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东建天赋龙湾

别名：珑湾家园

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在售住宅地铁沿线车位充足

参考均价 17000元/㎡ 价格说明：均价18000元/㎡。价格有效期：2026.07.31-2026.08.30 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-08-13 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城张槎莲瑞街2号 发地址到手机

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楼盘户型

4室(2) 5室(1)

全部户型

在售 4室2厅3卫 187㎡约318万咨询底价

在售 4室3厅2卫 139㎡约240万咨询底价

在售 5室2厅3卫 165㎡约300万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

禅城好评榜37名，超过禅城49%的楼盘

本土老牌房企开发，现房+准现同步发售，交付稳定可靠东建深耕佛山四十余年，打造东方广场、普君新城、明德城等标杆项目，本地口碑扎实，资金稳健。东园组团已是实景精装现房，园林、入户大堂、精装标准、采光视野均可实地核验，规避期房延期、减配风险；全屋品牌精装交付，配备中央空调，收楼添置家私即可入住，满足家庭落户入学需求。社区分两区管理，规模适中，方便精细化物业服务。 2.5低密滨江社区，一线东平河江景资源稀缺智慧新城板块多数楼盘容积率3.0以上，项目仅2.5低密规划；楼栋错落排布，最大楼间距约138米，采光通风优越。距离东平河仅约68米亲江距离，直面约400米宽阔江面，私享约1.2km江岸线，超80%户型阳台可观赏江景；下楼可达东平河滨江步道，形成东平河滨江带+市政中央公园+社区主题园林三重生态体系，景观资源不可复制。近地铁2号线智慧新城站，多维路网串联广佛主城直线距离地铁2号线智慧新城站约500M，步行8Min；2号线直达广州南站，远期衔接4号线、广佛环线城际轨道。门前季华路、魁奇路、禅西大道构筑三横三纵主干道；自驾10Min祖庙、18Min千灯湖、30Min广州荔湾，多条公交站点设于社区周边，构建地铁+公交+自驾三维立体路网，广佛通勤友好。新规高实用率户型，刚需到改善产品线全覆盖采用新一代住宅设计规范，实用率可达93%-99%；97㎡入门三房、115-127㎡主流四房、139-145㎡江园四房、160-188㎡全景江景五房。格局方正、户户朝南，LDKG一体化大通厅，大面积观景阳台，多飘窗拓展空间；两梯两户、两梯三户、两梯四户多元梯户配置，兼顾刚需上车与三代同堂改善。全龄配套齐全，公办教育环绕，生活配套持续兑现社区打造江屿九鲤九大主题园林，配套阳光草坪、环形健身步道、分龄儿童乐园、老年康养区、休闲架空泛会所。2KM范围内覆盖望江幼儿园、张槎中心幼儿园、佛山四中附属智城学校（九年一贯制公办）、佛山市第四中学，构筑完整幼-小-初公办教育链条；临近禅西环宇城、源海国金广场，商业、医疗配套逐步成熟。

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楼盘点评

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袁国棋

2026-03-20 11:58:51

高得房率新规户型，教育商业齐全户型使用率高达 93%-99%，空间实用无浪费；一路之隔即是省一级智城学校（九年一贯制），步行几分钟可达禅西环宇城，全配套成熟。
袁国棋

2026-03-20 11:58:46

一线南向江景，生态居住稀缺距东平河仅约 68 米，坐拥 1.2 公里江岸线，270° 环幕江景视野；周边公园环绕，闹中取静，在禅城核芯难得的宜居生态。
袁国棋

2026-03-20 11:58:42

三轨交汇地铁盘，广佛通勤超快步行几分钟到 2 号线智慧新城站，接驳广佛环线 + 在建 4 号线，约 30分钟直达广州南站；紧邻季华路，自驾畅达禅桂核心，双城出行高效。
袁国棋

2026-01-03 14:34:20

江景低密舒居，交付品质靠谱本土龙头房企开发，东园尾货 2026 年 6 月交付，西苑为准现楼状态，交付有保障。容积率 2.5、绿化率 70%，距东平河仅 68 米，超 80% 户型享 270° 一线江景。主力 97-188㎡三至四房，得房率高达 93%-99%，国家一级资质物业 24 小时护航。
袁国棋

