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华侨城天鹅堡二期

别名：天宸花园

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在售住宅品牌地产宜居生态车位充足人车分流

参考均价 19500元/㎡ 价格有效期：2026.04.21-2026.05.21 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(6) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-11 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德大良碧桂路以东、乔岸路以北 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(6) 5室(1)

全部户型

在售 5室2厅4卫 315㎡约614万咨询底价

在售 4室3厅4卫 292㎡约569万咨询底价

在售 4室3厅4卫 197㎡约384万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.5

顺德好评榜18名，超过顺德88%的楼盘

央企华侨城匠筑・全盘已交付・即买即住即办证由国务院国资委直管央企华侨城开发，深耕顺德12载、绿档稳健、资金零风险。项目2025年10月全盘交付、全现房发售，实景园林、精装品质可鉴，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，置业安全感拉满、交房即办证。大良城芯C位・欢乐海岸PLUS旁・山姆会员店一路之隔占位顺德大良德胜新城核心、欢乐海岸PLUS东侧300米。步行500米达佛山首家山姆会员店（2026年开业）、8.8万㎡O'PLAZA购物中心，文旅+商业双IP加持、城芯稀缺地段、价值无可复制。9万㎡中央园林・超百米楼间距・一半公园一半城打造约9万㎡中央园林、东西320米、南北120米奢阔楼间距，“园中园”生态布局、绿化率35%、容积率3.3。全龄休闲空间、泳池、儿童乐园、阳光草坪，城芯低密住区、公园式居住体验。高实用率93%-99%・全系南北对流・专梯专户奢享 90%以上户型南北对流、实用率高达93%-99%，零过道浪费、空间零冗余。109-315㎡全周期户型、三至五房，141㎡五开间朝南、178㎡专梯专户、292-315㎡楼尊3梯2户，改善级配置、高端居住体验。地铁3号线旁・500米欢乐海岸站・广佛1小时生活圈步行500-800米达佛山地铁3号线欢乐海岸站，1站顺德学院、3站大良、换乘7号线直达广州。自驾1公里上碧桂路、5Min上广珠西线、30Min达广州南、番禺，多维路网、广佛通勤便捷。顺峰山+桂畔海双景・270°IMAX视野・生态宜居标杆南向直面8200亩顺峰山公园、桂畔海生态走廊，中高楼层270°环幕视野、揽山/湖/园/城四重景观。下楼桂畔海水上立交、无缝连接顺峰山与欢乐海岸，生态氧吧+都市繁华、宜居性顶级。全维高端配套・玉成小学300米・优质教育环伺 300米达玉成小学（环湖校区）、500米朝乐幼儿园，3公里内16幼6小5中、华师附小、成美初中、顺德华侨中学。自带3000㎡社区商业、华侨城一级资质物业（2.7元/㎡/月），全维配套、高端宜居。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:56:40

新规高拓户型+豪宅级体验，109-315㎡三至五房全覆盖，得房率高达93%-99%，143㎡五开间朝南+16.6米南向面宽，240㎡大平层配270°环幕阳台；专梯入户+LDKB一体化设计，全屋精装送空调，刚需价格享改善配置，性价比突出。
江润金置业管家

2026-01-07 15:56:30

地铁上盖TOD+全维顶配配套，距佛山3号线欢乐海岸站仅百余米，1小时畅达湾区核心；8.8万㎡购物中心、曲水湾风情街近在咫尺，500米处2026年开业山姆会员店；3公里内覆盖多所名校与双三甲医院，3-18岁教育、高端购物需求全满足。
江润金置业管家

2026-01-07 15:56:22

央企地标+内外双生态奢宅，华侨城千亿央企打造，150米天际线对望8200亩顺峰山，高楼层可赏山、湖、摩天轮三重景观；内拥9.6万㎡中庭园林，120米超阔楼间距+38%绿化率，通过景观廊桥直达顺峰山与欢乐海岸，繁华与静谧无缝切换。
江润金置业管家

