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保利清能和府

别名：保利清能和悦花园

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参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2025.11.13-2025.12.13 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜2名，超过三水95%的楼盘

（一）央企+国企双背书，精装现房零风险置业项目由世界500强央企保利发展与一级资质国企清能集团联合开发，资金实力雄厚，品质把控严苛。当前在售5#、6#、11#等楼栋均为实景现房，73万元起即可入手98㎡精装三房，装修标准清晰可见，园林、楼间距、户型格局等均可实地查验，彻底规避期房交付延迟、质量不符等风险。保利自营物业加持，物业费仅2.28元/㎡/月，提供24小时智慧安防与全龄便民服务，资产保值与居住保障双重可靠，对注重置业安全性的家庭极具吸引力。（二）TOD枢纽核心，30Min广佛生活圈成型地处三水新城TOD枢纽核心，交通网络实现“自驾+轨道+公交”全覆盖：步行15Min可达三水北站，城轨15Min一班，30Min直达广州火车站；5Min接入广三、广佛肇等4条高速，25Min达佛山禅桂，40Min畅达广州荔湾。规划中的佛山地铁4号线、12号线及T20有轨电车将进一步强化跨城通勤，未来可无缝对接广州地铁网络。1公里内639、662等公交站点密布，覆盖三水各镇街，日常出行与跨城通勤均无忧。（三）1公里6所名校，3-18岁教育闭环落地教育配套堪称“家门口的金质体系”：距新城小学仅300米，步行5Min即可到校，是片区离学校最近的在售新房；1公里内环绕云东海学校（省一级九年制）、华中师大附中、云东海中心幼儿园等6所学校，3-18岁教育需求步行或短车程即可解决。片区未来还将新增8所学校（5所小学、2所初中、1所九年制学校），教育资源持续扩容，彻底免去家长接送焦虑，成为家庭客群的核心置业理由。（四）500米达湖景公园，4.9万方中式园林秘境生态优势内外双重叠加：步行500米即达荷香湖公园，2公里内覆盖三江水韵公园、荷花世界等生态绿地，24小时鲜氧环绕。社区内部打造约4.9万方广府元素中轴景观园林，设置800米乐跑道、羽毛球场、儿童游乐区、康体乐园等全龄设施，形成“外部公园+内部园林”的双重生态享受。围合式布局保障户户有景，部分户型可远眺湖景，居住舒适度在区域内首屈一指。（五）1万方国潮商业街，双三甲医疗护航商业配套实现“社区底商+大型综合体”全覆盖：自带约1万方新国潮商业街，规划引入咖啡、文创、餐饮等业态，下楼即可满足日常消费；3公里内可达万达广场、天聚广场（在建），5Min车程畅享一站式购物娱乐。医疗资源尤为突出：1公里内即达三甲珠江医院三水分院，5公里内覆盖三水人民医院（三甲）、妇幼保健院等，日常健康监测与重症诊疗均能快速响应，全龄健康需求无忧。（六）82-113㎡精装三至四房，7字头高性价比单价7字头起，85㎡户型总价低至58万元，首付门槛仅12万元左右，堪称三水新城性价比标杆。产品涵盖82-98㎡刚需三房、107-113㎡改善四房，全系带精装修交付，省心省力。户型设计兼顾实用性与舒适度：双阳台分工明确（南阳台观景、北阳台生活），部分配备创新L型飘窗与U型厨房，主卧套房带独立卫浴，空间利用率极高，适配全生命周期居住需求。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 15:37:45

生态宜居舒适款：周边被荷香湖、三江水韵等多个公园围着，相当于住在天然氧吧里。小区里有4.9万方新中式园林，800米乐跑道、羽毛球场全配齐，还有国潮商业街，下楼能逛文创小店、喝咖啡。户型多是南向，楼间距宽，中高楼层能看园林景致，加上保利物业打理，住起来踏实又舒服，刚需和小改善都合适。
江润金置业管家

2025-10-18 15:37:36

新城芯全能配套款：位置在三水新城CBD核心，离三水北站超近，坐城轨45分钟到广州，自驾30分钟到佛山主城。5分钟到万达广场，周边还有在建的天聚广场，逛街购物不愁。更绝的是教育医疗全配齐，1公里内6所学校环绕，省一级云东海学校、新城小学都在附近，300米就是三甲珠江医院分院，生活超省心。
江润金置业管家

2025-10-18 15:37:26

新规户型刚需捡漏款：价格太惊喜，精装单价6800起，85㎡三房总价才58万，首付压力特别小。关键是新规户型得房率近100%，80㎡能做2+1房，97㎡带3阳台5飘窗，南北对流超实用，空间一点不浪费。央企保利和国企联合开发，品质靠谱，部分房源买了很快能入住，预算有限想安家的闭眼冲。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:22:00

