广佛新世界庄园别墅

• 近期
  踩盘

  近7天有置业管家实勘本盘

  咨询
• 2025-09-04
  进度

  广佛新世界别墅 2025 年三季度动态资讯​
• 2025-09-04
  进度

  广佛新世界别墅 2025 年三季度最新动态资讯

问问楼盘置业管家

• 

  苏健 置业管家

  2025-09-10 10:26:19

  佛山市南海区大沥广佛新世界别墅综合点评​ 广佛新世界别墅位于佛山市南海区大沥镇高尔夫路与佛山高尔夫球会交汇处，地处广佛都市圈中轴核心的横岗村生态居住板块，属于大沥 “生态宜居 + 高端居住” 规划的标杆节点，既能享受大面积自然生态资源，又能快速对接广佛核心城区。​ 交通出行高效便捷。紧邻佛山地铁 3 号线，10 分钟可达佛山西站，依托 11 条轨道交汇网络（5 地铁 + 3 高铁 + 2 城际），20 分钟直达广州中心城区，4 站高铁通达香港西九龙；自驾 5 分钟接驳禅西大道、广佛新干线，20 分钟覆盖千灯湖、祖庙等商圈。​ 周边配套成熟高端。生态上，坐拥 1100 亩高尔夫球场、700 亩五彩森林及 500 亩天然湖泊，20 公里绿道串联七大户外空间；教育医疗方面，布鲁森幼儿园、石门系名校构建 15 年教育链，20 分钟可达南海区人民医院（三甲）；商业配套有广佛天地综合体，适配广佛改善人群与高端居住需求。​

  咨询
• 

  苏健 置业管家

  2025-09-07 15:05:34

  楼盘详细位置​ 广佛新世界位于佛山市南海区大沥镇广佛路与联滘大道交汇处，地处大沥广佛交界核心板块，紧邻广州荔湾区边界。交通路网成熟，驾车 3 分钟可接入广佛高速大沥出入口，5 分钟直达广州滘口商圈，15 分钟抵达佛山禅城祖庙板块；距规划中的广州地铁 5 号线延长线 “联滘站” 约 1.3 公里，未来可直达广州白云新城；门口 “广佛路联滘站” 公交站有广佛城巴 2 线、佛 277 路等线路，10 分钟接驳已运营的广州地铁 6 号线沙贝站，跨城通勤便捷。项目南侧临近大沥体育公园，步行 8 分钟可达约 800 亩绿地，周边 3 公里内覆盖大沥嘉洲广场、永旺梦乐城（大沥店）等商业体，且环绕多个已入住 10 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、休闲需求可就近满足。​

  咨询
• 

  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 20:30:57

  户型：庄园定制空间，彰显世家风范：主推建面约 350-800㎡的独栋、双拼及联排别墅，以 “景观视野最大化 + 空间私密化” 为核心亮点。350㎡联排别墅自带 80㎡私家庭院，客厅挑高 6.5 米，连接 12 米景观露台，可俯瞰高尔夫球场与中央湖景；主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间及 270° 观景卫浴，得房率约 90%，适合三口之家的品质居住。500㎡双拼别墅拥有 150㎡私家庭院与独立泳池，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，连接 20 米超大面宽景观阳台，中西双厨配置满足多元烹饪需求；主卧带独立露台与星空卫浴，预留家庭影院空间，得房率约 92%，满足二胎家庭的社交与居住需求。800㎡独栋别墅占据社区核心景观位，200㎡私家庭院直面中央湖景与高尔夫果岭，一层设老人房与宴会厅，二层为儿童活动区与次卧，三层为主卧总统套间，配备独立茶室、雪茄吧与观景露台，得房率约 95%，适配多代同堂的世家居住，在广佛同类别墅项目中，自然景观资源与空间尺度的结合优势突出，居住尊贵感与舒适度兼具。

