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保利和著

别名：天著云苑

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在售住宅品牌地产宜居生态车位充足人车分流

参考均价 19800元/㎡ 价格有效期：2025.08.18-2025.08.31 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 163㎡约323万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约283万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约255万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜4名，超过南海96%的楼盘

桂城芯的“保利央企生态宜居优选”央企保利+交付确定性：由保利发展（世界500强国企，绿档龙头）开发，延续“和系”高端宜居基因，深耕广佛30年交付兑现率100%（近5年桂城保利项目均如期精装交付）；项目80%楼栋已封顶（2026年6月精装交付），每月公示施工进度，设立“业主监督小组”，精装采用保利“5S精工体系”（方太烟灶、科勒卫浴、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统），对比桂城同类民企项目，烂尾风险趋近于零，品质与售后双保障。千灯湖西延核心+双地铁临广：地处桂城千灯湖西延关键节点，距千灯湖核心区仅3公里，共享1302家金融科技企业（产业人口超6万）红利；距广佛线礌岗站步行约1公里（10min可达），1站换乘佛山地铁3号线（已通车），25min直达佛山新城；规划佛山地铁8号线（2027年动工）桂城西站距项目800米，未来2站接驳广州地铁22号线，30min直达广州南站；沉香大桥（2025年开工）通车后，跨江到广州白鹅潭时间缩至10min，完美适配广佛“候鸟族”。低密生态社区+高得房率：容积率仅2.6（桂城改善盘平均3.1），规划10栋18-24层纯板式洋房，楼间距55-85米，85%户型南北通透，底层户型日均采光达5小时；得房率87%-92%（区域平均82%），89㎡三房做到“主卧套房+双阳台”，143㎡四房配备“7.5米景观阳台+双套房”，空间利用率碾压同面积段竞品；紧邻夏西体育公园（120亩，含慢跑环、儿童乐园），东向户型（8层以上）可远眺公园绿意，生态宜居性居桂城西延区前列。全龄名校闭环+目送式教育：配建9班公立幼儿园（2026年同步交付，保利代建），步行8min可达夏西小学（省一级，2023年升学率85%，南海实验中学教育集团托管），3公里内覆盖南海实验中学（省一级，2023年中考重点率90%）、桂城中学（省一级，高考本科率98%），业主子女通过“地段+保利业主优先”政策入学，无需积分竞争，教育资源密度居桂城西延板块第一。

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袁国棋置业管家

2025-07-24 14:32:18

户型：精致改善空间，适配桂城多元家庭：主推建面约 95-135㎡的三至四房户型，户型设计贴合桂城紧凑土地格局下的居住需求，在有限空间内实现功能最大化。以 110㎡三房为例，三开间朝南，客厅连接 5.8 米南向景观阳台，部分房源可远眺江景；主卧采用 “衣帽间 + 独立卫浴” 的套房设计，搭配 270° 转角飘窗，提升空间尺度感；次卧与多功能房灵活可变，可作为儿童房、电竞房或储物间，满足三口之家到二胎家庭的过渡。130㎡四房做到南北通透，厨房采用开放式设计与客餐厅相连，增强家庭互动性，独立玄关与生活阳台分离，保障空间整洁。整体户型得房率约 85%，融入保利精装标准，配备智能门锁、全屋新风系统，适配桂城本地改善及广佛通勤的精英家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-24 14:32:12

交通：双地铁 + 跨江通道，广佛通勤无缝衔接：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 11 号线（规划中）平洲站约 800 米，未来通车后 3 站直达广州鹤洞东站，接驳广州地铁 11 号线，20 分钟畅达广州荔湾核心区；距离佛山地铁 2 号线（已开通）南浦站约 2 公里，骑行 10 分钟可达，乘地铁 30 分钟直达佛山新城。自驾出行高效，紧邻佛平四路、桂平路，5 分钟接入广州环城高速，10 分钟通过平洲大桥直达广州荔湾区，15 分钟覆盖千灯湖金融高新区，25 分钟抵达广州海珠区，轻松实现广佛双城跨江通勤。公共交通密集，周边 300 米内有多个公交站点，桂 09 路、佛 232 路等线路覆盖桂城全域及广州滘口，短途出行灵活便捷。
袁国棋置业管家

2025-07-24 14:32:02

位置：桂城产城融合芯，科创与烟火气并存：桂城保利和著坐落于南海桂城平洲板块，处于佛山三龙湾高端创新集聚区与桂城老城生活圈的交汇地带，区位价值凸显。项目 1 公里内覆盖平洲玉器街商圈、太港城等成熟商业体，玉器文化店铺、生鲜市场、社区便利店密集分布，既能感受传统商贸的烟火气，又能满足日常采买需求。周边科创产业集聚，距离三山科创中心约 3 公里，欢聚集团、虎牙全球研发总部等企业环伺，适合在科创企业工作的精英人群。教育资源优质，平洲中心小学、桂城中学（平洲校区）等在 2 公里范围内，步行或短车程可达。临近平洲公园、映月湖公园，约 1.5 公里的滨水绿道提供休闲散步空间，居住氛围兼具产业活力与生活便利性。
151****4523

