裕桂楼

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区地铁沿线

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2025.06.22-2025.07.24 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-09-15 新开盘通知

楼盘地址 南海南海区桂城南新一路与育才路交汇处 发地址到手机

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜45名，超过南海63%的楼盘

桂城新南一路裕桂楼：地铁广佛线旁，15min直达千灯湖的成熟住区佛山桂城新南一路裕桂楼踞南海桂城芯，邻地铁广佛线（已运营）约600米，15min达千灯湖；享30年成熟配套，筑就广佛刚需优选。项目基础信息≋占地面积：约0.25万㎡≋总建筑面积：约1.09万㎡≋规划容积率：2.5≋绿化率：25%≋层高：3米≋物业管理费：2.2元/㎡≋交楼时间：2024年6月≋产品套数：规划58户≋车位比：1:1.16（67个）≋幼儿园：南师附属幼儿园≋小学：南师附小≋中学：桂江一中

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2024-09-04
交房
裕桂楼目前正在销售，平均价格约23000元/平。当前正在销售户型有91平～114平的3居、2居价格200万/套到260万/套。楼栋裕桂楼已于2024年06月01日交房。以上信息仅供参考，具体请以项目售楼处公示为准，了解更多优惠信息请拨打400电话免费咨询。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-05-25 13:29:54

地段与交通：位于南海桂城核心板块，紧邻南新一路与育才路交汇处，距离地铁3号线镇安站约500米（步行需接驳），公交站点密集（93个/3km），自驾依托桂澜路、季华路等主干道，广佛通勤便捷，交通评分9.0（高于80%商圈小区）。教育配套：3km内覆盖71所幼儿园、18所小学（如镇安小学、东升小学）及11所中学，教育配套齐全但缺乏顶尖名校资源，教育评分8.5分（中等偏上）。价格与户型：2025年带装修均价约1.8-2.1万/㎡，显著低于桂城板块新房参考均价（3.58万/㎡），主推二至三居（面积待定），总价门槛适中，性价比高于周边二手房（均价1.27万/㎡）。容积率2.5，绿化率25%，车位比1:1.16，属低密小型社区（规划58户），居住舒适度较高。综合建议：适合广佛刚需及过渡型买家，现房交付（2024年6月）+成熟配套（天虹广场、顺联国际）为核心卖点。需注意小区规模较小、缺乏大型商业综合体及优质中学资源，自住优选南向户型，投资需关注桂城板块价值外溢及地铁规划升级潜力。