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中旅银湾花园

别名：中旅银湾花园

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在售住宅旅游地产大型社区商场超市宜居生态

参考均价 5900元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(12) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-03-03 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 103.8㎡约61万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105.1㎡约62万咨询底价

在售 3室2厅2卫 111.9㎡约66万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.8500亩山湖生态大盘（重点：景区级山水共生资源）隶属于中旅集团8500亩南海湾大型旅游地产片区核心，坐享“亿年山川、万年文化”的稀缺生态禀赋，步行10分钟可达西樵山国家5A级旅游景区山麓，15分钟至听音湖公园，推窗即见山景与湖光交映的自然画卷。社区以英伦水景园林为设计主轴，打造3万㎡中央景观带，涵盖1200㎡镜面泳池、800米环山步道与亲子游乐区，高层房源可直瞰西樵山黛色轮廓，低层房源坐拥私家庭院，实现“把家安在景区里”的居住体验。买点：“科学艺术小镇核心稀缺山水资产”，对比片区非景观住宅，生态溢价达25%；2025年1-9月成交客户中78%为“看重自然宜居的改善家庭”，对追求诗意栖居的客群而言，是“山湖水景与生活配套无缝融合”的置业选择，兼具居住舒适度与文旅资产成长性。2.文商旅融合生活圈（重点：30亿级文旅IP加持）紧邻总投资30亿元的“岭南幻城”沉浸式数字文旅度假区（即将启动），步行8分钟可达听音湖“水上超跑”“夜光新能源电动船”等新业态，15分钟至观心小镇佛山宴、南海宴特色餐饮集群。依托西樵山免票红利与第二届南海大地艺术节效应，周边已形成“日间游山玩水、夜间文化体验”的全时文旅场景，社区自带3万㎡风情商业街，已签约生鲜超市、文创书店等业态，适配日常消费与文旅休闲需求。买点：“西樵文商旅核心住区”，对比无文旅配套的楼盘，资产流动性强35%；到访客户中62%为“关注生活品质的中产家庭”，解决了“日常居住与休闲度假割裂”的核心痛点，对重视生活体验的家庭而言，是“近享文旅盛宴+品质居住”的优选。3.空港双轨交通枢纽（重点：地铁+机场畅达湾区）地处“双横双纵+空港枢纽”交通核心：双横为东西大道、季华路西延线，双纵为凰岗大道、龙高路，步行3分钟接入东西大道，驾车5分钟上龙高路，15分钟抵地铁2号线西樵山站（加速推进），25分钟达禅城南庄。空港优势显著——驾车30分钟至珠三角枢纽机场（建设中），未来可直达大湾区9市及国内主要城市；地铁2号线开通后，30分钟接驳广佛线，45分钟抵广州南站，实现“地铁+机场”双枢纽通勤。买点：“大湾区空港文旅通勤住区”，对比广州番禺同生态配套住宅，单价低60%；10月认购客户可享“文旅通勤礼包”（含1年景区年卡+机场接送券），对机场商务人群、广州休闲度假族适配度极高，完美平衡生活品质与跨城出行效率。4.低密全龄品质住区（重点：成熟配套+高得房率）项目容积率仅1.8，规划12栋8-18层洋房与叠拼别墅，最大楼间距达70米，较区域同类项目宽20%，保障采光与私密性。主推89-143㎡三至四房及168㎡叠拼别墅，均为70年产权住宅，得房率达83%-88%，较区域平均水平高出6个百分点。总价区间约200-450万元，对比听音湖片区同类项目，单价低12%-18%，洋房为精装交付，配备品牌厨卫与全屋净水系统。买点：“科学艺术小镇高性价比入场券”，143㎡四房总价约380万元，对比千灯湖同面积段住宅，总价低65%；10月推出“文旅安家包”（含全屋定制家具+景区VIP权益），认购即享91折优惠，对改善家庭、文旅爱好者而言，实现“低门槛入席西樵核心”的置业目标，性价比优势在片区稳居前列。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-07-31
活动
中旅银湾花园最新价格情况
2025-06-22
活动
佛山中旅银湾花园，雄踞西樵新城核心，步行约 15min 直达规划中的佛山地铁 2 号线西樵客运站（约 1.2km），享西樵山文旅经济与听音湖规划红利，建面约 88-143㎡湖景美宅，毗邻省一级学府、4A 级景区，以低密社区、全龄配套及山水资源，打造广佛西翼宜居优选。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-09-09 11:34:29

