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广佛新世界庄园别墅

别名：新世界庄园别墅广佛新世界凯璟湾

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待售别墅休闲会所景观居所现房

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 5室(3) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

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4室(1) 5室(3) 6室(1)

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在售 6室4厅8卫 602㎡约2287万咨询底价

在售 5室4厅7卫 627㎡约2382万咨询底价

在售 5室3厅6卫 465㎡约1767万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

4500亩生态大盘实景呈现：2/3土地造配套，含1100亩国际高尔夫球场、700亩森林、500亩湖泊，负氧离子浓度超城市均值3倍，20公里环湖绿道串联七大户外空间。2026年1月新年特惠：180㎡“绮丽院子”330万起，买2层享5层拓展空间；成交享98折+10万元置业礼金，叠加狮山人才购房补贴，至高省25万。7年湾区别墅销冠认证：连续7年蝉联千万级别墅销冠，5000+全球菁英家庭入住，100+兴趣社群年均办50+场艺文活动，圈层纯粹高质。石门中学旁全龄教育：步行15分钟达2026年开学的石门中学博爱湖校区，社区配春田国际双语幼儿园，3公里内9所省一级学校，0-18岁教育闭环。高拓展院墅空间：180㎡叠墅得房率超200%，6.9米挑高厅+前后双花园；独栋别墅私院最大300㎡，可定制泳池或停机坪，拓展面积冠绝区域。佛山西站10分钟通勤：自驾10分钟到佛山西站，20分钟达广州南站；5分钟上广台高速，30分钟覆盖广州珠江新城，楼巴10分钟接驳滘口地铁站。108项高端配套运营：LEED金级广粤国际交流中心含无边际泳池、NBA标准球场；广佛天地商业街已开业，COSTA、进口超市等50+商家入驻。0.8超低容积率墅区：67栋联排/双拼/独栋错落排布，楼间距最小25米，最大观湖视野270°，70%绿化率实现“推窗见湖山”。新世界国企品质保障：200亿投资打造，海绵城市技术加持，全屋国际品牌精装可选，3.5元/㎡・月管家式物业，15分钟维保响应。资产抗跌性突出：二手房价较狮山普通别墅抗跌性强25%，年均增值率8%，高尔夫墅类产品放盘15天内成交率超80%。

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苏健置业管家

2025-12-04 14:36:15

2025 年交通呈 “自驾畅达 + 轨交赋能” 格局，踞高尔夫路核心，自驾 5 分钟接入广三高速，10 分钟驶入佛山一环，25 分钟直达千灯湖 CBD，40 分钟覆盖广州珠江新城。步行 5 分钟到北门公交站，南高 25 路 8 分钟一班，15 分钟抵佛西站换乘高铁。楼巴 10 分钟接驳滘口地铁站，规划中地铁 3 号线兴业东路站通车后，公交 15 分钟即可衔接，跨城通勤与商务出行均便捷。
苏健置业管家

2025-12-04 14:36:10

教育链覆盖 3-18 岁需求，社区内春田国际双语幼儿园步行 10 分钟可达，引入 IB-PYP 课程。步行 15 分钟抵石门实验小学，驾车 8 分钟达省一级石门实验中学（中考重点率超 95%）。3 公里内还有华南师大附属学校等 9 所省级校，2025 年招生地段明确覆盖项目，户籍生入学稳定无忧，适配高知家庭需求。
苏健置业管家

2025-12-04 14:36:04

全系现房可实地验房，空间利用率突出。160-230㎡叠墅 “有天有地”，赠送 5-6 米挑高地下空间与双露台，分层布局保障私密；270-600㎡湖岸独栋带 300㎡私家庭院，6.9 米挑高客厅配全景落地窗，270° 视野瞰湖泊与高尔夫果岭。毛坯交付适配定制化改造，但低楼层视野略受森林植被遮挡。
苏健置业管家

