儒林尚苑

别名：源林壹号

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参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-01-31 新开盘通知

楼盘地址 南海佛山市南海区九江镇九江大道下西村地段北侧B地块 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

准现楼交付无忧：预计2026年3月全面交房，社区景观、户型实体已实景呈现，购房后短期内即可入住，规避期房风险。1月刚需特惠直击底价：89㎡三房总价145万起，143㎡四房250万内拿下，认购享9折优惠，赠送智能家居装修包，首付低至16万起。全龄教育资源环绕：3公里内18所幼儿园，步行可达儒林第一小学，南海九江中学（省一级）等4所中学环绕，12年教育需求一站式满足。高实用率户型设计：得房率达82%-85%，较区域平均水平高出2-4个百分点，75-143㎡二至四房覆盖刚需到改善，均做到南北通透、动静分区。龙舟文化主题社区：打造“一湾两轴四园”景观，龙舟主题景观轴串联中央花园，四大主题园区涵盖亲子游乐、长者休憩等功能，推窗见景。便捷交通路网：紧邻九江大道，1公里内4个公交站，自驾5分钟接入主干道，20分钟可达高明、顺德交界，30分钟衔接禅桂核心。成熟生活配套：3公里内9个商场，信基广场满足高端购物；步行10分钟可达日常商超，1.5公里内有南海区第九人民医院，生活无忧。生态宜居属性拉满：周边38个公园绿地，最近公园仅406米，社区绿化率30%，鲜氧环境适配日常休闲与运动。低密舒适居住：容积率3.0，2梯4户配置，高峰期候梯时间控制在2分钟内，楼间距开阔，采光通风无遮挡。儒林湾发展红利：地处环两江先行区核心，承接310亿重点项目辐射，产业升级带动区域价值提升，自住投资双适宜。

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2026-01-04
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#儒林尚苑ıllıllı ✨｜元旦｜✨ ıllıllı 初心如壹新岁致远 ⭐️ 万家团圆盛启美好 —— ＃源林壹号 ——
2025-11-18
活动
儒林尚苑#源林壹号邀您周末来打卡流体熊手作把彩虹装进掌心

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-04 14:30:44

2025 年交通呈 “双轨 + 成熟路网” 格局，踞南桂东路核心，步行 5 分钟即达广佛线南桂路站，3 站 15 分钟直达千灯湖 CBD，6 站 25 分钟跨入广州荔湾沙园站。步行 3 分钟到南约公交站，桂 07、桂 16 路等 10 条线路 10 分钟一班，覆盖禅桂全域。自驾 3 分钟接入南海大道，5 分钟驶入佛山一环，经广州环城高速 25 分钟抵广钢新城，规划中地铁 3 号线与南海新交通有轨电车进一步升级跨城效率。
苏健置业管家

2025-12-04 14:30:39

教育资源密集且确定性强，步行 10 分钟可达桂花幼儿园与花苑小学，户籍生明确对口这两所口碑校。驾车 8 分钟抵省一级桂江一中，15 分钟内可至南海实验中学，中考重点率区域领先。3 公里内聚集 12 所中小学，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，2025 年招生名额充足，适配教育导向型家庭。
苏健置业管家

2025-12-04 14:30:34

全系现房可实地验房，空间利用率突出。68㎡两房紧凑灵动，双阳台保障采光，适配刚需；92-104㎡三房设独立玄关与双阳台，主卧带飘窗，满足二孩家庭；120㎡四房为横厅设计，中西厨结合，双套房适配三代同堂。精装标配品牌厨卫，但单体楼容积率 5.3 较高，低楼层采光略受周边建筑影响，现房选房可规避。
苏健置业管家

