预售证号：顺房现字第2024911903号查看全部图片(22)

效果图(1)
实景图(10)
样板间(8)
位置交通图(3)

涛汇鎏金湾瑞府

别名：鎏金瑞府

加入本地买房群

关注

在售住宅车位充足人车分流公交直达

参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-31 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德大良南江社区德胜西路10号 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

佛山买房群 3173 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 055089

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-63群（401）

楼盘户型

4室(4)

全部户型

在售 4室2厅2卫 142㎡约185万咨询底价

在售 4室2厅3卫 184㎡约239万咨询底价

待售 4室2厅2卫 120㎡约156万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）三江交汇头排江景，背山面江的生态绝唱核心生态卖点堪称“大良滨江人居天花板”：项目雄踞德胜河龙头位置，直面容桂水道、德胜河、顺德支流三江交汇盛景，184㎡主力户型实现“全屋房间望江”，连卫生间都能欣赏江景画卷。北向可眺顺峰山景，厨房操作时便能将山景纳入视野，形成“背山面江”的稀缺格局。社区外步行5Min可达千亩滨水文化艺术长廊，10Min直达德胜滨河公园，日常晨跑、亲子漫步无需远行；内部打造顺德唯一罗汉松主题园林，35%绿化率搭配50米超宽楼间距，通风采光与私密性全维度拉满，江风穿堂而过，居住舒适度媲美墅级产品。（二）双地铁规划落地，3站直达广州南沙交通亮点承接广佛融合红利：步行800米即达佛山地铁11号线德胜西路站（预计2025年通车），该站点同时衔接规划中的广州地铁26号线，未来3站可直达广州南沙，14站畅达珠江新城，实现“广佛通勤无缝衔接”。自驾600米即达投资87亿的过江隧道（原大良大桥），5Min上德胜西路主干道，15Min接入广珠西线高速，20Min覆盖顺德CBD德胜新城，30Min抵达佛山新城，无论是跨城办公还是日常出行都高效便捷。（三）龙湖“尊享+”级物业，豪宅管理专家护航服务亮点定义奢宅标准：项目联袂世界500强龙湖集团旗下龙湖物业，引入除别墅外最顶尖的“尊享+”级服务团队。作为中国一级资质物业，龙湖物业连续13年品牌满意度超90%，依托4500条服务标准与“满意+惊喜”的服务理念，为业主提供24小时智能安防、楼栋专属管家、定制化家政等服务。从日常的园林维护到节日的社群活动，从房屋维修的快速响应到高端圈层的资源对接，全方位保障居住品质，这也是项目区别于周边竞品的核心软实力。（四）122-184㎡改善大平层，专梯专户私属归家产品亮点精准匹配改善需求：全系打造122-184㎡纯改善大平层，拒绝刚需小户型，保证社区客群纯粹性。184㎡户型采用专梯专户设计，独立电梯厅可定制私属归家动线，入户玄关预留酒柜位置，彰显主人尊崇身份；7.2米超长阳台贯通客餐厅，江景与园景双重视野叠加，5.8米客厅开间满足家庭宴请需求。122-142㎡户型为2梯4户布局，90%以上实用率，南向主卧带全景飘窗，部分房源实现“江景+山景”双景观享受，对比同区域刚需盘，改善属性更纯粹。（五）德胜芯全能配套，15Min覆盖政务商业配套亮点凸显成熟度：教育上，步行10Min可达百年名校西山小学分校区，3公里内覆盖大良实验中学、德胜学校等5所优质学校，形成K12教育闭环；商业上，10Min车程直达大融城、印象城两大商圈，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；政务上，紧邻顺德区政府行政核心区，办事高效便捷。社区自带沿街商业配套，已规划生鲜超市、品牌便利店，下楼即可解决日常采买需求，成熟度远超新区楼盘。（六）涛汇15年本土积淀，品质交付有保障品牌亮点打消置业顾虑：开发商涛汇集团深耕顺德15载，累计开发超200万㎡物业，服务超1万户业主，在大良、容桂等区域打造8大标杆项目，“鎏金”系更是高端产品代名词。作为本土房企，涛汇更懂顺德人居习惯，从户型布局到园林设计都贴合本地需求。项目当前部分楼栋已实景呈现，江景视野、户型尺度、园林品质均可实地考察，避免期房“货不对板”风险，资产安全性更有保障。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03
在售
涛汇鎏金湾瑞府住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
优惠
涛汇鎏金湾二期·瑞府11月份最新特价活动

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

江润金置业管家

2026-01-07 16:03:32

高拓改善户型+高性价比，122-184㎡纯四房全覆盖，LDKB一体化设计打造超70㎡社交核心区，6.4米阔景阳台+南北对流，184㎡专梯专户带衣帽间；单价1.2万起送车位，精装/毛坯双选项，首付25万即可上车城芯改善盘，实用率与舒适度拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 16:03:24

双地铁通勤+全龄名校矩阵，距佛山地铁11号线德胜西路站约800米，未来3站达广州南沙，过江隧道加速推进形成5分钟生活圈；500米内直达百年名校西山小学滨江校区，3公里内21所院校环绕，从幼儿园到中学实现目送式教育。
江润金置业管家

2026-01-07 16:03:16

现房即买即住+滨江低密生态，2024年底已全盘交付无烂尾风险，坐拥三江交汇一线江景，外邻千亩滨河公园与半马栈道，内享罗汉松主题园林+1047米步道，35%绿化率搭配50米超宽楼间距，龙湖一级物业护航，城芯里的鲜氧宜居秘境。
江润金置业管家

