佛山买房 >佛山新房 >禅城新房 >敏捷金谷国际

更新于 2025-07-24 00:45:00

预售证号:禅房预字第2018009401号 查看全部图片(181)
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敏捷金谷国际

别名:敏捷·金谷国际, 金谷国际五金交易中心
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在售 商业 综合体 商场超市 小户型 医疗配套
参考均价 4900元/㎡ 价格有效期:2025.07.16-2025.08.15 降价通知 咨询底价
楼盘户型 0室(1) 、 1室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2018-05-26 新开盘通知
楼盘地址 (禅城)禅城汾江北路32号 发地址到手机
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楼盘户型
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全部户型
敏捷金谷国际0室2厅2卫56㎡户型图 在售 0室2厅2卫 56㎡ 27万 咨询底价
敏捷金谷国际1室1厅1卫45㎡户型图 在售 1室1厅1卫 45㎡ 22万 咨询底价
楼盘评测报告

9.5

综合评分
楼盘品质
9.4
社区配套
9.5
区域价值
9.5

禅城好评榜9名,超过禅城88%的楼盘

项目亮点​敏捷集团产城融合标杆:作为敏捷集团在张槎打造的“产业+居住+商业”产城综合体,总建面约25万㎡,涵盖20万㎡产业园区(聚焦电商、创意设计)、5000户住宅社区及3万㎡配套商业,形成“工作-居住-消费”的闭环生态。产业园区引入超200家企业,提供约5000个就业岗位,住宅社区以产业人口与张槎本地居民为主,商业则精准对接“产业配套+社区便民”需求,在张槎“产城人融合”实践中具有示范意义。​20-120㎡灵活商铺适配多元业态:商铺面积段20-120㎡,以20-60㎡小面积为主,层高4.5-5.2米,可隔层增加使用空间(实用率约90%)。20-40㎡适合便利店、奶茶店、打印店等高频刚需业态;50-80㎡适配快餐、生鲜超市;90-120㎡可做中型餐饮、母婴店,部分商铺带外摆空间(如餐饮可设露天座位),展示性与实用性兼顾,满足产业与社区的多样化消费需求。​“产业+社区”双客群稳定支撑:产业园区日均人流量约3000人次,带来工作日高频消费(早餐、午餐、下午茶、办公耗材);住宅社区约1.5万常住人口,覆盖全年龄段日常消费,形成“工作日产业消费为主、周末社区消费为主”的互补场景。双客群叠加让商铺出租率常年保持在85%以上,租金回报率在张槎商业项目中表现突出。
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  • 高性价比:户型设计紧凑实用,空间利用率高,总价和首付门槛友好。不管是刚需自住,还是投资出租,都很划算,出租市场活跃,租金回报稳定。

  • 商业氛围浓:自带大型商业综合体,餐饮、超市、影院一应俱全,楼下就是吃喝玩乐聚集地。周边专业市场多,商务洽谈、采购便利,经商自住两相宜。

  • 交通便捷:临近佛山大道北主干道,自驾上佛山一环、广佛高速超方便,20分钟直达广州。周边公交站密集,多条线路覆盖禅城各区,日常通勤、跨城出行都省心。

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  • 值得购买:敏捷金谷国际具有一定的购买价值。其位于禅桂价值高地,灯湖西,佛山城市中轴北门户,东接千灯湖、南连祖庙商圈,地理位置优越。项目为 53.4 万方城市商住综合体,由百强品牌房企打造。周边专业市场环绕,逾 1.6 万商户,租赁需求大,无论是自用还是投资出租都有较好前景。且户型多样,有平层和复式等选择,可满足不同需求。

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  • 配套:商业配套丰富,小区楼下自带商业街,周边有祖庙商圈(包含东方广场、百花广场等)、千灯湖商圈(包含南海广场、保利水城等)。教育资源方面,周边有东海明珠幼儿园、敦厚小学、海三路小学、城北中学、佛山市第一中学等。医疗配套有佛山市中医院、佛山市口腔医院、佛山市第一人民医院等多家医院。休闲配套有岭南新天地、南风古灶、中山公园、千灯湖公园等。此外,项目周边 1 公里内有 7 家专业市场,如粤丰汽车配件批发市场、华南五金电器城等,产业氛围浓厚,就业人口多,租赁需求大。

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  • 125㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型:作为改善型大四房,该户型实现专梯入户,独立电梯厅可作为私属玄关,增强归家的仪式感与私密性。约 7.5 米横厅设计搭配同宽景观阳台,采光面广、视野开阔,无论是城市繁华街景还是社区内的四季景致,都能一览无余。主卧套房面积超 28㎡,配置步入式衣帽间与独立卫浴,双台盆设计搭配浴缸,让日常洗漱更显从容优雅;其余三间卧室空间充裕,同时户型还预留了丰富的收纳空间,从衣物到生活用品都能有序安置,让居家生活更整洁舒适。​

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敏捷金谷国际

在售 商业 综合体 商场超市 小户型 医疗配套
均价 4900元/㎡ 降价通知
户型 0室(1)  1室(1)  余房查询
地址 (禅城)禅城汾江北路32号 发地址到手机
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楼盘概述:敏捷金谷国际,新房价格4900元/㎡,楼盘项目位于:佛山-禅城-祖庙-(禅城)禅城汾江北路32号。户型1室、建面45-56㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等敏捷金谷国际楼盘信息,关注吉屋佛山敏捷金谷国际!