2025-10-18 17:28:29

高性价比但需避坑款：现在清盘价1.8万+起，新规户型使用率近100%，143㎡南向园景房还送全屋空调，对比同地段高端盘性价比突出。但短板要留意，小区三面环路，西侧碧桂路噪音粉尘较大，关窗也只能降20分贝左右；全是超高层，电梯等候时间长，还需考虑消防设施对装修的影响。部分楼栋楼间距较近，低楼层采光可能受影响，选房得优先挑高楼层、远离主干道的房源。
江润金置业管家

2025-10-18 17:28:20

山湖景观奢宅款：景观资源堪称“王炸”，对望8200亩顺峰山湿地公园，高楼层能同时看到山景、湖景和欢乐海岸夜景，240㎡大平层的270°瞰景阳台堪比空中院子，把城市风光全框进家里。小区做了围合式设计，有约9万㎡中庭园林，楼间距超120米，采光通风极佳，还能通过景观廊桥直达顺峰山和欢乐海岸，繁华与静谧无缝切换。150米超高层带来云端视野，三梯三户/四户的梯户比，尽显居住私密性与尊贵感。
江润金置业管家

2025-10-18 17:28:11

城芯顶配TOD改善款：配套直接拉满“无短板”，下楼百余米就是地铁3号线欢乐海岸站，8.8万㎡购物中心、曲水湾风情街近在咫尺，500米处还有2026年开业的山姆会员店，逛街通勤全不愁。教育资源也硬核，朝乐幼儿园、玉成小学、成美初中环绕，顺德一中、德胜学校等名校也在周边，3到18岁教育需求全覆盖。178㎡四房三卫专梯入户，南北对流双阳台，主阳台朝南直望顺峰山，住起来既有品质又省心，妥妥的改善首选。
185****0886

2025-07-27 11:47:33

建筑采用公建化风格，46% 高窗墙比，现代感十足。240㎡大平层专梯专户，私密性好，18㎡玄关入户走廊，仪式感满满。周边生态环境也好，顺峰山公园、桂畔湖近在咫尺，居住体验拉满！
184****1879

2025-07-27 11:47:23

必须安利这个楼盘！项目位置优越，周边教育资源丰富，社区自建 12 班公立幼儿园，直线 3 公里内京师励耘学校等名校环绕，孩子上学无忧。9 万㎡中央园林，大良之最，绿树成荫，仿佛住在公园里。
133****3025

2025-07-27 11:47:09

欢乐海岸 PLUS 就在旁边，购物、娱乐、休闲一站式搞定，还有佛山首家山姆会员店，生活超便利。小区楼间距超百米，采光通风佳。178㎡户型超赞，36 米超长采光面，阳光满屋，景观视野也超棒，真心推荐！
138****0420

2025-07-27 11:47:01

看了华侨城天鹅堡二期，直接心动！央企华侨城出品，品质杠杠的。处在大良欢乐海岸板块核芯，地段超绝，周边配套超全。步行几百米就是地铁 3 号线欢乐海岸站，畅行广佛超便捷。

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问华侨城天鹅堡二期这个小区一共有多少栋？

答

华侨城天鹅堡二期共 13 栋，2 梯 2 户 / 3 梯 2 户 / 3 梯 3 户 / 3 梯 4 户，主打 109-315㎡带装修大平层，华侨城物业（3.5 元 /㎡/ 月），顺德大良碧桂路以东，欢乐海岸 PLUS 旁，近 3 号线欢乐海岸站，专梯专户，头排顺峰山景，改善优选。
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问华侨城天鹅堡二期周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，出行超安心：下楼百余米就是地铁 3 号线欢乐海岸站，通勤逛街超方便。自驾路网发达，轻松融入广佛生活圈。医疗也靠谱，30Min 内可达顺德区第一人民医院、广州中医药大学顺德医院两大三甲，社区周边还有卫生服务中心，日常看病、健康体检都有兜底，住得特踏实。
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问华侨城天鹅堡二期这个楼盘的交通方便吗？

答

路网丰富通达性强：广珠西线高速快速连接广明高速，可直达粤西，接驳化龙立交还能畅达深莞穗；碧桂路等主干道贯穿全城，日常出行畅通无阻，轻松融入湾区 1H 生活圈。此外，项目附近的顺德港，坐船 2 小时可直达香港。
全部3个回答>

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