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东建天赋龙湾

别名：珑湾家园

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在售住宅地铁沿线

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2026.01.17-2026.02.16 降价通知咨询底价

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楼盘户型

4室(2) 5室(1)

全部户型

在售 4室2厅3卫 187㎡约299万咨询底价

在售 4室3厅2卫 139㎡约240万咨询底价

在售 5室2厅3卫 165㎡约300万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜6名，超过禅城92%的楼盘

以一线东平河江景+新规高得房率+低密园林+本土品牌兑现力为核心优势，精准匹配改善家庭对江景与空间实用的双重需求。稀缺一线江景：距东平河仅约68米，直面约400米宽江面与1.2公里江岸线，超80%户型南向望江，123㎡四房享270°环幕江景视野。新规高得房率：得房率达93%-99%，97㎡三房可做到四开间朝南，143㎡四房配近6米宽厅，空间利用率远超传统户型。低密舒适社区：容积率2.5，绿化率70%，规划九大主题园林，最大楼间距约138米，居住舒适度高。本土品牌实力：东建集团39年开发经验，东园7栋住宅提前交付，西苑1年实现全楼栋封顶，兑现速度快，精装带中央空调、品牌厨电等。交通便捷：距地铁2号线智慧新城站约500-800米，4号线（在建）交汇，5min接驳季华路、佛山一环，快速通达禅桂与广州。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-01-03 14:34:20

江景低密舒居，交付品质靠谱本土龙头房企开发，东园尾货 2026 年 6 月交付，西苑为准现楼状态，交付有保障。容积率 2.5、绿化率 70%，距东平河仅 68 米，超 80% 户型享 270° 一线江景。主力 97-188㎡三至四房，得房率高达 93%-99%，国家一级资质物业 24 小时护航。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:34:17

全维顶配配套，生活需求无忧 2 公里内有省一级佛山大学附属学校等优质学府，项目旁规划省一级标准九年制学校，全龄教育资源充足。步行可达已开业的东基禅西环宇城，3 公里内覆盖王府井紫薇港等商业体，三甲医院为健康护航。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:34:12

三轨立体交通，广佛通勤高效步行 6 分钟直达地铁 2 号线智慧新城站，10 站直达广州南站，未来可换乘在建地铁 4 号线与已运营广佛环线。自驾 5 分钟接驳广佛高速，依托季华路、魁奇路主干道，20 分钟畅达禅城主城区，周边 1 公里内 12 个公交站覆盖多条线路。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:16:27

高得房率 + 本土保障本土 40 载房企开发，准现房销售交付有保障。97-187㎡三至四房，得房率达 93%-99%，小户型也能享江景，大平层专梯专户，空间利用率远超同面积段产品。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:16:23

双轨通勤 + 全维配套步行 6 分钟可达地铁 2 号线智慧新城站，6 站直达广州南站，未来衔接地铁 4 号线与广佛环线。1 公里内有禅西环宇城等双商圈，3 公里覆盖三甲医院，生活医疗便捷。
袁国棋置业管家

2025-12-25 16:16:18

一线江景 + 低密宜居距东平河仅 68 米，超 80% 户型南向望江，部分能 270° 瞰 400 米宽江景。社区容积率 2.5，绿化率高，搭配九大主题园林与 50 米泳池，周边五大公园环绕，内外双生态居住舒适。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:03:12

国企品质 + 高优户型，居住有保障本土东建集团开发，准现房状态可实地考察，2026 年 6 月统一交付，无烂尾风险。容积率仅 2.5，打造 4.7 万㎡主题园林，配 50 米无边界泳池，绿化率达 38%，低密宜居。主力 97-187㎡三至五房，得房率近 100%，四开间朝南 + 南北对流，部分带超 7 米宽幕阳台。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:03:07

一线江景 + 全维配套，生活需求全满足距东平河仅 68 米，享 1.2 公里江岸线，超 80% 户型南向望江，部分带 270° 环幕视野。 1 公里内有东基禅西环宇城（已开业），3 公里内覆盖王府井紫薇港等商圈，自带 1.5 万㎡商业街。 1.2 公里可达省一级佛山大学附属学校，3.5 公里内有两所三甲医院，周边多座城市公园环绕。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:03:03

双轨交汇 + 立体路网，广佛通勤高效步行 7 分钟直达地铁 2 号线智慧新城站，未来可换乘在建 4 号线，30 分钟直达广州南站。紧邻季华路、魁奇路主干道，5 分钟接入佛山一环，15 分钟畅达禅桂核心商圈。周边 3 分钟可达公交站，12 条线路覆盖全城，跨城与日常出行都便捷。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:19:23

全维配套 + 生态环绕，生活无忧 2 公里内有省一级佛山市第四中学附属学校，旁侧规划九年制学校，全龄教育完善。 1 公里内覆盖双商业体，3.5 公里内有三甲医院；紧邻东平河，3 公里内五大公园环绕，生态与生活需求全满足。

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问佛山禅城东建天赋龙湾这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行 3 分钟到莲塘水闸站，12 个公交站点覆盖；紧邻季华路、魁奇路，自驾 5 分钟接驳广佛高速，15 分钟达禅桂核心，20 分钟抵千灯湖。教育：2 公里内有张槎中心幼儿园、省一级智城学校（佛山大学附属）、佛山四中，旁规划省一级九年制学校，全龄教育优质。医疗：3.5 公里内有三甲禅城区中心医院、市二医院新院区（在建），日常就医便捷。商业：自带社区商业街，步行 500 米到东基禅西环宇城，3 公里内有王府井紫薇港、创意产业园等，满足多元消费。生态：直面东平河一线江景，毗邻王借岗森林公园，周边休闲绿地丰富，居住环境舒适。
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问佛山禅城东建天赋龙湾这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买稀缺江景 + 高得房率：禅城少见南向一线东平河江景，得房率 93%-99%，新规户型小面积也有大空间，精装交付省心，部分头排江景房视野无遮挡。全龄教育 + 医疗：2 公里内省一级学府环伺，旁侧规划省一级九年制学校，3.5 公里内三甲医院（含市二医院新院区），教育与医疗资源充足。本土品牌 + 区位优越：东建集团开发，季华路与东平河交汇处，邻智慧新城，产业人口红利加持，周边商业、交通配套成熟，自住与增值潜力佳。
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问佛山东建天赋龙湾这个楼盘周边有什么商场？学校怎么样？交通方便吗？

答

交通情况：多维交通路网完善，广佛通勤高效。轨交方面，步行约 500 米（6min）直达地铁 2 号线智慧新城站，10 站直达广州南站，未来在建的地铁 4 号线将在此交汇；广佛环线已运营，后续可形成双地铁加城际轨道的交通网络。公交方面，1km 内有 12 个公交站，最近的莲塘水闸站仅 250 米，覆盖 M1005 路、163 路等多条线路，15min 可达张槎中心区及绿岛湖湿地公园。自驾方面，毗邻季华路、魁奇路等主干道，5min 接驳广佛高速、佛山大道，20min 畅达禅城主城区，30min 可覆盖广州荔湾核心区。
全部3个回答>