2025-09-09 10:49:25

楼盘详细位置儒林尚苑位于佛山市南海区九江镇儒林西路与教育路交汇处，地处九江镇中心成熟居住区，步行 4 分钟可达儒林广场（镇文化活动核心地标）。交通路网便捷，步行 7 分钟可达公交 “九江中学站”，途经江 01 路、江 03 路可覆盖九江全镇，直达龙江镇及佛山新城板块；自驾 3 分钟接入九江大道主干道，6 分钟抵达沈海高速九江出入口，18 分钟覆盖龙江家具城商圈，25 分钟直达佛山禅城祖庙板块。项目周边 1.5 公里内有九江商业广场、儒林西路步行街等成熟商业体，环绕九江社区、明达花园等已入住 12 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、镇内生活需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:14:29

户型：实用刚需型，适配多元家庭：儒林尚苑主推建面约 75-110㎡的两至三房户型，户型设计紧凑实用，空间利用率高。以 90㎡三房为例，格局方正，客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带飘窗，拓展休憩空间；次卧和书房面积适中，可灵活改造成儿童房或储物间，满足家庭成长需求。厨房采用 L 型布局，洗切炒动线流畅，贴合日常烹饪习惯，预留足够储物空间。整体户型总价友好，功能齐全，能很好地满足新婚家庭、三口之家的居住需求，兼顾实用性与经济性。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:14:25

交通：双江景大道，跨区通勤便捷：自驾出行优势明显，紧邻儒林西路、江滨路，5 分钟接入龙高路、九江大道，15 分钟可达顺德龙江镇，20 分钟抵达南海西樵镇，30 分钟畅达佛山禅城中心，40 分钟直达广州番禺区，跨区通勤高效。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，江 01 路、江 02 路等公交线路覆盖九江镇内及周边镇区，接驳佛山地铁 5 号线（规划中）九江站，日常短途出行或未来轨道交通出行均方便，满足不同人群的通勤需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:14:19

位置：临广成熟区，生活配套密集：儒林尚苑位于南海九江镇儒林西路核心地段，紧邻西江，部分楼栋可远眺江景，生态环境宜人。项目 1 公里内覆盖九江商业步行街、好万家购物广场等商圈，超市、餐饮、零售店铺密集，日常采买、休闲消费步行可达。教育资源丰富，九江中心小学、九江中学等名校在 2 公里范围内，孩子上学便捷。临近九江外滩公园，茶余饭后可散步赏江景，居住氛围成熟且充满生活烟火气，适合在九江本地或广州番禺、顺德龙江工作的家庭。

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问九江儒林尚苑这个楼盘元旦值得购买吗？

答

步行 2 分钟上九江大道主干道，5 分钟接入广台高速，自驾 20 分钟可达佛山新城，40 分钟直达广州天河核心区，广佛通勤族每天能多睡半小时！九江快线已开通，直达南桂路地铁站（广佛线），15 个站点快速接驳，不用转车就能到桂城、禅城，出行更方便！位于儒林湾核心区，周边规划有游艇会、龙舟主题公园（2026 年底投用），未来发展潜力大，元旦入手正好赶上区域发展红利期，住在这里不仅现在方便，未来升值空间也不错！
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问佛山市南海九江儒林尚苑这个楼盘有什么优缺点？

答

小区楼下就有商业街，便利店、药店、餐饮店一应俱全，日常采买不出小区信基广场、好万家购物广场等大型商场都在 3 公里范围内，购物休闲超方便南海区第九人民医院等 12 家医院环绕，看病就医有保障，家里有老人小孩更安心周边还有南海工人文化宫、源林酒店等配套，生活品质直线提升
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问佛山南海九江儒林尚苑这个楼盘靠谱吗？

答

从楼盘步行 10 分钟到九江大道中公交站，坐樵 03、樵 12 路 15 分钟能到佛山地铁 2 号线南庄站，再换乘地铁 30 分钟可达广州南站。但如果是高峰期，等公交和换乘可能会耽误不少时间。自驾的话更直接，沿广台高速 20 分钟到佛山新城，走沈海高速 40 分钟直达广州天河，适合在广佛两地通勤的上班族。周边还有儒林湾大道南段通车，15 分钟能到西樵山，周末自驾出游很方便。
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