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佛山买房 >佛山新房 >顺德新房 >华侨城天鹅堡二期

更新于 2025-12-03 11:59:52

华侨城天鹅堡二期效果图 华侨城天鹅堡二期实景图 华侨城天鹅堡二期样板间 华侨城天鹅堡二期配套图 华侨城天鹅堡二期售楼处
预售证号：顺房现字第2025016103号 查看全部图片(139)
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华侨城天鹅堡二期

别名：天宸花园
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 车位充足 人车分流
参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2025.11.17-2025.12.17 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(6) 、 5室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-11-11 新开盘通知
楼盘地址 佛山顺德大良碧桂路以东、乔岸路以北 发地址到手机
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楼盘户型
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华侨城天鹅堡二期5室2厅4卫315㎡户型图 在售 5室2厅4卫 315㎡ 约630万 咨询底价
华侨城天鹅堡二期4室3厅4卫292㎡户型图 在售 4室3厅4卫 292㎡ 约584万 咨询底价
华侨城天鹅堡二期4室3厅4卫197㎡户型图 在售 4室3厅4卫 197㎡ 约394万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

顺德好评榜4名，超过顺德97%的楼盘

（一）央企华侨城操盘，十年造城品质保障核心买点堪称“改善安全标杆”：由国资委直属央企华侨城开发，其主题公园运营实力位列亚洲第一、全球第三。深耕顺德十年，打造天鹅湖、蓝楹湾等多个豪宅标杆，交付口碑零差评。项目为70年产权纯住宅，2025年10月即可交付，当前园林、会所等实景已呈现，规避期房减配风险。物业为华侨城自持团队，物业费标准合理，依托智能化管理体系提供24小时高端服务，长期保值能力在大良改善盘中位居前列。（二）150米天际视野，对望顺峰山双古塔景观亮点属“顺德封面级配置”：以约150米建筑高度刷新片区天际线，与海拔172.5米的顺峰山基本持平，约46%极高窗墙比搭配全落地观景窗，80%户型实现南北对流，中高楼层可享270°环幕视野，北望顺峰山双古塔，南揽德胜河江景，部分房源同时坐拥顺峰山与欢乐海岸两大景区景观，生态稀缺性冠绝大良。社区由意大利迈丘景观主笔，打造内外超9万㎡“园中园”园林，全龄活动场景与自然景观无缝融合。（三）地铁3号线上盖，1H湾区生活圈成型交通亮点占据“黄金枢纽”：距佛山地铁3号线欢乐海岸站仅百余米，首发段已通车，4站直达佛山新城、7站贯通千灯湖，换乘7号线可直达广州南站。自驾5Min上广珠西线高速，30Min畅达广州核心区；广珠城轨顺德站快速连接珠中江，顺德港2小时直达香港。规划中的广州地铁17号线将与城轨接驳，未来可无缝融入大湾区1H通勤网络，广佛同城出行效率拉满。（四）双景区+双商圈，步行可达全能配套配套亮点属“城央烟火与静谧兼得”：下楼步行通过桂畔海水上立交（2025年上半年完工），即可直达顺峰山公园与欢乐海岸PLUS两大超级景区。商业方面，步行800米即达8.8万㎡O’PLAZA购物中心与3.4万㎡曲水湾风情街，山姆会员店、高端餐饮等业态齐全，1公里内覆盖日常消费到高阶社交的全需求。医疗配套完善，三甲南方医科大学顺德医院近在咫尺，为全龄健康提供保障。（五）专梯入户+酒店大堂，高阶圈层礼遇品质亮点定义“顺德改善新标准”：采用1:1专梯入户设计，私享电梯前厅提升隐私性与尊崇感。社区配备酒店式双入户大堂，极致层高与奢阔空间营造归家仪式感；规划颐养、童享、私享三大主题架空层会客厅，打造国际化峯层社交场域。建筑采用绿色建筑二星设计，在节能、降噪方面表现优异，约120米奢阔楼间距保障采光与静谧性，居住舒适度远超同板块竞品。（六）93%-99%高得房率，LDKB全能户型产品亮点适配改善全需求：主力109-178㎡三至四房，得房率高达93%-99%，143㎡户型通过LDKB一体化设计，客厅书房阳台可灵活拓展为约45㎡阔绰空间。所有户型均为全南向开间，约2.35-2.7米进深阳台（远超市场1.5-1.8米常规标准），主卧配备定制衣帽间与独立卫浴，充分满足改善家庭对空间尺度与功能的需求。
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楼盘点评
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  • 高性价比但需避坑款：现在清盘价1.8万+起，新规户型使用率近100%，143㎡南向园景房还送全屋空调，对比同地段高端盘性价比突出。但短板要留意，小区三面环路，西侧碧桂路噪音粉尘较大，关窗也只能降20分贝左右；全是超高层，电梯等候时间长，还需考虑消防设施对装修的影响。部分楼栋楼间距较近，低楼层采光可能受影响，选房得优先挑高楼层、远离主干道的房源。

