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敏捷金谷国际

别名：敏捷·金谷国际, 金谷国际五金交易中心

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在售商业综合体商场超市小户型医疗配套

参考均价 4900元/㎡ 价格有效期：2025.07.16-2025.08.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 1室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2018-05-26 新开盘通知

楼盘地址 (禅城)禅城汾江北路32号 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 1室(1)

全部户型

在售 0室2厅2卫 56㎡约27万咨询底价

在售 1室1厅1卫 45㎡约22万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.5

禅城好评榜9名，超过禅城88%的楼盘

项目亮点敏捷集团产城融合标杆：作为敏捷集团在张槎打造的“产业+居住+商业”产城综合体，总建面约25万㎡，涵盖20万㎡产业园区（聚焦电商、创意设计）、5000户住宅社区及3万㎡配套商业，形成“工作-居住-消费”的闭环生态。产业园区引入超200家企业，提供约5000个就业岗位，住宅社区以产业人口与张槎本地居民为主，商业则精准对接“产业配套+社区便民”需求，在张槎“产城人融合”实践中具有示范意义。20-120㎡灵活商铺适配多元业态：商铺面积段20-120㎡，以20-60㎡小面积为主，层高4.5-5.2米，可隔层增加使用空间（实用率约90%）。20-40㎡适合便利店、奶茶店、打印店等高频刚需业态；50-80㎡适配快餐、生鲜超市；90-120㎡可做中型餐饮、母婴店，部分商铺带外摆空间（如餐饮可设露天座位），展示性与实用性兼顾，满足产业与社区的多样化消费需求。“产业+社区”双客群稳定支撑：产业园区日均人流量约3000人次，带来工作日高频消费（早餐、午餐、下午茶、办公耗材）；住宅社区约1.5万常住人口，覆盖全年龄段日常消费，形成“工作日产业消费为主、周末社区消费为主”的互补场景。双客群叠加让商铺出租率常年保持在85%以上，租金回报率在张槎商业项目中表现突出。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-21
进度
2024-01-04
优惠
敏捷金谷国际现优惠价格5200元/㎡

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-20 10:57:02

高性价比：户型设计紧凑实用，空间利用率高，总价和首付门槛友好。不管是刚需自住，还是投资出租，都很划算，出租市场活跃，租金回报稳定。
袁国棋置业管家

2025-07-20 10:56:45

商业氛围浓：自带大型商业综合体，餐饮、超市、影院一应俱全，楼下就是吃喝玩乐聚集地。周边专业市场多，商务洽谈、采购便利，经商自住两相宜。
袁国棋置业管家

2025-07-20 10:56:36

交通便捷：临近佛山大道北主干道，自驾上佛山一环、广佛高速超方便，20分钟直达广州。周边公交站密集，多条线路覆盖禅城各区，日常通勤、跨城出行都省心。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:00:35

项目规划 • 产品类型：涵盖灵动平层、LOFT复式和旗舰商办等多种产品。灵动平层建面44-60㎡，层高3米；LOFT复式建面65-89㎡，层高4.5-5米；8号楼15层为地标建筑，提供整层800-1200㎡企业总部空间。 • 空间设计：3-5米层高设计，平层/复式自由组合，部分户型有开放式厨房、可变多功能区，LOFT复式产品还采用双钥匙设计。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:00:22

交通条件 • 地铁：临近佛山地铁3号线中山公园站，距离约800米，规划中还有广湛高铁佛山站，处于2.5公里辐射圈。 • 道路：“三纵四横”路网体系，纵向有汾江北路、佛山大道、文华北路，横向有海五路、文昌路、塱沙路，15分钟可接驳广佛高速，30分钟直达广州南站。周边配套 • 商业：项目自身建有3万㎡情景商业街区，15分钟生活圈覆盖祖庙-千灯湖双万亿级商圈。 • 教育：城北中学就在项目正对面，还有佛山一中、佛山科学技术学院以及6所市级示范幼儿园。 • 医疗：3公里半径内汇聚7大三甲医院，如佛山市一医院、中医院、妇幼保健院等。
袁国棋置业管家

