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涛汇鎏金湾瑞府

别名：鎏金瑞府

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参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2026.05.12-2026.06.11 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 142㎡约185万咨询底价

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楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德76%的楼盘

德胜河一线江景・三江交汇稀缺景观占位德胜河、容桂水道、顺德支流三江交汇的“顺德湾”龙头位置，270°无遮挡一线江景视野，户户朝南瞰江，推窗即见鎏金江景、城市天际线，顺德城芯稀缺江景资源、景观价值天花板。纯改善现房社区・即买即住即办证全盘实景现房、无交付风险，120-184㎡纯粹四房大平层，无小户型干扰、圈层纯粹。实景可鉴、品质看得见，即买即入住、即办房产证，改善家庭安全置业首选。鎏金系2.0迭代・LDKB+X高定户型涛汇高端“鎏金”系2.0升级作品，122-184㎡全南向大平层，创新LDKB+X空间设计（客餐厨阳台一体化+灵动X空间），约12米巨幕阳台、全景落地窗，实用率超99%、空间零浪费。双地铁TOD・3站达南沙、14站到珠江新城直线约500米佛山11号线/广州26号线德胜西路站（规划），3站直达广州南沙、14站到珠江新城。600米87亿过江隧道（在建），5Min达容桂、10Min通大良老城，45Min覆盖广佛核心圈。西山小学名校圈・12年全龄优教直线500米省一级西山小学滨江学校（政府斥资1.1亿扩建，48班规模），1公里内德胜学校、郑裕彤中学、华侨中学等省一级名校环伺，3-18岁全龄教育闭环、学区价值稳固。罗汉松秘境园林・别墅级景观台湾名师苏子渊执笔，顺德唯一罗汉松主题园林，星级酒店式港湾入户、双入户大堂，35%绿化率、五重立体景观，静谧奢雅、圈层私属、居住体验顶级。龙湖物业・钻石级高端服务全国TOP10龙湖物业，国家一级资质、金钥匙服务标准，24小时安防、智慧社区、专属管家，高端物业服务、保值增值能力强。 "alt=""aria-hidden="true"/>

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 16:03:32

高拓改善户型+高性价比，122-184㎡纯四房全覆盖，LDKB一体化设计打造超70㎡社交核心区，6.4米阔景阳台+南北对流，184㎡专梯专户带衣帽间；单价1.2万起送车位，精装/毛坯双选项，首付25万即可上车城芯改善盘，实用率与舒适度拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 16:03:24

双地铁通勤+全龄名校矩阵，距佛山地铁11号线德胜西路站约800米，未来3站达广州南沙，过江隧道加速推进形成5分钟生活圈；500米内直达百年名校西山小学滨江校区，3公里内21所院校环绕，从幼儿园到中学实现目送式教育。
江润金置业管家

2026-01-07 16:03:16

现房即买即住+滨江低密生态，2024年底已全盘交付无烂尾风险，坐拥三江交汇一线江景，外邻千亩滨河公园与半马栈道，内享罗汉松主题园林+1047米步道，35%绿化率搭配50米超宽楼间距，龙湖一级物业护航，城芯里的鲜氧宜居秘境。
江润金置业管家

2025-10-18 17:33:39

潜力但需避坑款：龙湖物业加持，小区绿化率35%，园林层次不错，122-184㎡大户型空间宽敞，适合改善需求。但短板明显，前方地块动工可能遮挡江景，北侧楼栋靠德胜西路噪音大，已交付房源有渗水、地砖空鼓等问题。周边多工厂和菜地，环境一般，选房得优先挑小区中心、高楼层的房源，介意环境和质量细节的慎入。
江润金置业管家

2025-10-18 17:33:29

名校旁全配套款：教育配套踩中家长刚需，直线500米就是西山小学滨江校区，周边还有德胜学校、郑裕彤中学等名校，从幼儿园到高中都能覆盖。生活也方便，步行到南霞市场买菜，10分钟到万达广场、悦然广场逛街，门口德胜西路自驾出行顺，未来还有地铁11号线规划，日常需求全能满足。
江润金置业管家

2025-10-18 17:33:20

江景现房捡漏款：价格诚意很足，精装现房单价1.28万起，122㎡四房总价160多万就能拿下，加2万还送车位，比大良核心区江景房便宜不少。142㎡户型超亮眼，5米客厅开间配7米长阳台，南北对流，高楼层能望江景，层高3.1米比普通楼盘更开阔，而且是现楼，买了马上能住，花改善的钱得现成江景房，性价比挺实在。
袁国棋

