中盈国贸中心商铺

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• 2022-12-15
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  【中盈国贸中心商铺】近期资讯：中盈国贸中心商铺配套齐全，交通、教育、医疗设备也很完善。小区内部环境又没，绿化率25.0%，物业世邦魏理仕的服务态度良好，是个很不错的楼盘。中盈国贸中心商铺的位置在南海区岭南路85号，中盈国贸中心商铺附近公交很多，出行十分方便。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

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  苏健 置业管家

  2025-06-11 16:58:06

  核心卖点 家人们，中盈国贸中心商铺堪称广佛国际商贸城核心区的流量引擎！由本地实力房企中盈集团斥资 40 亿打造，总建面近 40 万㎡，定位超甲级写字楼 + 洲际皇冠假日酒店 + 7 万㎡体验式购物中心三位一体地标综合体。项目位于南海大沥岭南路 85 号，紧邻九龙公园与广佛路主干道，占据千灯湖中轴北延线 + 广佛黄金走廊双核心区位，周边超 38 个专业市场年交易额超 6000 亿，日均人流量超 10 万！目前在售52-94㎡临街金铺，5.5 米层高可灵活分割，均价仅 1.2 万 /㎡，总价 60 万起即可抢占广佛商贸枢纽原始股，适合自营商户、长线投资者及商业品牌扩张！

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  苏健 置业管家

  2025-06-11 16:57:57

  户型亮点 52-94㎡临街现铺： 百变空间 + 超高使用率：5.5 米挑高设计，可轻松隔成两层（约 10 米总层高），拓展面积超 150%，适合餐饮、零售、教育培训等多元业态； 临街展示面 + 客流虹吸：商铺分布于项目裙楼 1-4 层，部分直面广佛路主干道，玻璃幕墙 + 开放式连廊设计，最大限度吸引过往车流、人流； 灵活业态规划：主力店已意向引入洲际酒店、巨幕影院、环球美食中心，周边配套写字楼白领、酒店住客及社区居民，形成全天候消费闭环。

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  苏健 置业管家

  2025-06-11 16:57:45

  地段价值 广佛交界门户 + 商贸产业核芯！项目地处广佛国际商贸城中心区龙头位置，与广州荔湾直线距离仅 3 公里，属于千灯湖中轴北延线战略支点。周边集聚永旺梦乐城（日均客流 3-5 万）、广佛智城、全球创客小镇等超级商业体，3 公里内覆盖保利、时代等超 40 万常住人群，同时毗邻广东有色金属交易平台等产业总部，形成 “产业 + 消费” 双轮驱动的财富磁场。 交通出行 三横三纵 + 双地铁规划： 自驾：紧邻广佛高速大沥出口（800 米）、佛山一环，10 分钟直达千灯湖，20 分钟到广州荔湾，30 分钟通达珠江新城； 地铁：步行约 300 米到广州地铁 28 号线江夏站（规划中），未来 1 站到芳村，无缝接驳广佛线、佛山 5 号线（规划中）； 公交 / 接驳：楼下岭南站（佛 211 路、桂 18 路等 18 条线路）直达千灯湖、滘口地铁站，社区内免费接驳车覆盖永旺梦乐城、金融高新区； 城际枢纽：广州南站、佛山西站双高铁枢纽环绕，港澳直通巴士站近在咫尺，商务客流与旅游消费双轮驱动。

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  苏健 置业管家

  2025-06-11 16:57:31

  商业配套 自带流量引擎：项目规划7 万㎡中盈汇 WIN MALL，涵盖国际快时尚、亲子乐园、网红餐饮及超千平精品超市，未来将引入洲际皇冠假日酒店（含 1200㎡宴会厅 + 恒温泳池），形成 “购物 + 商旅 + 社交” 一站式消费目的地； 周边成熟商圈：步行 500 米到永旺梦乐城（华南最大旗舰店），3 公里内广佛智城、千灯湖寰宇城、万达广场等 15 个商业体环绕，形成日均超 20 万人次的消费走廊； 产业消费支撑：周边平地布匹市场、南国小商品城等专业市场年交易额超千亿，数万商户、采购商带来高频商务宴请、日常采购需求，商铺出租率常年稳定在 90% 以上。 适合人群： 自营创业：临街现铺适合餐饮、美容、连锁零售等业态，5.5 米层高可打造复式空间，降低单位面积租金成本； 长线投资：广佛商贸核心区租金回报率约 4%-5%，部分成熟商铺年租金超 10 万，且享受城市更新（如雅瑶旧改）带来的资产增值红利； 品牌扩张：中盈集团与世邦魏理仕合作运营，提供统一招商、营销策划服务，适合区域连锁品牌快速布局广佛市场。

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  中盈国贸中心商铺物业怎么样？
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  佛山中盈国贸中心商铺的物业公司是世邦魏理仕，世邦魏理仕物业类型是商业-商铺，提供安全的物业服务。物业费5.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

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  中盈国贸中心商铺购买来适合自住吗？
  答

  中盈国贸中心商铺的房子很购买来自住。因为中盈国贸中心商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中盈国贸中心商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中盈国贸中心商铺购买来是很适合自住的。

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  中盈国贸中心商铺住房的维修基金怎么算？
  答

  中盈国贸中心商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中盈国贸中心商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中盈国贸中心商铺建筑面积来算的。中盈国贸中心商铺商品住房在销售时，购房者与中盈国贸中心商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中盈国贸中心商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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