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华侨城天鹅堡二期

别名：天宸花园

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在售住宅品牌地产宜居生态车位充足人车分流

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2025.10.18-2025.11.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(6) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-11-11 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德大良碧桂路以东、乔岸路以北 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(6) 5室(1)

全部户型

在售 5室2厅4卫 315㎡约630万咨询底价

在售 4室3厅4卫 292㎡约584万咨询底价

在售 4室3厅4卫 197㎡约394万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.5

顺德好评榜1名，超过顺德100%的楼盘

（一）央企品牌，品质保障华侨城天鹅堡二期由央企华侨城集团匠心打造。华侨城在全球主题公园大型集团中位居亚洲第一、全球第三。作为国资委管理的大型国有央企，其深耕顺德多年，缔造了天鹅湖、云邸、碧云1号等多个地标作品。在佛山华侨城天鹅堡二期项目中，秉持高标准、严要求，从项目规划、建筑施工到后期物业服务，都力求做到尽善尽美，为业主提供坚实可靠的品质保障，让购房者买得放心、住得安心。（二）核芯地段，价值高地项目占位顺德东部新城核芯区域，是极为稀缺的南向景区景观地。东部新城作为顺德重点发展区域，汇聚了城市的优质资源。项目所在之处，一边尽享繁华都市的活力与便捷，另一边紧邻宁静自然景观，地段矜贵程度不言而喻。周边围绕着区府、体育中心等市政配套，为区域发展奠定坚实基础，也提升了项目的地段价值，无论是自住还是投资，都具备极大的潜力。（三）便捷交通，畅行湾区交通出行极为便捷，构建了多维立体交通网络。距离佛山地铁3号线欢乐海岸站仅约百余米，目前首发段顺德学院站-镇安站已正式通车，轻松实现广佛同城便捷出行。广州轻轨顺德站可快速畅达广州、中山、珠海、江门等地，未来广州地铁17号线（规划中）或将与城轨相接。广珠西线高速快速连接广明高速，可直达粤西的高明、肇庆、云浮等地，接驳化龙立交还能畅达深莞穗。项目附近的顺德港，坐船2小时可直达香港。此外，碧桂路等主干道贯穿全城，日常出行畅通无阻，轻松融入湾区1H生活圈，无论是通勤、商务出行还是旅游度假，都能快速高效抵达目的地。（四）丰富教育资源环绕教育资源丰富且优质，为孩子成长提供良好环境。周边有朝乐幼儿园、玉成小学、成美初中等学校，还有顺德一中、顺德励耘京师实验学校、德胜学校等多所优质学府环绕。从学前教育到中学教育，全龄段教育资源一应俱全，让孩子在家门口就能享受优质教育，浓厚的教育氛围助力孩子茁壮成长，家长无需为孩子的教育问题担忧。（五）繁华商业配套商业配套堪称奢华。项目紧邻欢乐海岸PLUS商圈，约8.8万㎡O’PLAZA购物中心、约3.4万㎡曲水湾风情街，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态于一体，城市繁华触手可及。步行约800米即可抵达佛山首家山姆会员店（建设中，预计2026年开业），日常生活所需在家门口附近的大型商超即可采买，享受近距离购物便利。此外，欢乐海岸PLUS二期投资超60亿，总规模达24.4万方，配建约13.5万方欢乐文化广场，建成后将与一期联动，进一步丰富商业业态，提升区域商业档次，为业主带来更加丰富多元的消费体验。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-27
优惠
华侨城天鹅堡二期国庆优惠大放价优惠调整赠送购房现金券
2025-08-13
进度

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楼盘点评

全部点评

江润金置业管家

2025-10-18 17:28:29

高性价比但需避坑款：现在清盘价1.8万+起，新规户型使用率近100%，143㎡南向园景房还送全屋空调，对比同地段高端盘性价比突出。但短板要留意，小区三面环路，西侧碧桂路噪音粉尘较大，关窗也只能降20分贝左右；全是超高层，电梯等候时间长，还需考虑消防设施对装修的影响。部分楼栋楼间距较近，低楼层采光可能受影响，选房得优先挑高楼层、远离主干道的房源。
江润金置业管家

2025-10-18 17:28:20

山湖景观奢宅款：景观资源堪称“王炸”，对望8200亩顺峰山湿地公园，高楼层能同时看到山景、湖景和欢乐海岸夜景，240㎡大平层的270°瞰景阳台堪比空中院子，把城市风光全框进家里。小区做了围合式设计，有约9万㎡中庭园林，楼间距超120米，采光通风极佳，还能通过景观廊桥直达顺峰山和欢乐海岸，繁华与静谧无缝切换。150米超高层带来云端视野，三梯三户/四户的梯户比，尽显居住私密性与尊贵感。
江润金置业管家

2025-10-18 17:28:11

城芯顶配TOD改善款：配套直接拉满“无短板”，下楼百余米就是地铁3号线欢乐海岸站，8.8万㎡购物中心、曲水湾风情街近在咫尺，500米处还有2026年开业的山姆会员店，逛街通勤全不愁。教育资源也硬核，朝乐幼儿园、玉成小学、成美初中环绕，顺德一中、德胜学校等名校也在周边，3到18岁教育需求全覆盖。178㎡四房三卫专梯入户，南北对流双阳台，主阳台朝南直望顺峰山，住起来既有品质又省心，妥妥的改善首选。
185****0886

2025-07-27 11:47:33

建筑采用公建化风格，46% 高窗墙比，现代感十足。240㎡大平层专梯专户，私密性好，18㎡玄关入户走廊，仪式感满满。周边生态环境也好，顺峰山公园、桂畔湖近在咫尺，居住体验拉满！
184****1879

