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保利天汇

别名：保利天汇悦府

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在售住宅品牌地产景观居所车位充足人车分流

参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-25 新开盘通知

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3室(1) 4室(2) 5室(1)

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在售 5室3厅3卫 299㎡约628万咨询底价

在售 4室2厅3卫 194㎡约407万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约328万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

保利央企开发，天汇系高端迭代作品，千灯湖中轴北延核心区准现房在售，2026年6月全盘交付，实体园林与样板间开放可实地检验，无烂尾风险。 1月新春特惠升级：125㎡三房总价280万起，143㎡四房享96折+赠3年物业费，成交砸金蛋赢家电礼包，前15名认购赠产权车位，支持公积金组合贷。双地铁环绕通勤高效：步行8分钟达规划佛山地铁6号线大沥站，10分钟到广州28号线穗盐西路站（建设中），未来3站到广州荔湾、5站抵琶洲。省一级教育全覆盖：步行5分钟到沥东小学，2公里内石门实验中学、南海双语实验学校等6所名校，配建12班幼儿园，3-18岁教育链完善。 98-188㎡新规精装户型，98㎡三房得房率超90%，143㎡四开间朝南+7.2米双联阳台，188㎡大平层270°环幕视野，全系带智能安防系统。坐享千灯湖中轴北延红利：紧邻33万㎡大沥文体中心（建设中），1公里内覆盖永旺梦乐城、大沥嘉洲广场，高端消费与日常需求全满足。围合式布局楼间距超80米，35%绿化率+2万方中央园林，配恒温泳池、健身会所，保利物业24小时安保，10分钟维保响应。自驾3分钟上广佛新干线，5分钟接入佛山一环，15分钟达千灯湖CBD，25分钟抵广州南站，30分钟覆盖珠江新城。社区配建3000㎡商业街区，已签约生鲜超市、品牌餐饮，步行10分钟到沥东市场，日常采购便捷无忧。 15分钟车程达三甲广东省中西医结合医院，5分钟到沥东社区卫生服务中心，基础医疗与重症诊疗双重保障。步行12分钟到太平公园，3公里内大沥公园、九龙公园环绕，休闲健身场景丰富，城市绿肺触手可及。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 10:26:49

2025 年交通达城央顶配，踞千灯湖东拓 “黄金十字轴”，自驾 3 分钟接入桂澜路，5 分钟驶入佛山一环，10 分钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分钟抵广州荔湾。步行 2 分钟到夏南路公交站，8 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳金融高新区地铁站换乘广佛线。社区规划地下漫行系统分离人车流线，归家安全性拉满，适配有老人小孩的家庭。
苏健置业管家

2025-12-03 10:26:49

2025 年交通达城央顶配，踞千灯湖东拓 “黄金十字轴”，自驾 3 分钟接入桂澜路，5 分钟驶入佛山一环，10 分钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分钟抵广州荔湾。步行 2 分钟到夏南路公交站，8 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳金融高新区地铁站换乘广佛线。社区规划地下漫行系统分离人车流线，归家安全性拉满，适配有老人小孩的家庭。
苏健置业管家

2025-12-03 10:26:39

教育为核心王牌，配建 18 班幼儿园已签约南海师范教育集团，步行 3 分钟即达。自带南实灯湖实验小学（省一级标准）2024 年已开学，步行 5 分钟可达；初中对口灯湖中学，驾车 8 分钟即到，中考重点率区域领先。3 公里内覆盖桂城一中、南实映月校区等名校，形成 “学前到高中” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-12-03 10:26:15

全系新规产品使用率超 100%，2 梯 2 户纯南向布局。115㎡3+1 房 LDKB 一体化设计，阳台拓展后空间媲美 140㎡，适配年轻改善；139㎡四房双套房配置，主卧带 270° 飘窗，满足三代同堂。299㎡顶改大平层配双主套 + 独立保姆间，9.4 米阳台推窗见江景，精装标配一线品牌，尽显奢居属性。
苏健置业管家

2025-10-29 10:33:52

项目主推 115-139㎡三至四房，得房率超 100%，主打 “高拓展、强收纳、优动线” 三大核心优势。以 139㎡户型为例，采用 LDK 一体化设计，客餐厅与景观阳台贯通，形成约 50㎡的家庭互动空间；主卧套房配备 270° 全景飘窗、独立卫浴及步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度。收纳系统尤为出彩：玄关柜嵌入快递拆件台和滑雪板收纳区，厨房采用 U 型布局并配置转角拉篮，飘窗下方均设计抽屉式储物格，全屋收纳容量提升 30%。部分户型（如 139㎡）还创新设置家政间，实现 “洗 - 烘 - 晾” 动线闭环，避免生活干扰。动静分区合理，卧室集中于内侧，客餐厅、厨房等公共区域与休息区完全分离，保障家庭成员互不干扰。精装交付标准包含一线品牌厨卫（如方太四件套）和智能家居系统（如智能灯光、窗帘控制），兼顾品质与便捷性。
苏健置业管家

