预售证号：禅房预字第2018004701号查看全部图片(17)

效果图(7)
实景图(1)
样板间(5)
位置交通图(2)
楼盘证照(2)

金茂绿岛湖商铺

别名：金茂绿岛湖花园, 金茂绿岛湖·悦居, 金茂绿岛湖·悦园

加入本地买房群

关注

在售商业品牌地产配套成熟

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 - 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-12-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山市禅城区绿岛湖片区（原南庄月映） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3048 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054867

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-61群（386）

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

金茂品牌背书+商业运营实力：作为中国金茂（央企背景，深耕高端地产与商业运营领域，拥有成熟的“金茂商业”体系）在禅城绿岛湖打造的商铺项目，依托品牌强大的资源整合能力与商业运营经验，从商铺规划设计到后期招商运营均有专业保障。金茂商业团队擅长引入优质连锁品牌、搭建特色商业场景，同时提供统一的商业氛围营造、营销活动策划等服务，能有效提升商铺整体经营活力，降低投资者经营风险，适配注重品牌口碑与运营保障的投资人群。生态商业定位+差异化竞争优势：商铺紧邻约1200亩绿岛湖核心水域，依托绿岛湖“生态宜居新城”定位，打造“生态+商业”融合的特色商业形态。部分商铺拥有湖景展示面，可规划湖景餐厅、生态茶饮、户外休闲等体验式业态，区别于传统商圈的同质化商业，形成独特竞争优势；同时，项目周边绿岛湖湿地公园、鹭鸟观测基地等生态资源聚集，能吸引大量休闲观光客群，为商铺带来稳定的流动客流，适配追求差异化经营与特色业态的投资者。多元商铺形态+全业态适配：商铺主力面积段覆盖30-120㎡，涵盖单层铺、一拖二铺、转角铺等多种形态，空间布局灵活，可满足不同经营需求。小面积30-50㎡商铺门槛较低，适合开展便利店、生鲜超市、社区药店等社区便民业态；60-90㎡商铺可规划连锁餐饮、教育培训、生活服务等规模化业态；100-120㎡转角铺或湖景铺展示面广、昭示性强，适配高端餐饮、精品零售、生态体验等高端业态。同时，商铺预留独立水电、排烟、排污接口，满足餐饮、美容等特殊业态需求，适配各类经营场景。社区与区域客群双重覆盖+客流保障：商铺紧邻金茂绿岛湖住宅社区，可优先承接社区内数千户业主的日常消费需求，形成稳定的“社区便民消费圈”，保障商铺基础客流量；同时，项目地处绿岛湖板块核心，周边规划有多个高端住宅社区、产业园区与写字楼，未来将辐射区域内高净值居住人群、产业人群与商务人群，形成“社区+区域+生态观光”三重客群覆盖，为商铺带来持续增长的消费潜力，适配追求稳定客流与长期收益的投资者。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2022-12-15
热销
【金茂绿岛湖商铺】近期资讯：金茂绿岛湖商铺的位置在佛山市禅城区绿岛湖片区（原南庄月映），属于平房类型的建筑。最新房价约为8000，容积率1.5。在同区域楼盘中，金茂绿岛湖商铺属于性价比比较高的一类。更多详情欢迎致电咨询。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-11-01 10:57:54

踞守禅西新城核心，承接佛山 “强中心” 战略，集聚阿里巴巴产业带等 2000 余家企业。地铁 4 号线联动市二医院打造 “TOD + 医疗” 模式，体育用地、学校等配套持续升级。产业导入大量高净值人群，绿岛湖生态休闲资源带动消费升级，区域商业价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:57:49

中国金茂与保利联合开发，金茂物业 24 小时护航，品牌实力保障运营。30-200㎡临街铺 / 社区底商，层高 5.5-6 米可隔层拓展，部分可明火适配餐饮、零售等多元业态。现铺交付即买即收租，周边底商出租率超 90%，已有连锁品牌签约入驻。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:57:42

步行 800 米达已运营地铁 2 号线绿岛湖站，8 站 30 分钟直达广州南站，在建 4 号线 2026 年通车后实现双轨交汇。3 公里内覆盖省一级学校、三甲市二医院新院区（日门诊量 1 万人次），绿岛广场等商业体环绕，无缝承接 3000 户高端社区客、10 万 + 产业办公客及医疗休闲客群。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:19:40

交通配套双轨广佛高效通达：步行 10 分钟达在建 4 号线绿岛湖中站，15 分钟抵已通车 2 号线绿岛湖站；自驾 3 分钟接季华路、佛山一环，30 分钟直达广州南站，近公交枢纽站覆盖 10 余条线路。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:19:35

