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保利碧桂园天汇云湾

别名：保利碧桂園天滨花园

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在售住宅品牌地产人车分流低总价

参考均价 9800元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2021-12-17 新开盘通知

楼盘地址 禅城三龙湾·桂澜中轴·东平河畔 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 复式(2)

全部户型

在售 3室1厅1卫 100㎡约98万咨询底价

在售 3室1厅2卫 123㎡约121万咨询底价

在售商业-复式 43㎡约42万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

禅城好评榜10名，超过禅城88%的楼盘

双强联袂品质保障，由央企保利发展控股与世界500强碧桂园联合开发，融合两大房企的资金实力与开发经验，品质与交付确定性拉满；配备国家一级资质碧桂园物业，提供24小时管家式智能安防服务，居住安全性与体验感有坚实支撑。垂直综合体价值突出，规划1栋160米地标级垂直城市综合体，总建面约11.36万㎡，涵盖住宅、复式公寓、高端商业及架空层泛会所等多元业态，自带约17万㎡商业综合体（规划中），涵盖写字楼、潮流街区等，未来将填补区域高端商业空白。产品业态多元灵动，主力涵盖39-123㎡全业态户型，从刚需小户到改善住宅全覆盖；核心亮点为43-47㎡复式双钥匙户型，4.5米层高实现“买一层享两层”，可独立出租或自住，适配“自住+分租”“两代同堂”等多元需求，投资与自住属性兼具；100-123㎡三房采用三开间朝南设计，部分高楼层户型可俯瞰东平河一线江景。江景与生态资源优越，南向一线临江，步行5min可达奇槎滨水公园，10min骑行至半月岛湿地公园，15min车程覆盖佛山公园、文华公园等城市绿肺，社区内部以现代风格打造中央园林，内设全龄活动区，实现“城芯繁华与自然静谧”的双重享受。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-12-16 14:12:56

保利与碧桂园双世界 500 强联合打造，品质有保障。南向一线临东平河，步行 5 分钟可达半月岛湿地公园，主力复式户型 4.5 米层高，部分可俯瞰江景。
袁国棋置业管家

2025-12-16 14:12:52

自带保利和乐稚美幼儿园，2 公里内环绕环湖小学、华英学校等省一级名校。自带 17 万方商业综合体，3 公里内 10 余个大型商圈扎堆，15 分钟车程抵三甲佛山市第一人民医院。
袁国棋置业管家

2025-12-16 14:12:48

步行 10 分钟可达规划地铁 6 号线奇槎站，2 公里内近地铁 2/3 号线湾华站。自驾依托桂澜路、魁奇路双主轴，30 分钟直达广州南站，1 公里内 12 个公交站覆盖日常出行。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:54:18

全维配套 + 江景生态，生活无忧自带幼儿园，3 公里内覆盖华英学校、环湖小学等 37 所幼儿园、11 所小学，全龄教育链完善。周边 10 余个大型商场环绕，3 公里内 2 所一级及以上医院，紧邻东平河及 91 个公园，消费与休闲需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:54:13

双强品牌 + 高拓展，品质靠谱保利与碧桂园联合开发，现房交付可实地查验，碧桂园一级物业 24 小时服务，购房无风险。主力 39-123㎡多元户型，43-47㎡复式双钥匙可 “买一层享两层”，部分户型南向瞰东平河一线江景。
袁国棋置业管家

2025-12-03 16:54:08

三轨 + 主轴，通勤高效步行 15-16 分钟可达地铁 2 号线湾华站，30 分钟直达广州南站，在建 3 号线、规划 6 号线进一步强化通勤。紧邻魁奇路、桂澜路主干道，5 分钟接驳佛山一环，15 分钟直达千灯湖 CBD，路网通达性强。
袁国棋置业管家

2025-11-21 16:37:56

地铁红利：近邻规划 6 号线奇槎站，2/3 号线湾华站仅 2 公里，30 分钟直达广州南站，广佛环线串联大湾区。公交便捷：步行 229 米达东平路桂澜路口站，1 公里内 12 个公交站，20 余条线路覆盖禅桂核心。自驾通达：四横四纵路网，15 分钟达千灯湖、祖庙商圈，30 分钟贯通广州荔湾，广佛无缝衔接。
袁国棋置业管家

2025-11-21 16:37:50

学前便捷：自带保利和乐稚美幼儿园，步行 3 分钟可达，启蒙教育下楼即享。中小学顶尖：2 公里内云集省一级环湖小学（东校区）、华英学校、佛山实验学校，还有佛山 LEH 国际学校可选，教学质量顶尖。规划增量：2026 年投用的三龙湾中学（省一级标准）紧邻片区，进一步强化全龄教育链。
袁国棋置业管家

2025-11-21 16:37:44

商业密集：自带 17 万方垂直商业综合体，3 公里内覆盖天虹、鹏瑞利等 10 余个大型商场，步行 10 分钟可达鄱阳城众创小镇，满足全场景消费。生态优越：一线东平河江景，步行 5 分钟抵半月岛湿地公园，社区内配滨江跑道与主题园林，3 公里内 91 个公园环绕。医疗无忧：2.4 公里内有二甲佛山健翔医院，15 分钟车程达三甲佛山市第一人民医院，日常就医与应急响应高效。
袁国棋置业管家

2025-11-01 11:11:11

踞守三龙湾奇槎板块，承接 50 亿政府基建投资，是广佛融合发展引领区。高端产业集聚导入 10 万 + 消费人群，2026 年山姆会员店、文体中心陆续开业，配套持续升级。三地铁网络逐步落地，东平河水轴线规划打造城市会客厅，区域定位与资产潜力持续提升。

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问佛山保利碧桂园天汇云湾这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

交通情况：三地铁加持含规划线路，公交站点密集，自驾路网通达广佛。轨交上，步行 15min 可达地铁 2 号线湾华站，6 站 30min 直达广州南站；2km 内还有地铁 2 号线登洲站、花卉世界站，规划中的地铁 6 号线奇槎站步行 8min 可达，在建 3 号线未来还将拓展出行版图。公交方面，步行 229m 就到东平路桂澜路口站，2km 内覆盖 122 个公交站，多条线路可快速辐射禅城核心商圈。自驾依托桂澜路、魁奇路等主干道，5min 接驳佛山一环，15min 直达千灯湖 CBD，30min 通达广州南站。
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问佛山保利碧桂园天汇云湾这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套商业：3km 内有鄱阳城众创小镇、天虹购物中心、鹏瑞利季华广场等超 10 个大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，自身还有 17 万方底商与独立商业，满足各类消费需求。医疗：直线 2.4km 有佛山健翔医院，2.8km 处有汉德骨科医院，周边还有社区医疗相关配套，可应对日常就医需求，为健康提供基础保障。休闲：步行 15min 可达半月岛湿地公园、奇槎滨水公园，距离最近的公园仅 451m，且南向一线临江，东平河 “东平十景” 规划加持，日常散步、休闲场景丰富。交通：步行 229m 就到东平路桂澜路口站，周边 1km 内有 12 个公交站；依托季华路、魁奇路等主干道，自驾 8km 可达千灯湖，13km 能到广州南站，广佛出行便捷。
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问佛山保利碧桂园天汇云湾这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购，其他区域全面取消限购措施。保利碧桂园天汇云湾位于禅城区石湾镇街道，属于非限购区域，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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