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佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >保利时代天珀

更新于 2025-12-02 18:25:10

保利时代天珀VR看房 保利时代天珀效果图 保利时代天珀实景图 保利时代天珀样板间 保利时代天珀配套图
预售证号：禅房现字第2024013201号 查看全部图片(74)
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保利时代天珀

别名：保利时代辰悦公馆
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在售 住宅 江景 品牌地产 大型社区 人车分流
参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-06-01 新开盘通知
楼盘地址 佛山禅城祖庙货站路49号 发地址到手机
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楼盘户型
3室(1) 4室(1)
全部户型
保利时代天珀4室2厅2卫120㎡户型图 在售 4室2厅2卫 120㎡ 约180万 咨询底价
保利时代天珀3室2厅2卫100㎡户型图 在售 3室2厅2卫 100㎡ 约150万 咨询底价
一房一价
  • 2室0厅 97.22m² 21#栋-1-305 226万 咨询详情
  • 2室0厅 97.22m² 21#栋-1-2405 222万 咨询详情
楼盘评测报告

9.6分

综合评分
楼盘品质
9.6
社区配套
9.8
区域价值
9.5

禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘

双品牌背书+高端改善定位：作为保利发展（央企标杆，深耕高端住宅与大盘运营）与时代中国（华南品质房企，以产品设计与社区美学著称）联合开发的项目，依托“保利央企保障+时代产品细节”的双重优势，精准定位“禅城主城高净值改善客群”。区别于单一品牌项目，其核心优势在于“协同赋能”——保利负责工程质量、交付保障与物业运营，时代主导户型设计、园林营造与生活场景打造，既规避减配风险，又兼顾居住品质与人文氛围，适配企业高管、私营业主、三代同堂等追求“身份象征+居住舒适度”的高端家庭。​奢适户型设计+空间全龄适配：​阔景三房（110-130㎡）：三开间朝南，客厅连接6.5-7.2米观景阳台（部分俯瞰社区园林或主城景观），主卧套间含独立卫浴（双台盆设计）与步入式衣帽间，次卧预留儿童房/老人房改造空间，厨房采用U型布局（配备嵌入式家电点位），入户玄关设定制收纳柜，提升归家仪式感，适配三口之家高端改善需求；​进阶四房（140-160㎡）：“3+1”灵动布局，独立房间可作为江景书房、家庭影院或健身区，餐客厅一体化设计（面宽超5.5米），南北双阳台（北阳台储物晾晒、南阳台观江/观景休闲），主卧套间配备独立浴缸与梳妆台，部分户型含270°转角飘窗（高楼层可远眺东平河支流），适配多孩家庭或三代同堂的高阶改善需求；​天幕大平层（170-200㎡）：四开间朝南，客厅面宽超7米，阳台长度覆盖客厅与双次卧（总面积超28㎡），主卧套间含独立更衣间与三分离卫浴（双台盆+浴缸+淋浴区），全屋采用LDK一体化（客厅、餐厅、厨房连通）与动静分区设计，部分户型配备家政间与储藏室，适配追求极致居住体验的顶层客群；​户型共性优势：所有户型层高约3.1米（高于常规住宅），空间通透感强；全屋预留高端收纳点位（定制玄关柜、嵌入式柜体、阳台柜），贴合高净值家庭储物需求；部分户型配备全屋新风系统、中央空调与智能温控，部分楼栋首层设“精装入户大堂+归家礼序空间”，强化高端居住仪式感。​低密奢适社区+全龄高端配套：项目容积率约2.4（主城核心少见的低密改善社区），规划18-26层小高层（无超高层，居住密度低于同区域项目），搭配约3.2万㎡“现代美学主题园林”，以“自然生态+互动场景”为核心理念打造：​园林核心区：社区中心设置镜面水景、现代廊架与名贵乔木（如香樟、凤凰木），搭配四季花卉与休闲草坪，营造“公园式居住”氛围；​全龄功能区：“童梦乐园”（分龄设计，配备高端游乐设施与防滑塑胶地面，设家长看护区）、“长者康养区”（设置康养器材与林下茶座）、“活力运动区”（含夜光跑道、羽毛球场、健身驿站，配备智能运动监测设备）；​高端配套：社区内规划约1500㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅）、24小时智能安防系统（AI人脸识别门禁、高空抛物监测、智能停车引导），部分楼栋设架空层（改造为雨天活动空间，配备休闲沙发与棋牌桌），底层规划约1000㎡社区底商（引入精品便利店、高端水果店、美容养生店），满足高端家庭“日常消费+休闲社交”需求。​保利物业+定制化高端服务：由保利物业（国家一级资质，高端项目服务经验丰富）提供服务，含24小时管家值守、定制化清洁（如每周一次深度保洁）、设施维修（1小时内响应）、商务接待协助（如会所私宴预订）；同时组织高端社区活动（如红酒品鉴会、艺术展览、亲子马术体验），联动周边保利社区资源（如共享高端商业权益），增强居住归属感与圈层属性。
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  • 步行 3 分 钟（200 米）直达地铁 3 号线中山公园站，3 站到桂城、8 站达广州荔湾，未来衔接地铁 5、7 号线形成三轨枢纽。 自驾 5 分 钟接驳广佛高速，经海五路西延线 5 分 钟到千灯湖，30 分 钟可达广州越秀、白云核心区。 1 公里内覆盖多个公交站点，10 分 钟车程可达东方广场、岭南天地，广湛高铁佛山站（2025 年底贯通）进一步强化跨城通勤。

  • 社区自带 12 班省一级公办幼儿园（已开园），步行 3 分 钟可达，师资由禅城区机关幼儿园集团统一管理。 步行 8 分 钟（600 米）到市一级怡东小学，12 分 钟（900 米）抵省一级佛山一中，2025 年高考特控率达 61%。 1 公里内还有佛山六中（步行 10 分 钟）、第十三小学等优质校，西侧规划十二年一贯制学校，全龄教育资源密集且优质。

  • 步行 5 分 钟可达东方广场，10 分 钟车程覆盖祖庙、千灯湖双商圈，自带 4 万㎡主题商业广场（2025 年 4 月开业），引入天虹百货等品牌，满足全场景消费。 步行 5 分 钟直达 32 万㎡中山公园，毗邻汾江河 6 公里滨水景观道，社区内 10 万方园林含双泳池、2.1 万方漫行绿道，实现 “内外双公园” 体验。 10 分 钟车程可达佛山市中医院、市妇幼保健院两所三甲医院，1 公里内有敦厚社区卫生服务站，构建 “15 分 钟健康圈”。

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楼盘资讯

保利时代天珀

在售 住宅 江景 品牌地产 大型社区 人车分流
均价 15000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(1)  余房查询
地址 佛山禅城祖庙货站路49号 发地址到手机
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  • 货站东路(114路;130路)
    174m
  • 货站路口(114路;130路)
    195m
  • 货站路口(114路;130路)
    195m
  • 水泵厂(114路;130路)
    205m
  • 货站东路(114路;130路)
    207m
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楼盘概述：保利时代天珀，新房价格15000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-祖庙-佛山禅城祖庙货站路49号。户型3-4室、建面100-120㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利时代天珀楼盘信息，关注吉屋佛山保利时代天珀！
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