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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.3

南海好评榜3名，超过南海97%的楼盘

央企改善型标杆：由保利发展开发，定位禅城中高端改善社区，延续“和光系”产品理念，注重建筑美学与居住体验融合，外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，品质感突出，交付标准与物业服务延续央企精细化水准。低密生态住区：容积率约2.8，规划11-26层小高层与高层住宅，社区内打造约2.5万㎡中央园林，包含阳光草坪、镜面水景、全龄活动场等，部分楼栋临近市政公园，实现“社区园林+城市绿肺”双重生态体验，居住舒适度高。户型迭代设计：主力户型为95-143㎡三至四房，采用南向大面宽（最大约14米）、南北双阳台设计，部分户型带独立电梯厅与主卧套房（含步入式衣帽间），空间利用率高，适配二胎家庭及三代同堂的改善需求。智慧社区配置：配备人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监控等智能安防系统，部分户型带精装修交付（含新风系统、智能门锁），社区内规划邻里会客厅、健身驿站等，兼顾安全性与生活便利性。

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袁国棋置业管家

2025-09-02 15:04:32

保利开发，建筑采用现代简约风格，绿化率 35%，配中央园林与阳光草坪，物业提供贴心服务，居住氛围静谧，适合改善型家庭选择。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:04:22

周边有环球港购物中心、文华公园，省一级中学与三甲医院在侧，12 分钟内可达农贸市场，满足购物、教育、医疗及日常采购需求。
袁国棋置业管家

2025-09-02 15:04:16

近地铁 3 号线镇安站，步行约 11 分钟可达，邻季华六路与南海大道交汇处，自驾 15 分钟到广州南站，30 余条公交线覆盖，通勤跨城皆便利。
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:24:39

全明通透三至四房 + IMAX 级景观高性价比改善标杆：主力 89-125㎡三至四房采用南北通透设计，全明户型搭配双阳台 + 多飘窗配置，主卧套房带独立卫浴及全景飘窗，部分高楼层可俯瞰绿岛湖湿地景观。89㎡三房 LDKB 一体化空间约 38㎡，客餐厅与阳台连贯设计提升采光通风；125㎡四房南北对流，主卧 270° 转角飘窗打造 IMAX 级视野，全屋收纳系统提升 25% 实用率。社区容积率 3.0、绿化率 35%，采用围合式园林设计，配备分龄儿童乐园、康体健身区，保利物业提供 24 小时管家服务，现楼交付即享成熟社区配套。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:24:33

省一级全龄教育链 + 三甲标准医疗圈城芯生活顶配：步行 1 公里范围内汇聚绿岛湖学校（九年一贯制省一级，已开学）、张槎中心小学（省一级）等 20 余所名校，社区配建幼儿园（规划中）实现 “幼儿园到初中” 目送式教育。医疗无忧，2 公里内环伺佛山市中医院禅城高新区医院（佛山市中医院托管，二级综合医院）、张槎医院（二甲），500 米直达张槎社区卫生服务中心；步行 8 分钟可达绿岛广场（8 万㎡商业综合体），3 公里覆盖永利达广场、佛山创意产业园，社区自带 3000㎡底商满足日常所需。毗邻 1500 亩绿岛湖湿地公园（步行 5 分钟），10 分钟车程可达王借岗森林公园，构建 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-07 19:24:23

地铁 4 号线绿岛湖北站 500 米 + 三横四纵路网广佛双城极速通勤：项目距佛山地铁 4 号线绿岛湖北站仅约 500 米（步行 7 分钟），预计 2026 年通车后 3 站直达佛山西站、5 站速达创意产业园，换乘 2 号线 7 站连通广州南站，30 分钟覆盖广佛核心区。自驾依托季华路、禅港路两大主干道，5 分钟接驳广明高速，15 分钟直达祖庙商圈，20 分钟贯通广州荔湾核心区；步行 300 米范围内覆盖 117 路、150 路等 10 余条公交线路，10 分钟车程可达智慧新城枢纽，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 12:00:54

保利品质，居住舒适：保利央企开发，建筑质量有保障，小区园林精致，绿化率高，居住氛围好。户型方正通透，采光通风佳，品牌物业加持，管理规范贴心，居住安全省心，性价比不错。
袁国棋置业管家

2025-07-20 12:00:45

配套丰富，生活便利：周边新DNA购物中心、印象城等商业体密集，逛街吃饭一站搞定；临近多所学校、社区医院，孩子上学、日常就医方便；步行可达东平河滨江公园，休闲遛弯有去处，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-07-20 12:00:38

交通便捷，通勤高效：临近地铁2号线石梁站，步行约10分钟可达，3站直达广州南站，换乘方便；周边魁奇路、佛山大道主干道环绕，自驾20分钟到祖庙、千灯湖，广佛通勤、日常出行都省时。
袁国棋置业管家

2025-07-02 16:12:17

• 周边配套：周边商业氛围浓厚，有鹏瑞利广场、南海万达广场等多个商场。医疗资源丰富，有石啃医院、佛山市南海区妇幼保健院等。教育资源优质，涵盖和信幼儿园、石啃小学、南海实验中学等多所学校。

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问佛山禅城保利和光花园这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市正弘置业有限公司开发，隶属于保利发展控股集团（央企 TOP3）。正弘置业作为保利华南实业有限公司全资子公司，深耕广佛 20 余年，开发了保利天悦、保利水城等标杆项目，2024 年获评 “佛山市最具城市运营力开发商” 称号。项目物业管理由保利物业（中国物业服务 TOP3）提供，涵盖社区安防、家政服务及增值运营，2025 年引入保利若比邻社区商业后，将进一步提升居住便利性。
全部3个回答>
问保利和光花园这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问保利和光花园在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从区域价值看，奇槎板块作为禅城区重点打造的国际滨水生态居住区，政府规划投入超百亿完善教育、医疗及产业配套，区域内集聚华为、大疆等科技企业，未来将承接广佛产业转移红利，资产增值潜力显著。交通便利性上，桂澜路与广佛线构成的立体路网，尤其适合广佛双城通勤的商务人群；步行 1.2 公里直达地铁站的优势，可实现 30 分钟内畅达广佛核心商圈。产品定位上，保利和光花园以 “低密生态 + 全龄社区” 为特色，户型设计兼顾实用性与舒适性；开发商保利集团为世界 500 强企业，社区历经多年运营，生活氛围成熟，无论是追求 “城芯江景 + 优质教育” 的自住需求，还是看重 “地铁枢纽 + 产业人口” 的投资价值，该项目均能以 “禅桂交界标杆住区” 的定位，成为广佛置业优选。
全部3个回答>