2025-07-22 11:07:26

户型方面：户型设计兼具品质与舒适，整体方正大气，空间布局科学合理，功能分区明确，空间利用率高。多数户型采光通风优良，客厅与卧室配备大面积窗户或观景阳台，室内明亮通透，部分户型可远眺大良城市景致或河景，视野开阔。部分户型带有宽敞阳台和实用飘窗，既能满足日常晾晒需求，又能欣赏社区园林或周边景致，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适惬意。
袁国棋

2025-07-22 11:07:22

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。临近大良西部商圈，大型超市、生鲜市场、特色餐饮、零售店铺等一应俱全，日常购物消费需求可轻松满足，同时可快速抵达大良印象城、顺德大融城等大型商业综合体，进一步丰富购物与休闲娱乐选择。教育资源优质，3 公里内有大良实验小学、顺德一中外国语学校、李兆基中学等多所学校，覆盖从小学到高中的教育需求，孩子上学便捷省心。医疗上，附近有大良社区卫生服务中心及顺德区第一人民医院（三甲），为健康保驾护航，周边还有大良河滨公园、顺峰山公园等休闲场所，是日常散步、休闲放松的好去处。
袁国棋

2025-07-22 11:07:18

交通方面：大良涛汇鎏金湾瑞府地处大良交通便捷区域，周边有南国西路、环市西路等城市主干道，自驾可快速通达大良核心商圈如大良华盖路步行街、顺德大融城等地，无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速，轻松通往广佛及珠三角其他城市，跨区通勤与休闲出行高效顺畅。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖大良各居民区、商业区、学校及交通枢纽，日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求，选择公交都十分便利，多样化交通方式为居民生活提供坚实保障。
江润金置业管家

2025-07-05 21:24:39

鎏金湾瑞府顺德品质人居之选 1. 潜力地段：位于顺德德胜河畔，邻近德胜商务区与区政府，作为大良未来发展重地，尽享区域发展红利，潜力无限。 2. 便捷交通：紧邻顺德港、广珠西线，规划中的佛山地铁11号线和广州地铁26号线也将带来更多出行便利，快速畅达广佛核心区。 3. 优质配套：3公里内有美的万达广场等多个商场，购物娱乐轻松满足。周边省一级西山小学滨江校区等学校林立，全龄教育无忧，还有三甲医院护航健康。 4. 舒适社区：推窗即揽德胜河江景，下楼即达滨江公园。国际团队设计，现代建筑立面与景观相融，星级园林搭配全龄活动空间。 5. 多样户型：122 - 184㎡阔景四房，南北通透，双厅双阳台，270°环幕视野，主卧套房设计，空间灵动可改造。 6. 亲民价格：单价13500元/㎡起，性价比高，轻松上车。

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问涛汇鎏金湾瑞府这个小区一共有多少栋？

答

涛汇鎏金湾瑞府就 3 栋 31 层高层现房，1/2 栋 2 梯 4 户，3 栋 2 梯 2 户，主打 120-140㎡带装修四房与 184㎡毛坯大平层，龙湖物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德大良德胜西路 10 号，近西山小学滨江学校，南望德胜河，改善友好。
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问鎏金湾二期瑞府周边配套环境怎么样？

答

商业生态俱佳，生活舒适惬意：项目 3 公里内有永隆广场、万达 MALL、嘉信城市广场、大信新都汇四大商圈，对岸还有渔人码头，旁边的顺德糖厂文旅活化工程正在规划中。同时，项目紧邻德胜河，坐拥北岸十里江湾黄金配套，千亩滨水文化艺术长廊、德胜滨河公园、顺德半马栈道步行即达，自然景观与商业配套都很出色。
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问涛汇鎏金湾瑞府这个楼盘怎么样，值得购买吗？

答

值得购买。楼盘主打 122-184㎡改善型大平层，户型方正，南北通透，全明格局。采用 LDKB 无界一体化设计，把客厅、餐厅、厨房、阳台等功能区连在一起，空间宽敞又明亮。184㎡户型专梯专户、双入户大堂，很显身份。而且都是精装修，能直接拎包入住，超省心。
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