2025-07-27 11:47:23

必须安利这个楼盘！项目位置优越，周边教育资源丰富，社区自建 12 班公立幼儿园，直线 3 公里内京师励耘学校等名校环绕，孩子上学无忧。9 万㎡中央园林，大良之最，绿树成荫，仿佛住在公园里。
133****3025

2025-07-27 11:47:09

欢乐海岸 PLUS 就在旁边，购物、娱乐、休闲一站式搞定，还有佛山首家山姆会员店，生活超便利。小区楼间距超百米，采光通风佳。178㎡户型超赞，36 米超长采光面，阳光满屋，景观视野也超棒，真心推荐！
138****0420

2025-07-27 11:47:01

看了华侨城天鹅堡二期，直接心动！央企华侨城出品，品质杠杠的。处在大良欢乐海岸板块核芯，地段超绝，周边配套超全。步行几百米就是地铁 3 号线欢乐海岸站，畅行广佛超便捷。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:35:41

户型方面：户型设计尽显豪宅风范，将实用性与舒适性完美融合。项目主打 109 - 315㎡三至五居室，多种户型满足不同家庭结构需求。109㎡户型布局紧凑合理，空间利用率高，客厅与餐厅相连，延展空间感，连接景观阳台，采光通风俱佳。141㎡全能四房堪称标杆，五开间朝南，向阳面达约 16.6 米，几乎所有功能空间均享优质南向采光与景观视野。LDKGX 一体化设计，客厅开间约 4 米，打通 X 空间可拓展至约 6.6 米，X 空间可灵活打造为书房、琴房等多功能空间，经典飞机户型动静分区明确，适合三代同堂居住。178㎡空中平层大宅更是惊艳，约 36 米超长采光面，南向四开间约 18 米，搭配约 8 米长的跑道式 270° 瞰景双联阳台，将无敌景观引入室内。55㎡阔绰公区采用 LDKGB 一体化设计，尽显恢弘气度，打通灵动 X 空间可形成约 8 米长的宴会级宽厅。南向超级主套设有 L 形全屏转角飘窗，如同 IMAX 级 “观景舱”，阔绰空间容纳独立衣帽间、全落地景观卫浴，可置入大浴缸，媲美顶奢酒店套房。部分楼栋如 2 座专梯专户，私密性极佳；12 座 240㎡大平层紧邻顺峰山公园，景观绝佳。小区拥有
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:35:35

配套方面：配套设施丰富且高端，为业主打造品质生活。在教育资源上，社区自建 12 班公立幼儿园，直线 3 公里内汇聚京师励耘学校（省一级）、玉成小学等 5 所名校，从启蒙教育到基础教育，为孩子提供优质学习环境，实现 “从家门口到名校” 的无缝衔接。商业配套堪称豪华，步行 800 米可达欢乐海岸 PLUS 商圈，这里集购物、餐饮、娱乐、文化体验于一体，是全家休闲娱乐的好去处。项目北侧约 500 米处，佛山首家山姆会员店即将开业，为业主带来高端购物体验，日常囤货更加便捷。医疗保障有力，直线 3 公里内有广州中医药大学顺德医院（三甲）、广东同江医院（三甲），为家人健康保驾护航。此外，项目周边生态环境优越，下楼就是桂畔海生态走廊，顺峰山与欢乐海岸直线距离缩至 300 米，仿佛每天生活在 5A 景区之中，闲暇时光漫步其间，尽享大自然的惬意与美好。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:35:28

交通方面：顺德华侨城天鹅堡二期交通优势得天独厚。项目与佛山地铁 3 号线欢乐海岸站仅相距百余米，已通车的首发段（顺德学院站 - 镇安站）让业主轻松融入广佛地铁网络，快速通勤广州与佛山。乘坐地铁，无论是前往广州珠江新城等核心商务区工作，还是去佛山祖庙等繁华地段休闲娱乐，都能高效抵达。从这里出发，搭乘广州轻轨顺德站，可快速连接广州、中山、珠海等地，轻松畅行大湾区。周边广珠西线高速可快速接驳广明高速，实现与粤西区域的无缝对接，而龙立交则畅达深莞穗交通网络，让珠三角核心城市群尽在掌握。海路交通同样便捷，顺德港为业主提供前往香港的快速航程，仅需 2 小时船程，大大提升了大湾区生活的畅通性，全方位满足业主商务出行、日常通勤、休闲旅游等各类出行需求。

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楼盘问答

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问华侨城天鹅堡二期这个楼盘的交通方便吗？

答

路网丰富通达性强：广珠西线高速快速连接广明高速，可直达粤西，接驳化龙立交还能畅达深莞穗；碧桂路等主干道贯穿全城，日常出行畅通无阻，轻松融入湾区 1H 生活圈。此外，项目附近的顺德港，坐船 2 小时可直达香港。
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问华侨城天鹅堡二期这个楼盘的开发商怎么样？

答

华侨城天鹅堡二期的开发商口碑很好。华侨城集团深耕文化产业 30 多年，业务覆盖多个领域，还建设了首批国家级文化产业示范园区。在房地产业务上，华侨城集团积极探索新发展模式，引入绿色建筑等标准体系，天鹅堡二期就是其匠心打造的精品项目之一。
全部3个回答>
问华侨城天鹅堡二期这个楼盘是现房吗？

答

华侨城天鹅堡二期是准现房，实景可见，不用漫长等待。它的性价比很高，清栋钜惠单价 18800 元 /㎡起。项目周边配套成熟，3 公里内有商场、医院等。小区打造了约 9.6 万㎡超大景观园林，居住舒适度高。
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