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海逸文汇轩

别名：文汇轩海逸·文汇轩

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在售住宅车位充足人车分流低总价小户型

参考均价 8900元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(9) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-04-30 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海狮山永安大道西230号（东风水库旁） 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 85㎡约76万咨询底价

在售 3室2厅2卫 93㎡约83万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

全系现房即买即住：2024年10月已全面交付，6栋住宅均为实景现房，精装/毛坯任选，楼体品质、户型格局、园林景观可实地查验，彻底规避期房交付风险。1月清盘特惠加码：85㎡三房总价123万起（单价1.45万/㎡），提前预约享额外98折，前10名签约送2年物业费+家电礼包，支持灵活首付方案，低门槛撬动湖居资源。广佛20分钟通勤圈：自驾3分钟上禅炭路，接入广佛肇高速后20分钟直达广州白云，避开广三高速拥堵，比同区域楼盘通勤效率提升15%。省一级学区全龄覆盖：步行10分钟达省一级官窑中心幼儿园、官窑中心小学，划片市一级官窑二中，小区自带幼儿园，12年教育链无缝衔接，上学无需远行。一字楼通透布局：容积率3.0，6栋21-26层住宅呈一字型排布，户户南北对流，楼间距超45米无遮挡，得房率优异，采光通风优于同价位刚需盘。3000亩湖景生态加持：步行800米即达东风水库湖景，周边3000亩湿地公园环绕，环湖绿道、水岸风光俱全，PM2.5均值低于城区均值。三大文旅配套环绕：紧邻12000亩国家4A级南国桃园景区，步行15分钟可达南海观音寺，近邻中央电视台南海影视城，日常休闲与文旅体验丰富。本土房企稳健背书：海逸集团深耕佛山21载，开发20余精品项目，提前交付兑现力强，专业验房团队全程陪同收楼，工程质量与交付口碑双优。旧改+地铁双重潜力：周边官窑水泥厂及马步头旧改启动，将打造宜居宜游活力空间；广佛西环（广佛环线西线）预计2026年9月开通，官窑南站步行10分钟可达，3站直达广州北站。价格洼地优势凸显：房价仅为广州白云同地段1/3，对比狮山博爱湖板块单价低40%，却享湖景、学区、交通三重核心资源，投资自住双适宜。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-28
特价
年底狂欢购给力到底 [强]湖景现房 6字头秒杀 [礼物]送人防车位+家电礼包 [庆祝]清栋在即此后再难得 ——『海逸•文汇轩』—— 湖畔阔景现楼三四房95-128m²
2025-09-27
优惠
国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-04 15:18:27

2025 年呈 “自驾为主 + 公交通达” 格局，踞永安大道西核心，自驾 3 分钟接入佛山一环官窑出入口，15 分钟直达千灯湖 CBD，经广佛肇高速 20 分钟抵广州白云。步行 15 分钟到黎岗路口公交站，佛山城巴禅城 - 官窑线等 6 条线路 15 分钟一班，覆盖狮山全域。规划中广佛环线官窑南站距项目 2 公里，未来通车后公交 10 分钟可衔接，跨城通勤将更高效。
苏健置业管家

2025-12-04 15:18:21

教育资源优质密集，社区配建幼儿园（规划中），步行可达实现 “目送式” 入学。步行 15 分钟即达省一级官窑中心小学，户籍生对口明确；驾车 8 分钟抵市一级官窑二中，3 公里内还有省一级官窑中心幼儿园，形成 “幼 - 小 - 初” 完整链条，2025 年招生名额充足。
苏健置业管家

2025-12-04 15:18:15

全系现房可实地验房，得房率超 85%，一字楼排布保障采光。85㎡三房双阳台对流，适配刚需；105㎡三房带 6.2 米景观阳台，部分瞰湖景；128㎡四房四开间朝南，N+1 拓展空间适配多代同堂。双阳台 + 主卧飘窗设计提升实用率，但低楼层视野略受水库周边植被遮挡。
苏健置业管家

2025-10-30 15:02:52

交通：双枢纽联动广佛，通勤高效灵活 2025 年交通网络以自驾为核心，规划轨交加速落地。项目踞禅炭路与永安大道交汇处，自驾 5 分钟接入佛山一环，20 分钟畅达千灯湖商圈，经广佛肇高速 20 分钟直达广州白云核心区。驾车 15 分钟可达佛山西站，换乘高铁 30 分钟抵广州南站。步行 8 分钟到黎岗路口公交站，南高 07 路等 12 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳狮山广场。规划中的广佛环线官窑南站步行 10 分钟可达，未来 3 站对接广州北站，跨城效率再升级。
苏健置业管家

2025-10-30 15:02:41

教育：省一级名校近距，全龄配套兑现教育为板块核心优势，自带 6 班公办幼儿园，步行 3 分钟即达。省一级官窑中心小学步行 10 分钟可达，无需跨主干道，师资与硬件区域领先；划片市一级官窑二中，驾车 8 分钟即到。1 公里内还有官窑中心幼儿园（省一级）及规划中的官窑第三幼儿园，2025 年新增 1800 个义务教育学位，形成 “学前到初中” 完整教育链，招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-10-30 15:01:13

户型：95-128㎡高拓改善，湖景视野优越全系采用 N+1 高拓展设计，得房率突出，现房交付品质可见。95㎡三房南北通透，客餐厅一体化布局，适配年轻家庭；102㎡户型设大横厅，衔接超大景观阳台，推窗可瞰东风水库风光。128㎡四房为改善主力，主卧带独立卫浴与瞰景飘窗，四开间朝南保障采光，部分单位享一线湖景。毛坯与精装可选，空间方正无浪费，适配二胎或三代同堂需求。
苏健置业管家

