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保利天汇

别名：保利天汇悦府

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在售住宅品牌地产景观居所车位充足人车分流

参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-25 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海桂城清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2) 5室(1)

全部户型

在售 5室3厅3卫 299㎡约658万咨询底价

在售 4室2厅3卫 194㎡约427万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约328万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

映月湖C位占位：坐落映月湖中央人文区核心，直线421米达映月湖公园，享24万㎡城市绿肺，“湖-园-城”三重景观环绕，湖居资源稀缺。双轨+路网通勤网：3公里内8个地铁站，步行可达夏东站，5分钟接入佛山一环、桂澜路，25分钟直达广州荔湾，未来享“七轨一网”规划红利。全龄名校环绕：3公里内46所幼儿园、14所小学、9所中学，含南海实验中学映月校区、桂城中学等省一级名校，配建9班幼儿园与36班小学，12年教育无忧。全能配套兑现：自带600米风情商业街，19个商场环绕（含映月湖环宇城），1.6公里达广东省人民医院南海医院，医疗商业生态全维覆盖。天字系高端品质：115-299㎡纯改善户型，大围合布局超宽楼距，270°环幕飘窗+双阳台，精装对标国际豪宅，圈层纯粹居住舒适。11月限时权益：单价28000元/㎡起，115㎡四房总价322万起，享9折优惠，赠德系厨电四件套+3年物业费，299㎡大平层赠产权车位+私人影院配置，支持“以旧换新”。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-16
活动
#保利天汇压轴上新六重礼 ✨ 约199㎡奢境大宅专属折扣
2025-11-11
热销
保利天汇项目位于佛山市南海区桂城街道清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧。项目主推高层大户型住宅单位，户型为建面129-299㎡单位，带装修发售，均价28000元/㎡。项目距离千灯湖地铁站不到3公里。项目附近有映月湖公园、清溪公园、夏南一市场等配套设施。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-10-29 10:33:52

项目主推 115-139㎡三至四房，得房率超 100%，主打 “高拓展、强收纳、优动线” 三大核心优势。以 139㎡户型为例，采用 LDK 一体化设计，客餐厅与景观阳台贯通，形成约 50㎡的家庭互动空间；主卧套房配备 270° 全景飘窗、独立卫浴及步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度。收纳系统尤为出彩：玄关柜嵌入快递拆件台和滑雪板收纳区，厨房采用 U 型布局并配置转角拉篮，飘窗下方均设计抽屉式储物格，全屋收纳容量提升 30%。部分户型（如 139㎡）还创新设置家政间，实现 “洗 - 烘 - 晾” 动线闭环，避免生活干扰。动静分区合理，卧室集中于内侧，客餐厅、厨房等公共区域与休息区完全分离，保障家庭成员互不干扰。精装交付标准包含一线品牌厨卫（如方太四件套）和智能家居系统（如智能灯光、窗帘控制），兼顾品质与便捷性。
苏健置业管家

2025-10-29 10:32:54

保利天汇的教育资源堪称区域标杆。社区配建南海师范附属幼儿园（省一级标准）和灯湖实验小学，步行均在 5 分钟内，地下通道直达校园，雨天无需接送。灯湖实验小学作为南海实验中学教育集团成员校，由 “南海区名校长” 冯宇领衔，师资团队超 70% 来自本部，2024 年中考 700 分以上学生占比近 10%，升学质量媲美广州名校。周边 3 公里范围内还有南海中心小学、桂城中学等 14 所小学和 9 所中学，形成全龄段优质教育链。2025 年新增的清风路幼儿园（项目配建）进一步满足学前教育需求，学位供给充足且稳定性高。
苏健置业管家

2025-10-29 10:32:45

2025 年，保利天汇所在的桂城板块已形成 “地铁 + 城际 + 快速路” 的立体交通体系。项目距南海有轨电车 1 号线夏东站约 1.75 公里，步行约 18 分钟，骑行 5 分钟可达，可快速换乘广佛线直达祖庙、金融高新区等核心商圈。公交线路密集，夏南二大街站（200 米内）覆盖 G3 路、桂 04 路等 8 条线路，早高峰通勤千灯湖仅需 12 分钟。未来交通升级值得期待：地铁 4 号线港口路站（在建）预计 2026 年通车，届时 3 站直达广州南站，6 站可达琶洲；佛穗莞城际（2025 年通车）15 分钟直达广州金融城，真正实现广佛半小时生活圈。自驾方面，夏东路北延线通车后，8 分钟可抵千灯湖核心区，经佛山一环 25 分钟直达广州荔湾。
135****5195

2025-09-10 15:13:39

这个盘在千灯湖核心，央企品质靠谱，户型大适合改善，地铁商业都近。就是价格偏高端，预算够的话，不管自住还是保值，都是桂城首选。
苏健置业管家

2025-09-07 16:59:47

楼盘详细位置桂城保利天汇位于佛山市南海区桂城街道深海路与夏南路交汇处，地处映月湖板块东延核心，紧邻映月湖公园二期（约 8 万㎡绿地，步行 7 分钟可达湖岸）。交通路网成熟，步行 9 分钟可达南海有轨电车 1 号线夏东站，2 站接驳广佛线南桂路站，30 分钟直达广州珠江新城；自驾 3 分钟接入佛山一环东线，5 分钟抵达海八路快速路，15 分钟覆盖千灯湖商圈、广州荔湾滘口板块。项目周边 3 公里内有映月湖环宇城、夏教市场等成熟商业体，环绕中海万锦东苑、保利花园等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、映月湖休闲需求可就近满足。
苏健置业管家

