广域西江华府

别名：广域天誉华府

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜2名，超过三水95%的楼盘

（一）千亿产业集群，10万人口红利核心亮点堪称“产业赋能的价值高地”：坐落于佛北战新产业园核心区，北靠中国（三水）国际水都饮料食品基地（年总产值超520亿元，规划千亿规模），南接聚龙湾智能装备产业园（总投资超170亿元），周边聚集超800家企业、约10万就业人口。海量产业工人、白领带来旺盛居住与租赁需求，公寓月租可达1500-2000元，基本覆盖月供，投资回报率稳定；住宅产品也因产业人口导入具备强抗跌性，对比纯居住区项目，其“产业+人口”双红利让自住与投资属性更突出。（二）30Min广佛通勤，多维交通网交通亮点属“跨城出行的效率枢纽”：依托“高速+高铁+路网”立体交通，金乐路东延线连接广州绕城高速，30Min直达广州白云区；沿桂丹路、季华路西延线，30Min贯通禅桂中心；佛山一环西拓线将白坭纳入全市快速环线，日常通勤便捷。高铁方面，三水南站、北站、云东海站三站环伺，2站可达广州南，7站直达香港西九龙；双地铁换乘站距项目仅3公里，未来轨道交通潜力可期；1公里内20个公交站点覆盖，多条线路通达三水各镇街，形成“广佛半小时生活圈”。（三）9.9万起低总价，全民可及门槛置业亮点堪称“刚需上车的福利盘”：总价门槛刷新三水底线——28-31㎡复式公寓9.9万/套起，单价低至3888元/㎡；81-94㎡三房住宅总价40万起，单价5字头起，仅需佛山核心区房价的1/3、广州房价的1/6。不限购不限贷，无购房资格限制，首付可低至几万，月供约1000元，无论是刚毕业的年轻白领，还是寻求稳健收益的小额投资者，都能低压力入场，实现“买房自由”。（四）一线江景+三园环绕，生态宜居景观亮点属“城芯里的江景氧吧”：紧邻西江公园，部分户型可俯瞰一线西江江景，推窗即览江天一色；周边富景社区文化公园、白坭休闲公园等14个公园环绕，步行可达休闲健身。社区内部采用围合式布局，绿化率达35%，超宽楼间距保障采光通风，配备环形慢跑道、儿童乐园及健身区，新亚洲风格园林层次丰富，在产业核心区难得一见“江景+公园”的双重生态体验。（五）实景现房发售，置业零风险交付亮点堪称“稳健置业的安全锚点”：由深耕顺德30余年的广域集团开发，项目1座公寓、3座住宅均为实景现房，即买即住即办证，部分房源满两年税费低。无论是公寓的4.5米层高空间，还是住宅的江景视野，均可实地查验户型格局、建筑品质与社区配套，彻底规避期房交付延期、货不对板风险。精装与毛坯交付可选，精装房含智能家居系统，拎包入住无需等待，适配追求稳妥的购房者。（六）全龄名校+成熟配套，10Min生活圈配套亮点属“产业区的生活便利王”：教育上，项目隔壁就是白坭镇中心幼儿园，步行5Min可达白坭中心小学、白坭中学，3公里内8所幼儿园、2所小学、1所中学覆盖，规划110亩九年一贯制学校2025年建成，实现“目送式教育”；商业上，楼下规划时尚商业，周边白坭商业广场、信鹏信购物广场环绕，82家超市满足日常消费，东部新城规划中大型购物广场已进入招商；医疗上，白坭镇人民医院近在咫尺，24小时守护健康。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 15:34:31

配套通勤全能款：教育太省心，楼下就是幼儿园，步行5分钟到白坭中心小学、中学，以后还有规划的九年一贯制学校。生活超方便，几百米内市场、商超全配齐，自驾15分钟到佛山西站，上高速30分钟到广州白云、禅桂，日常购物和跨城通勤都顺溜。
江润金置业管家

2025-10-18 15:34:23

江景公园宜居款：妥妥的一线江景盘，推窗就能望西江，下楼就是西江公园，500米内还有富景公园等三大公园，日常散步遛弯像逛天然氧吧。小区绿化率35%，楼间距宽达80米，采光通风没遮挡，81㎡三房还带双阳台，一面看江景一面放生活杂物，住起来特别舒服。
江润金置业管家

2025-10-18 15:34:14

超低成本上车款：门槛低到没朋友，住宅首付2万、月供两千多就能拿下81㎡南北对流三房，比租房还轻松。公寓更划算，31㎡复式总价才13.8万，4.5米挑高买一层得两层，使用面积能到45㎡，自住、办公或出租都合适。而且是现房现证，买了就能入住或办证，完全不用担心中途出问题，预算有限想安家的闭眼冲。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:19:41