2025-06-26 15:50:12

教育资源不错有这方面的需求的可以考虑
135****1591

2025-06-26 15:49:49

新规户型使用率很高
江润金置业管家

2025-06-10 10:54:44

• 核心地段：位于映月新城核心位置，是桂城地域中心。周边夏平路、南港路等主干道环绕，自驾便捷，且紧邻规划中的地铁线路，未来交通更便利。 • 周边配套完善：直线3km范围内有地铁站、公交站，交通便捷；有众多幼儿园、小学和中学，教育资源丰富；有医院、商场和公园，生活休闲便利。 • 区域发展潜力大：映月新城发展迅速，已吸引15家企业总部项目落子，未来还有三馆一厅等人文配套落地，桂城官方未来十年投入2000亿，区域前景好。
江润金置业管家

2025-06-10 10:54:29

• 顶级会所配套：豪掷1亿元打造约3800㎡皇族高阶会所，涵盖多媒体影音室、恒温泳池、私宴厅、健身房等高端设施，提供专属社交平台。 • 高端品牌全屋智能化系统：能监控和优化室内空气质量，同时是南海首个优质供水项目，全方位呵护家人健康。 • 户型设计优质：纯南向板式设计，户户单边位，全明户型，采光通风佳。户型为建面160 - 320㎡阔景大宅，空间宽敞，部分户型主卧有270度阔景飘窗，实用率接近100%。
江润金置业管家

2025-06-10 10:54:19

• 一线湖景资源：位居映月湖头排C位，距离湖边近，是城市最佳观景台。7栋楼尊有南向一线湖居视野，东南向约50米观景面，超15米L型阳台引湖入室。 • 园林景观优美：以新中式理念设计超2万方社区园林，南侧有约4500㎡开放公园，与映月湖形成三重湖园景观。 • 奢阔楼间距：楼间距最宽处达约108米，保证每户有良好的景观视野和居住私密性。
江润金置业管家

2025-06-10 10:53:22

• 地段优势：位于千灯湖与映月湖双核心区交汇点，是灯湖东拓的重要区域。随着映月湖片区“滨河经济走廊”建设推进，区域发展潜力大。 • 产品稀缺性：区域内土地供应稀缺，新房项目少，保利和著是小体量精品社区，产品稀缺，且有央企品牌背书。 • 政策利好：政府对映月湖片区投入加大，“水上南海”计划等政策利好频出，未来人口导入和产业聚集将推动房价上涨。
江润金置业管家

2025-06-10 10:53:11

• 教育资源：周边汇聚怡海幼儿园、南海中心小学、南海实验中学、桂城中学等多所省一级名校，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源。 • 交通出行：距离南海有轨电车1号线夏东站仅约300米，可快速接驳广佛交通网络。周边清风路、佛山一环、桂澜路等主干道环绕，自驾出行方便，轻松融入广佛半小时生活圈。 • 生活配套：3公里范围内有千灯湖环宇城、南海万达广场、宜家家居等多个大型购物中心，临近映月湖环宇城，购物方便。5公里范围内有多家三甲医院，医疗有保障。

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问保利和著楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “保利和著营销中心”，从佛山地铁 4 号线（在建）平胜站步行约 12min 即达（预计 2026 年通车后，3 站到广州南站、5 站到珠江新城）。项目预计 2025 年 12 月精装交付，自建约 2000㎡邻里中心（含生鲜超市、社区诊所），步行 5min 可达南海外国语学校（九年一贯制），10min 直达南海人民医院新院区，真正实现 “家门口的全龄生活圈”。社区内设约 1 万方中央园林及下沉式会所，配备恒温泳池、私宴厅等高端配套，对标国际高端住区标准。
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问保利和著这个楼盘怎样？值得买吗？

答

产品超优质：央企保利打造，品质有保障。是板块内稀缺的低密社区，容积率 2.5。户型好，119-163㎡四房，使用率高达 91%。园林有七大主题场域，还有智慧安防系统，居住舒适又安全。
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问保利和著什么时候开盘？保利和著怎么样？

答

保利和著的开盘时间还没有确定，但可以提前预约参观售楼处，了解更多项目信息。保利和著项目位于南海佛山市南海区深海路63号，由佛山南海桂城保和著地产发展有限公司开发。项目共有318户住宅，物业类型为普通住宅，产权为70年。售楼处电话为4007638577转055105，地址为佛山市南海区深海路63号（佛山南海保时捷中心旁）。
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