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中国铁建领秀公馆

别名：广佛尚城领悦公馆

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参考均价 9800元/㎡ 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-01-10 新开盘通知

楼盘地址 顺德顺德区北滘镇三乐路以南、纵一路东侧 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 102㎡约100万咨询底价

在售 4室2厅2卫 99㎡约97万咨询底价

在售 4室2厅3卫 121㎡约119万咨询底价

一房一价

4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2301 234万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2401 233万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2501 232万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-1801 231万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2701 230万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2801 229万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-2901 228万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-1201 225万咨询详情
4室2厅 120.87m² 15#栋-1-3001 223万咨询详情
4室2厅 117.69m² 15#栋-1-3002 220万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜35名，超过顺德77%的楼盘

世界500强央企开发，现房/准现楼发售，置业零风险开发商中国铁建为央企上市房企，72载基建精工底蕴，项目一期全线现房、二期准现楼，精装交付，即买即收楼、缩短空置周期，无延期交付、减配、烂尾隐患，央企物业自持管理，物业费2.7元/㎡・月，后期维保有保障。约50万㎡大型全能生活大城，社区内部配套顶配占地约9.18万㎡、总建面约50万㎡、总户数3359户，容积率2.5、绿化率35%；配12.5万㎡中式园林+2km夜光健康跑道、露天泳池+室内恒温双泳池、5000㎡下沉式星级会所（健身房、室内篮球馆、棋牌室）；自带1.3万㎡临街风情商业街+1000㎡生鲜肉菜市场，配建公立幼儿园，80%日常生活需求足不出小区即可满足。产品差异化：平层+稀缺复式双产品线，高赠送高实用率主力90-141㎡精装平层+99-121㎡复式四房，复式赠送面积22-29㎡，实际使用率超100%，同片区少有的高拓展复式产品；全系三开间/四开间朝南、短进深设计，采光通风优于周边竞品，毛坯复式可自由改造空间。目送式全龄教育，省一级名校咫尺相伴项目对面300m即省一级莘村中学，700m莘村公办小学，社区自带配套幼儿园，3KM内13所幼儿园、6所公办中小学，12年一站式公立教育闭环，育儿刚需核心利好。人车分流大盘，车位配比充足全社区人车分流设计，地面禁机动车通行，地下双层车位合计3454个，车位配比接近1:1，日常停车无压力；围合式楼栋排布，大中庭园林，楼间距开阔，低楼层采光遮挡少。

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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-05-27 16:05:38

推荐理由一：央企现房大盘，安全无忧+高性价比世界500强中国铁建开发，全盘精装现房，即买即住即办证，无烂尾风险。约50万㎡体量，单价9800元/㎡起，90㎡三房总价88万起，首付低，是广佛刚需高性价比之选。推荐理由二：低密生态+顶配社区配套，居住舒适容积率2.5、绿化率35%，12.5万㎡中央园林，楼间距宽，环境优越。配5000㎡下沉式会所、双泳池、肉菜市场等，全龄配套齐全，满足日常所需。推荐理由三：潭洲湾核心+全龄优教，自住升值稳占位北滘潭洲湾板块，广佛环线+规划地铁加持，自驾/轨交便捷。社区配建幼儿园，近省一级莘村中学，12年教育链成熟，自住无忧、升值潜力足。要不要我把这3条精简成朋友圈短文案（每条15字内）？
江润金置业管家

2026-01-07 15:04:12

50万㎡成熟大城+全维顶配配套，12.5万㎡中心园林+35%高绿化率，配双泳池、下沉式会所等15项高端设施；省一级莘村中学步行可达，自带WELL标准幼儿园，3公里内三甲佛山妇幼保健院+万科天空之城商圈，12年教育+生活医疗全满足。
江润金置业管家

2026-01-07 15:04:03

双轨双地铁+30分钟广佛圈，临近规划地铁14号线莘村站，楼巴接驳在建广州7号线延长线，5站达广州南站；广珠城际10分钟通南站，广佛环线2站到广州芳村，“4纵5横”路网+5大高速加持，跨城通勤与日常出行都高效。
江润金置业管家

2026-01-07 15:03:55

央企现房+高拓全南户型，世界500强中国铁建打造，实景准现楼即买即住无烂尾风险，90-141㎡三至四房全覆盖，全南向设计+短进深保证充足日照，121㎡复式赠送29㎡实用率超90%，精装配国际一线品牌，贴心细节拉满，刚需改善皆适配。
江润金置业管家