户型实用适配多元需求：广域西江华府主推建面约 89-130㎡的三至四房户型，户型设计注重实用性和空间利用率。以 98㎡三房户型为例，整体格局方正，南北通透，采光通风效果好，室内空气流通顺畅。客厅连接南向景观阳台，部分户型阳台可欣赏江景或园景，拓展了活动空间的同时，也让室内更显明亮开阔。主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障主人生活私密性；次卧空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、书房或客房，满足不同家庭结构的居住需求。厨房布局合理，操作动线流畅，洗、切、炒区域划分清晰，让烹饪过程更轻松高效，整体户型兼顾刚需与改善型家庭的居住需求。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:19:37

交通多维畅达广佛：项目交通出行便捷，自驾优势明显。紧邻西江大道、广海大道等城市主干道，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 25 分钟直达佛山禅桂中心区，约 40 分钟畅达广州荔湾区、白云区等区域，方便跨城通勤和出行。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，如金本敬老院站、西江小学站等，多条公交线路途经，可通往西南街道各区域及周边镇街，日常短途出行无需烦恼。此外，随着区域交通路网的不断优化，未来往返广佛各地将更加高效，轻松融入广佛生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:19:32

位置占据江景与成熟配套：广域西江华府紧邻西江，拥有稀缺的一线江景资源，部分高层房源可俯瞰壮阔江景，江风穿堂而过，居住舒适度极高。项目地处三水西南街道成熟居住区，周边生活配套完善，步行 10 分钟内可达西江公园，是日常散步、休闲健身的好去处；周边还有多家超市、便利店、餐饮店以及菜市场，满足日常生活采购需求。同时，项目靠近西南老城区核心商圈，恒福广场、三水广场等大型商业体驱车约 10 分钟可达，购物、娱乐、餐饮等需求轻松满足，既享江景静谧，又得生活便利。
江润金置业管家

2025-07-03 16:10:08

1. 核心地段：地处三水白坭镇中心，距镇政府仅500米，市政配套完善，坐享区域发展红利。 2. 交通畅达：连通黄金大道和汇龙大道，串联15分钟生活圈。金乐路东延线连接广州绕城高速，半小时直达广州白云区。沿桂丹路、季华路西延线，30分贯通禅桂中心。佛山一环西拓线，将白坭纳入全市快速环线。还有双地铁换乘站（距离项目仅3公里），三水南站、三水北站、云东海站三高铁站环伺，佛山沙堤机场、珠三角新干线机场、白云国际机场三大机场环绕。 3. 配套醇熟：楼下即白坭镇中心幼儿园，周边宝宝幼儿园、小英才幼儿园、白坭中心小学、白坭中心中学等学府林立，还有规划九年一贯制学校。富景公园、西江公园、白坭休闲公园环绕，宁静舒适。白坭商业广场、鑫鹏信购物广场满足日常购物所需，白坭镇人民医院为健康护航。 4. 产品优质：在售建面约81 - 94㎡三房住宅，毛坯现楼发售，均价7500元/㎡。部分户型可观江景，户型方正实用，南北对流，动静分区合理。“L”型厨房带生活阳台，主卧套房设计，次卧带飘窗。 5. 性价比高：相比三水其他区域，房价亲民，住宅单价5字头起，总价40万起，
苏健置业管家

2025-05-28 21:02:44

项目定位：三水白坭镇核心区文旅住宅+现房发售佛山房价洼地 ✨ 核心卖点： ✔️ 现房即住零风险 ✔️ 超低单价6000-7000元/㎡ ✔️ 全龄教育配套覆盖 ️ 产品信息： ▫️ 81-94㎡实用三房 ▫️ 南北通透+双阳台 ▫️ 毛坯交付需装修周边配套： ️ 依赖镇区底商（规划中大型商业）西江公园+文创古镇公交出行为主（无地铁） ⚠️ 风险提示： ❗ 配套兑现周期长 ❗ 二手均价仅4900元/㎡ ❗ 车位比不足（1:0.3）目标客群：本地刚需/养老客户预算有限首置族经纪人建议： ✅ 强调现房安全性 ✅ 突出总价优势 ❌ 投资需谨慎

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问广域西江华府周边配套环境怎么样？

答

医疗文化有保障：看病就医不用跑远，白坭镇人民医院二期已经部分投入使用，以后能提供 200 张床位的住院服务，在家门口就能享受优质医疗。而且旁边就是白坭文化中心，里面有图书馆、文化馆、健身馆，平时带娃涨知识、自己锻炼休闲都有地方去，文化生活很丰富。
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问广域西江华府这个楼盘的交通方便吗？

答

轨交机场优势明显：项目距离双地铁换乘站仅 3 公里，而且三水南站、三水北站、云东海站三高铁站环伺，佛山沙堤机场、珠三角新干线机场、白云国际机场三大机场环绕，无论是市内出行还是长途旅行都十分便利。
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