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保利和著

别名：天著云苑

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售完住宅品牌地产宜居生态车位充足人车分流

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2026.10.11-2026.11.10 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-03-31 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海桂城深海路63号（佛山南海保时捷中心旁） 发地址到手机

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售完 4室2厅3卫 163㎡约310万咨询底价

售完 4室2厅2卫 143㎡约272万咨询底价

售完 4室2厅2卫 129㎡约245万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜7名，超过南海92%的楼盘

保利“和字系2.0”迭代力作，千灯湖与映月湖双核心交汇，央企背书新规准现房，2025年10月已达交付标准，即买即住无等待成本，实体园林与户型可实地检验。 1月元旦特惠加码：5套特价房限时秒杀，总经理特批一口价，119㎡四房总价25X万起，成交砸金蛋赠冰箱/电视/洗衣机三选一，老带新双方各免1年物业费。 300米直达地铁夏东站，步行3分钟搭乘南海有轨电车1号线，15分钟接驳广佛线；3公里内8个地铁站环绕，自驾5分钟上佛山一环，20分钟达千灯湖CBD，30分钟抵广州荔湾。 3公里内63所幼儿园、18所小学、10所中学，南海中心小学、映月中学等名校环伺，12年全龄教育链步行10分钟内可覆盖，业主享优先入学权。纯四房规制稀缺供应，119-163㎡新规户型使用率最高达91%，全系南向布局，129㎡带入户花园，143㎡双阳台对流，163㎡专梯入户，空间尺度媲美旧规140-180㎡产品。800米步行到映月湖环宇城，3公里内千灯湖环宇城、万达广场等24个商场，沿街配“邻里盒子+学习盒子”，咖啡社交、4点半学堂等功能一应俱全。容积率仅2.5，5栋楼半围合式布局，楼间距开阔，30%绿化率搭配“一环一轴”园林，全区风雨连廊贯通，无风雨归家体验优越。 498米步行达城市公园，3公里内91个公园绿地，映月湖公园近在侧，日常休闲与晨练散步场景丰富，生态环境居城芯前列。 1.5公里达三甲广东省人民医院（南海医院），300米内3家连锁药店，社区卫生服务中心步行10分钟可达，健康保障无短板。保利物业24小时安保+智能监控，10分钟维保响应，地上地下双大堂设计，车位比1:1.19，地下车库预留充电桩，居住品质与便捷度兼具。

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楼盘动态

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踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-14
热销
保利·和著项目主推高层住宅产品，主推户型为建面119-163㎡四房单位，带装修发售，均价23000元/㎡。项目位于佛山市南海区深海路63号（佛山南海保时捷中心旁）。项目占地面积1.78万㎡，建筑面积4.46万㎡，规划户数318户，小区绿化率35%。
2026-01-04
活动
#保利滨江和著今年买今年住江景房开门红元旦劲销2️⃣6️⃣0️⃣0️⃣万

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楼盘点评

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苏健

2025-12-03 11:57:29

2025 年交通呈 “轨交 + 自驾” 双核心格局，踞千灯湖与映月湖双芯交汇处，步行 3 分钟即达南海有轨电车 1 号线夏东站，2 站换乘广佛线，15 分钟直达广州滘口。自驾 3 分钟接入佛平四路主干道，10 分钟畅达千灯湖 CBD，经佛山一环 25 分钟抵广州荔湾核心区。门口公交站步行 5 分钟可达，多条线路 10 分钟一班，接驳禅桂全域，形成多维出行网。
苏健

2025-12-03 11:57:23

教育资源密度突出，3 公里内覆盖 12 年全龄教育链。步行 5 分钟可达怡海幼儿园，驾车 8 分钟抵省一级南海中心小学，师资中高级职称占比超 60%。初中对口映月中学，步行 10 分钟即到，中考重点率区域领先。南海实验中学、桂城中学等优质校亦在辐射范围内，2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健

2025-12-03 11:57:17

全系为准现房，得房率最高达 91%，远超区域均值。119㎡南向四开间，LDK 一体化布局，主卧带 270° 飘窗，适配年轻改善；143㎡双套房设计，7.6 米阳台衔接宽厅，满足三代同堂。163㎡专梯专户入户，独立门庭搭配双卫浴，精装交付含一线配置。容积率 2.5 低密社区，户户朝南，采光通风俱佳。
苏健

2025-10-29 11:22:09

交通：双轨联动广佛，通勤高效便捷项目踞千灯湖与映月湖双核心交汇处，2025 年交通网络已成熟。步行 3 分钟即达南海有轨电车 1 号线夏东站，3 站 10 分钟直达千灯湖，9 站换乘广州地铁 2 号线，30 分钟抵达广州南站。自驾 5 分钟接入佛平四路，8 分钟可达千灯湖万达广场，经番海大桥 20 分钟抵广州番禺。规划中的地铁 11 号线（2026 年开通）距项目 1 公里，未来 2 站 6 分钟到广钢新城，进一步强化广佛通勤优势。
苏健