佛山市南海区中旅银湾花园综合点评中旅银湾花园位于佛山市南海区西樵镇樵高路与西江大道交汇处西南侧，地处西樵滨江居住核心板块，紧邻西江景观带，属于西樵 “生态宜居新城” 规划的重要节点，既能享受一线江景资源，又能便捷对接城区生活配套。交通出行便捷。自驾 5 分钟接驳佛山一环西延线，15 分钟直达禅城南庄，25 分钟抵达南海狮山；周边有樵 03 路、樵 17 路公交途经，覆盖西樵城区、樵山文化中心及周边镇街；距西樵汽车客运站约 2 公里，方便跨区域出行，满足日常通勤与短途出游需求。周边配套完善。商业上，8 分钟车程可达新城广场、樵岭国际广场，满足购物餐饮需求；生态上，步行 3 分钟至西江江滨公园，距国家 5A 景区西樵山约 4 公里；教育医疗方面，西樵中心小学（1.8 公里）、南海区第四人民医院（2.2 公里）提供保障，适配本地改善人群与广佛通勤族。
185****5777

2025-08-07 11:04:20

这个盘靠山近湖环境好，央企开发品质靠谱，准现楼能看实景。学校商场都不远，低密社区住着舒服，适合养老或改善，看重生态的值得入手。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:09:46

户型：江园舒适空间，全龄段家庭适配主推建面约 90-160㎡的三至四房户型，以 “高得房率 + 江景渗透” 为核心亮点。90㎡三房双开间朝南，客厅连接 5 米南向阳台，中高层可远眺西江江景；主卧带飘窗，预留整墙收纳空间，得房率约 81%，空间紧凑实用，适合三口之家，部分房源可看社区园林景观。125㎡四房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 82%，满足二胎家庭居住需求，部分房源直面江景。160㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，8 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能，高层房源可俯瞰西江与西樵新城交融的全景；主卧带 270° 转角飘窗，配备独立卫浴与梳妆区，次卧可改造为老人房或书房，全屋标配智能家居系统、品牌厨卫设备，得房率约 83%，在西樵同类项目中，江景资源与空间尺度的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产保值潜力。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:09:41

交通：双主干道联动，广佛江 1.5 小时生活圈自驾出行高效便捷，紧邻樵金中路、崇民路两条主干道，3 分钟接入广明高速西樵出口，5 分钟覆盖西樵镇全域，10 分钟抵达高明区荷城街道，15 分钟通过佛山一环西拓线接入佛山新城，25 分钟畅达千灯湖金融区，依托 “樵金中路 - 广明高速” 构建广佛江 “1.5 小时生活圈”。公共交通适配日常出行，周边 500 米内有 6 个公交站点，樵 01 路、樵 05 路等 10 条线路覆盖西樵各村居及佛山五区，樵 01 路 10 分钟可达西樵镇政府，佛 251 路 20 分钟对接九江镇，适配跨镇通勤与产业采购（紧邻西樵轻纺城，公交 30 分钟内覆盖周边纺织企业）。文旅交通便利，距离西樵山旅游专线车站约 2 公里，驾车 5 分钟可达，可直达西樵山各景点及佛山祖庙等文旅地标，为业主周末度假提供便利，是西樵少有的 “近产业 + 近景区” 社区。
袁国棋置业管家

2025-07-25 14:09:36

位置：西樵新城江园双景，生态与生活两全中旅银湾花园坐落于南海区西樵镇樵金中路，处于西樵新城核心板块，紧邻西江支流（直线距离约 300 米）与西樵山风景区（直线距离约 3 公里），是西樵 “江景资源 + 新城配套” 融合的标杆社区。项目 3 公里内覆盖西樵镇政府、新城广场等行政商业核心区，聚集超 150 家商铺，步行 10 分钟可达西樵轻纺城（全国知名纺织市场），形成 “生活消费 - 产业配套 - 生态休闲” 的 15 分钟生活圈。商业配套呈现 “日常 + 特色” 双覆盖，社区自带 5000㎡沿街商业，引入生鲜超市、社区医疗站等便民业态；1 公里内有金典广场、嘉洲广场，涵盖超市、影院等全业态，2 公里辐射西樵山南门商圈，聚集文旅手信店、特色餐饮等，满足日常采买与周末度假需求。生态资源得天独厚，步行 8 分钟可达西江滨水公园（已建成），内享 3 万㎡东南亚风情园林，配备泳池、亲水平台等，部分高层房源可俯瞰西江江景与西樵山远景，形成 “江、园、山” 三重景观体验。教育资源完善，1 公里内有西樵第一小学（市一级）、西樵中学（市一级），3 公里覆盖南海中学（省一级）
苏健置业管家

