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天樾水岸

别名：天樾水岸花园

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在售住宅江景人车分流地铁沿线

参考均价 17800元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-11-16 新开盘通知

楼盘地址 佛山禅城石湾宝源路17号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(3)

全部户型

在售 2室2厅2卫 95㎡约169万咨询底价

在售 3室2厅2卫 100㎡约178万咨询底价

在售 3室2厅2卫 130㎡约231万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.7

禅城好评榜7名，超过禅城92%的楼盘

江景与生态优势突出：项目距东平河仅约150m，能观赏到400米宽的开阔江面，10米大阳台搭配270°转角飘窗，可将东平大桥、世纪莲等城市地标尽收眼底。小区绿化率达35%，外部还临近东平河畔绿化公园、渔村文化公园等多个休闲公园，生态宜居属性拉满。户型实用适配性广：涵盖97-146㎡的三至四房户型，适配刚需与改善人群。部分户型南北对流且带双阳台，97㎡三房动静分离，146㎡四房空间阔绰，还有100㎡能打造四房的高拓展户型，实用率接近100%，空间利用率极高。低密舒适居住体验佳：容积率仅2.86，建筑密度22%，整体居住拥挤感低。小区规划有750米彩色沥青慢跑道、约463方户外泳池、近600方儿童游艺乐园等全龄设施，首层架空层还设置了共享书房与健身空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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楼盘动态

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2025-10-17
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2025-09-27
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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-01 10:34:50

地处澜石板块核心，石头村旧改持续推进，二期拆迁已启动。东平河沿岸规划 50 余项景观项目，紧邻佛山新城 CBD 共享千亿配套，佛穗莞城际（2026 年通车）加持，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:34:44

本地房企润石置业开发，容积率 2.86、绿化率 35%，得房率超 92%。全南向望江户型，配景观泳池与全龄活动区，悦高物业 24 小时护航，别墅 + 公寓多元业态，居住舒适度与私密性兼具。
袁国棋置业管家

2025-11-01 10:34:41

步行 12 分钟达地铁 2 号线湾华站，15 分钟到广佛线澜石站，30 分钟直达广州南站。10 分钟可达新 DNA、天虹购物中心，省一级学校环绕，1 公里内有三甲医院，一线东平河景 + 滨河公园，生态生活双优。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:06:01

交通配套广佛多维畅达：步行 12 分钟达地铁 2 号线湾华站，近规划佛穗莞 28 号线；自驾 3 分钟接驳广明高速，30 分钟直达广州南站；楼下即公交站，覆盖 14 条线路。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:05:55

小区品质低密江居标杆：容积率 2.86、绿化率 35%，得房率超 92%；100-180㎡户型四开间朝南，头排享 400 米阔江景；车位配比 1:1.07，悦高物业 24 小时服务。
袁国棋置业管家

2025-10-15 19:05:51

周边配套全维醇熟江居圈：对口省一级澜石小学 / 中学，3 公里华英学校环伺；步行 10 分钟达新 DNA、天虹购物中心，1 公里内市三医院护航；5 分钟步抵东平河滨河公园，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:34:26

小区以 35% 高绿化率与 2.86 低容积率打造城芯稀缺尺度，内部规划 “一环一心多节点” 园林，含 463㎡户外泳池、600㎡童趣乐园及 3000㎡架空层泛会所，悦高物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防。外部生态得天独厚，步行 5 分钟即达东平河 400 米最阔江岸线，150 米亲江距离推窗可见世纪莲地标；1 公里内渔村文化公园、1.5 公里滨江湿地公园环伺，骑行 10 分钟可达五大城市绿肺，实现 “社区精致园林 + 一线江景 + 公园集群” 的沉浸式宜居体验。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:34:20

教育资源 “目送式” 覆盖，省一级澜石小学、澜石中学步行 10 分钟即达，对口华英学校（国家级示范性高中）构建 K12 优质链，社区配建幼儿园满足学前教育需求。商业消费层级多元，步行 10 分钟可达 15 万㎡新 DNA 购物中心、20 万㎡天虹购物中心，自带泷立方滨水商业街区步行 3 分钟实现日常采购。医疗保障硬核，市第三、第四人民医院 800 米内步行 10 分钟可达，三甲佛山市第一人民医院驾车 10 分钟护航健康，部分医院提供业主 VIP 就诊通道。
袁国棋置业管家

2025-09-21 17:34:13

楼盘踞守东平路与岭南大道双中轴，距地铁 2 号线湾华站约 1 公里步行 12 分钟可达，6 站 30 分钟直达广州南站；广佛线澜石站 1.2 公里步行 15 分钟覆盖，规划中佛穗莞 28 号线澜石二路站（约 1 公里）未来将实现 1 小时湾区直达。周边城市秀台站等 14 个公交站密布，步行 3 分钟可乘 110 路、118 路等 10 余条线路辐射禅桂全域。自驾依托 “四横四纵” 路网，5 分钟接驳魁奇路快速通道，15 分钟直达千灯湖 CBD，经广台高速 25 分钟畅达广州番禺，形成 “双地铁当前 + 城际未来 + 公交自驾” 的三维出行网络。
袁国棋置业管家

2025-09-02 17:19:20

知名房企开发，建筑风格现代典雅，绿化率 38%，配中央园林与滨江步道，物业提供 24 小时服务，户型通透带江景阳台，适合改善型家庭，居住体验兼具舒适与景观优势。

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楼盘问答

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问佛山天樾水岸这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

购房政策根据 2025 年 8 月最新政策，佛山全市仅保留祖庙、桂城、大良三个限购区域，石湾街道已全面取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于非限购区域，购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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问佛山禅城天樾水岸这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷地铁网络：现状：步行 15min 达地铁 2 号线澜石站，30min 直达广州南站；骑电动车 8min 可达广佛线世纪莲站，10min 抵佛山新城核心区。规划：佛穗莞 28 号线（2026 年通车）与地铁 4 号线（在建）建成后，6 站可达广州南站，15min 覆盖祖庙、千灯湖商圈，形成 “双轨 + 广佛线” 立体通勤网络。公交覆盖：项目周边 2km 内分布 23 个公交站点，步行 5min 可达澜石二路公交站（覆盖 113 路、164 路等 12 条线路），10min 车程直达新 DNA 购物中心、天虹广场等商圈。自驾优势：紧邻岭南大道、魁奇路等四大主干道，3min 接驳广明高速，20min 直达广州南站，45min 覆盖广州核心区，但早晚高峰魁奇路局部拥堵，建议优先选择地铁通勤。
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问佛山禅城天樾水岸这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区宝源路 17 号（东平水轴十景核心区），具体方位为东平路北侧、华远东路西侧，属于禅城石湾高端居住板块核心区。项目步行 5min 可达滨河景观公园（约 723 米），3 公里范围内覆盖新 DNA 购物中心、天虹购物中心、王府井紫薇港三大中心商圈，同时毗邻省一级澜石小学（步行约 1.5 公里）及佛山市第一人民医院（三甲，车程约 10min），兼具都市便利性与生态宜居性。
全部3个回答>