2025-10-18 16:39:54

临广教育通勤款：省一级莘村中学就在家门口，周边幼儿园、小学扎堆，12年教育需求一站式解决，送娃不用跑远路。交通也能打，自驾10分钟到佛山新城、北滘新城，30分钟到番禺，社区还有楼巴接驳地铁站和商圈。88㎡三房80万起，118㎡四房94万左右就能拿下，不管是在北滘上班的家具人，还是广佛通勤族，看重教育和通勤的都能选。
江润金置业管家

2025-10-18 16:39:46

低密大盘宜居款：50万㎡的超配大城，绿化面积足足12.5万㎡，是周边楼盘的10倍，楼间距宽，住起来不挤。小区配套超齐全，双泳池（含室内恒温池）、5000㎡下沉式会所、千平肉菜市场全配齐，下楼就能买菜、健身，还有2公里夜光跑道，遛娃散步超方便。央企物业打理，小区干净整洁，入住率已经很高，生活氛围特别浓，住起来踏实又舒服。
江润金置业管家

2025-10-18 16:39:38

央企现房捡漏款：价格真的降到位了，当年1.9万/㎡买的，现在楼王单价9字头就能拿下，141㎡四房120多万就能入手，直接省出几十万。还是央企开发的现房，买了马上收楼，品质实景能看，完全不用担心中途出问题。户型全是南向，103㎡三房带6.5米长阳台，140㎡做到南北双阳台对流，部分精装房还配了洗碗机，刚需花小钱就能捡漏大品牌好房，性价比拉满。
袁国棋

2025-07-23 15:34:25

优质户型：主打 90-143㎡三至四房户型，设计注重空间的实用性与舒适度。90㎡三房户型方正，动静分区明确，客厅连接景观阳台，采光通风良好，空间利用率高，适合刚需家庭；120㎡三房带套间，主卧配备独立卫浴和衣帽间，保障居住私密性，次卧空间灵活可变；143㎡四房双阳台设计，生活与观景功能分离，客厅面宽开阔，南北通透，部分户型可享河景，满足改善型家庭的多元需求，整体居住体验佳。
袁国棋

2025-07-23 15:34:21

便捷交通：交通网络发达，紧邻佛陈路、文登路等主干道，自驾出行 15 分钟可达佛山新城核心区，20 分钟抵达广州番禺，30 分钟接入广珠西线高速，通往广州、珠海等地。公共交通方面，2 公里内有多个公交站点，如陈村医院站、顺联广场站等，803 路、831 路、番 125 路等公交线路覆盖陈村及广州番禺部分区域，日常通勤便利。距离佛山地铁 2 号线登洲站约 2.5 公里，2 号线已通车，可快速换乘广州地铁，融入广佛半小时生活圈，出行效率高。
袁国棋

2025-07-23 15:34:16

核心位置：中国铁建领秀公馆位于顺德陈村镇佛陈路与景明路交汇处，地处陈村新城板块，紧邻佛山新城。周边商业配套丰富，3 公里内有顺联广场、太平洋广场、万象时尚广场等，涵盖超市、餐饮、零售等业态，满足日常购物与生活需求。教育资源优质，陈村中心小学、陈村中学、青云中学等分布周边，孩子上学便捷。同时，项目临近陈村公园、玉带公园，部分楼栋可享河景资源，生态环境宜人，既能享受新城发展的红利，又能拥有舒适的居住氛围。

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楼盘问答

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问中国铁建领秀公馆这个小区一共有多少栋？

答

中国铁建领秀公馆纯住宅共 31 栋，2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，主打 90-141㎡三至四房（含复式），中铁建物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德北滘三乐路以南，省一级莘村中学就在家门口，配建 Well 金级幼儿园，教育资源优质。
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问中国铁建领袖公馆周边配套环境怎么样？

答

拥有 12.5 万㎡大型园林，相当于周边楼盘 10 倍规模，带 2km 夜光跑道、双泳池和 5000㎡下沉式会所。自带 1.3 万㎡商业街和 1000㎡肉菜市场，下楼能满足日常需求。周边 3 公里内有 46 个公园，散步遛娃像逛 “天然氧吧”。
全部3个回答>
问中国铁建领秀公馆这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目毗邻三乐路主路，2Min 即达佛山一环，可快速接驳广州绕城高速、广明高速等 5 大高速路，加上佛山大道、魁奇路等 3 大重要干道形成 4 纵 5 横交通网络，畅行广佛。
全部3个回答>