中旅银湾花园

• 近期
  踩盘

  近7天有置业管家实勘本盘

  咨询
• 2025-07-31
  活动

  中旅银湾花园最新价格情况
• 2025-06-22
  活动

  佛山中旅银湾花园，雄踞西樵新城核心，步行约 15min 直达规划中的佛山地铁 2 号线西樵客运站（约 1.2km），享西樵山文旅经济与听音湖规划红利，建面约 88-143㎡湖景美宅，毗邻省一级学府、4A 级景区，以低密社区、全龄配套及山水资源，打造广佛西翼宜居优选。

问问楼盘置业管家

• 

  苏健 置业管家

  2025-09-09 11:34:29

  佛山市南海区中旅银湾花园综合点评​ 中旅银湾花园位于佛山市南海区西樵镇樵高路与西江大道交汇处西南侧，地处西樵滨江居住核心板块，紧邻西江景观带，属于西樵 “生态宜居新城” 规划的重要节点，既能享受一线江景资源，又能便捷对接城区生活配套。​ 交通出行便捷。自驾 5 分钟接驳佛山一环西延线，15 分钟直达禅城南庄，25 分钟抵达南海狮山；周边有樵 03 路、樵 17 路公交途经，覆盖西樵城区、樵山文化中心及周边镇街；距西樵汽车客运站约 2 公里，方便跨区域出行，满足日常通勤与短途出游需求。​ 周边配套完善。商业上，8 分钟车程可达新城广场、樵岭国际广场，满足购物餐饮需求；生态上，步行 3 分钟至西江江滨公园，距国家 5A 景区西樵山约 4 公里；教育医疗方面，西樵中心小学（1.8 公里）、南海区第四人民医院（2.2 公里）提供保障，适配本地改善人群与广佛通勤族。

  咨询
• 

  185****5777

  2025-08-07 11:04:20

  这个盘靠山近湖环境好，央企开发品质靠谱，准现楼能看实景。学校商场都不远，低密社区住着舒服，适合养老或改善，看重生态的值得入手。​

• 

  袁国棋 置业管家

  2025-07-25 14:09:46

  户型：江园舒适空间，全龄段家庭适配​ 主推建面约 90-160㎡的三至四房户型，以 “高得房率 + 江景渗透” 为核心亮点。90㎡三房双开间朝南，客厅连接 5 米南向阳台，中高层可远眺西江江景；主卧带飘窗，预留整墙收纳空间，得房率约 81%，空间紧凑实用，适合三口之家，部分房源可看社区园林景观。125㎡四房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 82%，满足二胎家庭居住需求，部分房源直面江景。160㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，8 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能，高层房源可俯瞰西江与西樵新城交融的全景；主卧带 270° 转角飘窗，配备独立卫浴与梳妆区，次卧可改造为老人房或书房，全屋标配智能家居系统、品牌厨卫设备，得房率约 83%，在西樵同类项目中，江景资源与空间尺度的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产保值潜力。​

  咨询
• 

  袁国棋 置业管家

  2025-07-25 14:09:41

  交通：双主干道联动，广佛江 1.5 小时生活圈​ 自驾出行高效便捷，紧邻樵金中路、崇民路两条主干道，3 分钟接入广明高速西樵出口，5 分钟覆盖西樵镇全域，10 分钟抵达高明区荷城街道，15 分钟通过佛山一环西拓线接入佛山新城，25 分钟畅达千灯湖金融区，依托 “樵金中路 - 广明高速” 构建广佛江 “1.5 小时生活圈”。公共交通适配日常出行，周边 500 米内有 6 个公交站点，樵 01 路、樵 05 路等 10 条线路覆盖西樵各村居及佛山五区，樵 01 路 10 分钟可达西樵镇政府，佛 251 路 20 分钟对接九江镇，适配跨镇通勤与产业采购（紧邻西樵轻纺城，公交 30 分钟内覆盖周边纺织企业）。文旅交通便利，距离西樵山旅游专线车站约 2 公里，驾车 5 分钟可达，可直达西樵山各景点及佛山祖庙等文旅地标，为业主周末度假提供便利，是西樵少有的 “近产业 + 近景区” 社区。

