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该楼盘地址位于佛山市禅城区季华西路北侧、禅港路与科海路交叉路口南侧（地铁 2 号线湖涌站 A1 出口），法定标准地名为 “保利中交大都汇花园”。项目占位禅西新城核心板块，毗邻绿岛湖湿地公园与佛山外国语学校（12 年一贯制），3 公里范围内集聚佛山市第二人民医院新院区（三甲）、永利达广场等医疗商业配套，叠加地铁 2 号线 TOD 枢纽的交通红利，形成 “产城融合 + 全龄教育” 的宜居区位。
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保利中交大都汇
别名：保利中交汇环广场加入本地买房群
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12000元/㎡
价格有效期：2025.09.30-2025.10.30
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2022-11-22
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佛山禅城南庄登贤大道30号
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楼盘评测报告
9.9分
综合评分禅城好评榜2名，超过禅城97%的楼盘
双央企强强联合：由保利发展与中交集团联合开发，两大央企资金实力与开发经验雄厚，项目定位“百万方TOD超级综合体”，涵盖住宅、商业、办公、公寓等多元业态，品质与交付保障力强。TOD全业态布局：自身规划约20万㎡商业体量（含购物中心、主题商街），配建18班幼儿园及36班公立小学，打造“住宅+教育+商业+交通”闭环，步行范围内满足生活全需求。智能社区配置：社区采用全封闭式管理，配备智能门禁、电子巡更、高空抛物监控等系统；部分户型带精装交付，包含新风系统、智能门锁等，适配现代居住习惯。低密居住体验：住宅组团容积率约3.0，规划高层住宅与少量叠墅，社区内打造中央园林、全龄活动区及环形跑道，平衡综合体的便利性与居住舒适度。
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袁国棋 置业管家2025-09-21 14:29:04
小区以 37% 超高绿化率与 3.5 容积率打造舒适尺度，投资 1300 万元构建 2.5 万㎡空中花园，包含亲子乐园、天空运动场等全龄模块，保利物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时管家服务。170 米滨水商业街沿湖涌水系分布，形成 “下楼享烟火，漫步观水景” 的休闲场景。外部步行 15 分 钟可达 1.5 公里外的绿岛湖湿地公园，715 米处城市公园成为日常晨练的天然氧吧，实现 “社区立体园林 + 滨水商业景观 + 城市湿地绿肺” 的三重生态滋养。
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袁国棋 置业管家
2025-09-21 14:28:59
教育资源 “目送式” 覆盖，配建的 9 班制保利中交花园幼儿园步行 3 分 钟可达，绿岛湖学校（九年一贯制）步行 15 分 钟覆盖义务教育，佛山外国语学校驾车 10 分 钟构建全龄教育链。商业消费下楼即达，自带 2.6 万㎡滨水商业街已入驻肯德基等品牌，永利达广场、龙光玖钻广场步行 10 分 钟满足日常采购。医疗保障分级完善，三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区（2025 年底试运行）驾车 8 分 钟可达，南庄医院步行 12 分 钟满足基础诊疗需求。
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袁国棋 置业管家
2025-09-21 14:28:55
楼盘为佛山地铁 2 号线湖涌站真正上盖物业，步行仅 132 米 2 分 钟即达地铁站台，3 站 10 分 钟直达魁奇路商圈，9 站 25 分 钟贯通祖庙 CBD，16 站 30 分 钟直达广州南站。中国陶瓷总部基地公交站距小区 213 米，步行 2 分 钟可乘 102 路、133 路等 12 条线路辐射禅桂全域。自驾依托季华路与禅西大道双主轴，10 分 钟接入佛山一环，20 分 钟经广明高速接驳广州番禺，形成 “地铁跨城秒达 + 公交全域覆盖 + 自驾高速通达” 的 TOD 高效出行网络。
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由 佛山市中交保利房地产有限公司 开发，隶属 保利华南（保利发展控股区域公司） 与 中交城投（中交集团核心子公司） 联合打造。双央企 2024 年位列中国房地产开发企业综合实力 TOP10，在广佛开发了保利天悦、中交泷湾云城等标杆项目。项目已于 2024 年 12 月完成竣工验收并交付，产权清晰无纠纷，物业费 2.00-2.70 元 /㎡/ 月，由保利物业（国家一级资质）提供服务。
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售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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楼盘资讯
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楼盘概述：保利中交大都汇，新房价格12000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-季华路-佛山禅城南庄登贤大道30号。户型2-4室、建面64-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利中交大都汇楼盘信息，关注吉屋佛山保利中交大都汇！
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