2025-07-02 14:59:33

基本信息 • 位置：位于禅城区汾江北路32号，地处佛山中心城区北拓战略要地。 • 开发商与物业：开发商是佛山高佛置地商业有限公司，物业公司为广州敏捷新生活，具有国家一级资质。 • 规划参数：总占地9.7万㎡，建面54万㎡，容积率4.46，绿化率25%，车位配置2400个，首层免费停车。
130****9604

2025-06-26 20:35:31

后悔没早买！买的 50㎡公寓改了两房，4 米开间不憋屈，阳台还能看汾江河景。楼下有空中花园，散步方便。周边中山公园、东方广场都近，生活配套齐全。就是产权 40 年，但总价 25 万出头，对比周边住宅太香了，刚需或投资都值！
151****0953

2025-06-26 20:35:22

住了半年，敏捷金谷国际挺香的！周边五金市场多，出租不愁，我 45㎡户型租了 2000 元 / 月。地铁 3 号线开通后，去千灯湖 4 站就到。就是 7 梯 57 户早晚高峰有点挤，不过总价低能接受。适合单身或小情侣过渡，想买低门槛公寓的可以看看。
137****8795

2025-06-26 20:35:09

买这儿的公寓真划算！5 字头单价在禅城难找，首付 10 万拿下 45㎡现房，月供才 1500，比租房还便宜。楼下就是商业街，3 公里到祖庙商圈，生活方便。地铁 3 号线步行 10Min，去桂城、广州都快。虽说是商用公寓，但现房实景看得见，投资自住都合适！
黄嘉洪

2025-06-18 20:09:23

投资角度从投资角度看，敏捷金谷国际颇具潜力。它地处禅城城北板块，是佛山中心城区北拓战略要地，随着区域发展，房产增值空间可观。交通优势明显，临近交通枢纽，未来地铁开通后，将汇聚海量人流，为房屋租赁提供充足客源。周边6大专业市场，超1.6万商户，租赁需求旺盛，如51平一房一厅，总价24万左右，月租金约1400元，回报率可达5.5% ，租金收益稳定。项目楼龄较新，户型多样，有平层和复式可选，空间灵活，面积选择多，还能做复式设计，空间利用率高，在市场上有一定竞争力。尽管存在人员和停车问题，但凭借地段和配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。

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楼盘问答

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问敏捷金谷国际交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：敏捷金谷国际具有一定的购买价值。其位于禅桂价值高地，灯湖西，佛山城市中轴北门户，东接千灯湖、南连祖庙商圈，地理位置优越。项目为 53.4 万方城市商住综合体，由百强品牌房企打造。周边专业市场环绕，逾 1.6 万商户，租赁需求大，无论是自用还是投资出租都有较好前景。且户型多样，有平层和复式等选择，可满足不同需求。
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问敏捷金谷国际项目的详细信息

答

配套：商业配套丰富，小区楼下自带商业街，周边有祖庙商圈（包含东方广场、百花广场等）、千灯湖商圈（包含南海广场、保利水城等）。教育资源方面，周边有东海明珠幼儿园、敦厚小学、海三路小学、城北中学、佛山市第一中学等。医疗配套有佛山市中医院、佛山市口腔医院、佛山市第一人民医院等多家医院。休闲配套有岭南新天地、南风古灶、中山公园、千灯湖公园等。此外，项目周边 1 公里内有 7 家专业市场，如粤丰汽车配件批发市场、华南五金电器城等，产业氛围浓厚，就业人口多，租赁需求大。
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问佛山敏捷金谷国际这个楼盘还有什么户型在卖？

答

125㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：作为改善型大四房，该户型实现专梯入户，独立电梯厅可作为私属玄关，增强归家的仪式感与私密性。约 7.5 米横厅设计搭配同宽景观阳台，采光面广、视野开阔，无论是城市繁华街景还是社区内的四季景致，都能一览无余。主卧套房面积超 28㎡，配置步入式衣帽间与独立卫浴，双台盆设计搭配浴缸，让日常洗漱更显从容优雅；其余三间卧室空间充裕，同时户型还预留了丰富的收纳空间，从衣物到生活用品都能有序安置，让居家生活更整洁舒适。
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