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租金回报率最高12%买公寓比理财还挣钱？
最近，有中介朋友向笔者提起：现在低总价的小户型公寓好受欢迎，大家觉得对比存钱，投资公寓的回报率更高。举例一套桂城丽日广场50平的公寓，仅挂牌一天就以15万的总价成交。月供大约只需要844元，但同楼盘同户型的月租金可以达到1500元，租金回报率达到了12%。付完5成首付后，扣除月供，业主每年能拿回大约7800元。
像上面这种月租能覆盖月供的公寓，数量还真不少。而且，他们的租金回报率也非常可观。这批公寓有两个显著特点，一是处于核心地段，二是总价比较低。拿去存一年定期，利息也只有2千多。但拿来买一套公寓，一年最多就能净赚7000+。对比之下，有人拿公寓当理财产品。
笋盘最快一天成交公寓凭何成为投资神器？
购买二手公寓成本比较低，大多数公寓在二手出售时价格都低于一手成交价。公寓的租金水平比较平稳，依旧是不少年轻人工作租房的首选。二手公寓买回来的价格降低了，租出去的租金反而还有上涨空间，是投资利器。不是所有公寓都能在二手市场大受欢迎，临近CBD、地铁、甚至地铁上盖的公寓更受欢迎，具有稀缺性，能吸引到自住人群。
对公寓心动了？收好这份成交榜单！
近一年来成交套数排名前三的公寓项目都位于禅城区，例如敏捷金谷国际、保利碧桂园天汇云湾、保利南海之门等。购买公寓然后出租，是值得考虑的投资方式。未来房地产市场发展的重要方向是住房租赁产业，公寓投资将会有更好的发展前景。
- 敏捷金谷国际
