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保利清能和府

别名：保利清能和悦花园

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参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.01.29-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(3) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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在售 4室2厅2卫 107㎡约86万咨询底价

在售普通住宅 97㎡约80万咨询底价

在售 3室2厅2卫 85㎡约70万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

三水好评榜6名，超过三水88%的楼盘

（一）15%首付9.9万起+7800元/㎡起精装现房，刚需门槛友好且安全2025年12月最新价格诚意拉满，叠加年终团购特惠政策：89㎡三房两厅两卫精装单价7800元/㎡起，总价66-69.42万元，15%首付仅9.9-10.41万元，月供2500-2600元；96㎡三房两厅两卫均价8300元/㎡，总价79.68万元，首付11.95万元，月供2800元左右；119㎡四房两厅两卫均价9200元/㎡，总价109.48万元，首付16.42万元，月供3800元左右。内部团购特价房源低至6800元/㎡，成交额外赠送产权车位+全屋家私十件套+物业费，业主包税。核心优势在于“双国企背书+精装现房+即买即住”三重保障——由世界500强央企保利发展与拥有一级开发资质的国企清能集团联袂打造，资金实力雄厚，品质把控严苛，规避期房减配、延期风险；全系为精装现房，配备品牌家电，收楼后拎包即可入住，30天内可完成交楼办证；作为佛山新规落地项目，近100%实用率，同等建面较旧规户型多出约5㎡实用面积，性价比优势显著。（二）全龄优教环伺+步行500米入学，教育资源密度居板块前列教育配套堪称项目硬核卖点，形成3-18岁全龄教育闭环：1公里内6所优质学校环绕，步行500米即可到达省一级标准九年制公办云东海学校，步行10Min可达云东海中心幼儿园（公立），周边还环绕三水新城小学（规划中）、华中师大附中、三水中学等名校，未来片区还将新增8所学校（5所小学、2所初中、1所9年制学校），教育需求家庭购买占比超65%。项目紧邻广东财经大学三水校区，学术氛围浓厚，子女教育全程无忧，轻松实现“出家门即校门”的理想生活，是三水新城范围内离优质学校最近的在售新房项目之一。（三）TOD枢纽核心+多维交通，30Min畅达广佛核心交通出行效率优势显著：项目地处三水新城TOD枢纽之上，距离广佛肇城轨三水北站仅1.8公里，驾车5Min可达，每日多趟列车通行，2站达狮山西、4站达广州站，30Min畅达佛山禅桂中心区，45Min直达广州荔湾区、白云区，轻松实现跨城通勤。自驾出行便捷，紧邻桃园西路、云东海大道等城市主干道，8Min可达二广高速入口，快速接驳广三、广佛肇高速，25Min直达佛山西站。公共交通发达：周边500米内有多个公交站点，639路、662路等公交线路途经，可通往三水各镇街及佛山西站等重要交通枢纽；规划中的佛山地铁4号线三水医院站距离项目不远，未来地铁开通后，出行效率将进一步提升，深度融入广佛1小时生活圈。（四）4.9万方新中式园林+全龄配套，生态宜居属性突出生态居住体验优越：项目绿化率高达35%，内部打造约4.9万方广府元素中轴景观园林，配备约800米乐跑道、羽毛球场、儿童游乐区、康体乐园、慢跑加油站等全龄段休闲设施，满足不同年龄段居民的运动休闲需求。社区还打造三水首个国潮社区，自带约1万方新国潮商业街，涵盖和咖啡·猫宠体验屋、和宴复古茶餐厅、文创小店等新潮空间，下楼即可享受多元化休闲社交生活。周边生态资源丰富，被荷香湖公园、三江水韵公园、荷花世界、三水森林公园等多个生态公园环绕，步行500米可达荷香湖公园，24小时鲜氧环绕，相当于住在天然氧吧，居住舒适度拉满。（五）双国企物业+成熟商业配套，居住品质与权益双保障由央企保利物业（国家一级资质）提供服务，物业费2.5元/㎡·月，配备24小时安保、视频监控系统、人脸识别门禁及快速维修服务，居住安全性与舒适度双重保障。商业配套繁华便捷：驾车5Min（直线3公里内）即达三水万达广场、百利达广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、IMAX影院等多元业态，满足一站式消费需求；毗邻在建的天聚广场，周边还有文化五馆、规划中的三水体育馆，日常休闲娱乐选择丰富；社区底商及周边便利店、生鲜超市齐全，步行5Min内可满足基础生活购物需求。医疗配套硬核：1公里内有珠江医院三水分院（三甲），5公里范围内可达三水区人民医院（三甲）、三水中医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。

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2025-11-11
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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-06 14:50:30

生态宜居+全能配套，35%绿化率搭配4.9万方新中式园林，周边荷香湖等多座公园环绕，鲜氧常伴；自带1万方国潮商业街，3公里内万达广场等商圈+三甲医院加持，生活休闲医疗全满足。
江润金置业管家