2026-01-03 14:34:17

全维顶配配套，生活需求无忧 2 公里内有省一级佛山大学附属学校等优质学府，项目旁规划省一级标准九年制学校，全龄教育资源充足。步行可达已开业的东基禅西环宇城，3 公里内覆盖王府井紫薇港等商业体，三甲医院为健康护航。
袁国棋

2026-01-03 14:34:12

三轨立体交通，广佛通勤高效步行 6 分钟直达地铁 2 号线智慧新城站，10 站直达广州南站，未来可换乘在建地铁 4 号线与已运营广佛环线。自驾 5 分钟接驳广佛高速，依托季华路、魁奇路主干道，20 分钟畅达禅城主城区，周边 1 公里内 12 个公交站覆盖多条线路。
袁国棋

2025-12-25 16:16:27

高得房率 + 本土保障本土 40 载房企开发，准现房销售交付有保障。97-187㎡三至四房，得房率达 93%-99%，小户型也能享江景，大平层专梯专户，空间利用率远超同面积段产品。
袁国棋

2025-12-25 16:16:23

双轨通勤 + 全维配套步行 6 分钟可达地铁 2 号线智慧新城站，6 站直达广州南站，未来衔接地铁 4 号线与广佛环线。1 公里内有禅西环宇城等双商圈，3 公里覆盖三甲医院，生活医疗便捷。
袁国棋

2025-12-25 16:16:18

一线江景 + 低密宜居距东平河仅 68 米，超 80% 户型南向望江，部分能 270° 瞰 400 米宽江景。社区容积率 2.5，绿化率高，搭配九大主题园林与 50 米泳池，周边五大公园环绕，内外双生态居住舒适。
袁国棋

2025-12-16 15:03:12

国企品质 + 高优户型，居住有保障本土东建集团开发，准现房状态可实地考察，2026 年 6 月统一交付，无烂尾风险。容积率仅 2.5，打造 4.7 万㎡主题园林，配 50 米无边界泳池，绿化率达 38%，低密宜居。主力 97-187㎡三至五房，得房率近 100%，四开间朝南 + 南北对流，部分带超 7 米宽幕阳台。

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问佛山禅城东建天赋龙湾这个楼盘值得买吗？

答

全屋品牌精装交付，采用佛山新规高赠送户型，得房率高达 93%-99%，空间利用率远超市面常规产品。产品线覆盖 97㎡刚需三房、111-187㎡改善四至五房，97㎡做到四开间朝南南北通透；111㎡起步标准四房两卫，140㎡以上大户型专梯优化、LDK 阔厅、双阳台多飘窗，187㎡顶配五房双主套适配高净值多孩家庭。整体精装均价 15500-18000 元 /㎡，97㎡三房一百八十多万起入手门槛友好，同等实用面积对比周边楼盘总价更省。智慧新城产业集群 + 三轨地铁 + 省一级学区 + 滨江景观多重加持，租赁需求稳定，适配广佛轨交自驾通勤青年、看重公办教育的刚需育儿家庭、追求高实用率滨江改善自住人群，禅西城市扩容规划持续夯实长期保值根基。
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问佛山禅城东建天赋龙湾这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行 3 分钟到莲塘水闸站，12 个公交站点覆盖；紧邻季华路、魁奇路，自驾 5 分钟接驳广佛高速，15 分钟达禅桂核心，20 分钟抵千灯湖。教育：2 公里内有张槎中心幼儿园、省一级智城学校（佛山大学附属）、佛山四中，旁规划省一级九年制学校，全龄教育优质。医疗：3.5 公里内有三甲禅城区中心医院、市二医院新院区（在建），日常就医便捷。商业：自带社区商业街，步行 500 米到东基禅西环宇城，3 公里内有王府井紫薇港、创意产业园等，满足多元消费。生态：直面东平河一线江景，毗邻王借岗森林公园，周边休闲绿地丰富，居住环境舒适。
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问佛山禅城东建天赋龙湾这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买稀缺江景 + 高得房率：禅城少见南向一线东平河江景，得房率 93%-99%，新规户型小面积也有大空间，精装交付省心，部分头排江景房视野无遮挡。全龄教育 + 医疗：2 公里内省一级学府环伺，旁侧规划省一级九年制学校，3.5 公里内三甲医院（含市二医院新院区），教育与医疗资源充足。本土品牌 + 区位优越：东建集团开发，季华路与东平河交汇处，邻智慧新城，产业人口红利加持，周边商业、交通配套成熟，自住与增值潜力佳。
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