  咨询
• 

  袁国棋 置业管家

  2025-07-25 14:09:36

  位置：西樵新城江园双景，生态与生活两全​ 中旅银湾花园坐落于南海区西樵镇樵金中路，处于西樵新城核心板块，紧邻西江支流（直线距离约 300 米）与西樵山风景区（直线距离约 3 公里），是西樵 “江景资源 + 新城配套” 融合的标杆社区。项目 3 公里内覆盖西樵镇政府、新城广场等行政商业核心区，聚集超 150 家商铺，步行 10 分钟可达西樵轻纺城（全国知名纺织市场），形成 “生活消费 - 产业配套 - 生态休闲” 的 15 分钟生活圈。商业配套呈现 “日常 + 特色” 双覆盖，社区自带 5000㎡沿街商业，引入生鲜超市、社区医疗站等便民业态；1 公里内有金典广场、嘉洲广场，涵盖超市、影院等全业态，2 公里辐射西樵山南门商圈，聚集文旅手信店、特色餐饮等，满足日常采买与周末度假需求。生态资源得天独厚，步行 8 分钟可达西江滨水公园（已建成），内享 3 万㎡东南亚风情园林，配备泳池、亲水平台等，部分高层房源可俯瞰西江江景与西樵山远景，形成 “江、园、山” 三重景观体验。教育资源完善，1 公里内有西樵第一小学（市一级）、西樵中学（市一级），3 公里覆盖南海中学（省一级）

  咨询
• 

  苏健 置业管家

  2025-06-10 14:03:52

  户型：多样实用​ 户型涵盖 91-170㎡，有两房至四房。91㎡左右的三房，户型方正，动静分区，客厅连接景观阳台，采光通风好，卧室带飘窗，拓展了室内空间。120㎡以上的户型，空间更加宽敞，像四房户型做到南北通透，有的还带双阳台，满足大家庭居住需求，无论是刚需还是改善都能适配 。​ 地段：5A 景区旁​ 处在南海西岸南海湾 5A 旅游生态片区内，周边自然风光优美，东边是大规模水上乐园，西边邻近威尼斯洲别墅区，南面湖光山色，能尽揽十里银湖与万亩茶山。居住于此，仿若置身天然氧吧，尽享生态宜居环境 。​

  咨询
• 

  苏健 置业管家

  2025-06-10 14:03:36

  交通：公交与楼巴便捷​ 虽说目前没有地铁直达，但小区附近有公交站，像乘坐樵 09 路公交以及中旅银湾高明线楼巴，都能便捷出行。如果自驾，周边道路也能满足日常通勤与外出需求，前往高明等区域较为顺畅 。​ 配套：内外兼优​ 小区内配套齐全，设有尊享会所，闲暇时可休闲娱乐。规划有幼儿园，方便孩子上学。还有 3 万平米风情商业街，满足日常生活采买。周边生活休闲配套也丰富，依托南海湾旅游地产项目，有酒店、医院、温泉浴场、水上乐园、文创艺术城等。约 5 分钟车程可达高明沃尔玛商圈，约 10 分钟车程能到的大润发商圈，购物、休闲、娱乐都能一站式搞定。此外，各大银行、高明人民医院、西岸医疗卫生站等市政配套也能满足日常所需 。​

  咨询
• 

  188****2729

  2019-05-06 00:00:00

  物业费1.98元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。项目还是可以，幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。

• 

  181****2900

  2019-03-23 00:00:00

  小区附近有学校，山林水语幼儿园、康乐幼儿园、镇南幼儿园西岸学校、西岸中学，孩子可以就近入学。这个楼盘周围没有别的项目，位置有些偏，搬过来住，还是感觉人气不足。

• 

  135****7377

  2018-12-20 00:00:00

  内部配套有小区内亦设有会所、幼儿园、3万平米风情商业街等自身配套。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