  • 山湖景观奢宅款：景观资源堪称“王炸”，对望8200亩顺峰山湿地公园，高楼层能同时看到山景、湖景和欢乐海岸夜景，240㎡大平层的270°瞰景阳台堪比空中院子，把城市风光全框进家里。小区做了围合式设计，有约9万㎡中庭园林，楼间距超120米，采光通风极佳，还能通过景观廊桥直达顺峰山和欢乐海岸，繁华与静谧无缝切换。150米超高层带来云端视野，三梯三户/四户的梯户比，尽显居住私密性与尊贵感。

  • 城芯顶配TOD改善款：配套直接拉满“无短板”，下楼百余米就是地铁3号线欢乐海岸站，8.8万㎡购物中心、曲水湾风情街近在咫尺，500米处还有2026年开业的山姆会员店，逛街通勤全不愁。教育资源也硬核，朝乐幼儿园、玉成小学、成美初中环绕，顺德一中、德胜学校等名校也在周边，3到18岁教育需求全覆盖。178㎡四房三卫专梯入户，南北对流双阳台，主阳台朝南直望顺峰山，住起来既有品质又省心，妥妥的改善首选。

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    交通医疗有保障，出行超安心：下楼百余米就是地铁 3 号线欢乐海岸站，通勤逛街超方便。自驾路网发达，轻松融入广佛生活圈。医疗也靠谱，30Min 内可达顺德区第一人民医院、广州中医药大学顺德医院两大三甲，社区周边还有卫生服务中心，日常看病、健康体检都有兜底，住得特踏实。

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  • 答

    路网丰富通达性强：广珠西线高速快速连接广明高速，可直达粤西，接驳化龙立交还能畅达深莞穗；碧桂路等主干道贯穿全城，日常出行畅通无阻，轻松融入湾区 1H 生活圈。此外，项目附近的顺德港，坐船 2 小时可直达香港。

    全部3个回答>
  • 答

    华侨城天鹅堡二期的开发商口碑很好。华侨城集团深耕文化产业 30 多年，业务覆盖多个领域，还建设了首批国家级文化产业示范园区。在房地产业务上，华侨城集团积极探索新发展模式，引入绿色建筑等标准体系，天鹅堡二期就是其匠心打造的精品项目之一。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

华侨城天鹅堡二期

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 车位充足 人车分流
均价 20000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(6)  5室(1)  余房查询
地址 佛山顺德大良碧桂路以东、乔岸路以北 发地址到手机
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  • 华侨城主题公园(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路)
    80m
  • 华侨城主题公园(311路;316路;316区间线;320路;918A路)
    113m
  • 南国丝都博物馆(316路;316区间线;904路;918A路;918B路)
    501m
  • 苏岗新村(904路)
    568m
  • 华侨中学(300路;300区间线;301路;308路;308路夜班;312路;312路夜班;316路;316区间线;902路;904路;918A路;918B路;928路)
    745m
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楼盘概述：华侨城天鹅堡二期，新房价格20000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-大良-佛山顺德大良碧桂路以东、乔岸路以北。户型3-5室、建面109-315㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等华侨城天鹅堡二期楼盘信息，关注吉屋佛山华侨城天鹅堡二期！
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