2025-10-29 11:22:01

教育：名校集群环绕，全龄配套兑现教育资源堪称硬核，步行 10 分钟可达省一级映月实验小学，开车 5 分钟即到南海实验中学（千灯湖校区）。东侧规划的九年一贯制学校 2025 年已近竣工，收楼时可同步开学。3 公里内还覆盖桂城中学、华南师大附属中学南海实验高级中学等多所名校，1 公里内多所优质幼儿园可供选择，形成完整教育链。
苏健

2025-10-29 11:21:53

户型：119-163㎡改善标杆，空间利用率出众全系为纯四房设计，得房率最高超 91%。119㎡做南向四开间，LDK 一体化布局，局部日照达 8 小时；129㎡带 7.5 米双面宽阳台，800 库玄关收纳亮眼；163㎡专梯专户入户，双套房设计配独立门庭。户户朝南，搭配落地飘窗与 IMAX 阳台，半围合式布局保障采光与视野，精装交付适配多人口家庭需求。
158****6198

2025-09-10 16:29:18

这盘在平洲核心，保利央企靠谱，近地铁去广佛方便，户型适合改善。配套全住得舒服，沾三龙湾红利，预算中等的自住保值，选它准没错。
苏健

2025-09-07 17:16:54

楼盘详细位置保利和著位于佛山市南海区桂城街道三龙湾文翰湖西路与科林路交汇处，地处三龙湾科技城核心板块，紧邻约 20 万㎡文翰湖公园（步行 6 分钟可达湖岸）。交通路网便捷，步行 10 分钟可达南海有轨电车 1 号线文翰湖站，2 站接驳佛山地铁 2 号线林岳西站，3 站直达广州南站；自驾 3 分钟接入广珠西线高速，15 分钟覆盖广州荔湾、海珠商圈，20 分钟抵达千灯湖板块。项目周边 3 公里内有佛罗伦萨小镇（奥特莱斯商业体）、三山科创中心商业街区，环绕保利西雅图、万科金域蓝湾等已入住 8 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
袁国棋

2025-07-24 14:32:18

户型：精致改善空间，适配桂城多元家庭：主推建面约 95-135㎡的三至四房户型，户型设计贴合桂城紧凑土地格局下的居住需求，在有限空间内实现功能最大化。以 110㎡三房为例，三开间朝南，客厅连接 5.8 米南向景观阳台，部分房源可远眺江景；主卧采用 “衣帽间 + 独立卫浴” 的套房设计，搭配 270° 转角飘窗，提升空间尺度感；次卧与多功能房灵活可变，可作为儿童房、电竞房或储物间，满足三口之家到二胎家庭的过渡。130㎡四房做到南北通透，厨房采用开放式设计与客餐厅相连，增强家庭互动性，独立玄关与生活阳台分离，保障空间整洁。整体户型得房率约 85%，融入保利精装标准，配备智能门锁、全屋新风系统，适配桂城本地改善及广佛通勤的精英家庭。
袁国棋

2025-07-24 14:32:12

交通：双地铁 + 跨江通道，广佛通勤无缝衔接：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 11 号线（规划中）平洲站约 800 米，未来通车后 3 站直达广州鹤洞东站，接驳广州地铁 11 号线，20 分钟畅达广州荔湾核心区；距离佛山地铁 2 号线（已开通）南浦站约 2 公里，骑行 10 分钟可达，乘地铁 30 分钟直达佛山新城。自驾出行高效，紧邻佛平四路、桂平路，5 分钟接入广州环城高速，10 分钟通过平洲大桥直达广州荔湾区，15 分钟覆盖千灯湖金融高新区，25 分钟抵达广州海珠区，轻松实现广佛双城跨江通勤。公共交通密集，周边 300 米内有多个公交站点，桂 09 路、佛 232 路等线路覆盖桂城全域及广州滘口，短途出行灵活便捷。

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问佛山保利和著是哪个开发商开发的？

答

保利和著售楼处，该项目，最新公示为准，这个项目可售房源与最新让利可到案场现场核实，人车分流，品牌地产，户型4室，户型建面约119-163㎡。
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问保利和著售楼处怎么联系？

答

了解保利和著项目，售楼处电话：4007638577,055105认证，户型建面约119-163㎡，人车分流，品牌地产，2025-03-31开盘，位于南海，地址佛山南海桂城深海路63号(佛山南海保时捷中心旁)，开发商佛山南海桂城保和著地产发展有限公司，户型与售价可了解，可协助预约看房，2025-10-31交房精装修，70年产权，容积率2.5，绿化率30%，项目总建面约4.5万㎡，别名天著云苑，可现场了解，信息以现场为准。
全部3个回答>
问佛山保利和著买一套大概要多少钱？

答

保利和著的户型建面约119-163㎡，还算热门，想深入了解直接4007638577,055105，销售讲得比网上细，品牌地产，宜居生态，车位充足，人车分流，保利和著商圈配套与地铁出行以最终建成运营为准，项目当期销控与优惠以售楼处实时口径为准，认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问，保利和著物业及交付标准以售楼处说法为准，建议去售楼处现场感受项目实况，保利和著物业收费与服务标准以服务合同为准。
全部3个回答>