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东建天赋龙湾

别名：珑湾家园

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参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2025.12.18-2026.01.17 降价通知咨询底价

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楼盘户型

4室(2) 5室(1)

全部户型

在售 4室2厅3卫 187㎡约299万咨询底价

在售 4室3厅2卫 139㎡约240万咨询底价

在售 5室2厅3卫 165㎡约300万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜6名，超过禅城92%的楼盘

本土国企+准现安心，深耕佛山39载的本土龙头东建集团开发，资金实力稳健、兑现力有口皆碑，东园组团实现提前180天交付，西苑组团为准现楼状态，可实地查验房屋质量、户型格局及社区环境，彻底规避期房交付风险。一线江景极致稀缺，距东平江岸仅约68米，直面约400米宽江面与1.2公里江岸线，通过点状式布局使超80%户型实现南向望江，搭配270°全景阳台与主卧景观飘窗，打造IMAX级环幕江景视野，江居体验堪称片区标杆。新规高拓户型优越，作为禅城首批新规产品，户型使用率高达93%-99%，较传统户型多出约10㎡使用空间；主力97-188㎡三至五房覆盖全需求，97㎡三房实现四开间朝南，143㎡四房配备近60㎡无界双厅与超7米宽幕阳台，空间尺度感拉满。低密生态质感住区，绿化覆盖率接近100%，打造“一江一环两园三轴九院”立体景观系统，涵盖约2.2万㎡景观中轴、50米运动级无边际泳池、350米健康跑道及多功能泛会所，实现“公园里的家”的居住体验。三轨交汇通勤高效，步行约500米可达地铁2号线智慧新城站，未来可换乘在建4号线与已运营的广佛环线，30min直达广州南站；紧邻季华路主干道，5min可接入佛山一环，快速融入广佛核心生活圈。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-12-25 16:16:27

高得房率 + 本土保障本土 40 载房企开发，准现房销售交付有保障。97-187㎡三至四房，得房率达 93%-99%，小户型也能享江景，大平层专梯专户，空间利用率远超同面积段产品。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:16:23

双轨通勤 + 全维配套步行 6 分钟可达地铁 2 号线智慧新城站，6 站直达广州南站，未来衔接地铁 4 号线与广佛环线。1 公里内有禅西环宇城等双商圈，3 公里覆盖三甲医院，生活医疗便捷。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:16:18

一线江景 + 低密宜居距东平河仅 68 米，超 80% 户型南向望江，部分能 270° 瞰 400 米宽江景。社区容积率 2.5，绿化率高，搭配九大主题园林与 50 米泳池，周边五大公园环绕，内外双生态居住舒适。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:03:12

国企品质 + 高优户型，居住有保障本土东建集团开发，准现房状态可实地考察，2026 年 6 月统一交付，无烂尾风险。容积率仅 2.5，打造 4.7 万㎡主题园林，配 50 米无边界泳池，绿化率达 38%，低密宜居。主力 97-187㎡三至五房，得房率近 100%，四开间朝南 + 南北对流，部分带超 7 米宽幕阳台。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:03:07

一线江景 + 全维配套，生活需求全满足距东平河仅 68 米，享 1.2 公里江岸线，超 80% 户型南向望江，部分带 270° 环幕视野。 1 公里内有东基禅西环宇城（已开业），3 公里内覆盖王府井紫薇港等商圈，自带 1.5 万㎡商业街。 1.2 公里可达省一级佛山大学附属学校，3.5 公里内有两所三甲医院，周边多座城市公园环绕。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:03:03

双轨交汇 + 立体路网，广佛通勤高效步行 7 分钟直达地铁 2 号线智慧新城站，未来可换乘在建 4 号线，30 分钟直达广州南站。紧邻季华路、魁奇路主干道，5 分钟接入佛山一环，15 分钟畅达禅桂核心商圈。周边 3 分钟可达公交站，12 条线路覆盖全城，跨城与日常出行都便捷。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:19:23

