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佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >保利和著

更新于 2026-01-15 10:54:43

保利和著效果图 保利和著实景图 保利和著样板间 保利和著配套图 保利和著售楼处
预售证号：南房预字第2025000902号 查看全部图片(65)
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保利和著

别名：天著云苑
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 车位充足 人车分流
参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-03-31 新开盘通知
楼盘地址 佛山南海桂城深海路63号（佛山南海保时捷中心旁） 发地址到手机
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保利和著4室2厅3卫163㎡户型图 在售 4室2厅3卫 163㎡ 约310万 咨询底价
保利和著4室2厅2卫143㎡户型图 在售 4室2厅2卫 143㎡ 约272万 咨询底价
保利和著4室2厅2卫129㎡户型图 在售 4室2厅2卫 129㎡ 约245万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

保利“和字系2.0”迭代力作，千灯湖与映月湖双核心交汇，央企背书新规准现房，2025年10月已达交付标准，即买即住无等待成本，实体园林与户型可实地检验。 1月元旦特惠加码：5套特价房限时秒杀，总经理特批一口价，119㎡四房总价25X万起，成交砸金蛋赠冰箱/电视/洗衣机三选一，老带新双方各免1年物业费。 300米直达地铁夏东站，步行3分钟搭乘南海有轨电车1号线，15分钟接驳广佛线；3公里内8个地铁站环绕，自驾5分钟上佛山一环，20分钟达千灯湖CBD，30分钟抵广州荔湾。 3公里内63所幼儿园、18所小学、10所中学，南海中心小学、映月中学等名校环伺，12年全龄教育链步行10分钟内可覆盖，业主享优先入学权。 纯四房规制稀缺供应，119-163㎡新规户型使用率最高达91%，全系南向布局，129㎡带入户花园，143㎡双阳台对流，163㎡专梯入户，空间尺度媲美旧规140-180㎡产品。800米步行到映月湖环宇城，3公里内千灯湖环宇城、万达广场等24个商场，沿街配“邻里盒子+学习盒子”，咖啡社交、4点半学堂等功能一应俱全。 容积率仅2.5，5栋楼半围合式布局，楼间距开阔，30%绿化率搭配“一环一轴”园林，全区风雨连廊贯通，无风雨归家体验优越。 498米步行达城市公园，3公里内91个公园绿地，映月湖公园近在侧，日常休闲与晨练散步场景丰富，生态环境居城芯前列。 1.5公里达三甲广东省人民医院（南海医院），300米内3家连锁药店，社区卫生服务中心步行10分钟可达，健康保障无短板。 保利物业24小时安保+智能监控，10分钟维保响应，地上地下双大堂设计，车位比1:1.19，地下车库预留充电桩，居住品质与便捷度兼具。
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楼盘点评
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  • 2025 年交通呈 “轨交 + 自驾” 双核心格局，踞千灯湖与映月湖双芯交汇处，步行 3 分 钟即达南海有轨电车 1 号线夏东站，2 站换乘广佛线，15 分 钟直达广州滘口。自驾 3 分 钟接入佛平四路主干道，10 分 钟畅达千灯湖 CBD，经佛山一环 25 分 钟抵广州荔湾核心区。门口公交站步行 5 分 钟可达，多条线路 10 分 钟一班，接驳禅桂全域，形成多维出行网。

  • 教育资源密度突出，3 公里内覆盖 12 年全龄教育链。步行 5 分 钟可达怡海幼儿园，驾车 8 分 钟抵省一级南海中心小学，师资中高级职称占比超 60%。初中对口映月中学，步行 10 分 钟即到，中考重点率区域领先。南海实验中学、桂城中学等优质校亦在辐射范围内，2025 年招生地段明确覆盖项目。

  • 全系为准现房，得房率最高达 91%，远超区域均值。119㎡南向四开间，LDK 一体化布局，主卧带 270° 飘窗，适配年轻改善；143㎡双套房设计，7.6 米阳台衔接宽厅，满足三代同堂。163㎡专梯专户入户，独立门庭搭配双卫浴，精装交付含一线配置。容积率 2.5 低密社区，户户朝南，采光通风俱佳。

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    2025 年底已交付准现房，2026 年元旦入手最快 2 月就能装修入住，所见即所得，不用等期房，收楼风险直接归零，这对着急入住的家庭太友好了 步行 10 分 钟到怡海小学 + 南海中心小学，2 公里内南海实验中学千灯湖校区 2026 年投用，12 年优质教育链拉满，元旦入手能提前锁定学位，晚了可就没了！ 户户朝南 + 6.4 米大阳台，得房率超高，两梯两户 / 两梯三户低梯户比，住进去不挤不吵，社区还有塑胶跑道 + 儿童乐园，下楼就能健身遛娃，邻里社交也有好去处

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  • 答

    保利 "和字系 2.0" 升级之作，央企开发 + 国家一级物业 (保利物业)，品质交付双重保障，烂尾风险几乎为零 容积率仅 2.5，楼间距超 50 米，5 栋楼 318 户，低密度社区，居住舒适度爆棚 纯四房设计 (119㎡起)，圈层纯粹，邻居都是改善型家庭，社区氛围更和谐

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  • 答

    保利和著一期二批次 10 月 31 日刚交付，社区里开放式街区、架空层泛会所都已经实景呈现，住进去就能享受成熟配套。现在是年底清盘阶段，最后一栋楼王加推，好楼层卖一套少一套。129㎡户型只剩低楼层，143㎡基本没货了，163㎡楼王更是稀缺。小区总共就 318 户，这种低密纯四房 + 准现楼 + 核心区位的组合，在桂城已经找不到第二个。11 月作为交付后的第一个月，加上年底清盘的稀缺性，价格只会稳中有升，想跌？不可能！

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楼盘资讯

保利和著

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 车位充足 人车分流
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地址 佛山南海桂城深海路63号（佛山南海保时捷中心旁） 发地址到手机
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  • 深涌工业区(佛232高峰线;佛232路;桂06路;桂24路;桂30路;桂32路)
    91m
  • 广东理工职业学院汽车学院(桂06路)
    374m
  • 依岸康堤花园(171路;226路;G7路;G9路;佛232B路;桂01路;桂07路)
    509m
  • 深涌村(G7路;G7路晚高峰绕行线;G9路;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;广州南站快线)
    565m
  • 映月中学(桂06路)
    655m
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楼盘概述：保利和著，新房价格19000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-平洲-佛山南海桂城深海路63号（佛山南海保时捷中心旁）。户型4室、建面119-163㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利和著楼盘信息，关注吉屋佛山保利和著！
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