2025-10-29 10:32:54

保利天汇的教育资源堪称区域标杆。社区配建南海师范附属幼儿园（省一级标准）和灯湖实验小学，步行均在 5 分钟内，地下通道直达校园，雨天无需接送。灯湖实验小学作为南海实验中学教育集团成员校，由 “南海区名校长” 冯宇领衔，师资团队超 70% 来自本部，2024 年中考 700 分以上学生占比近 10%，升学质量媲美广州名校。周边 3 公里范围内还有南海中心小学、桂城中学等 14 所小学和 9 所中学，形成全龄段优质教育链。2025 年新增的清风路幼儿园（项目配建）进一步满足学前教育需求，学位供给充足且稳定性高。
苏健置业管家

2025-10-29 10:32:45

2025 年，保利天汇所在的桂城板块已形成 “地铁 + 城际 + 快速路” 的立体交通体系。项目距南海有轨电车 1 号线夏东站约 1.75 公里，步行约 18 分钟，骑行 5 分钟可达，可快速换乘广佛线直达祖庙、金融高新区等核心商圈。公交线路密集，夏南二大街站（200 米内）覆盖 G3 路、桂 04 路等 8 条线路，早高峰通勤千灯湖仅需 12 分钟。未来交通升级值得期待：地铁 4 号线港口路站（在建）预计 2026 年通车，届时 3 站直达广州南站，6 站可达琶洲；佛穗莞城际（2025 年通车）15 分钟直达广州金融城，真正实现广佛半小时生活圈。自驾方面，夏东路北延线通车后，8 分钟可抵千灯湖核心区，经佛山一环 25 分钟直达广州荔湾。
135****5195

2025-09-10 15:13:39

这个盘在千灯湖核心，央企品质靠谱，户型大适合改善，地铁商业都近。就是价格偏高端，预算够的话，不管自住还是保值，都是桂城首选。
苏健置业管家

2025-09-07 16:59:47

楼盘详细位置桂城保利天汇位于佛山市南海区桂城街道深海路与夏南路交汇处，地处映月湖板块东延核心，紧邻映月湖公园二期（约 8 万㎡绿地，步行 7 分钟可达湖岸）。交通路网成熟，步行 9 分钟可达南海有轨电车 1 号线夏东站，2 站接驳广佛线南桂路站，30 分钟直达广州珠江新城；自驾 3 分钟接入佛山一环东线，5 分钟抵达海八路快速路，15 分钟覆盖千灯湖商圈、广州荔湾滘口板块。项目周边 3 公里内有映月湖环宇城、夏教市场等成熟商业体，环绕中海万锦东苑、保利花园等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、映月湖休闲需求可就近满足。
苏健置业管家

2025-09-07 16:59:47

楼盘详细位置桂城保利天汇位于佛山市南海区桂城街道深海路与夏南路交汇处，地处映月湖板块东延核心，紧邻映月湖公园二期（约 8 万㎡绿地，步行 7 分钟可达湖岸）。交通路网成熟，步行 9 分钟可达南海有轨电车 1 号线夏东站，2 站接驳广佛线南桂路站，30 分钟直达广州珠江新城；自驾 3 分钟接入佛山一环东线，5 分钟抵达海八路快速路，15 分钟覆盖千灯湖商圈、广州荔湾滘口板块。项目周边 3 公里内有映月湖环宇城、夏教市场等成熟商业体，环绕中海万锦东苑、保利花园等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、映月湖休闲需求可就近满足。

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问保利天汇这个楼盘元旦值得购买吗？

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2024 年 9 月已完成第一批次 "满分社区" 交付，B2/B1 区多栋已竣工验收，最快 2026 年 Q2 就能住进去，所见即所得，不用等规划兑现 5 万方中央园林 + 高端会所，塑胶跑道、儿童乐园、全龄活动空间配齐，下楼就能健身遛娃，绿化率 25% 四季有景，住进去像逛公园保利物业（国家一级资质）24 小时智能安防，围合式布局 + 纯南向设计，前后楼间距超宽，私密性和视野都绝了，元旦入手正当时
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问佛山市南海保桂城利天汇有什么优缺点？

答

灯湖板块核心：位于三洲村大道与环四新路交叉口，灯湖高端住区，周边名校环绕，居住氛围纯粹医疗无忧：3 公里内南海区人民医院、广东省中西医结合医院等三甲医院环伺，家人健康有保障配套完善：自建约 1300㎡商业街，满足日常购物；周边14 所小学、9 所中学环绕，全龄教育资源唾手可得
全部3个回答>
问佛山市南海区桂城保利天汇这个楼盘还会跌吗？

答

保利天汇二期新推的 115-139㎡户型太香了，新规设计让使用率超 100%，115㎡能做出 3+1 房，空间感堪比 130㎡。现在主推的 194㎡和 299㎡大平层都是两梯两户，住起来不要太舒服。项目从开盘到现在卖了 3 年，累计销售额超 80 亿，业主里 55% 都是政府、企事业单位的高收入人群，形成了高端圈层。11 月底还有一批房子要交付，到时候小区配套会更完善。这种 "产品力 + 圈层 + 交付利好" 的组合，价格想跌？门都没有！
全部3个回答>