小区品质央企现铺灵动实用：绿档央企金茂开发，30-130㎡临街首层现铺即买即租；6 米层高可隔层扩容，户型方正且部分预留餐饮配套。金茂智慧服务护航，已售商铺出租率超 70%，回报率达 6-8%。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:19:29

周边配套三维客流稳保收益：无缝衔接社区 3000 户高端住区，辐射周边超 10 万常住居民；阿里巴巴等产业园区带来 5-10 万产业人口，1500 亩绿岛湖年引百万文旅客。步行 5 分钟达绿岛广场，近在建三甲市二医院新院区，消费需求旺盛。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:04:46

小区以 1.5 低容积率与 25% 绿化率打造舒适经营尺度，3751 个地下车位充分保障客流承载。外部生态得天独厚，步行 10 分钟即达 1500 亩绿岛湖湿地公园，滨水景观为消费体验注入自然活力。金茂智慧服务以 2.9 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防与商铺专属运营支持，6 米层高户型实现空间高效利用。内部规划与外部绿肺形成 “社区精致商业 + 湖岸生态休闲” 的独特经营场景，在禅西产业集群中构建稀缺的生态消费目的地。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:04:40

商业资源成熟密集，步行 10 分钟即达 25 万㎡绿岛广场，涵盖商超、餐饮等主力业态，3 公里内永利达广场等商业体形成消费矩阵。教育医疗消费稳定，省一级佛山九小西校区、佛山外国语学校 1 公里内步行 15 分钟可达，师生家庭消费需求持续；三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区（2025 年 3 月试运行）1.8 公里驾车 5 分钟覆盖，填补高端医疗消费空白。产业社区双客群保障，智慧新城上千家企业带来商务消费，周边社区近 50 万常住人口支撑日常采购，构建 “教育 + 医疗 + 产业 + 社区” 的全时段消费生态。
袁国棋置业管家

2025-09-22 10:04:33

楼盘踞守绿岛湖核心枢纽，步行 15 分钟即达地铁 2 号线绿岛湖站，4 站 30 分钟直达广州南站，无缝衔接湾区消费人流；在建地铁 4 号线绿岛湖中站距项目仅 700 米步行 7 分钟，2026 年通车后将形成双轨换乘格局，进一步强化跨城通勤效率。绿岛湖公交枢纽站步行 5 分钟可达，G2 线、117 路等 10 余条线路日均输送超 2 万人次，10 分钟辐射禅桂全域产业集群。自驾依托季华西路与佛山一环双主轴，5 分钟接驳高速路网，15 分钟覆盖禅城核心商圈，45 分钟经广台高速畅达广州南站，同步承接智慧新城 1.2 万办公人群的产业客流红利。
袁国棋置业管家

2025-09-02 19:04:26

金茂开发，商铺层高 5.6 米，户型方正实用，可灵活划分经营空间，配专业商管团队，适合生鲜零售、社区服务、特色餐饮等业态，投资回报稳定，兼具自营与出租价值。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问佛山金茂绿岛湖商铺这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。金茂绿岛湖商铺位于禅城区南庄镇，属于非限购区域，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇
全部3个回答>
问佛山禅城金茂绿岛湖商铺这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性分析轨道交通：地铁 2 号线绿岛湖站：已运营，步行约 800m，8 站直达广州南站，12 站接驳珠江新城。地铁 4 号线绿岛湖中站：在建，预计 2026 年通车，未来可快速换乘广佛线、佛山地铁 3 号线，强化广佛西翼交通动脉。公交网络：周边 1 公里设科汇路站、禅秀路站等 27 个公交站点，覆盖 117 路、144 路、163 路等 20 余条线路，10min 内可直达祖庙、季华园等商圈。佛山市第二人民医院新院区设公交枢纽站，开通 G2 线、117 路等公交线路，覆盖禅城、南海核心区域。自驾出行：依托 “三横三纵” 主干道（季华路、魁奇路、佛山一环等），5-10min 车程可达禅城中心，15min 直达广州南站，30min 接驳白云机场，构建大湾区 1 小时生活圈。
全部3个回答>
问佛山禅城金茂绿岛湖商铺这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区弘德路 36 号（导航天汇・金茂绿岛湖营销中心），法定标准地名为 “绿岛湖金茂花园”。项目地处禅西新城绿岛湖核心板块，步行 10min 可达 1500 亩绿岛湖湿地公园，3km 范围内集聚绿岛广场、永利达广场等商业体，以及佛山市第九小西校区、佛山外国语学校等省一级学府，叠加双地铁枢纽优势，形成 “生态湖居 + 产业集聚 + 稳定客流” 的商业价值体系。
全部3个回答>