2025-10-18 17:33:39

潜力但需避坑款：龙湖物业加持，小区绿化率35%，园林层次不错，122-184㎡大户型空间宽敞，适合改善需求。但短板明显，前方地块动工可能遮挡江景，北侧楼栋靠德胜西路噪音大，已交付房源有渗水、地砖空鼓等问题。周边多工厂和菜地，环境一般，选房得优先挑小区中心、高楼层的房源，介意环境和质量细节的慎入。
江润金置业管家

2025-10-18 17:33:29

名校旁全配套款：教育配套踩中家长刚需，直线500米就是西山小学滨江校区，周边还有德胜学校、郑裕彤中学等名校，从幼儿园到高中都能覆盖。生活也方便，步行到南霞市场买菜，10分钟到万达广场、悦然广场逛街，门口德胜西路自驾出行顺，未来还有地铁11号线规划，日常需求全能满足。
江润金置业管家

2025-10-18 17:33:20

江景现房捡漏款：价格诚意很足，精装现房单价1.28万起，122㎡四房总价160多万就能拿下，加2万还送车位，比大良核心区江景房便宜不少。142㎡户型超亮眼，5米客厅开间配7米长阳台，南北对流，高楼层能望江景，层高3.1米比普通楼盘更开阔，而且是现楼，买了马上能住，花改善的钱得现成江景房，性价比挺实在。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:07:26

户型方面：户型设计兼具品质与舒适，整体方正大气，空间布局科学合理，功能分区明确，空间利用率高。多数户型采光通风优良，客厅与卧室配备大面积窗户或观景阳台，室内明亮通透，部分户型可远眺大良城市景致或河景，视野开阔。部分户型带有宽敞阳台和实用飘窗，既能满足日常晾晒需求，又能欣赏社区园林或周边景致，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适惬意。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:07:22

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。临近大良西部商圈，大型超市、生鲜市场、特色餐饮、零售店铺等一应俱全，日常购物消费需求可轻松满足，同时可快速抵达大良印象城、顺德大融城等大型商业综合体，进一步丰富购物与休闲娱乐选择。教育资源优质，3 公里内有大良实验小学、顺德一中外国语学校、李兆基中学等多所学校，覆盖从小学到高中的教育需求，孩子上学便捷省心。医疗上，附近有大良社区卫生服务中心及顺德区第一人民医院（三甲），为健康保驾护航，周边还有大良河滨公园、顺峰山公园等休闲场所，是日常散步、休闲放松的好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:07:18

交通方面：大良涛汇鎏金湾瑞府地处大良交通便捷区域，周边有南国西路、环市西路等城市主干道，自驾可快速通达大良核心商圈如大良华盖路步行街、顺德大融城等地，无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速，轻松通往广佛及珠三角其他城市，跨区通勤与休闲出行高效顺畅。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖大良各居民区、商业区、学校及交通枢纽，日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求，选择公交都十分便利，多样化交通方式为居民生活提供坚实保障。
江润金置业管家

2025-07-05 21:24:39

鎏金湾瑞府顺德品质人居之选 1. 潜力地段：位于顺德德胜河畔，邻近德胜商务区与区政府，作为大良未来发展重地，尽享区域发展红利，潜力无限。 2. 便捷交通：紧邻顺德港、广珠西线，规划中的佛山地铁11号线和广州地铁26号线也将带来更多出行便利，快速畅达广佛核心区。 3. 优质配套：3公里内有美的万达广场等多个商场，购物娱乐轻松满足。周边省一级西山小学滨江校区等学校林立，全龄教育无忧，还有三甲医院护航健康。 4. 舒适社区：推窗即揽德胜河江景，下楼即达滨江公园。国际团队设计，现代建筑立面与景观相融，星级园林搭配全龄活动空间。 5. 多样户型：122 - 184㎡阔景四房，南北通透，双厅双阳台，270°环幕视野，主卧套房设计，空间灵动可改造。 6. 亲民价格：单价13500元/㎡起，性价比高，轻松上车。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问涛汇鎏金湾瑞府这个小区一共有多少栋？

答

涛汇鎏金湾瑞府就 3 栋 31 层高层现房，1/2 栋 2 梯 4 户，3 栋 2 梯 2 户，主打 120-140㎡带装修四房与 184㎡毛坯大平层，龙湖物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德大良德胜西路 10 号，近西山小学滨江学校，南望德胜河，改善友好。
全部3个回答>
问鎏金湾二期瑞府周边配套环境怎么样？

答

商业生态俱佳，生活舒适惬意：项目 3 公里内有永隆广场、万达 MALL、嘉信城市广场、大信新都汇四大商圈，对岸还有渔人码头，旁边的顺德糖厂文旅活化工程正在规划中。同时，项目紧邻德胜河，坐拥北岸十里江湾黄金配套，千亩滨水文化艺术长廊、德胜滨河公园、顺德半马栈道步行即达，自然景观与商业配套都很出色。
全部3个回答>
问涛汇鎏金湾瑞府这个楼盘怎么样，值得购买吗？

答

值得购买。楼盘主打 122-184㎡改善型大平层，户型方正，南北通透，全明格局。采用 LDKB 无界一体化设计，把客厅、餐厅、厨房、阳台等功能区连在一起，空间宽敞又明亮。184㎡户型专梯专户、双入户大堂，很显身份。而且都是精装修，能直接拎包入住，超省心。
全部3个回答>