裕桂楼

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• 2024-09-04
  交房

  裕桂楼目前正在销售，平均价格约23000元/平。当前正在销售户型有91平～114平的3居、2居价格200万/套到260万/套。楼栋裕桂楼已于2024年06月01日交房。以上信息仅供参考，具体请以项目售楼处公示为准，了解更多优惠信息请拨打400电话免费咨询。

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  苏健 置业管家

  2025-05-25 13:29:54

  地段与交通：位于南海桂城核心板块，紧邻南新一路与育才路交汇处，距离地铁3号线镇安站约500米（步行需接驳），公交站点密集（93个/3km），自驾依托桂澜路、季华路等主干道，广佛通勤便捷，交通评分9.0（高于80%商圈小区）。 教育配套：3km内覆盖71所幼儿园、18所小学（如镇安小学、东升小学）及11所中学，教育配套齐全但缺乏顶尖名校资源，教育评分8.5分（中等偏上）。 价格与户型：2025年带装修均价约1.8-2.1万/㎡，显著低于桂城板块新房参考均价（3.58万/㎡），主推二至三居（面积待定），总价门槛适中，性价比高于周边二手房（均价1.27万/㎡）。容积率2.5，绿化率25%，车位比1:1.16，属低密小型社区（规划58户），居住舒适度较高。 综合建议：适合广佛刚需及过渡型买家，现房交付（2024年6月）+成熟配套（天虹广场、顺联国际）为核心卖点。需注意小区规模较小、缺乏大型商业综合体及优质中学资源，自住优选南向户型，投资需关注桂城板块价值外溢及地铁规划升级潜力。

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  裕桂楼好不好？值得买吗？
  答

  佛山裕桂楼很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达25.0%，环境优美。物业公司佛山市南海永隆物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。裕桂楼的位置在南海南海区桂城南新一路与育才路交汇处。

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  裕桂楼产权如果到期怎么办？
  答

  佛山裕桂楼产权如果到期就需要去续期。裕桂楼的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

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  裕桂楼特价房有哪些陷阱？
  答

  裕桂楼目前的售价19000元/平米，特价房低于市价的价格，令购房者心动。购买裕桂楼特价房时需要注意楼盘位置南海南海区桂城南新一路与育才路交汇处是否交通便利，预售许可证南房现字第2024010202号是否正常。裕桂楼居住环境是否适宜。

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