2025-10-30 11:54:47

交通：枢纽级路网贯通湾区，通勤高效从容 2025 年项目交通枢纽价值全面兑现，踞 11 条轨道交汇核心，自驾 5 分钟接入广台高速，25 分钟直达千灯湖商圈，经广佛放射线二期 10 分钟抵广州芳村，40 分钟覆盖珠江新城。驾车 10 分钟可达佛山西站，换乘高铁 20 分钟到广州南站，4 站直达香港西九龙。步行 5 分钟到北门公交站，南高 25 路 8 分钟接驳佛山西站，小区楼巴 10 分钟直达滘口地铁站，未来地铁 3 号线兴业东路站通车后，公交 15 分钟即可衔接，跨城通勤与商务出行均便捷高效。
苏健置业管家

2025-10-30 11:54:39

教育：名校集群环伺，全龄配套醇熟教育资源覆盖全龄且质量突出，社区配建春田国际双语幼儿园，步行 10 分钟可达，实现学前 “近距入学”。步行 15 分钟到石门实验小学，驾车 8 分钟抵石门实验中学，均为省一级名校，师资与升学质量区域领先。3 公里内还环绕华南师范大学附属南海学校、石门中学佛西站校区等 9 所省级小学、15 所省级中学，形成 “学前到高中” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目，学位稳定性强。
苏健置业管家

2025-10-30 11:54:31

、户型：160-600㎡墅级尺度，生态景观融合户型覆盖叠墅至湖岸独栋，低密布局与景观优势显著。160-230㎡叠墅 “有天有地有院”，分层而居，高窗地比保障采光，拓展空间可改兴趣室，适配进阶改善需求。270-600㎡湖岸双拼 / 独栋为板块标杆，270° 无遮挡瞰湖视野，私家庭院可达 300㎡，可打造花园或泳池，挑高客厅搭配超宽落地窗，将 500 亩湖泊与 1100 亩果岭景观引入室内。全系毛坯交付适配定制化需求，动静分区清晰，私密性与功能性兼具。
苏健置业管家

2025-09-10 10:26:19

佛山市南海区大沥广佛新世界别墅综合点评广佛新世界别墅位于佛山市南海区大沥镇高尔夫路与佛山高尔夫球会交汇处，地处广佛都市圈中轴核心的横岗村生态居住板块，属于大沥 “生态宜居 + 高端居住” 规划的标杆节点，既能享受大面积自然生态资源，又能快速对接广佛核心城区。交通出行高效便捷。紧邻佛山地铁 3 号线，10 分钟可达佛山西站，依托 11 条轨道交汇网络（5 地铁 + 3 高铁 + 2 城际），20 分钟直达广州中心城区，4 站高铁通达香港西九龙；自驾 5 分钟接驳禅西大道、广佛新干线，20 分钟覆盖千灯湖、祖庙等商圈。周边配套成熟高端。生态上，坐拥 1100 亩高尔夫球场、700 亩五彩森林及 500 亩天然湖泊，20 公里绿道串联七大户外空间；教育医疗方面，布鲁森幼儿园、石门系名校构建 15 年教育链，20 分钟可达南海区人民医院（三甲）；商业配套有广佛天地综合体，适配广佛改善人群与高端居住需求。
苏健置业管家

2025-09-07 15:05:34

楼盘详细位置广佛新世界位于佛山市南海区大沥镇广佛路与联滘大道交汇处，地处大沥广佛交界核心板块，紧邻广州荔湾区边界。交通路网成熟，驾车 3 分钟可接入广佛高速大沥出入口，5 分钟直达广州滘口商圈，15 分钟抵达佛山禅城祖庙板块；距规划中的广州地铁 5 号线延长线 “联滘站” 约 1.3 公里，未来可直达广州白云新城；门口 “广佛路联滘站” 公交站有广佛城巴 2 线、佛 277 路等线路，10 分钟接驳已运营的广州地铁 6 号线沙贝站，跨城通勤便捷。项目南侧临近大沥体育公园，步行 8 分钟可达约 800 亩绿地，周边 3 公里内覆盖大沥嘉洲广场、永旺梦乐城（大沥店）等商业体，且环绕多个已入住 10 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 20:30:57