  咨询
• 

  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 20:30:47

  交通：双主轴联动，广佛半小时尊享圈：自驾出行优势显著，紧邻高尔夫路、广云路两条主干道，5 分钟接入佛山一环，10 分钟覆盖狮山全域，15 分钟抵达佛山西站，20 分钟通过广三高速接入广州白云区，25 分钟直达广州花都区，30 分钟畅达广州珠江新城，依托 “佛山一环 + 广三高速” 构建广佛核心区 “半小时尊享通勤圈”。轨道交通便捷，距离佛山地铁 3 号线狮山站约 3 公里，可乘坐社区接驳车（10 分钟直达）接驳，地铁 30 分钟直达佛山新城，40 分钟对接广州地铁 7 号线；佛山西站 15 分钟车程可达，接驳高铁 15 分钟到广州南站，30 分钟抵达深圳北站，满足城际商务与度假出行需求。公共交通适配高端生活节奏，社区配备专属通勤班车，每日多班次往返广州白云新城、佛山千灯湖等地，周边 300 米内有 3 个公交站点，狮 11 路、狮 22 路等线路覆盖狮山各村居，为业主提供多元出行选择。

  咨询
• 

  袁国棋 置业管家

  2025-07-24 20:30:37

  位置：广佛生态宜居高地，高端配套环伺：广佛新世界庄园别墅坐落于南海区狮山镇高尔夫路，处于佛山国家高新区与广州白云区的交界带，拥享 2000 亩原生态山林、1100 亩高尔夫球场及 400 亩中央湖域，是广佛罕见的 “山、湖、高尔夫” 三景合一的低密社区。商业配套高端且私密，社区内规划有广佛天地商业街区，涵盖米其林推荐餐厅、进口超市、高端会所等业态；3 公里内辐射狮山和信广场、奥园广场等成熟商业体，15 分钟车程可达佛山新城商圈，25 分钟抵达广州白云新城商圈，在静谧与繁华间找到精准平衡。教育资源顶尖，社区配建国际双语幼儿园，3 公里内有石门实验中学（省一级）、狮山中心小学（省一级），5 公里辐射南海外国语学校，形成 “幼儿园到高中” 的国际化教育链条。医疗配套完善，5 公里内有南海区人民医院（狮山分院），临近规划中的三甲医院，居住氛围兼具高尔夫庄园的私密尊贵与产业新城的活力，适合在广佛两地企业高管、金融精英及注重生活品质的高净值人群。

  咨询
• 

  苏健 置业管家

  2025-06-11 10:40:38

  户型：奢阔私密​ 主打建面约 210 - 780㎡独栋、联排别墅 ，户户带超大花园和独立庭院，私密性拉满！室内挑高客厅大气敞亮，地下室可改酒窖、影音室；主卧套房设计，带全景露台，直接把品质生活拉满！​ 地段：狮山生态核芯​ 藏在佛山狮山，背靠万亩森林，直面 3000 亩原生湖泊，妥妥的天然氧吧！周边高端配套扎堆，还是广佛同城发展重点区域，生态价值和地段潜力都在线！​ 交通：畅达广佛​ 开车 5 分钟上佛山一环，15 分钟到佛山西站，无缝对接高铁；30 分钟直达广州白云。小区门口就有公交站，多条线路往返狮山城区，自驾、公共交通都超方便！​ 配套：顶配资源​ 自带 18 洞国际高尔夫球场、广佛新世界实验学校 ，下楼就是约 1.5 公里滨湖商业街。医疗有三甲医院护航，社区内还有恒温泳池、私人会所，住这儿就是身份和享受的象征！​

  咨询
• 

  137****9451

  2019-04-07 00:00:00

  物业费5元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。

• 

  138****5850

  2019-03-22 00:00:00

  2017年12月10号交付使用，关键还是质量要有保障，交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。