2025-09-07 16:59:47

楼盘详细位置桂城保利天汇位于佛山市南海区桂城街道深海路与夏南路交汇处，地处映月湖板块东延核心，紧邻映月湖公园二期（约 8 万㎡绿地，步行 7 分钟可达湖岸）。交通路网成熟，步行 9 分钟可达南海有轨电车 1 号线夏东站，2 站接驳广佛线南桂路站，30 分钟直达广州珠江新城；自驾 3 分钟接入佛山一环东线，5 分钟抵达海八路快速路，15 分钟覆盖千灯湖商圈、广州荔湾滘口板块。项目周边 3 公里内有映月湖环宇城、夏教市场等成熟商业体，环绕中海万锦东苑、保利花园等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、映月湖休闲需求可就近满足。
138****5239

2025-07-29 15:59:57

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:26:23

户型：精工改善户型，品质生活之选：主推建面约 105-180㎡的三至四房户型，注重空间舒适度与功能性。以 140㎡四房为例，南北通透，四开间朝南，客厅连接 7 米南向景观阳台，采光通风佳；主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，尽显私密与尊贵；次卧和多功能房空间充裕，满足多代同堂或二胎家庭需求。厨房采用 U 型布局，搭配中岛台，增强烹饪互动性；全屋配备智能家居系统，装修选用一线品牌，兼顾实用性与奢华感，适合追求品质的改善型家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:26:19

交通：双地铁加持，通勤高效无忧：轨道交通优势明显，距离佛山地铁 1 号线金融高新区站约 800 米，可快速接驳广州地铁，15 分钟直达广州荔湾区；临近佛山地铁 6 号线（规划中），未来通车后进一步完善交通网络。自驾出行便捷，紧邻海八路、桂澜路两条城市主轴，5 分钟接入广州环城高速，10 分钟抵达千灯湖核心区，15 分钟到达广州荔湾区，25 分钟畅达广州珠江新城，轻松实现广佛双城生活切换。公共交通便利，周边 500 米内有多个公交站点，多条线路覆盖广佛多地，满足日常短途出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 15:26:14

位置：千灯湖东拓核心，高端配套环伺：保利天汇地处南海桂城街道千灯湖东拓板块，紧邻金融高新区，属于政府重点打造的 “广佛黄金走廊” 关键节点。项目 1 公里内有保利水城、万达广场等顶级商业体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求；2 公里内覆盖千灯湖公园、礌岗公园，生态资源丰富，闲暇时可享受湖畔漫步的惬意。教育资源优质，省一级灯湖小学、南海实验中学等在 3 公里范围内，孩子上学便捷。居住于此，既能享受千灯湖的成熟高端配套，又能承接广州的辐射，适合在广佛两地工作的精英家庭。

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问佛山市南海区桂城保利天汇这个楼盘还会跌吗？

答

保利天汇二期新推的 115-139㎡户型太香了，新规设计让使用率超 100%，115㎡能做出 3+1 房，空间感堪比 130㎡。现在主推的 194㎡和 299㎡大平层都是两梯两户，住起来不要太舒服。项目从开盘到现在卖了 3 年，累计销售额超 80 亿，业主里 55% 都是政府、企事业单位的高收入人群，形成了高端圈层。11 月底还有一批房子要交付，到时候小区配套会更完善。这种 "产品力 + 圈层 + 交付利好" 的组合，价格想跌？门都没有！
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问佛山南海区千灯湖保利天汇这个楼盘靠谱吗？

答

住这儿就像踩在广佛同城的 “风火轮” 上 —— 佛穗莞城际明年通车后，15 分钟直达广州金融城，夏东路北延线修好后，开车 8 分钟就能杀到千灯湖核心区。家门口还有地铁 3 号线、5 号线，3 公里内 8 个地铁站随便选，就算不开车也能轻松浪遍广佛。更绝的是小区搞了个佛山首个地下 “漫行系统”，从车库直接连通会所和学校，刮风下雨都能干爽到家，这种细节设计，保利真是把 “懒人福音” 刻进 DNA 了。
全部3个回答>
问佛山南海区保利天汇这个楼盘可以买吗？

答

孩子上学像开外挂小区门口就是灯湖实验小学和南海师范附属幼儿园，走路几分钟就到，连地下通道都直通学校，下雨天都不用打伞。灯湖实验小学可是南海实验中学的 “亲儿子”，校长是南海区名校长，老师好多都是本部调过来的，去年中考 700 分以上的学生占了快 10%，相当于每 10 个学生就有一个能上顶尖高中。幼儿园也是省一级标准，30 年历史的老牌名校，硬件软件都没得挑，孩子从 3 岁到 12 岁的教育都被安排得明明白白，家长直接省下一大笔学区房的钱和接送的时间。
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