户型：庄园定制空间，彰显世家风范：主推建面约 350-800㎡的独栋、双拼及联排别墅，以 “景观视野最大化 + 空间私密化” 为核心亮点。350㎡联排别墅自带 80㎡私家庭院，客厅挑高 6.5 米，连接 12 米景观露台，可俯瞰高尔夫球场与中央湖景；主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间及 270° 观景卫浴，得房率约 90%，适合三口之家的品质居住。500㎡双拼别墅拥有 150㎡私家庭院与独立泳池，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，连接 20 米超大面宽景观阳台，中西双厨配置满足多元烹饪需求；主卧带独立露台与星空卫浴，预留家庭影院空间，得房率约 92%，满足二胎家庭的社交与居住需求。800㎡独栋别墅占据社区核心景观位，200㎡私家庭院直面中央湖景与高尔夫果岭，一层设老人房与宴会厅，二层为儿童活动区与次卧，三层为主卧总统套间，配备独立茶室、雪茄吧与观景露台，得房率约 95%，适配多代同堂的世家居住，在广佛同类别墅项目中，自然景观资源与空间尺度的结合优势突出，居住尊贵感与舒适度兼具。
袁国棋置业管家

2025-07-24 20:30:47

交通：双主轴联动，广佛半小时尊享圈：自驾出行优势显著，紧邻高尔夫路、广云路两条主干道，5 分钟接入佛山一环，10 分钟覆盖狮山全域，15 分钟抵达佛山西站，20 分钟通过广三高速接入广州白云区，25 分钟直达广州花都区，30 分钟畅达广州珠江新城，依托 “佛山一环 + 广三高速” 构建广佛核心区 “半小时尊享通勤圈”。轨道交通便捷，距离佛山地铁 3 号线狮山站约 3 公里，可乘坐社区接驳车（10 分钟直达）接驳，地铁 30 分钟直达佛山新城，40 分钟对接广州地铁 7 号线；佛山西站 15 分钟车程可达，接驳高铁 15 分钟到广州南站，30 分钟抵达深圳北站，满足城际商务与度假出行需求。公共交通适配高端生活节奏，社区配备专属通勤班车，每日多班次往返广州白云新城、佛山千灯湖等地，周边 300 米内有 3 个公交站点，狮 11 路、狮 22 路等线路覆盖狮山各村居，为业主提供多元出行选择。

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问狮山广佛新世界庄园别墅这个楼盘元旦值得购买吗？

答

步行 8 分钟到金盈幼儿园，12 分钟到狮山中心小学，15 分钟到石门实验中学（中考重点率 90%），从幼儿园到高中全链条优质教育就在附近，早上送娃不用早起赶车，穿着睡衣拖鞋就能到校门口，家长彻底告别早起赶车的噩梦！步行 15 分钟到狮山新立医院，20 分钟到南海人民医院（三甲），家里有老人小孩的，头疼脑热不用慌慌张张跑远路，突发状况能快速就医，这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需！小区年均 50 + 场艺文盛事，100 + 个兴趣社群，涵盖露营、骑行、非遗手作等，邻居都是广佛精英圈层，周末带娃参加亲子活动，自己加入运动社群，既能拓展人脉，又能丰富生活，这种圈层资源在普通小区可遇不可求！需要我再补充 3 个口语化的 "元旦入手避坑提示"（全程无价格，含 "分钟" 时间点）帮你更稳妥决策吗？
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问佛山市南海狮山广佛新世界庄园别墅这个楼盘有什么优缺点？

答

步行 10 分钟到广佛天地商业街，精品超市、品牌餐饮、咖啡馆一应俱全，满足高端消费需求自驾 5 分钟上广台高速，15 分钟接入广州环城高速，30 分钟到广州荔湾，广佛通勤超顺社区内有广粤国际交流中心、无边际泳池、NBA 标准篮球场，还有双语幼儿园，3 公里内石门实验学校、华南师大附属学校车程 8 分钟可达
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问佛山市南海广佛新世界庄园别墅这个楼盘还会跌吗？

答

香港新世界集团（世界 500 强）打造，品牌实力雄厚，品质有保障，81 条毫米级营造标准，全屋国际品牌精装，买得安心！现楼即买即住，已全部竣工，即买即办证，无烂尾风险，所见即所得，比期房靠谱 100 倍，投资自住两相宜！佛山楼市新政（全面取消限购 + 首付低至 15%+ 利率 3.0% 历史最低 + 税费大减）全面加持，11 月成交量超 "金九银十"，市场明显回暖，高端别墅更抗跌！
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