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敏捷金谷国际

别名：敏捷·金谷国际, 金谷国际五金交易中心

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在售商业综合体商场超市小户型医疗配套

参考均价 5000元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

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最近开盘 2018-05-26 新开盘通知

楼盘地址 (禅城)禅城汾江北路32号 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 1室(1)

全部户型

在售 0室2厅2卫 56㎡约28万咨询底价

在售 1室1厅1卫 45㎡约23万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.7

社区配套

9.7

区域价值

9.8

禅城好评榜5名，超过禅城94%的楼盘

53万㎡产城综合体：集住宅、商业、写字楼、五金交易中心于一体，总建面达53.5万㎡，打造“产业+居住+消费”全链条生活圈，自带3万㎡情景商业街区，已引入品牌商户入驻。双轨枢纽通勤优势：直线800米直达在建地铁3号线中山公园站，未来可换乘7号线（规划中）；邻近广湛高铁佛山站（2025年建成），一站直达广州核心，自驾5min接入汾江北路、海八路主干道。现楼交付+多元户型：全系现楼在售，即买即收楼，规避期房风险；主力户型46-108㎡，涵盖平层、复式产品，51㎡平层可做两房使用，88-96㎡三居全明方正，适配自住与投资需求。产业消费双重赋能：依托华南五金电器城产业集群，周边1.6万商户形成稳定消费客流，项目自身规划3000家以上行业商家进驻，吸附10万+高端租赁人群，租赁需求旺盛。低密宜居社区配置：绿化率25%，社区内绿树成荫、休闲设施完备，实行24小时保安巡逻+智能安防，配备地下停车场，车位充足，广州市开物物业管理有限公司提供专业服务，物业费2.11-4.00元/㎡/月。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-10-31 14:59:56

区域发展可期：属城北旧改核心 + 双 TOD 规划板块，享广佛同城政策红利，作为五金产业升级示范项目，300 余家商户已入驻，产业与人口持续导入，潜力突出。
袁国棋置业管家

2025-10-31 14:59:51

小区品质宜居：敏捷自持物业护航，绿化率 25%，自带 3 万㎡成熟商业街，内外双公园环绕，配健康驿站，户型多元适配居住与办公，生活便利度高。
袁国棋置业管家

2025-10-31 14:59:46

地理位置便捷：地铁 3 号线中山公园站已运营，步行 10 分钟可达，30 分钟直达广州滘口站，汾江北路 + 海八路主干道加持，1 公里内全龄教育、三甲医疗、商业配套全覆盖。
袁国棋置业管家

2025-10-15 10:30:44

交通配套双轨畅达：步行 10 分钟达地铁 3 号线中山公园站，30 分钟直达广州南站；门口有公交站，自驾接驳汾江北路，广佛通勤高效。
袁国棋置业管家

2025-10-15 10:30:39

小区品质综合体标杆：百强房企打造的 53.4 万方产城综合体，绿化率 25%，内设泳池与全龄设施；物业统一管理，现楼交付，适配自住与投资。
袁国棋置业管家

2025-10-15 10:30:32

周边配套全维便捷：自带 3 万㎡签约商业街区，步行可达大润发等商超；700 米近省一级学校，1.4 公里抵三甲佛山市中医院，生活需求全覆盖。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:28:53

小区绿化率 25%，规划休闲步道与中庭景观，由广州市开物物业管理有限公司提供 24 小时服务，物业费 4 元 /㎡・月，在产业聚集区保持整洁居住环境。虽容积率 4.5 略显紧凑，但外部生态资源丰富，步行 15 分钟可达中山公园（占地 28.07 万㎡），园内湖泊、绿地构成天然休闲场。作为产业居住联动社区，周边 7 大专业市场带来稳定租赁需求，居住与资产属性双重加持。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:28:48

小区自带商业街下楼即享日常便利，百汇购物广场、乐城商业城步行 12 分钟可达，祖庙商圈（东方广场、岭南天地）30 分钟公交直达。教育资源分层覆盖，蓓阳幼儿园步行 8 分钟即至，敦厚小学、城北中学 1.5 公里内环绕，佛山市第一中学驾车 10 分钟可达。医疗保障分级完善，佛山市中医院（三甲）驾车 15 分钟覆盖，社区卫生服务站步行 10 分钟满足基础诊疗。周边 3 公里内 170 个公园环绕，中山公园步行 15 分钟可达，成为日常休闲天然氧吧。
袁国棋置业管家

2025-09-21 10:28:44

楼盘地处城北枢纽核心，距在建广湛高铁佛山站约 2 公里，2026 年通车后 15 分钟直达广州站，无缝融入大湾区高铁生活圈。地铁 3 号线中山公园站步行 28 分钟可达，4 站直达桂城商圈；城北中学公交站距小区仅 450 米，步行 5 分钟可乘 152 路、177 路等 4 条线路，辐射祖庙、千灯湖核心区域。自驾依托汾江北路与海八路双主干道，10 分钟接入佛山一环，20 分钟直达广州滘口，“高铁 + 地铁 + 公交 + 自驾” 四维体系满足多样通勤需求。
袁国棋置业管家

2025-09-02 10:31:51

敏捷开发，户型 80-120㎡，绿化率 35%，配社区园林与休闲设施，物业规范，居住舒适度高。

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问佛山敏捷金谷国际这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购买住宅类产品。** 最低首付 15%** 适用于符合条件的首套房贷款，具体可咨询项目合作银行。
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问佛山禅城敏捷金谷国际这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：轨道交通：地铁 3 号线中山公园站步行 15min 可达，3 站换乘广佛线，15min 抵祖庙商圈，30min 贯通广州南站；规划中的地铁 7 号线、15 号线未来将形成 “双地铁 + 城际” 网络，1 站换乘直达广州南站及佛山机场。公交网络：项目正对面设城北中学公交站，覆盖沥 09、152、177 等 10 余条公交线路，15min 车程可达祖庙及千灯湖核心区；2 公里范围内分布 189 个公交站点，快速连通佛山火车站、佛山西站等枢纽。自驾路网：紧邻汾江北路、海八路等主干道，5min 接驳广佛高速，15min 直达祖庙商圈，20min 贯通广州荔湾；海五路快速化改造后，至千灯湖仅需 5min 车程。
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问佛山禅城敏捷金谷国际这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区汾江北路 32 号（汾江北路与规划海五路交汇处，城北中学对面），法定标准地名为 “敏捷金谷国际花园”。项目占位禅城北 “五金产业走廊” 核心，毗邻佛山火车站（规划升级为广湛高铁枢纽站）与中山公园 TOD，周边 16 个专业市场形成稳定消费闭环，3 公里范围内集聚佛山市中医院城北门诊部、敦厚小学等生活配套，叠加地铁 3 号线与海五路主干道的交通红利，形成 “产业枢纽 + 社区消费” 的复合区位。
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