户型舒适实用：保利清能和府主打建面约 90-140㎡的三至四房户型，设计兼顾实用性与居住舒适度。以 110㎡四房户型为例，格局方正，空间利用率高，无明显浪费。南北通透的设计让室内采光通风俱佳，客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，也让室外美景尽收眼底。主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密性；次卧空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、书房等，满足不同阶段的居住需求。双阳台设计，南阳台适合休闲观景，北阳台方便日常晾晒，功能分区明确，让生活更显从容。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:21:56

交通高效便捷：项目交通网络发达，自驾出行优势明显。紧邻桃园西路、云东海大道等城市主干道，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 25 分钟直达佛山禅桂中心区，约 40 分钟畅达广州荔湾区、白云区等区域，轻松实现跨城通勤。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，639 路、662 路等公交线路途经，可通往三水各镇街及佛山西站等重要交通枢纽。规划中的佛山地铁 4 号线三水医院站距离项目不远，未来地铁开通后，将进一步提升出行效率，深度融入广佛生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:21:52

位置宜居宜业：保利清能和府位于三水新城核心板块，紧邻三水万达广场、百利达广场等商业综合体，步行 10 分钟内即可满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。项目周边教育资源丰富，云东海学校、三水中学等优质学府环伺，孩子上学便捷，家长无需为远距离接送操心。同时，临近云东海湖公园，推窗可见湖光山色，日常休闲散步有了好去处，生态环境与商业配套的完美融合，让居住既享繁华又得静谧。
江润金置业管家

2025-07-03 16:11:56

1. 品牌实力：由世界500强保利发展与中国房地产开发一级资质的清能集团联袂打造，实力雄厚，品质与服务有保障。 2. 地段优越：傲居三水新城“创智城”核芯，区域产值高、人口密集，发展潜力大，未来可期。 3. 交通便捷：地处三水新城TOD之上，临近三水北站，4高速、2地铁（规划中）、1城轨、1有轨电车，畅达大湾区各城芯。 4. 教育无忧：云东海中心幼儿园、省一级云东海学校、华师附中等环绕，享3 - 18岁全龄教育，片区未来还将新增8所学校。 5. 生态宜居：荷香湖公园、三江水韵公园等生态公园簇拥，社区内约4.9万方新中式景观园林，鲜氧常伴。 6. 配套醇熟：毗邻天聚广场（在建）等商业体，社区自带约1万方国潮商业街，内拥约4.9万方新中式景观园林，一站式满足运动、休闲、娱乐需求。周边还有文化五馆、三水体育馆（规划）。 7. 产品优质：建面约82 - 113㎡国潮居所，新中式轻奢风格，围合式布局，户户有景。主力户型朝南，奢阔楼距，采光通风好，部分户型有创新L型飘窗、U型厨房，带装修交付，省心省力。
180****9728

2025-06-26 20:05:21

销售的服务很好，看房还能安排专车接送服务，附近的楼盘都看过了，还是选择买这里，综合性价比很高，值得推荐
136****8123

2025-06-26 20:03:46

这个楼盘性价比很高，准现房，带装修保利大品牌，值得推荐
江润金置业管家

2025-06-05 18:13:50

保利清能和府小区内有4.9万方新中式景观园林，还有约1万方商业，生活休闲很方便。户型是82 - 113㎡的三四房，设计合理，全明通透，采光通风好，而且是带装修交付，省心省力。

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楼盘问答

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问保利清能和府周边配套环境怎么样？

答

交通路网够发达，出行超顺畅：地处三水新城 TOD 枢纽，近邻三水北站，坐广佛肇城轨 4 站能到广州站。自驾也方便，快速接入广三高速等 4 条高速，35Min 到佛山市中心、45Min 达广州市中心。周边 500 米内还有多个公交站，规划中的地铁 4 号线、12 号线开通后，跨城通勤更高效，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。
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问保利清能和府这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目拥有 “五横五纵” 的干道路网，如虹岭路、桃园西路等，还临近广佛肇高速、广三高速等 4 条高速公路，3.5 公里内有高速出入口，25Min 可直达佛山禅桂中心区，45Min 可抵广州市中心，自驾出行十分便捷。
全部3个回答>
问保利清能和府这个楼盘的开发商怎么样？

答

保利清能和府由实力强劲的开发商打造。保利发展是福布斯 174 位的企业，清能集团则有着一级房地产开发资质。两者携手，将保利的品牌优势和清能的专业开发能力相结合，在三水新城核心地段打造了这个高品质楼盘。项目容积率低，绿化率高，周边配套齐全，是个很不错的居住选择。
全部3个回答>