• 

  180****2411

  2019-02-21 00:00:00

  价格是不错啊！不知道看绿化实际如何，交房质量怎么样，物业管理好不好，收费是否合理。

• 

  184****3176

  2019-02-08 00:00:00

  物业费5元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。

• 问 大沥广佛新世界9月份最新消息，拿地时间和值得买不?
  答

  拿地时间：2008 年拿地，楼面价仅 938 元 /㎡，开发商利润空间充足，但旧改红利短期内难兑现。 9 月投资信号： 价格洼地明显：80㎡两房总价 120 万，比佛山均价低 40%。若佛山西站枢纽新城旧改成功（规划 2028 年建成），房价有望涨到 3 万 /㎡，5 年回报率约 100%。 政策利好：佛山拟放宽限购，非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月，可能刺激刚需入市，带动成交量上涨。 产业导入：佛山西站周边已聚集一汽大众等 69 家世界 500 强企业，未来 3 年预计新增 5 万高薪人口，租房需求旺盛（当前三房月租 4500 元）。 值得买不？适合人群： 长线投资者：手里有闲钱、能放 5 年以上，且能承受流动性风险。项目二手房去化周期超 18 个月，急用钱时可能降价 20% 才能脱手。 高净值家庭：270-600㎡湖岸别墅（1000 万起），赠送 300㎡私家庭院，适合家族传承。社区内有亚洲百佳高尔夫球场，圈层资源稀缺。 风险提示： 旧改进度滞后：佛山西站中央商务区旧改因村民补偿谈不拢，进度滞后，参考广州冼村旧改耗时 12 年，这里可能拖到 2030 年后。 政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率可能从年化 4% 降至 2%。 竞品分流：博爱湖板块 9 月新推保利湖光瑧悦雅院（单价 2.8 万 /㎡），分流部分改善客群，未来竞争加剧。 总结：4500 亩生态 + 佛山西站枢纽是最大亮点，但旧改和流动性是硬伤。投资需用自有资金，别加杠杆！自住优先选 80-125㎡洋房，性价比更高；别墅适合 “不差钱” 的终极改善家庭，圈层和稀缺性溢价明显。

  全部3个回答>
• 问 广佛新世界别墅楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？
  答

  售楼处地址在狮山佛西站枢纽旁高尔夫路 333 号，从广州珠江新城自驾 40min 即达，周边 11 条轨道交汇，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街展厅旁就是高尔夫球场，日常运动方便。 交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州荔湾，房价仅为广州同品质别墅 6 成；5min 上广佛新干线，15min 接入广州环城高速，出差旅游出行灵活，未来地铁 10 号线通车后通勤更高效。 小区品质宜居，700 亩五彩森林和 500 亩湖泊环绕，270-600㎡湖岸别墅私密性强，租赁需求稳定租客多为高管。步行 10min 到广佛天地商业街，社区配建双语幼儿园，3km 内华南师大附属学校、三甲医院齐全。新世界自持物业 24 小时巡逻 + 智能门禁，自住享生态配套，投资享枢纽红利都合适。

  全部3个回答>
• 问 广佛新世界别墅楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？
  答

  售楼处直接导航 “广佛新世界广佛之心展览馆”，地址在南海区高尔夫路 333 号，临博爱中路主干道，门口有免费停车位，从佛山一环下来沿桂和路开车 5min 就能看到醒目标识，隔壁就是广佛天地商业体。 交通通勤高效，自驾沿广佛新干线 15min 接入广州内环路，30min 覆盖珠江新城；小区楼巴 10min 直达佛山西站，换乘高铁 20min 到广州南站；步行 5min 到北门公交站，乘南高 25 路 8min 到佛山西站，无缝对接已通车的地铁 3 号线。未来地铁 10 号线横岗站步行可达，通车后通勤更快捷。 小区品质堪称生态标杆，别墅容积率仅 0.8，60% 绿化率覆盖 700 亩五彩森林和 35 个天然湖泊，日本皇家水系团队打造活水循环系统。现房独门独院设计，厅出花园带双车库，270-600㎡户型有天有地。春田国际幼儿园步行可达，石门实验学校车程 8min，广粤国际交流中心含恒温泳池和艺术展厅，物业 24 小时安保巡逻，物业费 2.5 元 /㎡・月。

  全部3个回答>

点击问题，快捷咨询楼盘置业管家

• 广佛湾・新世界别墅高尔夫岛心别墅 2025 稀缺资产测评​ 2025-09-04 14:24:54
• 佛山广佛新世界庄园别墅怎么样？广佛新世界庄园别墅房价、户型图、周边配套楼盘分析 2025-10-02 08:00:00