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保利碧桂园天汇云湾

别名：保利碧桂園天滨花园

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在售住宅品牌地产人车分流低总价

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.03.29-2026.04.28 降价通知咨询底价

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楼盘户型

3室(2) 复式(2)

全部户型

在售 3室1厅1卫 100㎡约90万咨询底价

在售 3室1厅2卫 123㎡约111万咨询底价

在售商业-复式 43㎡约39万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜2名，超过禅城97%的楼盘

双强品牌+现楼保障：央企保利+世界500强碧桂园联合开发，碧桂园一级物业提供24h智能安防；项目为现楼交付，可实地查验，无交付风险。地标垂直综合体：打造约160米奇槎片区垂直地标，总建面约17万㎡，集住宅、公寓、1.8万㎡主题商业于一体，居住、办公、消费一站式满足。一线南向江景：南向一线临东平河，高楼层享无遮挡江景，部分户型可270°瞰江；步行约5min可达奇槎滨水公园、半月岛湿地公园，生态资源优越。高拓展多元户型：主推39-123㎡产品，含39㎡住宅式公寓（民水民电）、43-47㎡4.5米层高复式双钥匙（买一层用两层）及江景三房，适配自住、投资全需求。全龄社区配套：绿化率30%，配中央园林、全龄活动区；3层设架空层泛会所（健身区、阅读空间），人车分流，居住舒适度高。配建公办幼儿园：项目内配建保利和乐稚美天盈幼儿园，满足学前教育需求。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-03-20 11:10:45

双强品牌现楼 + 全配套，自住投资皆宜保利 + 碧桂园联合开发，实景现楼即买即住；自带商业街区，步行几分钟可达天虹等商圈，周边名校环伺，租赁需求旺盛。
袁国棋置业管家

2026-03-20 11:10:42

三地铁 + 广佛路网，通勤出行高效步行几分钟到公交站，接驳地铁 2/3 号线湾华站，30分钟直达广州南站；紧邻魁奇路、桂澜路，快速通达禅桂、千灯湖。
袁国棋置业管家

2026-03-20 11:10:39

一线南向江景 + 公园环伺，生态宜居度拉满步行几分钟到东平河滨江带、半月岛湿地公园，高楼层可享无遮挡江景；社区配全龄园林，居住环境安静舒适。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:14:07

江景品质宜居，交付有保障。保利、碧桂园双强联合开发，现房交付即买即住。绿化率 30% 配中央园林与全龄活动区，南向一线临东平河，部分户型享 270° 江景。4.5 米层高复式双钥匙户型可灵活拓展，碧桂园一级物业 24 小时智能安防护航。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:14:03

全维配套成熟，生活需求无忧。自带 1.8 万㎡主题商业体，3 公里内 11 个大型商圈环绕。配建公办幼儿园，2 公里内省一级华英学校、环湖小学等名校集群，3 公里内两所一级医院护航健康。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:13:58

三轨通勤高效，路网通达性强。步行 12 分钟可达地铁 2 号线登洲站，30 分钟直达广州南站。周边 122 个公交站覆盖 20 余条线路，自驾依托四大主干道，15 分钟畅达广佛核心商圈，未来还将衔接规划地铁 6 号线。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:40:02

产品多元能打双品牌联合开发，现房交付无风险。主力 39-123㎡户型，含 43-47㎡复式双钥匙（买一层享两层）和江景三房，适配自住与投资。30% 绿化率 + 中央园林，部分户型推窗见江景，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:39:55

全维配套成熟 3 公里内覆盖 10 余个大型商业综合体，日常购物娱乐一站式满足。37 所幼儿园、11 所小学及华英学校等 6 所优质中学环绕，全龄教育链完善。近 2 所三甲医院，步行 5 分钟可达东平河滨水公园，生态医疗双保障。
袁国棋置业管家

2025-12-25 15:39:50

三轨通勤便捷步行 15 分钟达地铁 2 号线湾华站，30 分钟直达广州南站。在建 3 号线、规划 6 号线加持，未来轨交更完善，自驾 5 分钟接驳佛山一环，15 分钟可达千灯湖 CBD。
袁国棋置业管家

2025-12-16 14:12:56

保利与碧桂园双世界 500 强联合打造，品质有保障。南向一线临东平河，步行 5 分钟可达半月岛湿地公园，主力复式户型 4.5 米层高，部分可俯瞰江景。

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楼盘问答

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问佛山禅城保利碧桂园天汇云湾这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？

答

交通：步行约 3 分钟到东平路桂澜路口公交站，多条公交线；紧邻桂澜路、魁奇路，自驾 5 分钟接驳佛山一环，15 分钟达千灯湖 CBD。教育：自带保利和乐稚美幼儿园，2 公里内有环湖小学东校区、华英学校、佛山市实验学校等，全龄教育资源优质。医疗：10 分钟车程可达三甲佛山市第一人民医院，2.4 公里内有佛山健翔医院等，日常就医便捷。商业：自带约 17 万㎡商业综合体，3 公里内有天虹购物中心、鄱阳城众创小镇等，满足一站式消费。生态：紧邻东平河，步行约 5 分钟可达奇槎湾畔、半月岛湿地公园，社区内有滨江跑道与主题园林，居住环境舒适。
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问佛山禅城保利碧桂园天汇云湾这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买品牌与地段：保利 + 碧桂园联合开发，三龙湾奇槎核心，享广佛同城与三龙湾规划红利，资产保值能力强。交通与商业：近规划地铁 6 号线奇槎站，2km 到 2/3 号线湾华站，邻魁奇路 / 季华路，3km 内天虹、鄱阳城等 10 + 商圈，5 分钟可达天虹，15 分钟到广州南站。教育与收益：配保利和乐稚美幼儿园，2km 内华英学校、佛山实验学校等名校，复式双钥匙可分层出租，租金收益可观，自住投资两相宜。
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问佛山保利碧桂园天汇云湾这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

交通情况：三地铁加持含规划线路，公交站点密集，自驾路网通达广佛。轨交上，步行 15min 可达地铁 2 号线湾华站，6 站 30min 直达广州南站；2km 内还有地铁 2 号线登洲站、花卉世界站，规划中的地铁 6 号线奇槎站步行 8min 可达，在建 3 号线未来还将拓展出行版图。公交方面，步行 229m 就到东平路桂澜路口站，2km 内覆盖 122 个公交站，多条线路可快速辐射禅城核心商圈。自驾依托桂澜路、魁奇路等主干道，5min 接驳佛山一环，15min 直达千灯湖 CBD，30min 通达广州南站。
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