费需求明确：800 米范围内汇聚德信实验学校、高明实验中学等 3 所省一级名校，超 2 万名师生催生文具零售、教培等刚性需求；距三甲高明区人民医院新院区仅 800 米，年接诊量超 150 万人次，衍生健康食品、医药器械等潜力业态。商业氛围成熟互补：自建 8 万㎡风情商业街与万达广场、盈信广场等 5 大商业综合体（总商业体量超 80 万㎡）形成业态互补，日均客流量超 20 万人次，星巴克、盒马鲜生等 300 余个品牌入驻，消费黏性持续增强。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-25 14:20:00

  方直珑湖湾商铺地处三洲新城核心枢纽，构建 “高速 + 轨交 + 公交” 立体交通体系，为商业经营提供稳定客源。自驾出行高效便捷：紧邻广明高速入口，平峰期经富龙西江特大桥仅需 30 分 钟直达禅桂核心区，1 小 时内覆盖广州南站等大湾区交通枢纽，轻松吸纳跨区消费人群。轨道交通潜力显著：佛山地铁 2 号线二期荷城站（预计 2026 年通车）距项目仅 1 公里，未来步行约 10 分 钟即可直达地铁站，通过地铁网络 30 分 钟可快速接驳禅城核心商圈，日均预计输送客流超 5 万人次。公交覆盖密度领先：步行 300 米可达方直珑湖湾公交站，522 路、530 路等公交线路密集停靠，2 公里范围内分布 68 个公交站点，日均客流量超 2 万人次，贯通高明中心城区及客运站，实现全域客流无缝衔接。

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  袁国棋 置业管家

  2025-09-04 10:12:47

  方直集团统一规划，商铺面积段 25-120㎡，层高 4.2-5.8 米，可灵活分割组合，适配便利店、餐饮、母婴店等业态，配备专属停车位与临街广告位，物业提供 24 小时安保及运营协助，紧邻社区主入口与湖景步道，展示性与可达性强，经营潜力突出。

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• 问 佛山方直珑湖湾商铺这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场 ？限购吗？
  答

  高明区目前不限购，购买商铺最低首付比例为 15%。

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• 问 佛山高明方直珑湖湾商铺这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗 ？交通方便吗？
  答

  交通方便 现有公共交通：步行 200-400 米可达多个公交站点，522 路、530 路等公交线路覆盖高明客运站及中心城区，但周边无地铁站，依赖公交或自驾。 自驾路网成熟：紧邻广明高速、高明大道，平峰期经广明高速 40min 可达禅桂核心区，富龙西江特大桥通车后通勤时间缩短至 30min。 未来交通升级：佛山地铁 2 号线二期荷城站预计 2026 年通车，届时可快速接驳广佛地铁网络；珠三角枢纽（广州新）机场投用后，区域交通能级将进一步提升。

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• 问 佛山高明方直珑湖湾商铺这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗 ？地址在哪里？
  答

  地址位于佛山市高明区百灵路与碧桂路交汇处（瑞日天下花园北侧约 90 米），地处三洲新城核心区域，西侧临近高明河畔，周边 3km 范围内涵盖高明实验中学、荷城街道中心卫生院、万达广场等配套，生活便利性较高。

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