全维配套 + 生态环绕，生活无忧 2 公里内有省一级佛山市第四中学附属学校，旁侧规划九年制学校，全龄教育完善。 1 公里内覆盖双商业体，3.5 公里内有三甲医院；紧邻东平河，3 公里内五大公园环绕，生态与生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:19:19

江景高拓 + 现房保障，居住舒适本土东建集团开发，准现房可实地考察，部分房源提前半年交付，无烂尾风险。超 80% 户型南向望江，新规设计得房率达 93%-99%，97-187㎡三至四房适配刚需改善，标配中央空调、品牌厨卫等高端精装。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:19:14

三轨 + 主轴，通勤高效步行 8 分钟可达地铁 2 号线智慧新城站，换乘广佛环线 30 分钟直达广州核心区，在建 4 号线进一步加密路网。紧邻季华路主轴，5 分钟接驳佛山一环，15 分钟畅达祖庙商圈，20 余条公交覆盖日常出行。
袁国棋置业管家

2025-11-21 17:33:04

步行 8 分钟直达地铁 2 号线智慧新城站，未来可换乘在建地铁 4 号线与广佛环线（2025 年通车），30 分钟直达广州南站，1 站换乘即可衔接白云机场。公共交通便捷，步行 3 分钟可达莲塘水闸公交站，覆盖 10 余条线路，15 分钟车程可达祖庙商圈与佛山新城。自驾依托季华路、魁奇路双主轴，5 分钟接驳佛清从高速，15 分钟直达禅桂核心，20 分钟抵达千灯湖金融高新区，多维路网兼顾跨城通勤与市内出行全需求。

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问佛山禅城东建天赋龙湾这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买稀缺江景 + 高得房率：禅城少见南向一线东平河江景，得房率 93%-99%，新规户型小面积也有大空间，精装交付省心，部分头排江景房视野无遮挡。全龄教育 + 医疗：2 公里内省一级学府环伺，旁侧规划省一级九年制学校，3.5 公里内三甲医院（含市二医院新院区），教育与医疗资源充足。本土品牌 + 区位优越：东建集团开发，季华路与东平河交汇处，邻智慧新城，产业人口红利加持，周边商业、交通配套成熟，自住与增值潜力佳。
全部3个回答>
问佛山东建天赋龙湾这个楼盘周边有什么商场？学校怎么样？交通方便吗？

答

交通情况：多维交通路网完善，广佛通勤高效。轨交方面，步行约 500 米（6min）直达地铁 2 号线智慧新城站，10 站直达广州南站，未来在建的地铁 4 号线将在此交汇；广佛环线已运营，后续可形成双地铁加城际轨道的交通网络。公交方面，1km 内有 12 个公交站，最近的莲塘水闸站仅 250 米，覆盖 M1005 路、163 路等多条线路，15min 可达张槎中心区及绿岛湖湿地公园。自驾方面，毗邻季华路、魁奇路等主干道，5min 接驳广佛高速、佛山大道，20min 畅达禅城主城区，30min 可覆盖广州荔湾核心区。
全部3个回答>
问佛山东建天赋龙湾这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：除双地铁与城际轨道外，1 公里内有多条公交线路，附近莲塘水闸公交站步行 3min 可达；紧邻季华路主干道，5min 可接入佛山一环，15min 能抵达禅桂核心区域，跨城与短途出行都很便捷。商业：800 米可达已开业的东基・禅西环宇城，周边还有源海国金商业广场，3 公里内可到王府井紫薇港、佛山创意产业园等，从日常购物到高端休闲消费都能满足。医疗：3.5 公里内有禅城区中心医院、佛山市第二人民医院新院区两所三甲医院，日常小病症诊疗和重大疾病医治需求都能得到较好保障。生态休闲：除一线江景外，步行 5min 可达情侣公园，骑行 10min 能覆盖王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园等，周边还有 83 座城市绿肺，日常休闲散步、户外放松选择丰富。
全部3个回答>