• 问 西樵中旅银湾花园9月份最新消息，拿地时间和值得买不?
  答

  拿地时间：2012 年拿地，楼面价约 1500 元 /㎡，开发商利润空间充足，且项目纳入南海湾文旅集聚区重点规划。 9 月投资信号： 政策红利：南海区计划投资 50 亿元升级南海湾景区，2026 年建成 “岭南水乡” 主题乐园，预计年游客量超 200 万人次。 交通预期：佛穗莞城际（原广州地铁 28 号线）西樵段已启动勘探，若 2027 年通车，项目到广州东站仅需 35 分 钟，房价有望上涨至 1.2 万 /㎡。 价格洼地：单价 7500 元 /㎡，比西樵山北麓同类新房低 25%，若规划落地，5 年回报率可达 60%。 值得买不？适合长线投资者，需满足以下条件： 自有资金购买，不加杠杆，避免月供压力。 能持有 5 年以上，耐心等待地铁和景区配套落地。 优先选择 76-126㎡中户型，避免 32-38㎡小户型，降低转手难度。 风险提示： 规划变数：地铁线路可能因拆迁问题调整，参考佛山地铁 4 号线建设周期（2017 年开工，预计 2027 年通车），需做好长期等待准备。 竞争加剧：未来 3 年西樵将新增 3 个文旅项目（如宋城・西樵山岭南千古情），可能分流客源。 物业管理：业主反馈公共区域清洁不及时，物业费 1.6 元 /㎡・月与服务质量不匹配，建议联合其他业主成立业委会推动更换物业。 总结：西樵山文旅升级的 “潜力股”！适合有耐心和资金实力的投资者，建议联合 2-3 位伙伴整层购买分摊风险，同时密切关注南海区政府官网的规划公示。自住可等地铁通车后再入手，现在抄底需谨慎。

  全部3个回答>
• 问 中旅银湾花园 楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？
  答

  售楼处位于南海西樵镇西岸东西大道 36 号，由央企中旅集团开发，定位广佛文旅综合体配套生活区。在售 91-140㎡精装三至四房，全屋品牌硬装交付，配备智能门锁、全屋地暖等实用配置，节省装修成本与时间。目前为现房销售，即买即住，可实地考察实体样板房。 交通方面，步行约 25min 到规划中的佛山 6 号线西岸站（预计 2027 年开通），或乘小区公交接驳车 20min 直达广佛线龙溪站，40min 可达广州火车站；自驾沿广佛肇高速 15min 接入华快三期，30min 覆盖天河 CBD。教育资源方面，华南师范大学附属幼儿园（省一级）与南海中学仅 1km 之隔，社区周边 3km 范围内有 8 所小学，为孩子提供多元成长环境。医疗配套方面，南海经济开发区医院步行仅 10min，商业配套方面，自驾 5min 可达狮山博爱新城，内含南海行政服务中心、大型商业综合体等，满足一站式生活需求。 社区内保留原生山体与湖泊，规划 2 公里环山步道及观星台，业主可免费使用社区内篮球场、羽毛球场及儿童乐园。项目毗邻龙涛湾水上乐园，步行 10min 可达宋城岭南千古情景区，周末可轻松开启亲子休闲时光。物业由央企直属团队管理，提供 24 小时安防及代客泊车服务，物业费仅 1.6 元 /㎡/ 月，低于区域同类项目 25%。...

  全部3个回答>
• 问 佛山中旅银湾花园这个楼盘怎样？值得购买吗？
  答

  生活基本配套方便：小区周边有生鲜市场、银行、中国移动这些，平时买菜、办理理财和通讯业务都挺方便的。小区里面还有幼儿园、会所、商业街等配套，日常生活基本需求在小区里或者周边就能解决。

  全部3个回答>

点击问题，快捷咨询楼盘置业管家

• 西樵中旅银湾花园：欧式生态小区，享受清新生态生活 2023-10-25 11:30:35
• 中旅银湾花园*楼盘动态 中旅银湾花园离地铁站多远 2018-02-01 14:13:26
• 2017佛山二手房限购吗 2017佛山限购文件 2017-07-28 11:38:01
• 佛山西樵地铁规划 西樵地铁2号线线路图 2017-07-27 12:28:12
• 佛山西樵楼市*消息 佛山西樵* 具有有*楼盘 2017-07-26 13:13:56
• 西樵什么时候通地铁 西樵地铁站有哪里 2017-07-26 10:16:56
• 佛山中旅银湾花园怎么样？中旅银湾花园房价、户型图、周边配套楼盘分析 2025-09-29 08:00:00