2025-06-10 14:03:52

户型：多样实用户型涵盖 91-170㎡，有两房至四房。91㎡左右的三房，户型方正，动静分区，客厅连接景观阳台，采光通风好，卧室带飘窗，拓展了室内空间。120㎡以上的户型，空间更加宽敞，像四房户型做到南北通透，有的还带双阳台，满足大家庭居住需求，无论是刚需还是改善都能适配。地段：5A 景区旁处在南海西岸南海湾 5A 旅游生态片区内，周边自然风光优美，东边是大规模水上乐园，西边邻近威尼斯洲别墅区，南面湖光山色，能尽揽十里银湖与万亩茶山。居住于此，仿若置身天然氧吧，尽享生态宜居环境。
苏健置业管家

2025-06-10 14:03:36

交通：公交与楼巴便捷虽说目前没有地铁直达，但小区附近有公交站，像乘坐樵 09 路公交以及中旅银湾高明线楼巴，都能便捷出行。如果自驾，周边道路也能满足日常通勤与外出需求，前往高明等区域较为顺畅。配套：内外兼优小区内配套齐全，设有尊享会所，闲暇时可休闲娱乐。规划有幼儿园，方便孩子上学。还有 3 万平米风情商业街，满足日常生活采买。周边生活休闲配套也丰富，依托南海湾旅游地产项目，有酒店、医院、温泉浴场、水上乐园、文创艺术城等。约 5 分钟车程可达高明沃尔玛商圈，约 10 分钟车程能到的大润发商圈，购物、休闲、娱乐都能一站式搞定。此外，各大银行、高明人民医院、西岸医疗卫生站等市政配套也能满足日常所需。
188****2729

2019-05-06 00:00:00

物业费1.98元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。项目还是可以，幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。
181****2900

2019-03-23 00:00:00

小区附近有学校，山林水语幼儿园、康乐幼儿园、镇南幼儿园西岸学校、西岸中学，孩子可以就近入学。这个楼盘周围没有别的项目，位置有些偏，搬过来住，还是感觉人气不足。
135****7377

2018-12-20 00:00:00

内部配套有小区内亦设有会所、幼儿园、3万平米风情商业街等自身配套。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

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问佛山南海里西樵中旅银湾花园这个楼盘靠谱吗？

答

自驾出门 5 分钟就能上龙高公路，15 分钟接入广台高速，30 分钟就能飙到千灯湖、禅城核心区，广佛通勤族每天能多睡半小时。不想开车也方便，步行 3 分钟就到中旅银湾公交站，坐樵 09 路支线 25 分钟能接驳到广佛线，40 分钟直达广州滘口。未来更有盼头，规划中的地铁 6 号线西岸站通车后，步行 25 分钟就能到，还有氢能源有轨电车接驳，跨城上班只会越来越省事。
全部3个回答>
问佛山南海区西樵中旅银湾花园这个楼盘可以买吗？

答

中旅银湾花园的小区环境挺好的，绿化率有 30%。楼栋之间有形状不同的绿化带，层次分明，每个季节都有不同的花卉可以观赏，还有精心培育的灌木和草坪。小区里还建有凉亭和众多健身器材，平时在小区里散散步、健健身，分钟就能享受惬意的生活。而且物业人员工作态度好，保洁打扫卫生认真负责，小区环境保持得很干净。
全部3个回答>
问西樵中旅银湾花园9月份最新消息，拿地时间和值得买不?

答

拿地时间：2012 年拿地，楼面价约 1500 元 /㎡，开发商利润空间充足，且项目纳入南海湾文旅集聚区重点规划。 9 月投资信号：政策红利：南海区计划投资 50 亿元升级南海湾景区，2026 年建成 “岭南水乡” 主题乐园，预计年游客量超 200 万人次。交通预期：佛穗莞城际（原广州地铁 28 号线）西樵段已启动勘探，若 2027 年通车，项目到广州东站仅需 35 分钟，房价有望上涨至 1.2 万 /㎡。价格洼地：单价 7500 元 /㎡，比西樵山北麓同类新房低 25%，若规划落地，5 年回报率可达 60%。值得买不？适合长线投资者，需满足以下条件：自有资金购买，不加杠杆，避免月供压力。能持有 5 年以上，耐心等待地铁和景区配套落地。优先选择 76-126㎡中户型，避免 32-38㎡小户型，降低转手难度。风险提示：规划变数：地铁线路可能因拆迁问题调整，参考佛山地铁 4 号线建设周期（2017 年开工，预计 2027 年通车），需做好长期等待准备。竞争加剧：未来 3 年西樵将新增 3 个文旅项目（如宋城・西樵山岭南千古情），可能分流客源。物业管理：业主反馈公共区域清洁不及时，物业费 1.6 元 /㎡・月与服务质量不匹配，建议联合其他业主成立业委会推动更换物业。总结：西樵山文旅升级的 “潜力股”！适合有耐心和资金实力的投资者，建议联合 2-3 位伙伴整层购买分摊风险，同时密切关注南海区政府官网的规划公示。自住可等地铁通车后再入手，现在抄底需谨慎。
全部3个回答>