创展楼

加入本地买房群

关注

售完住宅品牌地产宜居生态低密社区

参考均价 6200元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 - 余房查询成交价查询

最近开盘 - 新开盘通知

楼盘地址 顺德杏坛镇齐杏社区杏坛工业区科技区一路9号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3044 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 055023

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-90群（372）

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）15%首付8.8万起，顺德房价“地板级”门槛2025年12月最新房价直击刚需痛点，对比杏坛新城1.2万/㎡的新房均价，单价低51%：98㎡三房总价57.3万元，15%首付仅8.6万元；120㎡四房均价5850元/㎡，总价70.2万元，首付10.53万元；140㎡阔绰四房总价81.9万元，首付12.29万元。30年月供最低2170元（98㎡户型），与杏坛制造业工人月收入高度匹配，首付门槛较区域内其他新盘降低60%，真正实现“月薪5000也能买三房”。当前购房额外赠送产权车位，进一步降低置业成本。（二）3公里21所名校，全龄教育无需跨区教育配套为核心竞争力，3公里内构建12年教育闭环：步行5Min达杏星幼儿园、梁洁华幼稚园，1公里内覆盖杏坛中心小学（省一级师资）、光辉学校，2公里内有杏坛中学、杏坛梁銶琚中学（区重点），3公里范围内聚集21所幼儿园、8所小学及3所中学，教育资源密度居杏坛镇前列。2025年学区划分中属杏坛中心小学招生范围，陪读家庭购买占比达42%，98㎡三房因“近学校+低总价”成为流通主力，二手房挂牌后平均35天成交。（三）5Min成熟生活圈，烟火气与便利兼得配套完全无需等待，下楼即享成熟生活：步行3Min达杏坛中心菜市场，生鲜采购、日常消费一步到位；5Min范围内有杏坛商业广场、百惠超市，涵盖餐饮、购物、休闲全业态；周边300米内分布工商银行、顺德农商行等6家银行网点，1公里内有杏坛文化中心、体育公园，满足生活多元需求。对比杏坛外围新盘，生活便利度提升70%，完全规避“入住即空城”的尴尬。（四）双干道+多公交，30Min通达顺德全域交通路网覆盖“干道+公交”双重体系：紧邻杏坛主干道齐新路，自驾3Min接入佛山一环南延线，5Min上广州绕城高速，15Min达容桂商圈，30Min抵大良新城、龙江镇。周边300米内有杏坛镇政府公交站，377、381等6条公交线路覆盖顺德全域，直达大良客运总站、容桂轻轨站，公共出行与跨镇通勤双重便捷，尤其适配在杏坛、容桂工作的产业人群。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-22 11:34:07

户型方面：创展楼的户型设计兼具实用性与舒适性，能够满足不同家庭结构的居住需求。主力户型有多种选择，涵盖了 105㎡ - 175㎡的三房和四房户型。以 105㎡的 B1 户型为例，作为三房两厅两卫的布局，空间规划紧凑合理，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，延展了空间感，连接的景观阳台，使得室内采光通风俱佳，让日常生活充满阳光与清新空气。116㎡的 B2 户型同样出色，三房两厅两卫设计，动静分区明显，休息区与活动区分隔开，保障了家人的休息质量。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，提升了主人生活的私密性。再看 175㎡的 E 户型，四室两厅三卫，空间宽敞大气，采用南北对流设计，空气流通顺畅，室内时刻保持清爽。超大横厅连接景观阳台，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都能尽显从容与大气。卧室均配备大尺寸窗户，采光充足，部分户型还带有飘窗，既增加了使用面积，又为居住者打造了舒适的休闲角落，为业主带来高品质的居住体验。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:34:02

配套方面：该项目周边配套设施丰富，全方位满足居民生活所需。从教育资源来看，直线 3 公里范围内教育配套完善，有 21 所幼儿园，为孩子的启蒙教育提供多样选择；小学数量达 8 所，像杏坛中心小学、光辉学校等，师资力量雄厚，教学质量有保障；还有 3 所中学，例如杏坛中学、杏坛梁銶琚中学等，为孩子的中学教育保驾护航，全龄段教育资源近在咫尺，家长无需为孩子的求学路途担忧。在医疗方面，楼盘直线 3 公里范围内有南方医科大学顺德医院附属杏坛医院，这所一级及以上医院距离楼盘仅 2.1 公里，能为居民提供及时有效的医疗服务，守护家人健康。商业配套同样成熟，周边 3 公里内有 4 个商场，宏汇城等购物中心林立，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多元业态，日常购物、休闲娱乐都能一站式满足。不仅如此，楼盘周边生态环境宜人，3 公里范围内分布着 38 个公园，最近的公园距离仅 1.1 公里，居民闲暇时光可以漫步公园，享受大自然带来的惬意与舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:33:57

交通方面：杏坛创展楼的交通便捷程度令人称赞。它坐落于顺德杏坛镇齐杏社区杏坛工业区科技区一路 9 号，周边交通网络布局合理。在 1 公里直线范围内，分布着多达 12 个公交站点，最近的新涌站距离仅 578 米，这意味着居民日常出行依靠公交就能轻松抵达各个目的地。无论是前往杏坛镇中心购物消费，还是去往周边工作区域，都有丰富的公交线路可供选择。此外，项目周边道路四通八达，临近杏龙路等主干道，自驾出行时，能快速驶向佛山其他区域以及珠三角主要城市，满足商务出差、外出游玩等长距离出行需求，为居民的出行提供了极大的便利。