2025-09-07 14:51:14

售楼处详细情况售楼处设于项目主入口北侧，紧邻已开业的社区临街商铺（含生鲜超市、24 小时便利店、社区药店），到访客户可便捷解决临时需求。从售楼处出发，1.5 公里内可抵达狮山广场、和信广场两大商业综合体，涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子游乐等业态；教育资源方面，1 公里内有狮山中心小学（省一级）、狮城中学（市一级），项目自建 6 班制社区幼儿园，覆盖全龄教育需求；医疗配套上，步行 10 分钟可达狮山镇社区卫生服务中心，驾车 8 分钟至狮山医院（二级综合医院），基础医疗保障完善。售楼处设有专属地面停车区域（免费提供到访车位），临近公交 “狮山政府站”，途经线路可直达佛山新城、广州滘口客运站，到访便利性高，且无施工遮挡，能直观看到社区中央园林、部分楼栋外立面，可清晰了解实际居住环境。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:29:40

户型：人文适配空间，满足多元家庭结构：主推建面约 78-125㎡的二至四房户型，以 “高得房率 + 实用性” 为核心亮点。78㎡两房双开间朝南，客厅连接 4.5 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑无浪费，得房率约 82%，适合新婚家庭或单身人士。98㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，5.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光充足；主卧套房配备独立卫浴，得房率约 83%，满足三口之家居住需求。125㎡四房南北通透，6.5 米阳台兼顾观景与生活功能，厨房采用 L 型布局，操作动线流畅；主卧带步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，书房可布置书桌与书架，呼应周边人文氛围，得房率约 84%，适配二胎家庭的改善需求，在狮山同类项目中，性价比与居住舒适度表现突出。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:29:35

交通：双主干道 + 地铁接驳，通勤覆盖广佛核心：自驾出行高效便捷，紧临狮山大道、广云路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖狮山全域，10 分钟抵达三水西南，15 分钟畅达禅城张槎，25 分钟通过广三高速接入广州白云区，30 分钟直达广州花都核心区，跨区通勤选择灵活。公共交通网络密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，狮 01 路、狮 06 路等 12 条线路覆盖狮山各村居及三水、禅城等地，狮 11 路 15 分钟可达佛山地铁 3 号线狮山站，接驳地铁 25 分钟直达佛山新城，40 分钟对接广州地铁 7 号线（在建）。临近佛山西站约 5 公里，驾车 10 分钟可达，通过高铁 15 分钟直达广州南站，30 分钟抵达深圳北站，城际出行高效，无论是日常上班还是出差旅行都极为方便。
袁国棋置业管家

2025-07-24 17:29:29

位置：狮山城区核心，人文与生活配套醇熟：海逸文汇轩坐落于狮山镇中心城区，处于狮山大道与红星南路交汇处，紧邻狮山文化中心，300 米内聚集狮山广场、和信广场等成熟商业体，是狮山 “人文生活圈” 的核心项目。项目 1 公里内有沃尔玛、永旺等大型商超，涵盖餐饮、影院、亲子乐园等业态，日常购物娱乐步行可达；2 公里辐射狮山政府行政中心、狮山体育馆，政务办理与运动休闲便捷。教育资源堪称区域标杆，狮山中心小学（省一级）距项目约 600 米，狮山中学（市一级）在 1.5 公里范围内，社区配建 6 班幼儿园，形成 “幼儿园到中学” 的全龄教育闭环，孩子上学无需长途奔波。居住人群以狮山本地居民、教师、公务员为主，生活氛围亲切且文化气息浓厚，适合重视教育资源与生活便利性的家庭。

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问佛山南海狮山海逸文汇轩这个楼盘元旦值得购买吗？

答

步行 8 分钟就能到 3000 亩东风水库湿地公园，环湖绿道、观鸟平台一应俱全，周末带娃骑车、钓鱼，傍晚和家人散步看日落，比住景区还舒服！开车 12 分钟到 12000 亩国家 4A 级南国桃园景区，南海观音寺、鹭鸟天堂都在附近，周末爬山祈福、吸氧洗肺超方便，生活节奏慢下来超惬意！小区是现楼一字楼设计，南北朝向，户户观景，双阳台户型空间利用率超高，95-128㎡三至四房，单身住、小两口住、带娃住都够，朋友来做客也不挤！海逸物业 24 小时巡逻 + 智能门禁，小区封闭式管理，停车资源充足，住得超安心！周边企业多，租客以白领为主，租赁需求稳定，以后出租很容易！
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问佛山市南海狮山海逸文汇轩这个楼盘有什么优缺点？

答

85-124㎡三至四房，全南向设计，南北对流，每个房间都有窗户，采光通风一流 95㎡户型就能做到三房两厅两卫，主卧套房设计带独立卫浴和飘窗，得房率高达 82% 双阳台配置：南阳台休闲观景，北阳台晾晒衣物，生活超便利厨卫全明设计，没有暗房，空间感十足，住起来超舒服
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问佛山市南海狮山海逸文汇轩这个楼盘还会跌吗？

答

周边产业密集（电子信息、新能源、新材料等高科技企业扎堆），高薪人才大量涌入，租房买房需求旺盛！ "狮创" 人才政策（政府重金吸引人才），未来人口持续增长，房价想跌都难！租金回报率高（85㎡三房月租 2500 元起），租售比超 3.2%，比普通住宅高 1 个百分点，长线持有稳赚不赔！
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