2026-01-06 14:50:21

全龄名校环伺+教育无忧，与华师附中间隔一街，1公里内覆盖省一级云东海学校、公立幼儿园，未来片区还将新增8所学校，15年教育链步行可达，无需远距离接送，孩子上学家长省心。
江润金置业管家

2026-01-06 14:50:13

央企+国企双保障现房，保利与清能联合开发品质靠谱，82-113㎡精装现房即买即住，单价6800元/㎡起、58万即可入手三房，规避烂尾风险，还送实用空间，刚需上车无压力，资产安全性拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 15:55:00

35%高绿化搭配4.9万方广府元素中轴园林，内设800米跑道、羽毛球场等全龄设施，700米步行可达荷香湖公园，2公里内三江水韵公园、荷花世界环绕。自带1万方新国潮商业街，3公里内万达广场等五大商圈环伺；1公里内有在建三甲珠江医院，15Min车程覆盖多家三甲医院，医疗商业休闲一站式满足。
江润金置业管家

2025-12-04 15:54:53

步行500米直达三水新城小学，1公里内环绕云东海学校（省一级9年一贯制）、华中师大附中，3-18岁全龄教育无忧。距广佛肇城轨三水北站1.8公里，4站直达广州站，自驾800米上高速，35Min畅达佛山市中心、45Min抵广州核心；规划地铁4号线、12号线加持，“高速+城轨+主干道”立体交通通勤高效。
江润金置业管家

2025-12-04 15:54:46

6字头起抄底央企精装现房！主打80-112㎡三至四房，80㎡“2+1”三房总价低至45万，首付9万、月供两千即可上车，部分清盘房源单价仅6千+。保利+清能双品牌联袂打造，精装交付含品牌配置，新规户型实用率超100%，97㎡带3阳台5飘窗，2.28元/㎡·月物业护航，不限购政策加持，刚需与初改需求皆能满足。
江润金置业管家

2025-10-18 15:37:45

生态宜居舒适款：周边被荷香湖、三江水韵等多个公园围着，相当于住在天然氧吧里。小区里有4.9万方新中式园林，800米乐跑道、羽毛球场全配齐，还有国潮商业街，下楼能逛文创小店、喝咖啡。户型多是南向，楼间距宽，中高楼层能看园林景致，加上保利物业打理，住起来踏实又舒服，刚需和小改善都合适。
江润金置业管家

2025-10-18 15:37:36

新城芯全能配套款：位置在三水新城CBD核心，离三水北站超近，坐城轨45分钟到广州，自驾30分钟到佛山主城。5分钟到万达广场，周边还有在建的天聚广场，逛街购物不愁。更绝的是教育医疗全配齐，1公里内6所学校环绕，省一级云东海学校、新城小学都在附近，300米就是三甲珠江医院分院，生活超省心。
江润金置业管家

2025-10-18 15:37:26

新规户型刚需捡漏款：价格太惊喜，精装单价6800起，85㎡三房总价才58万，首付压力特别小。关键是新规户型得房率近100%，80㎡能做2+1房，97㎡带3阳台5飘窗，南北对流超实用，空间一点不浪费。央企保利和国企联合开发，品质靠谱，部分房源买了很快能入住，预算有限想安家的闭眼冲。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:22:00

户型舒适实用：保利清能和府主打建面约 90-140㎡的三至四房户型，设计兼顾实用性与居住舒适度。以 110㎡四房户型为例，格局方正，空间利用率高，无明显浪费。南北通透的设计让室内采光通风俱佳，客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，也让室外美景尽收眼底。主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密性；次卧空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、书房等，满足不同阶段的居住需求。双阳台设计，南阳台适合休闲观景，北阳台方便日常晾晒，功能分区明确，让生活更显从容。

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楼盘问答

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问保利清能和府这个楼盘一共有多少栋？

答

三水保利清能和府一共 11 栋楼，全是高层住宅。小区里有 4.9 万平方的大园林，还配了约 800 米的跑道和羽毛球等休闲设备，楼栋间有充足的绿化和活动空间，平时散步运动都特别方便。
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问保利清能和府周边配套环境怎么样？

答

交通路网够发达，出行超顺畅：地处三水新城 TOD 枢纽，近邻三水北站，坐广佛肇城轨 4 站能到广州站。自驾也方便，快速接入广三高速等 4 条高速，35Min 到佛山市中心、45Min 达广州市中心。周边 500 米内还有多个公交站，规划中的地铁 4 号线、12 号线开通后，跨城通勤更高效，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。
全部3个回答>
问保利清能和府这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目拥有 “五横五纵” 的干道路网，如虹岭路、桃园西路等，还临近广佛肇高速、广三高速等 4 条高速公路，3.5 公里内有高速出入口，25Min 可直达佛山禅桂中心区，45Min 可抵广州市中心，自驾出行十分便捷。
全部3个回答>